کارگاه آموزشی تملک دارایی سرمایه‌ای بخش ۲: شرایط عمومی پیمان و مواد کلیدی نشریه ۴۳۱۱
شرایط عمومی پیمان همان نشریه شماره ۴۳۱۱ نظام فنی اجرایی است. در قوانین سازمان برنامه و بودجه و در قراردادهای دولتی، همه ملزم به رعایت نشریه ۴۳۱۱ هستند. شرایط عمومی پیمان دارای ۵۴ ماده و ۵ فصل است.
| فصل | موضوع |
|---|---|
| فصل اول | تعاریف و مفاهیم |
| فصل دوم | تاییدات و تعهدات پیمانکار |
| فصل سوم | تعهدات و اختیارات کارفرما |
| فصل چهارم | تضمین، پرداخت، تحویل کار |
| فصل پنجم | سایر |
ماده ۲۹ تغییر مقادیر کار، قیمت‌های جدید، تعدیل نرخ پیمان
تغییر مقادیر کار (بند الف)
در ضمن اجرای کار، ممکن است مقادیر درج‌شده در فهرست بها و مقادیر منضم به پیمان تغییر کند. تغییر مقادیر به وسیله مهندس مشاور محاسبه می‌شود و پس از تصویب کارفرما به پیمانکار ابلاغ می‌گردد. پیمانکار با دریافت ابلاغ تغییر مقادیر کار، موظف به انجام کار با نرخ پیمان است، به شرط آنکه مبلغ ناشی از تغییر مقادیر کار، از حدود تعیین‌شده در زیر بیشتر نشود.
۱) افزایش مقادیر باید در چارچوب موضوع پیمان به پیمانکار ابلاغ شود. جمع مبلغ مربوط به افزایش مقادیر و مبلغ کارهای با قیمت جدید (موضوع بند ج) نباید از ۲۵ درصد مبلغ اولیه پیمان بیشتر شود.
تبصره: اگر نرخ پیمان مشمول تعدیل آحادبها باشد، برای محاسبه افزایش مبلغ پیمان به سبب قیمت‌های جدید، ابتدا قیمت‌های جدید به مبنای نرخ پیمان تبدیل می‌شود و سپس ملاک محاسبه قرار می‌گیرد.
جدول کنترل تغییر مقادیر مثال کاربردی
ستون‌های جدول کنترل تغییر مقادیر ماده ۲۹: (۱) شرح کار، (۲) مقدار در پیمان، (۳) مبلغ واحد به تومان، (۴) مبلغ کل در پیمان، (۵) مقدار بعد از تغییر، (۶) مبلغ نهایی بعد از تغییر، (۷) مبلغ ناشی از افزایش مقادیر و قیمت جدید (۶−۴)، (۸) مبلغ ناشی از کاهش مقادیر و حذف کارها (۴−۶)، (۹) مبلغ کارهای قیمت جدید.
| شرح کار | مقدار در پیمان | مبلغ واحد (تومان) | مبلغ کل در پیمان | مقدار بعد از تغییر | مبلغ نهایی بعد از تغییر | ۷ افزایش (۶−۴) | ۸ کاهش (۴−۶) | ۹ قیمت جدید |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| لوله ۴۰۰ | ۲۰۰ متر | ۱۰٬۰۰۰ | ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۳۰۰ متر | ۳٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ | — | — |
| لوله ۳۰۰ | ۵۰۰ متر | ۱۲٬۰۰۰ | ۶٬۰۰۰٬۰۰۰ | ۴۰۰ متر | ۴٬۸۰۰٬۰۰۰ | — | ۱٬۲۰۰٬۰۰۰− | — |
| لوله چدنی ★ (کار جدید) | — | ۱۵٬۰۰۰ | — | ۱۰۰ متر | ۱٬۵۰۰٬۰۰۰ | ۱٬۵۰۰٬۰۰۰ | — | ۱٬۵۰۰٬۰۰۰ |
| جمع | — | — | ۸٬۰۰۰٬۰۰۰ | — | — | ۲٬۵۰۰٬۰۰۰ | ۱٬۲۰۰٬۰۰۰ | ۱٬۵۰۰٬۰۰۰ |
کنترل سقف‌های مجاز نسبت به مبلغ اولیه پیمان (۸٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان):
- جمع ستون ۷ باید کوچک‌تر از ۲۵٪ مبلغ اولیه پیمان باشد.
- جمع ستون ۸ باید کوچک‌تر از ۲۵٪ مبلغ اولیه پیمان باشد.
- جمع ستون ۹ باید کوچک‌تر از ۱۰٪ مبلغ اولیه پیمان باشد.
۱- اگر مبلغ ناشی از جمع کاهش مقادیر و حذف کارها (جمع ستون ۸) بیشتر از ۲۵٪ شد و پیمانکار موافق ادامه کارها با نرخ پیمان باشد ادامه پروژه، در غیر این صورت خاتمه پروژه طبق ماده ۴۸.
۲- اگر مبلغ ناشی از جمع افزایش مقادیر و کارهای جدید (جمع ستون ۷) بیشتر از ۲۵٪ شد و یا جمع ستون ۹ بیشتر از ۱۰٪ مبلغ اولیه پیمان شد و پیمانکار موافق ادامه کارها با نرخ پیمان در قالب قرارداد جدید اما با مبانی قرارداد قبلی باشد و مجوز ترک تشریفات هم اخذ شود، قرارداد جدیدی به نام متمم با مبانی قرارداد قبلی (فهرست بهای قرارداد قبلی، ضریب پیمان قبلی و …) منعقد می‌شود؛ اما در صورت عدم تحقق هر یک از دو شرط فوق، قرارداد ماده ۴۸ (خاتمه) و مناقصه جدید برگزار می‌شود.
قیمت‌های جدید (بند ج)
ج) اگر در چارچوب موضوع پیمان، کارهایی به پیمانکار ابلاغ شود که برای آن‌ها قیمت و مقدار در فهرست بها و مقادیر منضم به پیمان پیش‌بینی نشده است، پیمانکار باید بی‌درنگ پس از دریافت ابلاغ مهندس مشاور، قیمت پیشنهادی خود را برای اجرای کارهای یادشده، همراه با تجزیه قیمت، به مهندس مشاور تسلیم کند. قیمتی که با توافق پیمانکار و مهندس مشاور تعیین شود و به تصویب کارفرما برسد، ملاک پرداخت است. قیمت‌های جدیدی که به این صورت تعیین می‌شود باید بر حسب هزینه اجرای کار در محل اجرا محاسبه گردد. از این رو، تنها ضریب هزینه بالاسری پیمان به قیمت‌های جدید اعمال می‌شود.
تبصره: در صورتی که پیمان با استفاده از فهرست‌های بهای واحد پایه منعقد شده باشد، چگونگی تعیین قیمت جدید، علاوه بر مفاد این بند، تابع دستورالعمل نحوه استفاده از قیمت‌های پایه در تعیین قیمت جدید با اولویت دستورالعمل یادشده است.
د) جمع بهای قیمت‌های جدید، علاوه بر آنکه تابع سقف تعیین‌شده در بند الف است، نباید از ۱۰ درصد مبلغ اولیه پیمان بیشتر شود.
پرسش و پاسخ متمم قرارداد و قرارداد الحاقیه
پرسش (۳۱۳۵۲۹): در قراردادهایی که انجام موضوع پیمان پایان یافته و صورت‌وضعیت قطعی رسیدگی شده بیش از مبلغ اولیه پیمان شده، چگونه باید عمل گردد و فرق میان قرارداد الحاقیه و متمم چیست؟
پاسخ (۰۱۲۹۱۶): اصولا در هیچ قراردادی کارفرما مجاز نیست بیش از مبلغ اولیه پیمان به‌علاوه درصد پیش‌بینی‌شده در متن پیمان (اگر شرایط عمومی پیمان ضمیمه پیمان باشد، جمع مبلغ مربوط به افزایش مقادیر و مبلغ کارهای با قیمت جدید نباید از ۲۵ درصد مبلغ اولیه پیمان بیشتر شود) به پیمانکار کار ارجاع نماید و در صورتی که شرایط و مقتضیات ایجاب نماید که برای تکمیل کار باقیمانده و یا پرداخت مابه‌التفاوت مبلغ صورت‌وضعیت قطعی از مبلغ پیمان به‌علاوه درصد مذکور در فوق به پیمانکار، تحصیل مجوز ترک مناقصه از کمیسیون مربوطه طبق قانون محاسبات عمومی ضروری است و در این صورت باید برای مازاد بر مبلغ فوق قرارداد تنظیم گردد. توضیح اینکه تاکنون تعریف خاصی برای «متمم قرارداد» و «الحاقیه» و تفاوت میان این دو تدوین و ابلاغ نشده است.
در قراردادهای طرح‌های عمرانی، برای واگذاری کار مازاد بر سقف تعیین‌شده در ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان، می‌توان با اخذ مجوز ترک تشریفات مناقصه نسبت به انعقاد پیمان جدید به صورت متمم به پیمان اولیه اقدام نمود (نظر شرکت آب منطقه‌ای گیلان).
طبق مصوبه شماره ۳۸۰۸/
- در انعقاد پیمان اولیه کلیه ضوابط و دستورالعمل‌های مربوط رعایت و در صورت نیاز، مجوزهای لازم اخذ شده باشد.
- چنانچه لزوم انعقاد متمم پیمان ناشی از برآورد غیردقیق مقادیر کار توسط مهندس مشاور بوده است، حق‌الزحمه قسمت دوم نظارت عالیه مشاور یادشده، حسب مورد و به‌طور متناسب (حداکثر تا سی درصد) کاهش یابد و مراتب به دفتر امور فنی سازمان گزارش گردد.
- تعهدات پیمانکار در ارتباط با پیمان اولیه تا پایان کار به قوت خود باقی باشد.
- در انعقاد متمم پیمان مجوزهای لازم (از جمله مجوز ترک تشریفات مناقصه) از مراجع ذی‌صلاح اخذ گردد.
پرسش و پاسخ ضریب بالاسری قیمت‌های جدید (قیمت‌های فاکتوری)
در قراردادهای طرح‌های عمرانی منعقده بر اساس فهارس‌بهای پایه، شرایط عمومی پیمان این سازمان، چنانچه در حین اجرای کار در چارچوب موضوع پیمان، کارهایی به پیمانکار ابلاغ شود که برای آن‌ها قیمت و مقدار در فهرست‌بها و مقادیر منضم به پیمان پیش‌بینی نشده باشد، قیمت جدید محسوب شده و تنها ضریب بالاسری پیمان برابر ۱/
ماده ۳۷ پرداخت‌ها، تهیه صورت‌وضعیت و فرایند رسیدگی به آن
تهیه و رسیدگی صورت‌وضعیت موقت (بند الف)
الف) در آخر هر ماه، پیمانکار، وضعیت کارهای انجام‌شده از شروع کار تا آن تاریخ را که طبق نقشه‌های اجرایی، دستور کارها و صورت‌مجلس‌هاست اندازه‌گیری می‌نماید و مقدار مصالح و تجهیزات پای‌کار را تعیین می‌کند، سپس بر اساس فهرست‌بهای منضم به پیمان، مبلغ صورت‌وضعیت را محاسبه کرده و آن را در آخر آن ماه تسلیم مهندس ناظر می‌نماید. مهندس مشاور، صورت‌وضعیت پیمانکار را از نظر تطبیق با اسناد و مدارک پیمان کنترل کرده و در صورت لزوم با تعیین دلیل اصلاح می‌نماید و آن را در مدت حداکثر ۱۰ روز از تاریخ دریافت از سوی مهندس ناظر، برای کارفرما ارسال می‌نماید و مراتب را نیز به اطلاع پیمانکار می‌رساند. کارفرما صورت‌وضعیت کنترل‌شده از سوی مهندس مشاور را رسیدگی کرده و پس از کسر وجوهی که بابت صورت‌وضعیت‌های موقت قبلی پرداخت شده است و همچنین اعمال کسور قانونی و کسور متعلقه طبق پیمان، باقیمانده مبلغ قابل پرداخت به پیمانکار را حداکثر ظرف ۱۰ روز از تاریخ وصول صورت‌وضعیت، با صدور چک به نام پیمانکار، پرداخت می‌کند.
با پرداخت صورت‌وضعیت موقت، تمام کارها و مصالح و تجهیزاتی که در صورت‌وضعیت مزبور درج گردیده است متعلق به کارفرماست، لیکن به منظور اجرای بقیه کارهای موضوع پیمان، به رسم امانت، تا موقع تحویل موقت، در اختیار پیمانکار قرار می‌گیرد. مقادیر درج‌شده در صورت‌وضعیت‌های موقت و پرداخت‌هایی که بابت آن‌ها به عمل می‌آید جنبه موقت و علی‌الحساب دارد و هر نوع اشتباه اندازه‌گیری و محاسباتی و جز اینها، در صورت‌وضعیت‌های بعدی یا در صورت‌وضعیت قطعی، اصلاح و رفع می‌شود.
تبصره ۱ عدم تایید کارفرما: هرگاه به علتی صورت‌وضعیت ارسالی از طرف مهندس مشاور مورد تایید کارفرما قرار نگیرد، کارفرما پس از وضع کسور تعیین‌شده در این ماده، تا ۷۰ درصد مبلغ صورت‌وضعیتی را که مهندس مشاور ارسال نموده است، به عنوان علی‌الحساب و در مدت مقرر در این ماده در وجه پیمانکار پرداخت می‌کند و صورت‌وضعیت را همراه با دلایل رد آن، برای تصحیح به مهندس مشاور برمی‌گرداند، تا پس از اعمال اصلاحات لازم در مدت حداکثر ۵ روز، دوباره برای کارفرما ارسال شود.
تبصره ۲ فرایند اعتراض پیمانکار به اصلاح صورت‌وضعیت: هرگاه پیمانکار نسبت به صورت‌وضعیتی که اصلاح شده است معترض باشد، اعتراض خود را با ذکر دلیل، حداکثر ظرف یک ماه، به کارفرما اعلام می‌کند تا مورد رسیدگی قرار گیرد.
تبصره ۳ عدم تحویل به موقع صورت‌وضعیت: اگر پیمانکار در موعد مقرر صورت‌وضعیت موقت را تهیه و تسلیم مهندس ناظر نکند، مهندس مشاور با تایید کارفرما و به هزینه پیمانکار اقدام به تهیه آن می‌کند و در این حالت، هیچ‌گونه مسئولیتی از نظر تاخیر در پرداخت صورت‌وضعیت مربوط متوجه کارفرما نیست.
صورت‌وضعیت تعدیل (بند ب)
ب) در پیمان‌هایی که مشمول تعدیل آحادبها هستند، پس از تایید هر صورت‌وضعیت موقت از سوی کارفرما، پیمانکار صورت‌وضعیت تعدیل آحادبهای آن صورت‌وضعیت را بر اساس آخرین شاخص‌های اعلام‌شده محاسبه می‌نماید و به منظور بررسی و پرداخت به نحوی که در بند «الف» تعیین شده است، برای مهندس مشاور ارسال می‌کند.
تبصره اگر به هر دلیل و غیر از قصور پیمانکار، تعدیل کارکردهای هر نیمه از سال (سه‌ماهه اول و دوم یا سوم و چهارم) پس از سپری شدن سه ماه از آن نیمه‌سال، با شاخص‌های قطعی، پرداخت نشود، طبق بند ۹ ماده ۳۰ عمل خواهد شد.
سایر پرداخت‌ها (بند ج)
ج) برای پرداخت وجوه دیگری که به موجب اسناد و مدارک پیمان به پیمانکار تعلق می‌گیرد، مهندس مشاور، ظرف مدت ۱۰ روز از تاریخ دریافت صورت‌حساب پیمانکار، آن را رسیدگی می‌کند و به کارفرما تسلیم می‌نماید تا طبق بند «الف» برای رسیدگی و پرداخت آن اقدام شود.
نکات مهم در مورد صورت‌جلسات (کلیات فهرست بها)
۱۹- در تنظیم صورت‌جلسات که باید بر اساس ضوابط تهیه شود، موارد زیر نیز باید مورد توجه قرار گیرد:
۱۹-۱. صورت‌جلسات در موارد تعیین‌شده در پیمان، باید در حین اجرای عملیات و بر اساس نقشه‌های اجرایی، مشخصات فنی عمومی، مشخصات فنی خصوصی و دستور کارها تهیه شوند و شامل حداقل اطلاعات زیر باشند:
- نام کارفرما، مهندس مشاور، پیمانکار، شماره و تاریخ پیمان، موضوع پیمان و شماره و تاریخ صورت‌جلسه،
- ذکر دلایل و توجیهات فنی لازم برای اجرای کار موضوع صورت‌جلسه،
- ارائه توضیحات کافی و ترسیم نقشه با جزئیات کامل و بیان مشخصات فنی کار،
- متره نمودن کار و محاسبه مقادیر و احجام عملیات.
۱۹-۲. صورت‌جلسات باید به امضای پیمانکار، مهندس ناظر مقیم، مهندس مشاور و کارفرما (در موارد تعیین‌شده) برسد. تمامی صورت‌جلسات باید توسط کارفرما به مهندس مشاور (با رونوشت جهت اطلاع و پیگیری پیمانکار) برای اعمال در صورت‌وضعیت به همراه موضوع کار و جدول خلاصه مقادیر ظرف مهلت سه هفته ابلاغ شود.
۱۹-۳. صورت‌جلسات فاقد ابلاغ کارفرما که مورد تایید مهندس مشاور قرار گرفته باشد، با اعمال ضریب ۰/
پرسش و پاسخ الزام یا عدم الزام تنظیم صورت‌جلسات؟
پرسش: آیا پیمانکار موظف است کلیه کارها را صورت‌جلسه نماید؟
پاسخ (نامه شماره ۵۰۶۱-۳۱۴-۴۸ مورخ ۱۳۸۲/۱۰/۲۵): در قراردادهای طرح‌های عمرانی منعقده بر اساس فهارس‌بهای واحد پایه و شرایط عمومی پیمان جدید، با توجه به مفاد مندرج در کلیات فهارس‌بها و قسمت الف ماده ۳۷ شرایط عمومی پیمان، در تنظیم صورت‌وضعیت‌های موقت الزام به صورت‌جلسه انجام کار برای عملیاتی است که پس از انجام پوشیده شده و امکان رویت و اندازه‌گیری‌شان بعدا میسر نیست؛ و در مورد کارهایی که بعد از انجام قابل رویت و اندازه‌گیری می‌باشند، تنظیم صورت‌جلسه انجام کار الزامی نیست. لازم است متره‌های قطعی هر یک از اجزای کار، برای تسهیل در تهیه و تنظیم صورت‌وضعیت قطعی در اولین فرصت و در مهلت مقرر توسط پیمانکار تهیه و برای رسیدگی به مهندس مشاور ارائه گردد.
پرسش و پاسخ شرایط عودت صورت‌وضعیت (ماده ۳۷)
پرسش: آیا دستگاه نظارت می‌تواند صورت‌وضعیت ارسالی پیمانکار را به هر علتی اعم از کسری صورت‌جلسات، بخشی از صورت‌وضعیت و یا موارد دیگر علی‌رغم کامل بودن مابقی آن به پیمانکار عودت نماید؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، جهت محاسبه تاخیرات مجاز و زمان پرداخت کارفرما، کدام تاریخ به عنوان تاریخ ارسال صورت‌وضعیت ملاک عمل خواهد بود (تاریخ ارسال اولیه یا تاریخ ارسال مجدد صورت‌وضعیت)؟
پاسخ (نامه شماره ۲۳۳۶/۶/۶/۲۴۰/س مورخ ۱۳۸۴/۰۸/۱۵): مطابق ماده ۳۷ شرایط عمومی پیمان، پیمانکار متعهد است در آخر هر ماه صورت‌وضعیت کارهای انجام‌شده را از شروع کار تا تاریخ مذکور طبق نقشه‌های اجرایی، دستور کارها و صورت‌مجالس با احتساب مقدار مصالح و تجهیزات پای‌کار تهیه و تسلیم دستگاه نظارت نماید. بنابراین چنانچه صورت‌وضعیتی که توسط پیمانکار تنظیم و ارسال شده فاقد هر یک از موارد ذکرشده در بالا باشد و یا اشتباهی در صورت‌وضعیت مزبور مشاهده شود، ناقص تلقی و در این صورت برای تکمیل موارد نقص و یا کمبود مدارک و رفع اشتباهات مندرج در آن به پیمانکار عودت داده می‌شود یا موارد یادشده توسط دستگاه نظارت حسب مورد از صورت‌وضعیت موصوف حذف و یا اصلاح گردیده و برای کارفرما ارسال می‌شود؛ مهلت پرداخت صورت‌وضعیت از تاریخی شروع می‌شود که صورت‌وضعیت تکمیل و اصلاح‌شده از جانب پیمانکار به دستگاه نظارت تسلیم گردد.
ماده ۴۰ صورت‌وضعیت قطعی
- پیمانکار باید حداکثر تا یک ماه از تاریخ تحویل موقت، صورت‌وضعیت قطعی کارهای انجام‌شده را بر اساس اسناد و مدارک پیمان، بدون منظور نمودن مصالح و تجهیزات پای‌کار تهیه کند و برای رسیدگی به مهندس مشاور تسلیم نماید. مهندس مشاور صورت‌وضعیت دریافت‌شده را رسیدگی نموده و ظرف مدت سه ماه برای تصویب کارفرما ارسال می‌نماید.
- کارفرما صورت‌وضعیت دریافت‌شده را ظرف مدت دو ماه از تاریخ وصول رسیدگی می‌کند و نظر نهایی خود را ضمن ارسال یک نسخه از آن به پیمانکار، اعلام می‌دارد.
- در صورتی که پیمانکار، ظرف مهلت تعیین‌شده، برای تهیه صورت‌وضعیت قطعی اقدام نکند، با تایید کارفرما، مهندس مشاور به هزینه پیمانکار اقدام به تهیه آن می‌کند و پس از امضای پیمانکار برای تصویب کارفرما ارسال می‌دارد. در صورتی که پیمانکار از امضای صورت‌وضعیت خودداری کند، مهندس مشاور بدون امضای پیمانکار، صورت‌وضعیت را برای کارفرما می‌فرستد.
- در حالتی که پیمانکار، صورت‌وضعیت را قبلا امضا نموده است اگر اعتراضی نسبت به نظر کارفرما داشته باشد یا در حالتی که صورت‌وضعیت را قبلا امضا نکرده است و نسبت به نظر کارفرما اعتراض دارد، اعتراض خود را حداکثر ظرف یک‌ماه از تاریخ وصول صورت‌وضعیت، با ارائه دلیل و مدرک، یکجا به اطلاع کارفرما می‌رساند. کارفرما حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ وصول نظر پیمانکار، به موارد اعتراض رسیدگی می‌کند و قبول یا رد آن‌ها را اعلام می‌نماید.
- پیمانکار می‌تواند برای تعیین تکلیف آن قسمت از اعتراض خود که مورد قبول کارفرما واقع نمی‌شود، طبق ماده ۵۳ اقدام نماید.
- در صورتی که پیمانکار ظرف مدت تعیین‌شده به صورت‌وضعیت اعتراض نکند، صورت‌وضعیت قطعی از طرف پیمانکار قبول‌شده تلقی می‌شود.
- مقادیر کارها که به ترتیب بالا در صورت‌وضعیت قطعی منظور می‌شود، به تنهایی قاطع است و مأخذ تسویه‌حساب قرار می‌گیرد، هر چند که بین آن‌ها و مقادیری که در صورت‌وضعیت‌های موقت منظور گردیده است، اختلاف باشد.
- هرگاه با توجه به صورت‌وضعیت قطعی تصویب‌شده و سایر حساب‌های پیمانکار، پیمانکار بدهکار نباشد، نصف تضمین حسن انجام کار آزاد می‌شود.
تبصره در مواردی که طبق مواد ۴۷ یا ۴۸، پس از فسخ یا خاتمه پیمان، اقدام به تهیه صورت‌وضعیت قطعی می‌شود، مهلت تهیه صورت‌وضعیت قطعی، به ترتیب از تاریخ صورت‌برداری یا تاریخ تحویل کارهای انجام‌شده می‌باشد.
ماده ۴۶ موارد فسخ پیمان
الف) کارفرما می‌تواند در صورت تحقق هر یک از موارد زیر پیمان را طبق ماده ۴۷ فسخ نماید:
- تاخیر در تحویل گرفتن کارگاه برای شروع عملیات موضوع پیمان، بیش از نصف مدت تعیین‌شده در بند (ب) ماده ۲۸.
- تاخیر در ارائه برنامه زمانی تفصیلی، به مدت بیش از نصف مهلت تعیین‌شده برای تسلیم آن.
- تاخیر در تجهیز کارگاه برای شروع عملیات موضوع پیمان، بیش از نصف مدت تعیین‌شده در بند (ج) ماده ۴ موافقت‌نامه. فسخ پیمان در این حالت، در صورتی مجاز است که کارفرما قسمتی از پیش‌پرداخت را که باید بعد از تحویل کارگاه پرداخت نماید، پرداخت کرده باشد.
- تاخیر در شروع عملیات موضوع پیمان، بیش از یک‌دهم مدت اولیه پیمان یا دو ماه، هر کدام که کمتر است.
- تاخیر در اتمام هر یک از کارهای پیش‌بینی‌شده در برنامه تفصیلی، بیش از نصف مدت تعیین‌شده برای آن کار با توجه به ماده ۳۰.
- تاخیر در اتمام به مدت بیش از یک‌چهارم مدت پیمان با توجه به ماده ۳۰.
- عدم شروع کار پس از رفع وضعیت قهری موضوع ماده ۴۳ و ابلاغ شروع کار از سوی کارفرما.
- بدون سرپرست گذاشتن کارگاه یا تعطیل کردن کار، بدون اجازه کارفرما، بیش از ۱۵ روز.
- عدم انجام دستور مهندس مشاور برای اصلاح کارهای انجام‌شده معیوب، طبق بند (د) ماده ۳۲.
- انحلال شرکت پیمانکار.
- ورشکستگی پیمانکار یا توقیف ماشین‌آلات و اموال پیمانکار از سوی محاکم قضایی، به گونه‌ای که موجب توقف یا کندی پیشرفت کار شود.
- تاخیر بیش از یک ماه در پرداخت دستمزد کارگران، طبق بند (و) ماده ۱۷.
- هرگاه ثابت شود که پیمانکار برای تحصیل پیمان یا اجرای آن به عوامل کارفرما حق‌العمل، پاداش یا هدایایی داده است، یا آن‌ها یا واسطه‌های آن‌ها را در منافع خود سهیم کرده است.
ب) در صورت احراز موارد زیر، کارفرما پیمان را فسخ می‌کند:
- واگذاری پیمان به شخص ثالث.
- پیمانکار مشمول ممنوعیت قانونی ماده ۴۴ گردد، به استثنای حالت پیش‌بینی‌شده در بند (ب) آن، برای شمول ماده ۴۸.
ماده ۴۸ خاتمه پیمان
هرگاه پیش از اتمام کارهای موضوع پیمان، کارفرما بدون آنکه تقصیری متوجه پیمانکار باشد، بنا به مصلحت خود یا علل دیگر، تصمیم به خاتمه دادن پیمان بگیرد، خاتمه پیمان را با تعیین تاریخ آماده کردن کارگاه برای تحویل، که نباید بیشتر از ۱۵ روز باشد، به پیمانکار ابلاغ می‌کند. کارفرما کارهایی را که ناتمام ماندن آن‌ها موجب بروز خطر یا زیان مسلم است در این ابلاغ تعیین می‌کند و مهلت بیشتری به پیمانکار می‌دهد تا پیمانکار بتواند در آن مهلت، این‌گونه کارها را تکمیل کند و کارگاه را آماده تحویل نماید.
ماده ۵۱ صورت‌حساب نهایی
- صورت‌حساب نهایی پیمان که ظرف مدت سه ماه از تاریخ تصویب صورت‌وضعیت قطعی توسط کارفرما تهیه می‌شود، عبارت است از مبلغ صورت‌وضعیت قطعی که طبق ماده ۴۰ تهیه و تصویب می‌شود و مبلغی که بر اساس اسناد و مدارک پیمان به مبلغ بالا اضافه یا از آن کسر می‌گردد، مانند وجوه ناشی از تعدیل آحاد بها، بهای مصالح، تجهیزات و ماشین‌آلات تحویلی کارفرما به پیمانکار، مبلغ جبران خسارت یا جریمه‌های رسیدگی و قطعی‌شده.
- صورت‌حساب نهایی تهیه‌شده توسط کارفرما در صورتی که مورد قبول پیمانکار باشد، توسط کارفرما و پیمانکار امضا می‌شود. اگر پیمانکار به صورت‌حساب نهایی تهیه‌شده توسط کارفرما معترض باشد و آن را امضا نکند، باید ظرف یک ماه، نظر خود را با مدرک کافی به کارفرما بنویسد، و گرنه صورت‌حساب نهایی از طرف پیمانکار پذیرفته‌شده تلقی می‌شود.
- کارفرما در صورت تایید اعتراض پیمانکار، صورت‌حساب نهایی را اصلاح می‌کند و دو طرف پیمان آن را امضا می‌کنند.
- صورت‌حساب نهایی تاییدشده به شرح بالا که ملاک تسویه‌حساب پیمانکار طبق ماده ۵۲ قرار می‌گیرد، برای دو طرف پیمان قطعی است و هرگونه اعتراض و ادعایی در مورد آن بی‌تأثیر می‌باشد.
- در صورتی که پیمانکار نسبت به صورت‌حساب نهایی تهیه‌شده توسط کارفرما معترض باشد و اعتراض خود را در مهلت تعیین‌شده اعلام کند و اعتراض او مورد پذیرش کارفرما قرار نگیرد، پیمانکار می‌تواند برای حل مسئله، طبق ماده ۵۳ اقدام نماید.
تبصره ۱ در صورتی که به علت تاخیر در رسیدگی آخرین صورت‌وضعیت موقت یا صورت‌وضعیت قطعی یا تاخیر در تهیه صورت‌حساب نهایی، هزینه‌های اضافی بابت تمدید ضمانت‌نامه‌های پیمانکار ایجاد شود، کارفرما این هزینه‌های اضافی را که از سوی پیمانکار تأمین شده است، به او پرداخت می‌کند و اگر مدت تاخیر در آزاد کردن هر یک از تضمین‌ها از سه ماه بیشتر شود، کارفرما تضمین مربوط را آزاد می‌نماید.
تبصره ۲ هرگاه بر اساس صورت‌وضعیت قطعی، معلوم شود که در آخرین صورت‌وضعیت موقت، پیمانکار بدهکار نبوده یا بدهی او کمتر از نصف کسور تضمین حسن انجام کار بوده است یا طبق صورت‌حساب نهایی، مشخص شود که در زمان تصویب صورت‌وضعیت قطعی پیمانکار بدهکار نبوده است، کارفرما باید بی‌درنگ تضمین آزاد نشده مربوط به هر یک از مدارک یادشده را آزاد کرده و هزینه تمدید آن‌ها را که از سوی پیمانکار تأمین شده است، برای مدتی که در آزاد نمودن آن‌ها تأخیر ایجاد گردیده، پرداخت کند.
منبع : سایت حسابداری بیمارستان
کانال تلگرام @hospitalaccounting