تعلیق پیمان در شرایط عمومی پیمان؛ مدت سه ماه، هزینه بالاسری ۱۰ درصد کارکرد فرضی و مثال محاسبه
کارفرما می‌تواند اجرای کار را معلق کند ولی در دوران تعلیق باید هزینه بالاسری پیمانکار را بپردازد. ماده ۴۹ شرایط عمومی پیمان مدت، شرط تمدید و مبلغ این هزینه را تعیین می‌کند و پرداخت آن یکی از اسنادی است که به ذیحسابی می‌رسد.
تعلیق در یک نگاه
| موضوع | حکم | مستند |
|---|---|---|
| مدت | یک بار و حداکثر سه ماه، با ابلاغ تاریخ شروع به پیمانکار | بند الف ماده ۴۹ |
| تمدید | یک بار دیگر و حداکثر سه ماه، فقط با موافقت پیمانکار؛ بدون موافقت، پیمان خاتمه می‌یابد (ماده ۴۸) | بند د ماده ۴۹ |
| تکلیف پیمانکار | حفاظت از کارهای انجام‌شده، مصالح و تجهیزات پای‌کار و تأسیسات موقت | بند الف ماده ۴۹ |
| هزینه بالاسری | به میزان اسناد پیمان؛ اگر به توافق موکول شده، با توافق؛ اگر پیش‌بینی نشده، ماهانه ۱۰ درصد متوسط کارکرد فرضی ماهانه | بند ب ماده ۴۹ |
| متوسط کارکرد فرضی ماهانه | مبلغ اولیه پیمان تقسیم بر مدت اولیه پیمان | بند و ماده ۱۴ |
| تعلیق قسمتی از کار | ۱۰ درصد متوسط کارکرد فرضی ماهانه، به تناسب مبلغ کار متوقف‌شده | بند ب ماده ۴۹ |
| کسر ماه | به تناسب حساب می‌شود | بند ب ماده ۴۹ |
| تعلیق پیش از شروع عملیات | ۸۰ درصد هزینه تعلیق | تبصره بند ب ماده ۴۹ |
| ماشین‌آلات | خروج از کارگاه بدون هزینه با توافق؛ اجاره ماشین‌آلات ماندنی با توافق | بند ج ماده ۴۹ |
| مدت پیمان | تعلیق از موارد تمدید مدت پیمان است | بند الف-۷ ماده ۳۰ |
| معارض در محل تحویل‌شده | قسمت متوقف‌شده مشمول تعلیق است | تبصره ۲ بند الف ماده ۲۸ |
مثال محاسبه هزینه تعلیق
مبلغ اولیه پیمان ۱۰۰٬۰۰۰ میلیون ریال و مدت اولیه ۲۰ ماه است؛ متوسط کارکرد فرضی ماهانه ۵٬۰۰۰ و هزینه ماهانه تعلیق، وقتی در پیمان پیش‌بینی نشده، ۵۰۰ میلیون ریال است. ارقام به میلیون ریال است.
| حالت | مبلغ ماهانه | مدت (ماه) | ضریب | هزینه تعلیق |
|---|---|---|---|---|
| تعلیق کل کار، ۳ ماه | ۵۰۰ | ۳ | — | ۱٬۵۰۰ |
| تعلیق کل کار، ۳ ماه و تمدید ۱ ماه و ۱۵ روز | ۵۰۰ | ۴/ | — | ۲٬۲۵۰ |
| تعلیق ۴۰٬۰۰۰ میلیون ریال از کار، ۲ ماه و ۱۵ روز | ۵۰۰ × ۴۰ درصد | ۲/ | — | ۵۰۰ |
| تعلیق کل کار پیش از شروع عملیات، ۳ ماه | ۵۰۰ | ۳ | ۸۰ درصد | ۱٬۲۰۰ |
در حالت سوم، نسبت مبلغ کار متوقف‌شده به مبلغ اولیه پیمان (۴۰ درصد) مبنای تناسب گرفته شده است. اجاره ماشین‌آلاتی که در کارگاه می‌مانند جدا از این مبلغ و با توافق تعیین می‌شود.
آنچه ذیحساب کنترل می‌کند
- راهنمای کنترل پرداخت تعلیق قرارداد (ماده ۴۹ شرایط عمومی پیمان) ۱۴۰۵، کنترل ۲: آیا صورت‌جلسه تصمیم‌گیری در خصوص تکلیف قرارداد در رابطه با تعلیق (پیمانکار، مشاور و کارفرما) ارائه شده است؟
- راهنمای کنترل پرداخت تعلیق قرارداد (ماده ۴۹ شرایط عمومی پیمان) ۱۴۰۵، کنترل ۳: آیا ابلاغ تعلیق به پیمانکار (مطابق ماده (۴۹) شرایط عمومی پیمان) انجام شده است؟
- راهنمای کنترل پرداخت تعلیق قرارداد (ماده ۴۹ شرایط عمومی پیمان) ۱۴۰۵، کنترل ۴: آیا اسناد و مدارک پیمان و تعیین میزان پرداخت طبق اسناد و مدارک پیمان بررسی شده است؟
- راهنمای کنترل پرداخت تعلیق قرارداد (ماده ۴۹ شرایط عمومی پیمان) ۱۴۰۵، کنترل ۵: آیا در صورت عدم پیش‌بینی در قرارداد پرداخت به میزان %۱۰ کارکرد فرضی ماهانه به پیمانکار پیش‌بینی شده است؟
- راهنمای کنترل پرداخت تعلیق قرارداد (ماده ۴۹ شرایط عمومی پیمان) ۱۴۰۵، کنترل ۶: آیا توافق مکتوب با پیمانکار برای اجاره ماشین‌آلات ویا خارج کردن ماشین‌آلات بر اساس پیمان انجام شده است؟
- راهنمای کنترل پرداخت تعلیق قرارداد (ماده ۴۹ شرایط عمومی پیمان) ۱۴۰۵، کنترل ۷: آیا تعیین تکلیف برای دوره بعد از تعلیق (پایان تعلیق، تمدید تعلیق یا خاتمه پیمان) حداکثر برای یک دوره سه ماهه دیگر صورت گرفته است؟
- راهنمای کنترل افزایش، کاهش، خاتمه، فسخ و تعلیق پیمان‌های عمرانی ۱۴۰۵، کنترل ۲۴: آیا پرداخت هزینه بالاسری پیمانکار در زمان تعلیق در اسناد و مدارک پیمانکار پیش‌بینی و درج شده است؟
- راهنمای کنترل افزایش، کاهش، خاتمه، فسخ و تعلیق پیمان‌های عمرانی ۱۴۰۵، کنترل ۲۵: در صورت عدم درج هزینه بالاسری تعلیق در قرارداد آیا مستندات مربوط به (ده درصد کارکرد فرضی ماهانه) محاسبة تعلیق ارائه شده است؟
- راهنمای کنترل افزایش، کاهش، خاتمه، فسخ و تعلیق پیمان‌های عمرانی ۱۴۰۵، کنترل ۲۶: در خصوص اجاره ماشین‌آلات پیمانکار در دوران تعلیق آیا صورت‌جلسه توافق کارفرما و پیمانکار اخذ شده است؟
- راهنمای کنترل افزایش، کاهش، خاتمه، فسخ و تعلیق پیمان‌های عمرانی ۱۴۰۵، کنترل ۲۷: در خصوص تعلیق آیا مدت‌زمان حداکثر۳ ماه برای نهایتا دو بار تعلیق رعایت شده است؟
بحث حقوقی تعلیق، انحلال و بطلان پیمان: بررسی مسائل حقوقی تعلیق، انحلال و بطلان پیمان در قراردادهای پیمانکاری.
متن مواد مرتبط شرایط عمومی پیمان
ماده ۴۹- تعلیق
الف) کارفرما می‌تواند در مدت پیمان، اجرای کار را برای یک بار و حداکثر سه ماه معلق کند در این صورت باید مراتب را با تعیین تاریخ شروع تعلیق به پیمانکار اطلاع دهد. در مدت تعلیق، پیمانکار مکلف است که تمام کارهای انجام شده، مصالح و تجهیزات پای‌کار، تاسیسات و ساختمان‌های موقت را براساس پیمان به‌طور شایسته، حفاظت و حراست کند.
ب) کارفرما هزینه‌های بالاسری پیمانکار را در دوران تعلیق، به میزان تعیین شده در اسناد و مدارک پیمان، به پیمانکار می‌پردازد. اگر در اسناد و مدارک پیمان، تعیین هزینه‌های یاد شده، به توافق طرفین در زمان ابلاغ تعلیق موکول شده باشد، کارفرما در مورد میزان آن با پیمانکار توافق می‌نماید. در صورتی که در اسناد و مدارک پیمان، هیچ نوع پیش‌بینی برای پرداخت هزینه‌های بالاسری پیمانکار در دوره تعلیق نشده باشد، کارفرما ماهانه مبلغی معادل ۱۰ درصد متوسط کارکرد فرضی ماهانه به پیمانکار می‌پردازد. اگر به دستور کارفرما، قسمتی از کار متوقف شود، بابت هزینه‌های پیش‌گفته در مدت تعلیق، ماهانه مبلغی معادل ۱۰ درصد متوسط کارکرد فرضی ماهانه، به تناسب مبلغ کار متوقف شده، به پیمانکار پرداخت می‌شود. برای تعیین هزینه تعلیق، کسر ماه به تناسب ارائه می‌شود.
تبصره - درصورتیکه پیش از آغاز عملیات موضوع پیمان، تعلیق پیمان از سوی کارفرما ابلاغ شود، ۸۰ درصد هزینه تعلیق محاسبه شده طبق این بند، به پیمانکار پرداخت می‌شود.
ج) کارفرما و پیمانکار در مورد ماشین‌آلاتی که پیمانکار مایل است در مدت تعلیق از کارگاه خارج نماید، بدون پرداخت هیچ نوع هزینه‌ای، توافق می‌کنند اجاره مربوط به دوران توقف آن تعداد از ماشین‌آلات که در کارگاه باقی می‌مانند، براساس توافق طرفین به پیمانکار پرداخت می‌شود.
د) درصورتیکه تعلیق بیش از سه ماه ضروری باشد، کارفرما می‌تواند با موافقت پیمانکار، مدت تعلیق را برای یک بار و حداکثر سه ماه، با شرایط پیش‌گفته افزایش دهد. در صورت عدم موافقت پیمانکار با تعلیق بیش از سه ماه، پیمان خاتمه یافته و طبق ماده ۴۸ عمل می‌شود.
ه) هرگاه عوامل موجب تعلیق کار برطرف شود، کارفرما با تعیین مهلتی برای پیمانکار به منظور آماده نمودن کارگاه، تاریخ شروع مجدد کار را به پیمانکار ابلاغ می‌کند.
ماده ۱۴- برآورد هزینه اجرای کار، مبلغ پیمان، مبلغ اولیه پیمان، مبلغ نهایی پیمان، ضریب پیمان، نرخ پیمان، مدت پیمان، مدت اولیه پیمان، متوسط کارکرد فرضی ماهانه
و) متوسط کارکرد فرضی ماهانه، عبارت از حاصل تقسیم مبلغ اولیه پیمان به مدت اولیه پیمان است.
ماده ۳۰- تغییر مدت پیمان
الف-۷) در صورتیکه کار طبق ماده ۴۹ به حالت تعلیق درآید.
ماده ۲۸- تحویل کارگاه
تبصره ۲- در صورتی که محل تحویل شده به پیمانکار معارض پیدا کند و موجب توقف اجرای تمام یا قسمتی از کار شود، آن قسمت از کار که متوقف شده است، مشمول تعلیق می‌گردد و طبق ماده ۴۹ رفتار می‌شود.
منبع : سایت حسابداری بیمارستان
کانال تلگرام @hospitalaccounting