نمونه قرارداد اجاره محل دانشگاه به مستاجر دانشگاه علوم پزشکی
متن کامل این نمونه قرارداد در انتهای این صفحه قابل دانلود است.
متن کامل نمونه قرارداد اجاره محل دانشگاه به مستاجر دانشگاه علوم پزشکی
به نام خداوند علم و قلم که هستی بخشید از ملک عدم
| تاریخ شروع قرارداد: |
|---|
| تاریخ پایان قرارداد: |
| شماره قرارداد: |
| تاریخ ثبت قرارداد: |
| شماره رایانه ای قرارداد: |
این قرارداد به استناد بند ۳ ماده ۵۵ آئین نامه مالی و معاملاتی دانشگاه‌های علوم پزشکی و بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر مصوب۱۳۷۶ مجوز شماره …… مورخ …… مدیریت خدمات پشتیبانی با شرایط ذیل منعقد می گردد:
ماده۱) طرفین قرارداد:
مستاجر : مرکز/
موجر : آقا/
ماده۲) موضوع قرارداد :
۲-۱)عبارتست از اجاره تمامیت از یک …… با حدود مشخصه ……به مساحت ……مترمربع دارای پلاک …… اصلی واقع در ……که برای کاربری …… اجاره داده می شود.
۲-۲)تجهیزات و امکانات مورد اجاره که مطابق لیست و صورتجلسه پیوست قرارداد می باشد.
۲-۳)جمیع توابع و لواحق شرعیه و عرفیه آن بدون استثنا‌که مستاجر با رویت عین مستاجره و تجهیزات و … وقوف کامل از محل وقوع و حدود و مشخصات آن به عمل آورد و قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد اجاره می نماید.
ماده۳) مدت قرارداد :
مدت قرارداد از تاریخ ……تا ……به مدت ……ماه می باشد.
ماده۴) تمدید قرارداد:
با توافق طرفین بر تمدید مدت اجاره ، طرفین متعهد می گردند ۲ ماه پیش از موعد انقضای مدت اجاره ، طرف مقابل را به صورت کتبی از قصد خود مطلع نماید . لذا پس از اخذ درخواست از موجر و توافق قیمت با وی با اعلام دلایل توجیهی، اقتصادی و اخذ موافقت معاونت متناظر ستادی و با ارسال درخواست تمدید موضوع واگذاری به مدیریت امور پشتیبانی دانشگاه برابر ضوابط و مقررات و دستورالعمل های ابلاغی ، قرارداد به صورت سالیانه بر اساس نرخ کارشناسی قابل تمدید خواهد بود.
ماده۵) مبلغ رهن و اجاره :
۵-۱)رهن به مبلغ ——————– ریال به عنوان قرض الحسنه و مبلغ اجاره بهای ماهیانه قرارداد به عدد …… ریال به حروف ……ریال و مبلغ کل اجاره بها مدت قرارداد به عدد ……ریال و به حروف ……ریال می باشد .
تبصره : مستاجر اجاره بها مذکور را به حساب موجر به شماره ……نزد بانک …… شعبه …… به نام موجر واریز می نماید.
۵-۲) یک فقره چک به شماره ———————- بانک ———- شعبه ———- به مبلغ ————————— بابت پشتوانه پرداخت مبلغ قرض الحسنه از طرف موجر به مستاجر تحویل داده می شود که پس از تخلیه و گرفتن کلیه مفاصاحساب ( آب ، برق ، گاز و تلفن و تعمیرات خرابی های بوجود آمده ) مستاجر حق وصول آن را دارد.
تذکر : با توجه به تبصره ۹ ماده ۵۳ مالیات های مستقیم ، مستاجر مکلف است مالیت مربوط به اجاره را از مبلغ اجاره کسر و به حساب اداره دارایی واریز نماید.
ماده ۶) تعهدات مستاجر:
۶-۱) پرداخت هزینه حامل های انرژی و تلفن بر عهده مستاجر می باشد .
۶-۲) پرداخت کلیه هزینه ها جهت استفاده از عین مستاجره و اجرای مفاد قرارداد به عهده مستاجر می باشد.
۶-۳) در صورتیکه جهت اجرای موضوع قرارداد ، موجر دستگاهها ، تجهیزات و اموالی را طی صورتجلسه به صورت صحیح و سالم تحویل مستاجر نماید ، مستاجر در پایان قرارداد موارد مذکور را به همان نحو ( صحیح و سالم ) تحویل موجر می نماید .
۶-۴) مستاجر می تواند ضمن اطلاع به موجر و در صورت موافقت او تعمیرات جزیی را که برای استفاده بهینه از مورد اجاره نیاز باشد انجام دهد و پرداخت کلیه هزینه های این تعمیرات به عهده مستاجر است و در پایان مدت یا در صورت خاتمه یا فسخ قرارداد بابت آن ادعایی نمی نماید.
۶-۵)کلیه مفاد این قرارداد به تبع تغییر قوانین و مقررات عمومی کشور و دستورالعمل های ابلاغی از وزارتخانه متبوع( چنانچه مغایر با آن باشد) قابل اصلاح بوده و طرفین حق اعتراض ندارند.
تبصره : هر گاه ادامه قرارداد مغایر با قوانین و مقررات کشور از طریق مراجع ذیصلاح تشخیص داده شد ، مستاجر می تواند با ابلاغ کتبی نسبت به خاتمه قرارداد مطابق ضوابط و مقررات اقدام نماید و موجر حق هیچ اعتراضی نخواهد داشت.
۶-۶) این قرارداد قائم به شخص موجر است. لذا هر گاه ادامه این قرارداد به لحاظ فوت موجر و یا سایر موانع قانونی بلاتکلیف بماند ، مستاجر می تواند به تشخیص خود قرارداد را خاتمه یا فسخ و برابر قوانین و مقررات اقدام نماید.
ماده ۷) تعهدات موجر:
۷-۱) موجر کلیه خیارات خود را از جمله فسخ، هر چند فاحش باشد را ساقط نمود.
۷-۲) موجر با امضا این قرارداد ، ضمن قبول کلیه مفاد مندرج در آن ، ملزم به رعایت و اجرای مفاد مذکور بوده و کلیه مفاد برای وی لازم الاجرا می باشد.
۷-۳) موجر متعهد می گردد عین مستاجره را در حالتی تسلیم کند که مستاجر بتواند به نحوه بهینه از آن استفاده نماید.
۷-۴) موجر نمی تواند در اثنای قرارداد اجاره در عین مستاجره تغییری دهد که منافی مقصود مستاجر از اجاره آن باشد.
۷-۵) تامین خط تلفن ثابت و انشعابات حامل های انرژی بر عهده موجر می باشد. لذا رفع موانع قانونی محتمله در ادارات آب ، برق ، گاز و مانند آن جهت برقراری انشعابات مزبور به عهده موجر می باشد.
۷-۶) تعمیرات اساسی و کلی عین مستاجره بر عهده موجر است.
۷-۷) موجر موظف است در ابتدای قرارداد ، کلیه فضاها و موارد تعهد شده در ماده ۲ را به طور کامل در اختیار مستاجر قرار دهد.
ماده ۸) حل اختلاف:
۸-۱) در صورت بروز هرگونه اختلاف در تفسیر یا اجرای این قرارداد و عدم رفع آن از طریق مذاکره، موضوع در کمیسیون حل اختلاف دانشگاه (موضوع ماده ۹۴ آئین نامه مالی و معاملاتی) مطرح و رای کمیسیون مزبور برای طرفین و قائم مقام قانونی آنان معتبر است
ماده ۹) خاتمه دادن به قرارداد
۹-۱) مستاجر حق خواهد داشت در صورت تغییر شرایط هنگام عقد که باعث تغییر در مفاد قرارداد شده باشد با تعیین مهلت یک ماه و ابلاغ آن به موجر ، قرارداد را خاتمه دهد.
ماده ۱۰) حوادث قهریه
در موارد وقوع حوادث قهری و بروز شرایط اضطراری که ناشی از عمل مستاجر نباشد . به ترتیب زیر عمل می شود .
۱) هرگاه شرایط اضطراری گذرا باشد،موجربه صورت اعلام کتبی به مستاجر قرارداد را موقتاً معلق می نماید.
۲) اگر مدت تعلیق در اجرای وظایف و ارایه خدمات حداقل تا ۲ ماه به طول انجامد مستاجر این حق را خواهد داشت که درخواست خاتمه قرارداد را اعلام نماید.
ماده ۱۱) مدارک و مستندات پیوست قرارداد
۱۱-۱)تصویر مجوز اجاره محل از مدیریت امور پشتیبانی
۱۱-۲)تصویر قیمت پایه واگذاری از کارشناسان ارزیاب دانشگاه
۱۱-۳)تصویر لیست تجهیزات و لوازم و امکانات تحویل شده از موجر به مستاجر که به امضا طرفین قرارداد رسیده باشد.
۱۲) نشانی طرفین جهت انجام مکاتبات :
۱۲-۱) مستاجر:
نشانی :
تلفن : دورنویس:
کد پستی :
۱۲-۲)موجر:
نشانی :
تلفن ثابت : تلفن همراه: دورنویس:
کد پستی :
نشانی های فوق به منزله اقامتگاه قانونی طرفین می باشد،لذا مکاتبات رسمی و ارسال از طریق نشانی های فوق الذکر قانونی تلقی می شود و در صورت تغییرنشانی طرفین موظفند ظرف ۴۸ ساعت تغییر آدرس را اعلام نمایند ،درغیراینصورت کلیه نامه‌ها ابلاغ شده تلقی می گردد و عذر عدم اطلاع طرفین پذیرفته نمی شود.
ماده ۱۳ ) امضای طرفین قرارداد:
این قرارداد در ۱۳ ماده و ۳ صفحه در چهار نسخه تهیه و نسخه های تنظیم شده پس از امضای طرفین قرارداد لازم الاجرا خواهد بود و هرکدام از نسخ قرارداد حکم واحد را دارد.
| مهر وامضای مستاجر نام و نام خانوادگی – سمت | مطالب فوق به رئیت و تایید اینجانب رسید مهر و امضای مجاز موجر |
|---|---|
| مهر وامضای مسئول امور مالی مستاجر نام و نام خانوادگی | مهر وامضای مدیر امور پشتیبانی نام و نام خانوادگی |
دانلود فایل اصلی
📥 دانلود فایلِ اصلی این نمونه قرارداد از سایت دانشگاه علوم پزشکی (afa.mui.ac.ir)
منبع : سایت حسابداری بیمارستان
کانال تلگرام @hospitalaccounting