نمونه قرارداد تنظیم صورتجلسه برگزاری و بازگشایی پاکت های مناقصه – مزایده دانشگاه علوم پزشکی

متن کامل این نمونه قرارداد در انتهای این صفحه قابل دانلود است.

متن کامل نمونه قرارداد تنظیم صورتجلسه برگزاری و بازگشایی پاکت های مناقصه – مزایده دانشگاه علوم پزشکی

.مدارک مورد نیاز جهت انعقاد قرارداد اجاره داروخانه :

نظریه کارشناسی رسمی دادگستری در خصوص میزان اجاره بها.

پروانه تاسیس داروخانه مستاجر جهت فعالیت در مکان مورد اجاره.

پروانه مسئول فنی داروخانه مستاجر جهت فعالیت در مکان داروخانه.

مجوز کارگروه کاهش تصدی گری دانشگاه،

چنانچه مبلغ قرارداد در زمره معاملات متوسط باشد، طبق بند ب ماده ۶۲ آیین نامه مالی و معاملاتی دانشگاه حداقل سه فقره استعلام بها،

چنانچه مبلغ قرارداد در سقف معاملات عمده باشد، صورتجلسه و شرایط عمومی و اختصاصی مزایده و یا کمیسیون ترک تشریفات دانشگاه.

چنانچه مستاجر شخص حقیقی باشد، کپی کارت ملی و شناسنامه کلیه ضامنین.

تصویر روزنامه رسمی حاوی آگهی تاسیس مستاجر (شخص حقوقی).

تصویر روزنامه رسمی حاوی آگهی آخرین تغییرات اعضای هیات مدیره که در آن صاحبان حق امضای مجاز مشخص شده باشد (شخص حقوقی).

کپی شناسنامه و کارت ملی کلیه اعضای هیات مدیره و مدیرعامل و یا طرف قرارداد و ضامنین ایشان (شخص حقیقی و حقوقی).

قرارداد اجاره مکان داروخانه ……

۱. موجر: ……

۲. نام نماینده موجر : ……

۳. سمت نماینده موجر : ……

شماره تفویض اختیار نماینده موجر: ……

تاریخ تفویض اختیار نماینده موجر: ……

۴. مستاجر (شخص حقیقی):

نام و نام خانوادگی : …… نام پدر: …… شماره ملی: …… شماره شناسنامه: ……

شماره و تاریخ پروانه تاسیس داروخانه جهت فعالیت در مکان مورد اجاره: …… ……

شماره و تاریخ پروانه مسئول فنی داروخانه جهت فعالیت در مکان مورد اجاره : …… ……

۵. مشخصات ضامنین:

نام و نام خانوادگی ضامن اول …… فرزند …… کد ملی ……

نام و نام خانوادگی ضامن دوم …… فرزند …… کد ملی ……

۶. مستاجر( شخص حقوقی):

نام شرکت/موسسه: …… شماره ثبت : …… تاریخ ثبت : …… شناسه ملی: ……

کد اقتصادی: …… نام و نام خانوادگی صاحبان حق امضای مجاز : ……

سمت : …… طبق آگهی روزنامه رسمی شماره …… مورخ ……

شماره و تاریخ پروانه تاسیس داروخانه جهت فعالیت در مکان مورد اجاره: …… ……

شماره و تاریخ پروانه مسئول فنی داروخانه جهت فعالیت در مکان مورد اجاره : …… ……

۷. مشخصات ضامنین:

نام و نام خانوادگی عضو هیات مدیره(ضامن اول) …… فرزند …… کد ملی ……

نام و نام خانوادگی عضو هیات مدیره(ضامن دوم) …… فرزند …… کد ملی ……

نام و نام خانوادگی عضو هیات مدیره(ضامن سوم) …… فرزند …… کد ملی ……

نام و نام خانوادگی عضو هیات مدیره(ضامن چهارم) …… فرزند …… کد ملی ……

۸. طبق نظریه کارشناس/کارشناسان رسمی دادگستری به شماره …… مورخ …… میزان اجاره ماهانه …… ریال اعلام می گردد .

تبصره ۱: پرداخت حق الزحمه کارشناسی رسمی دادگستری مربوط به این قرارداد طبق تعرفه کانون کارشناسان رسمی دادگستری برعهده مستاجر بوده و مستاجر مکلف است قبل از انعقاد قرارداد حق الزحمه مزبور را به شماره حساب ۳۴۰۱۰۰۰۰۴۰۰۱۰۷۸۷۰۶۳۷۳۲۳۷Ir به نام حساب غیرقابل برداشت دانشگاه علوم پزشکی واریز نموده و اصل فیش واریزی را به مدیریت امور مالی دانشگاه ارائه نماید.

تبصره ۲ : در صورت تمدید قرارداد، تعیین مبلغ اجاره بها مستلزم اخذ نظریه کارشناسی رسمی دادگستری جدید در این خصوص می باشد.

۹. شماره و تاریخ مجوز / صورتجلسه تشریفات مزایده :

این قرارداد به استناد صورتجلسه شماره …… مورخ …… کمیسیون مزایدات دانشگاه علوم پزشکی تنظیم گردید.

۱۰. موضوع قرارداد عبارت است از :

۱۰.۱.موضوع اجاره : اجاره مکان داروخانه مرکز پزشکی، آموزشی و درمانی …… شامل …… داروخانه ، …… انبار دارویی اصلی و محل دپوی دارو در اتاق عمل به مساحت حدود …… متر مربع برای نگهداری داروهای تحویلی از انبار و مصرف آن می باشد که مشخصات فیزیکی فضاهای اصلی به تفکیک به شرح ذیل است: مکانهای ذیل طبق اسناد مزایده می باشد.

داروخانه اصلی : …… داروخانه اورژانس : ……

انبار مرکزی دارو : …… انبار سرم : ……

انبارشیمی درمانی : ……

نشانی محل انجام خدمات موضوع قرارداد: ……

امکانات: مکانهای مشروحه در بند ۱-۱۰ به همراه تجهیزات و امتیازات مربوطه آب، برق، تلفن داخلی و … که به رئیت مستاجر رسیده و طی صورتجلسه …… تحویل ایشان گردیده است.

۱۱.مدت قرارداد:

قرارداد اجاره از تاریخ …… تا تاریخ …… به مدت …… سال شمسی می باشد.

تبصره۱: مستاجر مکلف است پس از انقضای مدت قرارداد، در صورت موافقت موجر، تا انتخاب مستاجر جدید حداکثر به مدت سه ماه براساس مفاد این قرارداد ارائه خدمات نماید. تمدید مدت قرارداد در این خصوص مستلزم تنظیم الحاقیه و تعیین اجاره بهای مدت مذکور از طریق اخذ نظریه کارشناسی رسمی دادگستری در این خصوص می‌باشد.

تبصره ۲ : تمدید مدت قرارداد پس از پایان مدت سه ساله، به جز در رابطه با تبصره یک این ماده منوط به اخذ مجوز از معاونت توسعه مدیریت و منابع دانشگاه و برگزاری مزایده مجدد یا اخذ مجوز از کمیسیون ترک تشریفات دانشگاه خواهد بود.

۱۲.مبلغ قرارداد:

۱۲.۱. مبلغ اجاره بهای ماهانه سال اول قرارداد …… ریال می باشد.

۱۲.۲. مبلغ اجاره بهای سال اول قرارداد …… ریال می باشد.

تبصره ۱ : میزان اجاره بهای سال های دوم و سوم قرارداد، در ابتدای هر سال توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد تائید موجر تعیین و ملاک پرداخت آن سال توسط مستاجر به موجر می باشد.

تبصره ۲ : در طول مدت قرارداد پس از اخذ مجوز از معاونت توسعه مدیریت و منابع دانشگاه با توافق طرفین افزایش حجم و مبلغ موضوع قرارداد تا سقف ۲۵% بلامانع می باشد. همچنین افزایش بیش از این نیز منوط به اخذ مجوز از معاونت توسعه مدیریت و منابع دانشگاه می باشد.

۱۲.۳. پرداخت هزینه های حامل های انرژی مورد اجاره آب، برق، گاز، سرمایش و گرمایش و تلفن و … طبق تشخیص و مسئولیت امور مالی موجر برعهده مستاجر می باشد و تامین کلیه امکانات سخت افزاری نظیر قفسه، تجهیزات، یخچال و … برعهده …… می باشد.

۱۳. نحوه پرداخت پس از کسر کسورات قانونی :

۱۳.۱ باتوجه به اینکه مسئولیت اصلی در نظارت و مدیریت کسورات دارویی از زمان تحویل دارو به بخش ها تا زمان مصرف و نیز تنظیم مستندات لازم بیمه ای، برعهده مستاجر می باشد، می بایست ضمن تشدید نظارت مستاجر بر کسورات، کمیته نظارت متشکل از نماینده معاونت غذا و دارو دانشگاه (ناظر دارویی بیمارستان) نماینده مستاجر و نماینده رییس بیمارستان جهت بررسی و نظارت مستمر بر کسورات دارویی و تجهیزات پزشکی تشکیل و نسبت به بررسی مستندات ارائه شده مستاجر و تعیین تکلیف کسورات مربوطه اقدام نمایند، بدین نحو که در صورتیکه براساس مستندات موجود، کسورات مربوطه ناشی از درخواست مازاد توسط بخش ها باشد، برعهده بیمارستان و در سایر موارد مربوط به مستاجر می باشد. در صورتیکه مستاجر بتواند مستندات لازم در این زمینه را، به بیمارستان ارائه نماید مستاجر و بیمارستان لزوما باید هر یک ، کسور مربوط به خود را به تفکیک بعهده بگیرند.

۱۳.۲ مطالبات مستاجر از فروش نقدی دارو، لوازم و تجهیزات پزشکی مصرفی، اقلام آرایشی و بهداشتی و … ، ۱۵ روز پس از دریافت وجه آن و مطالبات وی از فروش غیر نقدی نیز ۱۵ روز پس از دریافت از سازمانهای بیمه گر یا وزارت بهداشت مطابق با نحوه وصول از مراجع مربوطه تادیه می گردد.

۱۳.۳ صندوق در اختیار موجر می باشد و مطالبات بر اساس مجموع درآمد نقدی به علاوه درآمد دریافتی از سوی سازمان های بیمه ای و وزارت بهداشت به مستاجر پرداخت می گردد.

۱۳.۴ هرگونه کسور قانونی اعم از بیمه، مالیات، عوارض و سایر موارد و همچنین عدم پرداخت ردیف‌های مربوطه از سوی وزارتخانه و دانشگاه که بابت معامله به مستاجر تعلق می گیرد و موجر مکلف به کسر آنها می باشد، به عهده مستاجر می باشد.

۱۳.۵ پرداخت مالیات مستغلات درخصوص مورد اجاره برعهده مستاجر می باشد.

۱۴. تضمینات قرارداد :

۱۴.۱. مستاجر بابت تضمین حسن انجام تعهدات خود موظف است همزمان با انعقاد قرارداد، معادل ۱۰% مبلغ کل قرارداد، یک فقره ضمانت نامه بانکی معتبر، غیر مشروط و قابل تمدید، به نفع موجر ارائه و یا معادل مبلغ مذکور را به حساب سپرده موجر واریز نماید.

تبصره ۱ : چنانچه مستاجر به تعهدات قانونی خود به هر دلیل عمل نکند یا هریک از مفاد قرارداد را به طور صحیح و کامل اجرا ننماید ، تضمین حسن انجام تعهدات به نفع موجر ضبط می گردد.

تبصره ۲ : این تضمین پس از ارائه مفاصاحساب موضوع ماده ۳۷ قانون تامین اجتماعی و تسویه حساب نهایی و درصورت رضایت موجر از عملکرد مستاجر به ایشان مسترد خواهد شد.

۱۴،۲. تجهیزات و امکانات موجود در ابتدای قرارداد طبق صورتجلسه ای که به امضای طرفین قرارداد خواهد رسید در قبال اخذ تضمین معتبر به ارزش ریالی تجهیزات و امکانات، تحویل مستاجر خواهد گردید. تضمین مربوطه در پایان قرارداد پس از تحویل تجهیزات به مستاجر، طبق صورتجلسه تحویلی مسترد خواهد شد.

۱۴،۳. وکالت در تخلیه : مستاجر ضمن این قرارداد، وکالت بلاعزل با حق توکیل به غیر به موجر داد که در صورت خاتمه قرارداد به هر علتی اعم از اتمام مدت، فسخ و …… مورد اجاره را به عنوان وکیل مستاجر تخلیه و از طرفی به عنوان اصیل عین مستاجره را تحویل گیرد.

۱۴،۴. مستاجر ضمن عقد لازم خارج به موجر وکالت بلاعزل با حق توکیل به غیر داد تا چنانچه مستاجر در خاتمه قرارداد از بردن وسایل خودداری یا تاخیر نماید، موجر وکالتا و بدون نیاز به دستور یا حکم قضایی در حضور یا غیاب مستاجر و به هزینه مستاجر، وسایل را به محل دیگری حمل و عنداللزوم اگر نیازی به بازکردن درب و یا شکستگی قفل باشد، موجر این اختیار را دارد و مستاجر در اینصورت هرگونه ادعا و یا اعتراضی را در این خصوص از خود سلب و ساقط نمود.

۱۴،۵. یک فقره چک معادل مبلغ کل اجاره بها، بابت ضمانت تخلیه مورد اجاره از سوی مستاجر تحویل موجر می گردد که چنانچه مستاجر پس از خاتمه قرارداد به هر دلیل از تخلیه عین مستاجره استنکاف نماید، موجر می تواند ضمانت حسن انجام تعهدات را ضبط و نیز چک تخلیه را به نفع خود وصول نماید و مستاجر با امضای این قرارداد حق هرگونه ادعا، اعتراض و طرح دعوی در این خصوص را از خود سلب و ساقط نمود.

۱۴.۶. مستاجر بابت تضمین پرداخت اجاره بها در موعد مقرر، مکلف است در ابتدای هر سال چهار فقره چک و هر فقره چک معادل مبلغ سه ماه اجاره بها و به تاریخ و سررسید ابتدای هر سه ماه به موجر تسلیم نماید.

۱۴.۷. اخذ کلیه تضمینات مندرج در این قرارداد برعهده امور مالی موجر می باشد.

۱۵. تعهدات موجر:

۱۵.۱. موجر موظف است پس از انعقاد قرارداد و دریافت تضمینات مقرر، مورد اجاره را طی صورتجلسهای در اختیار مستاجر قرار دهد.

۱۵.۲. موجر هیچگونه مسئولیتی در مورد مفقود شدن اجناس و لوازم مستاجر ندارد.

تبصره:حراست از کلیه فضاهای عمومی بیمارستان( خارج از چارچوب و فضای داروخانه ) و انبارهای موضوع قرارداد برعهده موجر می باشد.

۱۵.۳. هزینه تعمیرات اساسی و کلی محل مورد اجاره طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری با موجر است (هزینه کارشناسی برعهده مستاجر می باشد)

۱۵.۴. موجر تدابیر لازم را جهت درج شماره تماس واحد نظارت فنی معاونت غذا و دارو و بیمارستان، در معرض دید عموم جهت اطلاع از نظرات مشتریان داروخانه اتخاذ می نماید.

۱۵.۵. موجر موظف است تعهد به اجرای کلیه تکالیف قانونی و ضمانت حسن انجام تعهدات و هر نوع پاسخگویی به مراجع ذیربط را از مستاجر اخذ نماید.

۱۵.۶. موجر متعهد می گردد به منظور ایفای تعهدات مالی خود در قبال مطالبات مستاجر نسبت به اعلام اسناد تفکیکی خروجی بیمه ای دارو، لوازم پزشکی و آرایشی و بهداشتی داروخانه به سازمان بیمه گر و واریز دریافتی بیمه ای بابت این اسناد ، نقدی و غیره … در حساب درآمدی مستقل دارویی مرکز اقدام نموده و از این محل مطالبات مستاجر را پرداخت نماید.

۱۵.۷. موجر تعهدی جهت تامین غذا، ایاب و ذهاب و مهدکودک کارکنان مستاجر ندارد.

۱۶. تعهدات مستاجر:

۱۶.۱. مستاجر موظف به تامین و توزیع دارو، مواد، تجهیزات و لوازم مصرفی و سایر اقلام مورد نیاز بیمارستان مورد تایید وزارت بهداشت و با کیفیت مناسب می باشد . بدیهی است تشخیص موارد مذکور برعهده موجر بوده و مستاجر مکلف است طبق نظر موجر اقدام نماید.

۱۶.۲. مستاجر مکلف به تامین دارو، تجهیزات و مواد مصرفی و لوازم بهداشتی و سایر اقلام مورد نیاز بخشهای مختلف بیمارستان در چهارچوب مقتضیات طرح تحول نظام سلامت و براساس ضوابط صادره از وزارت بهداشت و دانشگاه بوده و جبران خسارت ناشی از کمبود اقلام مذکور( به جز مواردی که به تشخیص معاونت غذا و دارو کمبود عمومی می باشد) برعهده مستاجر می باشد. تعیین خسارات احتمالی در این موارد، پس از اخذ نظریه کارشناسی کمیته نظارت برعهده کمیسیون ماده ۹۴ آیین نامه مالی و معاملاتی دانشگاه خواهد بود.

۱۶.۳. مستاجر موظف است اقلام دارویی و لوازم پزشکی، بهداشتی، درمانی و آرایشی و سایر اقلام مصرفی مورد نیاز را براساس فرمولری، درخواست بیمارستان و سیاست های ابلاغی دانشگاه تامین نماید.

۱۶.۴. مستاجر ملزم به رعایت قیمت های مصوب دارو، لوازم مصرفی و کلیه قوانین و مقررات نظیر رعایت ساعات کار موظف و کلیه آئین نامه ها و بخشنامه های ارسالی از وزارت بهداشت یا دانشگاه می باشد.

۱۶.۵. مستاجر متعهد می گردد بدون تعطیلی و به صورت شبانه روزی در طول مدت قرارداد نسبت به ارائه سرویس داروخانه به بیمارستان و تامین دارو و ملزومات پزشکی مصرفی و لوازم بهداشتی مورد نیاز بیمارستان با رعایت اولویت بیماران بستری، اتاق عمل، استوک بخشها و سپس سرپایی اقدام نماید و در خصوص کمبود اقلام ( به جز مواردی که به تشخیص معاونت غذا و دارو دانشگاه کمبود به صورت فراگیر شده باشد)پاسخگو خواهد بود.

۱۶.۶. لوازم مصرفی، داروهای سهمیه ای و مخدر بنابر مقررات توسط نماینده مستاجر با معرفی رئیس بیمارستان دریافت و به داروخانه بیمارستان تحویل می گردد و مستاجر حق انتقال این اقلام را به خارج از بیمارستان نخواهد داشت. بدیهی است عواقب ناشی از تخلف بر عهده مستاجر خواهد بود.

۱۶.۷. مستاجر مکلف به بازپرداخت مطالبات شرکت های تامین یا توزیع کننده کالاهای سلامت محور مرتبط با موضوع قرارداد می باشد و باید به گونه ای اقدام نماید که در تامین تجهیزات و مواد مصرفی مورد نیاز بیمارستان توسط شرکت های مذکور خللی ایجاد نشود. در صورت عدم تامین مواد و تجهیزات مصرفی از سوی شرکت های مذکور به دلیل عدم بازپرداخت مطالبات آنها از سوی مستاجر یا عدم همکاری ایشان در صورت وجود مدارک لازم و کافی نزد شرکتهای تامین کننده برای اثبات ادعای آنان، بیمارستان یا معاونت توسعه دانشگاه با هماهنگی معاونت غذا و دارو می تواند پس از اعلام کتبی به مستاجر و در صورت عدم ارائه مستندات پرداخت ظرف مدت ۴۸ ساعت از زمان اعلام مستقیما از محل مطالبات مستاجر نسبت به بازپرداخت مطالبات شرکت های توزیعی لوازم و تجهیزات اقدام و در صورتحساب پرداخت های مرکز به مستاجر منظور و اعمال نماید.

تبصره : اجرای این بند صرفا از اختیارات دانشگاه بوده و هیچگونه حقی را برای شرکت های مطالبه کننده جهت مراجعه به دانشگاه ایجاد نمی نماید.

۱۶.۸. مستاجر در هنگام تحویل موضوع قرارداد می بایست نسبت به ارائه مفاصاحساب یا تعیین تکلیف کلیه بدهی های خود در راستای موضوع قرارداد اقدام نماید. علیهذا آزادسازی مطالبات و تضامین مربوطه منوط به رعایت مفاد این بند می باشد.

۱۶.۹. در صورت تاخیر یا عدم تامین به موقع مواد و یا لوازم مصرفی پزشکی موضوع قرارداد، بیمارستان می تواند راسا نسبت به انجام موضوع قرارداد اقدام نموده و مستاجر را به میزان دو برابر هزینه کرد خود، از محل تضامین جریمه نماید. به غیر از موارد کمبود کشوری با تایید معاونت غذا و دارو.

۱۶.۱۰. مستاجر تعهد می نماید هیچ فاکتوری نبایستی از سوی تامین کنندگان مواد و تجهیزات مصرفی به نام بیمارستان صادر و تمامی فاکتورها می بایست به نام مستاجر صادر گردد و از این حیث بیمارستان هیچگونه مسئولیتی در قبال شرکت های تامین کننده ندارد و پاسخگویی و کلیه مسئولیت های قانونی آن بر عهده مستاجر می باشد. در این راستا در صورت لزوم موجر نسبت به صدور معرفی نامه جهت مستاجر اقدام می نماید. مهر ذیل فاکتورهای خرید یا پیش فاکتورهای خرید به نام مستاجر باید باشد.

۱۶.۱۱. مستاجر به حفظ و نگهداری کلیه اسناد و فاکتورهای خرید مواد مصرفی پزشکی را در محل مناسبی در داروخانه مرکز بوده و ملزم به ارائه آنها به نماینده بیمارستان و عنداللزوم به کمیته نظارت می باشد.

۱۶.۱۲. مستاجر ملزم است کلیه وسایل اداری مورد نیاز خود را جهت بهره برداری مکان مورد اجاره راسا تهیه نموده و محافظت و مراقبت از آنها نیز در محل فضای داخل مکان های مورد اجاره به عهده وی می باشد و بیمارستان در این خصوص هیچ مسئولیت و تعهدی نخواهد داشت.

۱۶.۱۳. مستاجر موظف به ارائه کارت بهداشت و سلامت خود و کارکنانش به موجر می باشد.

۱۶.۱۴. مستاجر موظف است نیروی انسانی واجد شرایط مورد تایید کمیته نظارت (مدارک تحصیلی و دروه های آموزشی تخصصی مربوطه و … )، امکانات و تجهیزات را به میزان کافی جهت انجام خدمات موضوع قرارداد به کار گیرد.

تبصره : چنانچه تجهیزاتی از طریق موجر در اختیار مستاجر قرار گیرد ، مستاجر بایستی در انتهای قرارداد تجهیزات را صحیح و سالم اعاده نماید، در غیر این صورت ملزم به جبران خسارت است.

۱۶.۱۵. کلیه کارکنان مستاجر بایستی ایرانی و سن آنها بیش از ۱۸ سال تمام و کمتر از ۶۰ سال باشد.

۱۶.۱۶. ارائه کارت پایان خدمت ضرورت / معافیت از خدمات برای کارکنان مرد الزامی است.

۱۶.۱۷. مستاجر موظف است در صورت عدم رضایت موجر از عملکرد یا رفتار کارکنان ایشان نسبت به تعویض پرسنل خاطی پس از تصمیم گیری در کمیته ای متشکل از رئیس بیمارستان یا نماینده ایشان، نماینده حراست و نماینده مستاجر اقدام نماید.

۱۶.۱۸. مستاجر موظف است برای کارکنان خود گواهی عدم سو پیشینه و عدم اعتیاد ارائه دهد.

۱۶.۱۹. ضمانت حسن رفتار و اخلاق کارکنان و کیفیت انجام کار آنها به عهده مستاجر است و ایشان در مقابل موجر و دانشگاه پاسخگوست و در صورت ورود خسارت و صدمه به وسایل بیمارستان از سوی مستاجر یا کارکنان ایشان، وی موظف به جبران است.

۱۶.۲۰. مستاجر موظف به رعایت مقررات اداری، شئونات اسلامی ، مقررات صنفی و ضوابط حاکم بر بیمارستان و درمانگاه های موضوع قرارداد از جانب خود و پرسنل خویش می باشد.

۱۶.۲۱. مستاجر موظف است از محل مورد اجاره صرفا جهت ارائه خدمات یاد شده در موضوع قرارداد استفاده نماید و حق استفاده در امور دیگر را به هیچ وجه نخواهد داشت.

تبصره : بیمارستان در قبال مطالبات نیروی انسانی به کار گرفته شده توسط مستاجر هیچگونه مسئولیتی ندارد و مستاجر در کلیه زمینه ها در قبال کلیه مراجع قانونی پاسخگوست .

۱۶.۲۲. مستاجر موظف است پس از پایان مدت اجاره عین مستاجره را به همان ترتیبی که در ابتدای قرارداد تحویل گرفته به موجر تحویل دهد.

۱۶.۲۳. ورود و خروج هرگونه اموال حتی اموال متعلق به مستاجر منوط به اخذ مجوز کتبی از موجر می باشد و موجر هیچگونه مسئولیت در قبال مفقود شدن اجناس و لوازم مستاجر در داخل فضای مکان مورد اجاره ندارد.

۱۶.۲۴. مستاجر اقرار می نماید که هیچ مبلغی به عنوان سرقفلی حق کسب و پیشه یا هر عنوان پیش بینی نشده دیگری از سوی مستاجر به موجر تسلیم و پرداخت نشده است و ادعائی در این خصوص به هنگام تخلیه ندارد.

۱۶.۲۵. مسئولیت بیمه انبار و ساختمان های داروخانه که در اختیار مستاجر می باشد در برابر حوادث، آتش سوزی و … برعهده مستاجر می باشد.

۱۶.۲۶. هزینه تعمیرات جزئی محل مورد اجاره برعهده مستاجر می باشد.

۱۶.۲۷. باتوجه به تخصصی بودن امور مستاجر باید افرادی را در محل موضوع کار به کار گمارد که دارای تخصص، توانایی و تجربه کافی باشند.

تبصره ۱ : کلیه کارکنان موضوع قرارداد باید واجد صلاحیت های لازم برابر قانون کار و امور اجتماعی باشند و از نظر صلاحیت شایستگی فنی مورد تایید ناظر داروخانه ، واحد حراست و رئیس بخش مراقبت های دارویی قرار گیرند. بدیهی است مستاجر مجاز به بکارگیری نیروهای غیرماهر و کارورز نمی باشد.

تبصره ۲ : مستاجر متعهد گردید کلیه کارکنان را بیمه نموده و لیست پرداخت حق بیمه را در پایان هر ماه به امور مالی بیمارستان ارائه نماید.

۱۶.۲۸. مستاجر در خصوص موارد مرتبط با دارو و لوازم مصرفی پزشکی ، آرایشی و بهداشتی موظف به رعایت قوانین و مقررات ، آیین نامه ها ، بخشنامه های ابلاغ شده از سوی وزارت بهداشت ،درمان و آموزش پزشکی و سازمان غذا و دارو و مراجع بالادستی می باشد. بدیهی است در صورت تصویب دستورالعمل جدید برای بخش دولتی، آن دستورالعمل ملاک خواهد بود.

۱۶.۲۹. مستاجر ملزم به تهیه پرونده پرسنلی شامل : تکمیل فرم ارائه شده مرکز، گواهینامه انجام معاینات دوره ای،کارت سلامت، مدرک تحصیلی کارکنان، سوابق کاری کارکنان، سوابق آموزشی و قرارداد کارکنان، پاسخ آزمایشHIV، پاسخ آزمایش هپاتیت B و C و سایر مستندات مربوطه می باشد و در صورت لزوم و درخواست مرکز باید نسبت به ارائه پرونده بیمارستان اقدام نماید. بدیهی است کلیه هزینه های مترتب برعهده مستاجر می باشد.

۱۶.۳۰. تعداد پرسنل شاغل مستاجر در مورد اجاره که به عنوان تکنسین فعالیت می نمایند باید طبق ضوابط معاونت غذا و دارو بوده و متناسب با شرایط کاری بیمارستان در درمانگاه ها و کلینیک حضور داشته باشند.

۱۶.۳۱. مستاجر متعهد می گردد کلیه الزامات زیست محیطی مربوط به ISO۱۴۰۰۱ را اجرا نماید.

۱۶.۳۲.صندوق در اختیار موجر می باشد و مطالبات بر اساس مجموع درآمد نقدی به علاوه درآمد دریافتی از سوی سازمان های بیمه ای به مستاجر پرداخت می گردد.

تبصره: در صورتی که به لحاظ قانونی امکان عقد قرارداد مستاجر با سازمان های بیمه گر در بخش سرپایی میسر شد، به شرط ثبت کلیه نسخ در نرم افزار HIS بیمارستان و با هماهنگی مدیریت بیمارستان، امکان واگذاری صندوق مالی سرپایی به مستاجر وجود دارد. این امر ناقض اجرای وظایف نظارتی دانشگاه و بیمارستان در این بخش نبوده و مستاجر موظف به همکاری با دانشگاه و بیمارستان خواهد بود.

۱۶.۳۳. نظارت بر مصرف مواد در هر بخش برعهده مسئول بخش بوده و در هر بازه زمانی که به حساب های داروخانه رسیدگی می گردد، موظف به پاسخگویی در زمینه کسر و کمبود مواد می باشد.

۱۶.۳۴. مسئولیت امور بیمه ای و پیگیری اخذ مطالبات از سازمان های بیمه گر به عهده موجر می باشد.

۱۶.۳۵. مستاجر موظف بر رعایت نظافت محیط و اماکن در اختیار می باشد.( تامین لوازم تنظیف و شوینده برعهده مستاجر می باشد)

۱۶.۳۶. داروخانه موظف است دارو و تجهیزات را براساس نیاز و درخواست بخش به واحد نظارت دارویی و به صورت UNITE DOSE( per patient) برای بیماران بستری ارائه نماید در صورت ارائه روش های نوین توزیع دارو در بخش های بیمارستان توسط معاونت غذا و دارو دانشگاه ، ملاک عمل روش اعلامی خواهد بود.

۱۶.۳۷. لیست کلیه وسایل موجود در داروخانه که به رویت مستاجر رسیده است جز لاینفک قرارداد بوده و مستاجر متعهد به تحویل سالم آنها پس از اتمام قرارداد طبق لیست به بیمارستان خواهد بود.

۱۶.۳۸. بیمارستان هیچگونه مسئولیتی در مورد مفقود شدن اموال ( شامل داروها و مواد و تجهیزات دندانپزشکی) و لوازم مستاجر در داخل فضاهای در اختیار مستاجر را بر عهده ندارد.

۱۶.۳۹. در صورت حصول و تائید هر یک از بندهای زیر توسط کمیته نظارت بر نحوه عملکرد مستاجر که شامل : نماینده بیمارستان، نماینده معاونت غذا و دارو دانشگاه و نماینده مستاجر می باشد، بیمارستان مجاز به فسخ قرارداد بطور یکجانبه پس از سه بار تذکر کتبی خواهد بود و شرایط ماده فسخ اعمال خواهد شد:

۱. عدم رعایت قیمت ها و تعرفه های مصوب ( دارو و لوازم مصرفی پزشکی).

۲. عدم ارائه خدمات دارویی مطلوب و تامین لوازم پزشکی با کیفیت.

۳. عدم رعایت مفاد آیین نامه ها ، ضوابط و دستورالعمل های صادره از وزارت بهداشت و سازمان غذا و دارو و معاونت غذا و دارو دانشگاه.

۴. عدم اجرای قوانین و مقررات سازمان های بیمه گر.

۵. عدم تامین به موقع مواد و تجهیزات مصرفی دندانپزشکی .

۶. عدم رعایت ضوابط قوانین کار در خصوص پرسنل.

تبصره : در صورتی که بیمارستان بنا به هردلیل موجه دیگری قائل به فسخ قرارداد باشد می تواند موارد را با ذکر دلیل جهت تصمیم گیری به کمیته نظارت اعلام نماید.

تبصره : در صورت عدم حضور مسئول فنی در هریک از شیفتها و به هر علت، وفق مقررات قانونی مربوطه اقدام خواهد شد.

۱۶.۴۰. مستاجر موظف به بکارگیری مسئولین فنی به تعداد کافی جهت فعالیت در تمامی شیفت های صبح ، عصر و شب و ایام تعطیل داروخانه باتوجه به قوانین و ضوابط جاری می باشد و حضور نماینده شرکت به صورت دائم در زمان ارائه خدمات الزامی است. مسئولین فنی واجد شرایط باید کتبا به ریاست مرکز معرفی و گواهی صلاحیت و پروانه معتبر را از مراجع ذیربط ارائه نمایند.

۱۶.۴۱. مستاجر داروخانه موظف است همکاری های لازم را جهت انجام برنامه های آموزشی با بیمارستان به شرح ذیل انجام دهد :

۱. داروخانه ملزم به پذیرش دانشجو یا دانشجویان معرفی شده در هر شیفت کاری می باشد.

۲. مستاجر ملزم به همکاری لازم با اساتید جهت حضور در داروخانه و ارائه آموزش های لازم به دانشجویان می باشد.

۳. حضور دانشجویان در داروخانه براساس برنامه تنظیم شده از سوی بیمارستان های مربوطه خواهد بود.

۴. مستاجر موظف است شرایط لازم برای تحقق اهداف آموزشی – پژوهشی بیمارستان های گروه پزشکی نظیر دسترسی دانشجویان به داروها، اطلاعات مصارف کلان دارویی، اطلاعات نسخ بیماران ، امکان ارائه مشاوره توسط دانشجویان به بیماران سرپایی، پاسخگویی به سوالات بخش ها و کادر پزشکی با هماهنگی ناظرین مرکز طبق ضوابط فراهم نماید.

شرایط نگهداری داروها در داروخانه و انبار دارویی باید برطبق ضوابط و دستورالعمل های معاونت غذا و دارو وزارت متبوع باشد.

۱۶.۴۲. مستاجر متعهد می گردد خود و عوامل وی در کمیته های بیمارستان که به دعوت کتبی از مستاجر صورت می گیردحضور فعال داشته و همچنین همکاری و مشارکت لازم را در زمینه تدوین فرمولری بیمارستان بعمل آورد.

۱۶.۴۳. مستاجر متعهد می گردد بنا به نظر مدیریت بیمارستان، کلیه پرسنل رسمی، پیمانی، طرحی و تبصره ۳ شاغل در داروخانه را بکارگیری نماید. بدیهی است حقوق و مزایای مستمر و غیر مستمر ایشان از محل سرجمع مطالبات مستاجر و بر اساس قوانین دانشگاه از سوی بیمارستان کسر و پرداخت می گردد.

تبصره۱ : موجر در قبال مطالبات نیروی انسانی به کار گرفته شده توسط مستاجر هیچگونه مسئولیتی ندارد و مستاجر در کلیه زمینه ها در قبال کلیه مراجع قانونی پاسخگوست.

تبصره ۲ : مستاجر متعهد می گردد تا سه ماه سایر پرسنل شاغل در داروخانه موضوع قرارداد را به کار گیرد و پس از سه ماه با رعایت اولویت پرسنل موجود ، بکارگیری ایشان به اختیار مستاجر خواهد بود.

۱۶.۴۴. هرگونه ثبت و تغییر قیمت و شرایط تعهدات سازمان های بیمه گر با هماهنگی و صرفا از طریق ناظر دارویی بیمارستان امکان پذیر است.

۱۶.۴۵. داروخانه در زمینه تبلیغات مواد و تجهیزات مصرفی و حضور نمایندگان شرکت های مرتبط در بیمارستان تابع ضوابط وزارت متبوع و معاونت غذا و دارو دانشگاه و هماهنگی با کمیته نظارت می باشد.

۱۶.۴۶. ورود و خروج هرگونه اموال حتی اموال متعلق به مستاجر منوط به اخذ مجوز کتبی از بیمارستان می باشد.

تبصره : برای انتقال لوازم مصرفی و دارویی مازاد بیمارستان به سایر مراکز وابسته به بیمارستان یا داروخانه توسط مستاجر، اخذ مجوز از بیمارستان و موافقت مسئولین مرکز الزامی است.

۱۶.۴۷. محل مورد اجاره و اموال منقول غیر منقول آن به صورت امانی در اختیار مستاجر قرارگرفته و حفاظت و حراست و نگهداری وسایل، تجهیزات و کلیه لوازمی که در رابطه با این قرارداد در اختیار مستاجر قرارداد شده به عهده وی می باشد و چنانچه از این جهت خساراتی به بیمارستان وارد آید طبق تشخیص کارشناس رسمی دادگستری از طرف بیمارستان، مستاجر مسئول جبران خسارت وارده می باشد. (هزینه کارشناسی برعهده مستاجر می باشد)

۱۶.۴۸. مستاجر موظف به رعایت کلیه ضوابط و الزامات ایمنی مرکز و موازین بهداشتی محیط کار بوده و مسئولیت کامل حفظ سلامت و بهداشت محیط کار را از هر حیث برعهده دارد. همچنین مستاجر موظف به معرفی یک نفر بعنوان رابط ایمنی و آموزش به بیمارستان می باشد.

۱۶.۴۹. ایجاد نظم در محل داروخانه بعهده مستاجر می باشد.

۱۶.۵۰. در صورت بروز هرگونه حوادث یا سانحه ای برای کارکنان مستاجر در حین انجام وظیفه که منجر به آسیب دیدگی ، فوت ، نقص عضو و غیره گردد کلیه هزینه های درمانی و خسارات قانونی منجمله دیه فوت و نقص عضو در صورت قصور مستاجر بعهده مستاجر می باشد.

۱۶.۵۱. در صورتیکه موجر امکان واگذاری خط تلفن مستقیم را به مستاجر داشته باشد، پرداخت هزینه تلفن مستقیم به عهده مستاجر می باشد.

۱۶.۵۲. مستاجر متعهد به رعایت الزامات اعتبار بخشی می باشد و بایستی جهت شرکت کارکنان خود در کلاسهای آموزشی که در راستای استقرار سیستم های مدیریت کیفی و اعتبار بخشی در بیمارستان برگزار می گردد همکاری لازم با واحد آموزش کارکنان مرکز را بعمل آورد.

۱۶.۵۳. مستاجر به هیچ عنوان و تحت هیچ شرایطی اجازه ندارد کلیه اقلام دارویی، لوازم و تجهیزات پزشکی و مصرفی و بهداشتی و سایر اقلام موجود در داروخانه و انبار را که امکان مصرف در بیمارستان (طبق گزارش HIS بیمارستان) قبل از انقضا تاریخ مصرف دارد، مرجوع و مسترد نماید.

۱۶.۵۴.کلیه اقلام دارویی، لوازم و تجهیزات پزشکی مصرفی و بهداشتی موجود در داروخانه و انبار که متعلق به مزایده گزار می باشد، باحضور نمایندگان قانونی طرفین بر اساس لیست انبارگردانی و به قیمت خرید روز (از طریق احتساب کسر سود مندرج طبق جدول شماره ۱ «پیوست اسناد مزایده» از قیمت فروش روز) تحویل با تایید کمیته ی نظارت، به برنده مزایده واگذار می گردد که ۲۵% آن نقدا و یا درصورت وجود مطالبات قبلی دانشگاه از محل مطالبات تایید شده و پرداخت نشده وی نزد دانشگاه کسر و منظور گردد و مابقی در اقساط مساوی و حداکثر تا یکسال توسط برنده مزایده تادیه می گردد.

تبصره: در پایان قرارداد نوع و تعداد داروهای تحویلی موجودی انبار به مزایده گزار بر اساس نیاز بیمارستان و تشخیص و تایید کمیته نظارت- مذکور در بند (۳) شرایط اختصاصی اسناد مزایده و به قیمت خرید روز (از طریق احتساب کسر سود مندرج طبق جدول شماره(۱) «پیوست اسناد مزایده» از قیمت فروش روز) تحویل می باشد. شرایط بازپرداخت به شرح فوق می باشد.

۱۶.۵۵. مستاجر موظف است پس از انقضا مدت قرارداد و یا فسخ آن، مورد اجاره را بدون قید و شرط به همان صورتی که در اختیارش قرارداده شده طی صورتجلسه ای به موجر تحویل نماید. مستاجر بدینوسیله اعلام می دارد هیچگونه وجهی تحت عناوین حق کسب و پیشه و سرقفلی و امثالهم به بیمارستان پرداخت نکرده اند، لذا هیچگونه ادعایی در این خصوص به هنگام تخلیه ندارد و حق هرگونه ادعایی را در این خصوص از خود سلب و ساقط می نماید.

۱۶.۵۶. مستاجر تعهد می نماید هیچگونه تغییری جزا و کلا در مکان و لوازم امانتی انجام ندهد و لوازم و تجهیزات تحویلی را در پایان قرارداد عینا صحیح و سالم تحویل نماید.

۱۶.۵۷. مستاجر تعهد می نماید در خصوص برندینگ مواد و تجهیزات مصرفی مطابق با مصوبه کمیته دارو و تجهیزات بیمارستان و یا نظر معاونت غذا و دارو دانشگاه عمل نماید.

تبصره ۱ : مستاجر موظف به تعبیه و تدارک حداقل نیاز سه ماه استوک مواد و تجهیزات مصرفی، جهت اقلام استراتژیک مورد نیاز بیمارستان به تشخیص کمیته نظارت ، در همان مرکز یا انبار رسمی شرکت خود می باشد. مدت زمان استوک سایر اقلام غیر استراتژیک ، با نظر کارشناسی کمیته نظارت ، بسته به شرایط بیمارستان مشخص خواهد گردید . ارائه مستندات مربوطه به صورت انبار فیزیکی یا مجازی به ناظرین بیمارستان و معاونت غذا و دارو دانشگاه الزامی است.

تبصره ۲: مستاجر موظف به ثبت کلیه اطلاعات موجودی داروخانه بصورت برخط و به روز در سامانه HIS بیمارستان می باشد. بدیهی است هیچگونه اختلاف آماری در این زمینه مورد پذیرش نمی باشد.

تبصره ۳: مستاجر موظف به همکاری و ارائه اطلاعات لازم و تغییرات کدینگ و برنامه های نرم افزاری مدیریتی اعلامی از سوی دانشگاه و بیمارستان می باشد.

تبصره ۴: مستاجر مکلف به همکاری با دانشگاه در مبادلات اقلام مازاد، با سایر بیمارستان های دانشگاه با قیمت فروش می باشد. بدیهی است در مواردی که به تشخیص دانشگاه رفع کمبود اقلام مورد نیاز بیمارستان از توان مستاجر خارج باشد، امکان مبادله و رفع کمبود از سوی سایر بیمارستانها با قیمت فروش وجود دارد. در این راستا استفاده از بستر سامانه هوشمند بیمارستانی دانشگاه، الزامی می باشد.

تبصره ۵: به منظور مدیریت هزینه های کلی در دانشگاه، مستاجر موظف به ارائه اطلاعات بدهی ناشی از خرید اقلام مورد نیاز داروخانه به تفکیک تامین کننده، مبلغ و تاریخ (طبق فرمت اعلامی) به بیمارستان و معاونت غذا و دارو دانشگاه می باشد.

۱۶.۵۸. مستاجر باید نسبت به تهیه کلیه اقلام دارویی، لوازم پزشکی، بهداشتی درمانی و آرایشی مصرفی، مواد و تجهیزات مصرفی از مراجع رسمی مجاز توزیعی، راسا با هزینه خود اقدام نموده و با نرخ و سود مصوب دولتی به بیمارستان و بیماران ارائه خدمت نماید.

۱۶.۵۹. مستاجر موظف است مواد و تجهیزات مصرفی مورد نیاز را براساس درخواست و فرمولری بیمارستان تامین نماید.

۱۶.۶۰. مستاجر موظف است در هنگام انعقاد قرارداد تصاویر مدارک خواسته شده (در پاکت ب شرایط عمومی مزایده ) را برابر اصل کرده و همراه اصل گواهی امضا صاحبان امضای مجاز شرکت (اخذ شده از دفاتر اسناد رسمی) و گواهی تایید صلاحیت ایمنی کار از وزارت تعاون، کار و رفاه امور اجتماعی را به موجر ارائه نماید.

تبصره: در صورت عدم توانایی ارائه گواهی تعیین صلاحیت ایمنی کار از سوی مستاجر در زمان عقد قرارداد ، به ایشان حداکثر ۳ ماه فرصت داده می شود تا ضمن اخذ گواهی از وزارت کار،گواهی مذکور را به موجر تحویل نماید. در غیر این صورت تضمین حسن انجام تعهدات به نفع موجر ضبط می شود.

۱۶.۶۱. مستاجر متعهد می گردد اجرای کلیه فرآیندهای موضوع قرارداد اعم از امور مربوط به آموزش، ارزشیابی و اعتبار بخشی داروخانه بیمارستان و تامین و تدارک در داروخانه تا باز توزیع در بخش بیمارستانی، تهیه اسناد بیمه و صندوق ، پیگیری کسورات و تهیه اسناد مربوطه و … را برعهده گیرد.

۱۶.۶۲. مستاجر موظف به فروش اقلام براساس قیمت و تعرفه های مصوب می باشد.

۱۶.۶۳. در موارد وصول مستنداتی مبنی بر بروز عوارض ناخواسته ناشی از مصرف دارو ، لوازم مصرفی پزشکی، آرایشی و بهداشتی تحویلی مستاجر به بیمارستان، موضوع توسط معاونت غذا و دارو بررسی و در صورت نیاز، مصرف اقلام یاد شده تا تعیین تکلیف رسمی از سوی سازمان غذا و دارو تعلیق و مستاجر موظف به تامین اقلام مذکور از سایر منابع موجود در کشور می باشد.

۱۶.۶۴. هرگونه ثبت و تغییر قیمت و شرایط تعهدات سازمان های بیمه گر با هماهنگی و صرفا از طریق ناظر دارویی بیمارستان امکان پذیر است .

۱۶.۶۵. مستاجر موظف به همکاری کامل با عوامل نظارتی در سطح بیمارستان و دانشگاه خواهد بود.

۱۶.۶۶. مستاجر موظف به استفاده از نرم افزارهای مورد تایید دانشگاه است . بدیهی است هرگونه محاسبات مالی و کلیه پرداخت ها براساس اطلاعات استخراجی از نرم افزارهای مورد تایید دانشگاه می باشد.همچنین مستاجر موظف به تهیه کلیه سخت افزارهای مورد نیاز جهت استفاده از نرم افزارهای موصوف می باشد.

تبصره : مستاجر می تواند علاوه بر رعایت مفاد بند فوق برای رفع نیازهای خود نسبت به تهیه نرم افزار مربوطه اقدام نماید.

۱۶.۶۷. شرایط عمومی و اختصاصی قید شده در اسناد مزایده و پیوست های آن که در این قرارداد به آن اشاره نگردیده است جز تعهدات مستاجر می باشد و مستاجر ضمن اعلام آگاهی از مفاد آنها، اقرار می نماید ملزم به اجرای کامل مفاد قرارداد و اسناد مزایده و پیوست های آن می باشد.

۱۷. منع مداخله :

مستاجر اقرار می نماید که مشمول قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی نمی باشد در صورت اثبات شمول قانون مذکور بر وی قرارداد باطل می گردد.

۱۸. انتقال به غیر :

مستاجر حق واگذاری موضوع قرارداد را به اشخاص دیگر کلا یا جزئا (اعم از حقیقی یا حقوقی) ندارد.

۱۹. بیمه سازمان تامین اجتماعی :

۱۹.۱. مستاجر می بایست طبق ماده ۳۷ قانون تامین اجتماعی مفاصاحساب بیمه را اخذ نموده و در پایان قرارداد تحویل موجر نماید.

۱۹.۲. استرداد تضمین حسن انجام تعهدات منوط به ارائه مفاصاحساب بیمه ای از سازمان بیمه تامین اجتماعی و مالیات و عدم بدهی مستاجر بابت اجور معوقه و پرداخت کلیه مطالبات شرکت های تامین کننده می باشد.

۱۹.۳. مستاجر متعهد می گردد در لیست ارائه شده به شعبه تامین اجتماعی به جز کارگران شاغل درواحد نام فرد یا افراد دیگری را اضافه ننماید.

۲۰. قانون حاکم برقرارداد :

قوانین حاکم براین قرارداد، آیین نامه مالی و معاملاتی دانشگاه، مصوبات هیات امنا دانشگاه، ضوابط و بخشنامه های اجرایی حاکم بر دانشگاه خواهد بود که در موارد سکوت، ابهام، اجمال مطابق با مقررات فوق عمل خواهد شد.

۲۱. نظارت :

۲۱.۱. موجر موظف است حسب کمیت وکیفیت موضوع قرارداد فرد یا افراد (حقیقی و حقوقی) واجدالشرایط را به عنوان ناظر به مستاجر معرفی نماید.

۲۱.۲. ناظر باید تحت نظارت معاونت غذا و دارو دانشگاه مکانیزم اجرایی نظارت را براساس چک لیست ارزیابی عملکرد (اعلامی معاونت غذا و دارو) اعمال نماید.

۲۲. موارد فسخ قرارداد :

۲۲.۱. در مواردی که به تشخیص موجر، مستاجر یکی از اعمال بندهای ماده یک تصویب نامه شماره ۷۳۳۷۷/ت مورخ ۲۲/۱۲/۱۳۸۳ موضوع پیشگیری و مبارزه با ارتشا را مرتکب شود، موجر می تواند به صورت یکجانبه قرارداد را فسخ و خسارات وارده را مطالبه نماید.

۲۲.۲. چنانچه مورد اجاره به هر علتی ناشی از عملکرد مستاجر، توسط مراجع قانونی یا قضایی پلمپ گردد، ضمن آنکه موجر حق فسخ دارد، مستاجر مکلف به پرداخت اجاره بهای مدت پلمپ خواهد بود، و در صورتی که مدت پلمپ، بیش از مدت قرارداد به طول بیانجامد، مستاجر مکلف به پرداخت اجرت المثل مدت مذکور، برابر اجرت المسمی قرارداد خواهد بود.

۲۲.۳. در صورت تاخیر، تعلل یا عدم انجام هر یک از تعهدات توسط مستاجر یا عدم رضایت از نحوه عملکرد وی یا ایراد خسارت، موجر می تواند ضمن فسخ یا بدون فسخ قرارداد، تضامین سپرده شده را به نفع خود تملک و ضبط نماید و مستاجر با امضای این قرارداد حق هرگونه ادعا، اعتراض و طرح دعوایی را در این خصوص از خود سلب و ساقط نمود. بدیهی است ضبط تضامین سپرده شده رافع مسئولیت ها و تکالیف مستاجر در انجام تعهدات موضوع قرارداد نمی باشد.

۲۲.۴. خسارت وارده به موجر توسط موجرتعیین و اعلام و از محل تضامین سپرده شده، اموال و … مستاجر برداشت می شود.

۲۲.۵. موجر می تواند در طول مدت قرارداد نسبت به فسخ قرارداد اقدام نماید.

۲۳.حل اختلاف:

در صورت بروز هرگونه ابهام و اختلاف در ارتباط با موضوع قرارداد و انجام وظایف محوله به هرنحو، چنانچه طرفین نتوانند آن را از طریق مسلامت آمیز حل و فصل نمایند در این صورت موضوع اختلاف بدوا در کمیته نظارت شامل رئیس بیمارستان، معاونت غذا و دارو و مستاجر طرح گردیده و در صورت عدم حصول نتیجه، موضوع اختلاف به کمیسیون ماده ۹۴ آیین نامه مالی و معاملاتی دانشگاه ارجاع تا ظرف یک سال اقدام به صدور رای نماید و رای صادره از کمیسیون قطعی و لازم الاجرا است.

تبصره: اخطارها و آرا کمیسیون از طریق دبیرخانه کمیسیون کتبا یا از طریق پست یا سایر طرق مقتضی به اقامتگاه قانونی مندرج در قرارداد ابلاغ می گردد.

۲۴. اسناد و مستندات قرارداد :

درصورتی که موجر شرایطی را لازم بداند با توافق مستاجر به این قرارداد الحاق نماید الحاقیه قرارداد با امضا طرفین معتبر خواهد بود.

نظریه کارشناسان رسمی دادگستری.

صورتجلسه مزایده.

صورتجلسه تحویل مکان و لیست اقلام موجود در داروخانه.

ضمانت نامه حسن انجام کار/ صورتجلسه مطالبات تایید شده.

الزامات ایمنی مرکز.

الزامات زیست محیطی.

چک لیست ارزیابی عملکرد

۲۵. اقامتگاه طرفین جهت انجام مکاتبات و ابلاغ اخطاریه ها :

۲۵.۱. نشانی موجر:

نشانی: ……

تلفن: ……

پست الکترونیک: …… فاکس: ……

۲۵.۲. نشانی مستاجر:

نشانی: ……

تلفن: …… تلفن همراه: …… کد پستی ……

پست الکترونیک: ……

نشانی های فوق به منزله اقامتگاه توافقی یا قراردادی طرفین می باشد. کلیه مکاتبات رسمی و مراسلات ارسالی از سوی طرفین به نشانی های فوق الذکر قانونی تلقی می شود. در صورت تغییر نشانی، طرفین موظفند حداکثر ظرف مدت ۴۸ ساعت یکدیگر را کتبا مطلع نمایند، در غیر این صورت کلیه مراسلات ابلاغ شده تلقی، و عذر عدم اطلاع پذیرفته نمی باشد.همچنین موجر می تواند اخطاریه های موضوع قرارداد را به نماینده مستاجر ابلاغ نماید. این ابلاغ برای مستاجر قانونی و لازم الاجرا تلقی می گردد.

۲۶.سایر شرایط قرارداد:

۲۶.۱. در صورتی که مستاجر شخص حقوقی باشد، کلیه اعضا هیات مدیره و مدیر عامل شخص حقوقی از بابت شخصیت حقیقی خود موظفند کلیه صفحات قرارداد فی مابین و نیز ظهر کلیه چک های تحویلی را به عنوان ضامن امضا نمایند و با امضای ذیل این اسناد، کلیه اشخاص حقیقی مذکور در قبال کلیه تکالیف و تعهدات مالی و غیر مالی و جبران کلیه خسارات وارده به موجر همراه با شخص حقوقی مسئولیت تضامنی داشته و موجر می تواند به تشخیص خود به هریک یا کلیه افراد مذکور برای انجام کلیه تعهدات و نیز جبران خسارات وارده مراجعه نماید و اشخاص مذکور با امضا ذیل قرارداد حق هر گونه ادعا و اعتراضی را در این خصوص از خود سلب و ساقط نمودند. در صورتی که مستاجر شخص حقیقی باشد مکلف به معرفی۲ نفر ضامن جهت امضا قرارداد منعقده و نیز ظهر کلیه چک های تحویلی به عنوان ضامن مستاجر بوده و کلیه موارد مذکور در این بند در مورد ضامنین شخص حقوقی، برای دو نفر ضامن شخص حقیقی نیز صدق می نماید.

۲۶.۲. در صورتی که موجر شرایطی را لازم بداند، می تواند با توافق مستاجر به این قرارداد الحاق نماید.

۲۶.۳. در صورت عدم تخلیه مورد اجاره توسط مستاجر، موجر می تواند طبق ماده ۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ اقدام نماید.

۲۷. نسخ قرارداد:

این قرارداد در …… ماده و در …… نسخه و …… پیوست تنظیم شده که کلیه نسخ حکم واحد داشته و پس از امضای طرفین لازم الاجرا خواهد بود./

نام و نام خانوادگی موجر: نام و نام خانوادگی مستاجر:

سمت: سمت:

مهر و امضا موجر: مهر و امضا مستاجر:

به نمایندگی از طرف شرکت و به اصالت از طرف خود به عنوان ضامن

شاهد۱ شاهد۲

نام و نام خانوادگی نام و نام خانوادگی

امضا امضا

نام و نام خانوادگی و امضای کلیه اعضای هیات مدیره و مدیرعامل (اشخاص حقوقی) به عنوان ضامن و یا دو نفر ضامنین (اشخاص حقیقی)

۱۰

---

دانلود فایل اصلی

📥 دانلود فایل اصلی این نمونه قرارداد از سایت دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی (law.sbmu.ac.ir)

منبع : سایت حسابداری بیمارستان
کانال تلگرام @hospitalaccounting