نمونه شرایط استعلام واگذاری محل واحد تصویربرداری به صورت اجاره ماهیانه دانشگاه علوم پزشکی

متن کامل این نمونه استعلام در انتهای این صفحه قابل دانلود است.

متن کامل نمونه شرایط استعلام واگذاری محل واحد تصویربرداری به صورت اجاره ماهیانه دانشگاه علوم پزشکی

باسمه تعالی *دانشگاه علوم پزشکی درنظر دارد محل واحد تصویربرداری (بخش های ) ) ، را با شرایط ذیل از طریق برگزاری استعلام به صورت اجاره بهای ماهیانه به یکی از متقاضیان حقیقی یا حقوقی واجد شرایط و اگذار نماید . *متقاضیان باید مدارک و اسناد خود را از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس http://www.setadiran.ir بارگذاری نمایند . *لازم به ذکر است که اصل فیش واریزی ( یا اصل ضمانت نامه) بابت سپرده شرکت در استعلام را به صورت پاکت در بسته حداکثرتا ۴ روز قبل از آخرین روز مهلت ارسال پیشنهادات به آدرس دبیرخانه ،کد پستی از طریق پست پیشتاز ارسال نمایند و یا به صورت حضوری تا پایان وقت اداری آخرین روز مهلت ارسال پیشنهادات به نشانی مذکور تحویل نمایند. تذکر: روی پاکت عبارت مربوط به « استعلام واگذاری محل واحد تصویربرداری (بخش های .) و مجوزهای بهره برداری از آن به صورت اجاره بها مرکز » قیدگردد. تبصره: به پیشنهادهای مبهم، مشروط، مخدوش وفاقد سپرده وپیشنهادهایی که پس ازموعد مقرر واصل گردد، ترتیب اثرداده نخواهد شد. مدارک مورد نیاز شرکت در استعلام : پاکت الف : ۱-سپرده شرکت در استعلام فوق به مبلغ …… ریال فقط به صورت اصل فیش واریزی سه نسخه ای (نسخه صاحب حساب)یا ضمانتنامه معتبر بانکی با مدت اعتبار سه ماهه و قابل تمدید به شرح مشخصات ذیل مورد قبول است (توضیح اینکه هر گونه چک اعم از حامل، بین بانکی و… یا هرگونه تایید مطالبات مالی از دانشگاه قابل قبول نمی باشد.) اطلاعات مورد نیاز جهت سپرده شرکت در استعلام : *تذکر۱: ضمانتنامه شرکت در استعلام جهت متقاضیان حقوقی حتما به نام شرکت باشد . *تذکر۲: متقاضی موظف است در صورت واریز نقدی نسخه اعلامیه صاحب حساب فیش واریزی را داخل پاکت الف قراردهد در غیر این صورت مبلغ سپرده قابل برگشت ‌نخواهد بود. پاکت ب : ۱-اصل شرایط عمومی و اختصاصی استعلام موضوع فوق بااصل مهر و امضای متقاضیان (حقیقی و حقوقی) واحد برگزار کننده استعلام به تعداد ۲۶ صفحه( به جز صفحه اعلام قیمت پیشنهادی صفحه ۶ ) که شامل:فرم شماره یک مربوط به مشخصات سهامداران و اعضای هیات مدیره وفرم شماره دو مربوط به تعهد عدم شمول قانون منع مداخله کارکنان دولت و ۱۷ صفحه پیش نویس خام قرارداد می باشد. ۲- اعلام کتبی آدرس قانونی متقاضی با شماره تلفن و فاکس که به اصل مهر و امضای متقاضی رسیده باشد. متقاضیان حقوقی: ۳-تصویر اساسنامه شرکت (جهت بررسی ارتباط موضوع اساسنامه با استعلام فوق) ۴-تصویر آگهی تاسیس شرکت در روزنامه رسمی و تصویرآخرین آگهی تغییرات شرکت در روزنامه رسمی ۵- تصویر تاییدیه صلاحیت و مجوز شرکت در استعلام و عقد قرارداد معتبر از معاونت درمان دانشگاه علوم پزشکی متقاضیان حقیقی: ۳- تصویر پروانه فعالیت مرتبط و معتبر در خصوص موضوع استعلام از مراجع ذیصلاح در استان ۴- تصویر مدرک تحصیلی حداقل دکترای رادیولوژی و شماره نظام پزشکی ۵- تصویر کارت ملی و صفحه اول شناسنامه و کارت پایان خدمت (جهت آقایان) پاکت ج : اصل فرم شماره ۳ مربوط به تعهد و اعلام قیمت پیشنهادی همراه با آنالیز قیمت پیشنهادی با اصل مهر و امضای متقاضی ۱-۱)مهلت اخذ اسناد استعلام و آخرین مهلت بارگذاری اسناد توسط استعلام گر در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس http://www.setadiran.ir ، مطابق زمان‌بندی ثبت شده در سامانه مذکور می باشد. ۱-۲)پیشنهادهای رسیده از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت مطابق زمان‌بندی ثبت شده در سامانه مذکور در محل بازگشایی و اعلام نتیجه خواهد شد . ۱-۳)بر اساس آیین نامه مالی و معاملاتی دانشگاهها ، برنده استعلام با رعایت صرفه و صلاح دانشگاه و بر اساس مناسب ترین قیمت پیشنهادی تعیین و اعلام می گردد و شرکت کنندگان در استعلام حق هیچ گونه اعتراضی نخواهند داشت. ۱-۴)پس از بازگشایی پیشنهادها و تنظیم صورتجلسه، سپرده نفرهای اول و دوم نگهداری و واحد استعلام گزار اقدام به عقد قرارداد با نفر اول می‌نماید و در صورت انصراف برنده اول استعلام از شرایط خواسته شده، سپرده او به نفع استعلام گزار ضبط و با نفر دوم به همین نحو عمل خواهد شد . بدیهی است سپرده‌ سایر متقاضیان ، بعد از تعیین نفر اول و دوم مسترد خواهد شد . در ضمن سپرده نفرهای اول و دوم نیز پس از انعقاد قرارداد نفر اول مسترد می گردد. تبصره۱ : برنده دوم درصورتی اعلام می شود که تفاوت کل قیمت پیشنهادی وی با برنده اول کمتر از مبلغ تضمین شرکت دراستعلام باشد . ۱-۵)در صورتی که برنده استعلام از تاریخ ابلاغ نتیجه بازگشایی ظرف مدت پانزده روز به استثنای ایام تعطیل نسبت به سپردن تضمین تعهد انجام معامله به میزان ۲۰% مبلغ کل قیمت پیشنهادی اقدام نکند یا ظرف مدت ۴۸ ساعت برای انجام معامله حاضر نشود ، سپرده شرکت در استعلام او ضبط و مراتب به نفر دوم ابلاغ می گردد . اگر نفر دوم هم به ترتیب فوق عمل ننماید سپرده وی به نفع واحد استعلام گزار ضبط خواهد شد. ۱-۶)هرگاه اطلاع حاصل شودکه پیشنهاد دهندگان با هم تبانی کرده اند براساس ضوابط قانونی مربوطه با آنان رفتار خواهد شد. ۱-۷)برنده استعلام موظف است در صورت نیاز واحد استعلام گزار حداکثر تا دو روز کاری پس از اعلام از سوی واحد استعلام گزار اصل کلیه مدارک مورد نیاز در پاکت «ب» را به واحد استعلام گزار ارایه نماید. بدیهی است عدم ارایه مدارک و مستندات پاکت «ب» ظرف مدت فوق به منزله انصراف می باشد و سپرده شرکت در استعلام ضبط خواهد شد. ۱-۸)متقاضی تایید می نماید که هنگام تسلیم پیشنهاد، از محل ارایه خدمات و موقعیت و چگونگی امور مورد استعلام بازدید نموده، شرایط را بررسی و ماطلاعات کافی از جزئیات و کلیات کار انجام داده و هیچ موردی باقی نمانده است که بعداً در مورد آن استناد به جهل خود نماید و عذر عدم اطلاع مورد پذیرش نخواهد بود. ۱-۹)شرکت های وابسته ،تعاونی کارکنان و صندوق های بازنشستگی زیر مجموعه وزارت بهداشت مجاز به شرکت در این استعلام نمی باشند. ۱-۱۰)مدت انجام ارایه خدمات موضوع استعلام (مدت قرارداد) از تاریخ لغایت به مدت( ماه ) خواهد بود. شایان ذکر است ابلاغ نتیجه استعلام به برنده توسط استعلام گزار و تحویل عین محل واگذاری و شروع قرارداد به منزله قبول کلیه تعهدات مندرج در مفاد شرایط و قرارداد بوده و برنده استعلام ( مستاجر) به لحاظ استنکاف از امضای قرارداد مبری از مسئولیت های ناشی از قرارداد نخواهد بود. ۱-۱۱)یک نسخه پیش نویس قرارداد خام به عنوان شرایط اختصاصی استعلام پیوست می باشد که پس از اعلام نتیجه استعلام، برنده استعلام موظف به اجرای مفاد آن خواهد بود و در صورت شروع کار تا عقد قرارداد، پیش نویس فوق الذکر بعنوان قرارداد فیمابین خواهد بود. ۱-۱۲)برنده استعلام پس از اعلام نتیجه از طریق سامانه تدارکات دولت ، ملزم به تایید پذیرش برنده بودن در سامانه تدارکات دولت در مدت زمان تعیین شده می باشد و در صورت عدم مراجعه به سامانه مذکور و عدم تایید پذیرش برنده بودن و پیگیری مراحل عقد قرارداد مطابق آیین نامه مالی و معاملاتی دانشگاه، سپرده برنده استعلام ضبط و نتیجه به نفر دوم اعلام می گردد.

(فرم شماره یک ) اطلاعات متقاضی ۱- مشخصات متقاضی حقوقی: نام کامل پیمانکار: نام اختصاری /تجاری: تابعیت: شماره ثبت: استان محل ثبت : ۲- مشخصات مدیر عامل،اعضای هیات مدیره : ۳- آدرس (متقاضیان حقیقی و حقوقی): * تذکر:چنانچه تشخیص داده شود برنده استعلام در واگذاری فوق در تکمیل این فرم قصور یا به عمد اطلاعات ناقص ارایه نموده اند طبق مقررات به قرارداد آنان خاتمه داده می شود و حسن انجام تعهدات آنان به نفع برگزار کننده استعلام ضبط خواهد شد و به مراجع ذیصلاح جهت صدور رای نهایی اعلام خواهد گردید . ۴- مشخصات ونمونه امضا افرادی‌که طبق آخرین آگهی تغییرات، مجاز به امضای کلیه قراردادها و اوراق واسناد مالی و تعهد آور بانکی می باشند: * تذکر:چنانچه تشخیص داده شود برنده استعلام در واگذاری فوق در تکمیل این فرم قصور یا به عمد اطلاعات ناقص ارایه نموده اند طبق مقررات به قرارداد آنان خاتمه داده می شود و حسن انجام تعهدات آنان به نفع برگزار کننده استعلام ضبط خواهد شد و به مراجع ذیصلاح جهت صدور رای نهایی معرفی خواهد گردید.

فرم شماره دو تعهد نامه متقاضی شرکت در استعلام در مورد عدم شمول قانون منع مداخله به وزرا و نمایندگان مجلس و کارمندان دولت در معاملات دولتی و کشوری مورخه ۲۲/۱۰/۱۳۳۷ پیشنهاد دهنده با امضای زیر ورقه اقرار می‌نماید که مشمول ممنوعیت مذکور در قانون منع مداخله کارمندان دولت در معاملات دولتی مصوب دی ماه سال ۱۳۳۷ نمی باشد و چنانچه خلاف این موضوع به اثبات برسد ، برگزار کننده استعلام حق دارد که پیشنهاد ارایه شده برای معامله فوق را مردود و تضمین شرکت در استعلام را ضبط نماید .همچنین پیشنهاد دهنده متعهد می‌شود چنانچه در حین اجرای پیمان به دلیل استخدام و یا انتصاب در دستگاه‌های دولتی ،مشمول قانون مزبور گردد مراتب را بلافاصله به اطلاع برگزار کننده استعلام برساند تا طبق مقررات به پیمان خاتمه داده شود ،بدیهی است چنانچه پیشنهاد دهنده مراتب فوق را بلافاصله به اطلاع نرساند نه تنها برگزار کننده استعلام حق دارد پیمان را فسخ نموده و ضمانت نامه های مربوط را ضبط نماید بلکه خسارات ناشی از فسخ پیمان و یا تاخیر در اجرای کار را نیز بنا به تشخیص خود از اموال پیشنهاد دهنده وصول خواهد نمود . متقاضی شرکت در استعلام با امضای این تعهد نامه قبول و تایید می نماید که هر گاه تشخیص داده شود این شرکت (برنده استعلام ) و افرادی را که مشمول ممنوعیت مذکور در قانون فوق هستند در این پیمان سهیم و ذینفع و یا قسمتی از کار را به آنها محول نمود و این موضوع در خلال مدت پیمان به اثبات برسد، استعلام گزار مطابق قانون مزبور، قرارداد را ابطال و ضمن اعلام به طرف قرارداد، ضمانت نامه انجام تعهدات برنده استعلام را ضبط و خسارت وارده و تاخیر اجرای کار را از اموال او اخذ نماید .(تعیین میزان خسارت وارده با تشخیص برگزار کننده استعلام می باشد.) در ضمن پیشنهاد دهنده اعلام میدارد از متن قانون پیشگفت اطلاع کامل و از مجازات‌های مربوطه در قانون یاد شده آگاهی کامل دارد و درصورت ارتکاب از طریق مراجع قانونی اقدام خواهد شد. یادآوری: مفاد قانون یاد شده در یک برگ جهت اطلاع ضمیمه می باشد. اصل مهرو امضای متقاضی (حقیقی/ حقوقی) شرحی بر عدم شمول قانون منع مداخله به وزار و نمایندگان مجلس و کارمندان دولت در معاملات دولتی و کشوری مورخ ۲۲/۱۰/۱۳۳۷ مربوط به فرم شماره دو جهت اطلاع و مطالعه پیمانکاران برنده استعلام متعهد می گردد لایحه قانون منع و مداخله وزرا و نمایندگان مجلس و کارمندان دولت در معاملات دولتی وکشوری مصوب ۲۲/۱۰/۱۳۳۷ به شرح زیر را رعایت نمایند ، در غیر این صورت برابر ضوابط قانونی با ایشان رفتار خواهد شد. ماده اول – از تاریخ تصویب این قانون اشخاص زیر : ۱-نخست وزیر- وزیران – معاونین ونمایندگان مجلسین ۲- سفرا – استانداران – فرمانداران کل – شهرداران و نمایندگان انجمن شهر . ۳-کارمندان و صاحب منصبان کشوری و لشکری و شهرداری ها و دستگاه های وابسته به آنها . ۴-کارکنان هر سازمان یا بنگاه یا شرکت یا بانک یا هر موسسه دیگر که اکثریت سهام یا اکثریت منافع یا مدیریت یا اداره کردن یا نظارت آن متعلق به دولت و یا شهرداریها و یا دستگاه های وابسته به آنها باشد. ۵-اشخاصی که به نحوی از انحا از خزانه دولت یا مجلسین یا موسسات مذکور در بالا حقوق یا مقرری یا حق الزحمه یا پاداش و یا امثال آن به طور مستمر ( به استثنای حقوق بازنشستگی و وظیفه و مستمری قانونی ) دریافت می دارند. ۶- مدیران و کارکنان بنگاه های خیریه ای که از دولت یا از شهرداری ها کمک مستمر دریافت می دارند. ۷- شرکت ها و موسساتی که پنج درصد یا بیشتر سهام یا سرمایه یا منافع آن متعلق به یک نفر از اشخاص مذکور در فوق یابیست درصد یا بیشتر سهام یا سرمایه یا منافع آن متعلق به چند نفر از اشخاص مذکور در فوق باشد و یا اینکه نظارت یا مدیریت یا اداره و یا بازرسی موسسات مذکور با آنها باشد به استثنای شرکت ها و موسساتی که تعداد صاحبان سهام آن یکصد و پنجاه نفر و یا بیشتر باشد مشروط بر اینکه هیچ یک از اشخاص مذکور در فوق بیش از پنج درصد از کل سهام آنرا نداشته و نظارت یا مدیریت یا اداره و یا بازرسی آن با اشخاص مذکور در فوق نباشد. ۸-شرکت هایی که اکثریت سهام یا سرمایه یا منافع آنها متعلق به شرکت های مندرج در بند ۷ باشد نمی توانند ( اعم از اینکه در مقابل خدمتی که انجام می دهند حقوق یا مالی دریافت دارند یا آنکه آن خدمت را به طور افتخاری و رایگان انجام دهند) در معاملات یاداوری در دعاوی با دولت یا مجلسین یا شهرداری ها یا دستگاه های وابسته به آنها و یا مئسسات مذکور در بند ۴ و ۶ این ماده شرکت نمایند اعم از اینکه دعاوی مزبور در مراجع قانونی مطرح شده یا نشده باشد. ( باستثنای معاملاتی که قبل از تصویب این قانون قرارداد آن منعقد شده باشد.) تبصره ۱- پدر و مادر و برادر و خواهر و زن و شوهر و اولاد بلافصل و عروس و داماد اشخاص مندرج در این قانون و همچنین شرکت ها و موسساتی که اقربا فوق الذکر به نحو مندرج در بند ۷و ۸ در آن سهیم یا دارای سمت باشند نمی توانند با وزارتخانه ها و یا بانک ها و یا شهرداری ها و یا سازمان ها و یا سایر موسسات مذکور در این قانون که این اشخاص در آن سمت وزارت و یا معاونت و یا مدیریت دارند وارد معامله یا داوری شوند. تبصره ۲- شرکت های تعاونی کارمندان موسسات مذکور در این ماده در امور مربوط به تعاون از این قانون مستثنی خواهند بود. تبصره ۳- منظور از معاملات مندرج دراین ماده عبارت است از : ۱-مقاطعه کاری ( به استثنای معاملات محصولات کشاورزی ولو آنکه از طریق مقاطعه انجام شود ). ۲-حق العمل کاری . ۳-اکتشاف واستخراج وبهره برداری ( به استثنای معادن طبقه اول مندرج در قانون معادن و همچنین نمک طعام که معادن مذکور درملک شخصی آنها واقع است). ۴-قرارداد نقشه برداری و قرارداد نقشه کشی و نظارت در اجرای آن . ۵-قرارداد ماطلاعات و مشاورات فنی و مالی و حقوقی ۶-شرکت در استعلام ۷-خرید و فروش هایی که باید طبق قانون محاسبات عمومی با استعلام و انجام شود هر چند به موجب قوانین دیگراز استعلام استثنا شده باشد. تبصره ۴- معاملات اجناس و کالاهای انحصاری دولت و امور مطبوعاتی دولت و شهرداری ها از موضوع این قانون مستثنی است . ماده دوم – اشخاصی که بر خلاف مقررات ماده فوق شخصاً و یا به نام و یا وسیله اشخاص دیگر مبادرت به انجام معامله نمایند و یا به عنوان داور در دعاوی فوق الاشعار شرکت کنند و همچنین هر یک از مستخدمین دولتی ( اعم از کشوری و لشگری) و سایر اشخاص مذکور در ماده فوق در هر رتبه و درجه و مقامی که باشند هر گاه بر خلاف مقررات این قانون عمل نمایند به حبس مجرد از دو تا چهار سال محکوم خواهند شد و همین مجازات برای مسئولین شرکت ها و موسسات مذکور در بند ۷ و ۸ ماده اول که با علم و اطلاع بستگی و ارتباط خود یا شرکا را در موقع تنظیم قرارداد انجام معامله اظهار ننمایند نیز مقرراست و معاملات مزبور باطل بوده و متخلف شخصاً و در صورت تعدد متضامناً مسئول پرداخت خسارت های ناشی از آن معامله یا داوری و ابطال آن می باشند. تبصره – کارمندان مشمول ماده اول که بر اثر اجرای این قانون مایل به ادامه خدمت دولتی نباشند بازنشسته محسوب و در صورتی که مشمول مقررات بازنشستگی نباشند کسور بازنشستگی پرداختی دفعتاً واحده به آنان پرداخت می شود. ماده سوم – از تاریخ تصویب این قانون هیچ یک از نمایندگان مجلسین در دوره نمایندگی حق قبول وکالت در محاکم و مراجع دادگستری ندارند ولی دعاوی و وکالت هایی که قبل از تصویب این قانون قبول کرده اند به قوت خود باقی است. ماده چهارم – دولت مامور اجرای این قانون می باشد. لایحه فوق که مشتمل بر ۴ ماده و ۵ تبصره در جلسه روز دوشنبه بیست و دوم دیماه یکهزار و سیصد وسی و هفت شمسی به تصویب مجلس رسیده است. فرم شماره سه (فرم تعهد متقاضی و اعلام قیمت پیشنهادی) اینجانب …… دارای کد ملی …… به عنوان مدیرعامل شرکت …… /متقاضی حقیقی به آدرس …… دارای تلفن همراه به شماره …… ضمن مطالعه و قبول کلیه مفاد مندرج در شرایط استعلام آمادگی خود را در صورت برنده شدن اعلام می نمایم و مبلغ پیشنهادی خود را جهت اجاره بها به همراه آنالیز مبلغ پیشنهادی با رعایت کلیه قوانین و مقررات مربوط به انجام استعلام، سالیانه به عدد …… و به حروف …… ریال اعلام می نمایم. اصل مهر و امضای متقاضی تاریخ *در خصوص متقاضیان حقوقی، صاحبان امضا که در اساسنامه به آنها اختیار امضاداده شده است باید امضا نمایند. * رقم پیشنهاد قیمت برای کل کار به عدد و حروف نوشته شود و برای تعیین برنده استعلام، اعدادی که به حروف نوشته شده است ملاک عمل خواهد بود. خواهشمند است در صورت برنده نشدن در استعلام وجه واریزی سپرده شرکت در استعلام را به شماره حساب(کدشبای۲۴رقمی) …… به نام …… نزد بانک …… شعبه …… کد شعبه …… شهر یا شهرستان …… مسترد و با شماره تلفن …… به اطلاع اینجانب برسانند. *اطلاعات اعلام شده فوق در خصوص شماره حساب و مشخصات استرداد سپرده اعلام شده صحیح می باشد و مسئولیت هر گونه اشتباه در ارایه اطلاعات به عهده اینجانب …… خواهدبود. اصل مهر و امضای متقاضی تاریخ ۱-به منظور اطمینان از مراجعه متقاضی (حقیقی / حقوقی) و کسب اطلاعات لازم و دقیق پیشنهاد دهنده باید اطلاعات خواسته شده را فقط در برگه ای که به اصل امضا و مهر مدیریت واحد واگذار کننده رسیده، درج نماید. ۲- متقاضی اقرار می نماید که در صورت بروز هر نوع دعوی که در قرارداد ذکر نگردیده است مواردی که در شرایط استعلام منظور شده است ملاک عمل خواهد بود.

این قرارداد به استناد ماده ۴۶ آئین نامه مالی و معاملاتی دانشگاه‌های علوم پزشکی و بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر مصوب۱۳۷۶و به استنادصورت جلسه بازگشایی استعلام به شماره ……مورخه ……و یا ابلاغ کمیسیون مناقصات دانشگاه به شماره ……مورخ …… و مجوز شماره مورخ مدیریت امور پشتیبانی با شرایط ذیل منعقد می گردد:

ماده۱) طرفین قرارداد:

موجر: به ریاست خانم/آقای دارای کد ملی که دارای کلیه اختیارات در امضای‌ این قرارداد می باشند.

مستاجر حقیقی: آقا/خانم ……نام پدر ……ش.ش …… کد ملی …… آدرس …… تلفن …… شماره پروانه کسب مستاجر …… کد اقتصادی ……

مستاجر حقوقی: شرکت …… به شماره ثبت …… تاریخ ثبت …… شناسه ملی شرکت …… شناسه اقتصادی …… به نمایندگی‌آقای/خانم …… نام پدر …… ش.ش …… کد ملی …… دارای سمت قانونی …… که بر اساس اساسنامه شرکت حق امضای کلیه اسناد تعهدآور را دارد .

ماده۲) موضوع قرارداد :

عبارتست از بهره برداری از واحدهای تصویربرداری(بخش های ) واقع در …… به متراژحدود مترمربع که شامل …… می‌باشد ، و تعداد …… عدد خط تلفن داخلی و لوازم و تجهیزات پزشکی و اداری موجود در بخش مورد اجاره ، مطابق لیست مندرج در صورتجلسه تحویلی که با نظارت و تائید مسئول تجهیزات پزشکی و جمعدار اموال بیمارستان در ابتدای قرارداد تنظیم گردیده و پیوست قرارداد خواهد بود که مستاجر نسبت به حفظ و نگهداری اموال تحویلی اقدام نماید .

امکانات آب و برق و گاز و امتیازهای مربوطه به جهت کاربری و ارایه خدمات مرتبط با واحد تصویربرداری (بخش های مستقر در به صورت شبانه روزی طبق مقررات و ضوابط موجر و معاونت درمان دانشگاه می باشد.

تجهیزات و امکانات مورد اجاره که مطابق لیست و صورتجلسه پیوست قرارداد می باشد .

مورد اجاره صرفاً جهت واحد تصویربرداری(بخش های به مستاجر اجاره داده شده است و مستاجر به هیچ عنوان حق تغییر شغل و نوع استفاده مزبور را از مورد اجاره ندارد. در صورت تخلف (فرض عدم وجود حق) موجر علاوه بر جبران خسارت ها حق فسخ قرارداد و ضبط تضامین را خواهد داشت.

جمیع توابع و لواحق شرعیه و عرفیه آن بدون استثنا‌که مستاجر با رویت عین برنده محل واگذاری و تجهیزات و … وقوف کامل از محل وقوع و حدود و مشخصات آن به عمل آورد و قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد اجاره می نماید.

فضای فیزیکی و تجهیزات مورد نیاز موضوع واگذاری متناسب با خدمات بیمارستانی و خدمات مورد نیاز دیگر در سطح منطقه تنظیم و استاندارد سازی می‌گردد و تعیین شرایط آن بر عهده کارشناسان مربوطه در معاونت درمان ، معاونت غذا و دارو و مدیریت امور فنی و نظارت و طرح های عمرانی دانشگاه می‌باشد.

ماده۳) مدت قرارداد :

مدت قرارداد و شروع پرداخت اجاره بها از تاریخ تا به مدت سال می باشد.

ماده۴) تمدید قرارداد:

در صورت حسن انجام کار مستاجر و در صورتی که نیاز موجر ایجاب نماید که مستاجر خدمات موضوع واگذاری را بعد از انقضای مدت قرارداد، برای مدت معین تامین نماید، پس از اخذ درخواست از طرف قرارداد و توافق قیمت با وی با اعلام دلایل توجیهی، اقتصادی و با ارسال درخواست تمدید موضوع واگذاری به مدیریت امور پشتیبانی دانشگاه برابر ضوابط و مقررات و دستورالعمل های ابلاغی ، قرارداد به صورت سالیانه بر اساس نرخ کارشناسی جدید قابل تمدید خواهد بود.

تبصره ۱: در صورت اتمام قرارداد و منوط به درخواست موجر ، مستاجر موظف است حداکثر به مدت ۲ ماه خدمات و فعالیت های موضوع قرارداد را با مبلغ کارشناسی جدید ارائه نماید.

تبصره ۲ : تمدید با رعایت شرایط تبصره ۱ در سطح نصاب معاملات کوچک و متوسط ، از اختیارات واحد موجر می باشد.

ماده۵) مبلغ اجاره :

مبلغ اجاره بهای ماهیانه قرارداد به عدد …… ریال به حروف ……ریال و مبلغ کل اجاره بها مدت قرارداد به عدد ……ریال و به حروف ……ریال می باشد که مستاجر متعهد است اجاره بها مذکور را حداکثر تا پنجم ماه بعد به حساب درآمدهای (غیر قابل برداشت موجر)به شماره ……نزد بانک …… شعبه …… با کد شناسه ——————-واقع در ……به نام موجر واریز و نسخه ای از فیش آن را به موجر تحویل نماید.

در صورت پرداخت اجاره بها ماهیانه بصورت چک های بانکی، طرف قرارداد موظف است نسبت به ارائه ۱۲ فقره چک بانکی معتبر در این خصوص به شماره های …… به سررسید …… صادره از بانک …… شعبه …… مبلغ …… اقدام نمایند. لذا مستاجر موظف است نسبت به تامین و واریز وجه به حساب خود جهت وصول چک اقدام نماید.

تبصره:چنانچه مستاجر نسبت به پرداخت اقساط اجاره بها در سر رسید معیین اقدام ننماید، موجر می تواند نسبت به فسخ قرارداد اقدام و مراتب فسخ را بدون اینکه نیاز به مراجعه به مراجع قضایی و تایید فسخ از آن مراجع باشد، به مستاجر اعلام نماید. موجر می تواند پس از اعلام فسخ مورد اجاره را برابر مقررات به شخص دیگر واگذار نماید. ضمنا حق فسخ مزبور برای هریک از اقساط اجاره بها به نحو مجزا اعمال خواهد شد.

مستاجر موظف است حداقل ۶ ماه اجاره بها را در موعد مقرر نقدا پرداخت نماید . لذا جهت مابقی اجاره بها در صورت عدم پرداخت توسط مستاجر ، موجر می تواند بدون فسخ قرارداد ، اجاره بها باقیمانده را راساً از مطالبات بیمه ای مستاجر کسر و به حساب درآمد منظور نماید. مستاجر حق هر گونه اعتراض را از خود سلب و ساقط می نماید.

ماده ۶) تعهدات مستاجر:

مالی :

مستاجر موظف است پس از اعلام کتبی موجر دال برآماده بودن فضای فیزیکی بخش با تحویل گرفتن بخش مورد نظر بلافاصله نسبت به راه اندازی و بهره برداری از بخش یاد شده و خرید و بهره برداری از تجهیزات طبق جدول زمان‌بندی مطابق با استانداردها و ضوابط و دستورالعمل‌های ابلاغی از اداره کل تجهیزات پزشکی، وزارت متبوع، اداره کل حفاظت در برابر اشعه و … با نظارت و هماهنگی با کارشناسان موجر اقدام نماید.

پرداخت کلیه کسور قانونی متعلق به قرارداد شامل بیمه، مالیات، عوارض و سایر موارد مربوطه به عهده مستاجر می باشد.

تبصره ۱ : پرداخت مالیات بر ارزش افزوده حاصل از فعالیت مستاجر بر عهده وی می باشد .

تبصره ۲ : مستاجر می بایست جهت پیش بینی مالیات قرارداد مربوطه طبق قانون مالیات های مستقیم و ضریب تشخیص درآمد مشمول مالیات عملکرد سال مربوطه ، با سازمان امور مالیاتی هماهنگی لازم را بعمل آورد و موجر هیچ گونه مسولیتی در این خصوص ندارد.

مستاجر موظف است به غیر از مبلغ اجاره بها ، ماهیانه مبلغ …… ریال را بابت قدرالسهم حامل های انرژی به حساب درآمدی موجر واریز نماید.

تذکر۲ : تامین تلفن داخلی بر عهده موجر می باشد.

مستاجر موظف است با رعایت کلیه مقررات جاری قوانین اداره کار و سازمان تامین اجتماعی در مورد کارکنان تحت پوشش خود ، هر ماه نسبت به ارایه لیست بیمه کلیه کارکنان تحت پوشش خود اقدام نماید.

تبصره ۱: پرداخت حقوق و مزایای قانونی ( از طریق فیش بانکی و سیستم بانکی ) ، حق بیمه و مالیات بر درآمد ، در مدت قرارداد مطابق قوانین جاری به عهده مستاجر بوده و مستاجر ملزم به تسویه حساب با پرسنل به کار گرفته شده توسط وی و ارایه مفاصاحساب از سازمان تامین اجتماعی و اداره دارایی در پایان قرارداد می باشد.

تبصره ۲: پاسخگویی به هر گونه شکایات ، اختلافات و مطالبات پرسنل تحت پوشش مستاجر و پاسخگویی به مراجع ذیصلاح به عهده مستاجر خواهد بود و موجر در این خصوص همواره مصون و مبری بوده و مسئولیتی نخواهد داشت.

پرداخت کلیه هزینه ها جهت استفاده از عین محل واگذاری ، تامین نیروی انسانی ، جایگزینی مرخصی پرسنل و اجرای مفاد قرارداد به عهده مستاجر می باشد.

طرفین اظهار و اقرار می دارند که هیچ مبلغی به عنوان سرقفلی، حق کسب و پیشه یا تجارت یا هر عنوان پیش بینی نشده دیگری از سوی مستاجر به موجر تسلیم و پرداخت نشده است. بنابراین مستاجر متعهد به تخلیه و تحویل مورد اجاره بعد از انقضای مدت اجاره یا فسخ به هر دلیل به موجر با اخذ رسید کتبی است و مستاجر هر گونه ادعایی در خصوص سرقفلی، حقوق صنفی و…را به موجب این قرارداد از خود ساقط نمود. (تضمین تخلیه از این ماده مستثنی می باشد)

هزینه های مورد نیاز برای تعمیر و نگهداری دستگاه ها ، تجهیزات و لوازم و تعمیرات جزئی مکان ،تامین کلیه لوازم و ملزومات و تجهیزات و مواد مصرفی مورد نیاز (دستکش ، ملحفه ، روبالشی ، مواد نظافتی و ضد عفونی کننده و … ) مرتبط با خدمات و سرویس ارائه شده به بیماران به عهده مستاجر خواهد بود و واحد موجر در این خصوص تعهدی نخواهد داشت.

تبصره ۱: کنترل کمبودها و رفع نیازهای واحد در اسرع وقت از وظایف مستاجر می باشد. لذا موجر در تامین موارد مذکور هیچگونه مسئولیتی نخواهد داشت.

تبصره ۲: مستاجر موظف به استفاده روتختی و روبالشی یکبار مصرف برای هر بیمار می باشد.

تبصره ۳: مستاجر حق ارجاع بیماران به خارج از مرکز جهت تهیه دارو ، تجهیزات و … را ندارد.

در صورت افزایش تعرفه دولتی خدمات بهداشتی درمانی بیشتر از ۲۰٪ ، مبلغ اجاره بهای ماهیانه توسط کارشناسان ارزیاب دانشگاه مجدداً بررسی و ابلاغ می گردد.

با توجه به نسخه نویسی و نسخه پیچی الکترونیک و برخط، لازم است مستاجر روکش اسناد پذیرش و ثبت شده در سازمان بیمه گر را از سامانه مربوطه اخذ و پس از تایید سازمان بیمه گر به واحد درآمد مرکز تحویل نماید.

تبصره ۱ : پیگیری مطالبات بیمه ای و طرفهای قرارداد به عهده مستاجر می باشد

تبصره ۲ : مستاجر باید تا پنجم هر ماه لیست مربوطه را به همراه لوح فشرده، طبق نظر واحد درآمد مرکز تنظیم و به واحد درآمد تحویل تا از طریق مرکز ارسال گردد .

تبصره ۳ : مسئولیت ناشی از عدم تحویل به موقع لیست و لوح فشرده مربوط به بیماران بیمه‌ای به واحد درآمد و عواقب ناشی از آن بر عهده مستاجر می‌باشد .

تبصره ۳: با توجه به الکترونیکی شدن نسخ ، مستاجر موظف است نسخ بیماران را در سامانه های خدمات درمانی ، تامین اجتماعی و نیروهای مسلح ثبت و پذیرش نماید و سپس درخواست بیمار را در سیستم پذیرش بیمارستان (HIS و CIS) وارد نماید .

تبصره۴: در صورت ارائه خدمات نیازمند تفسیر و ریپورت، لازم است مستندات قانونی درخواست شده توسط سازمان بیمه گر توسط مستاجر به سازمان مربوط تحویل گردد.

تبصره ۵: هرگونه کسور ناشی از عدم تحویل به موقع یا نقص در تحویل اسناد به عهده مستاجر می باشد.

هرگونه کسور ناشی از عملکرد پزشکان مستاجر بر عهده مستاجر مربوط می باشد.

نحوه پرداخت صورتحساب های بیمه به مستاجر از طرف موجر پس از پرداخت توسط سازمان‌های بیمه گر و طی تنظیم سند هزینه در وجه مستاجر پس از کسر کسور قانونی می باشد. در ضمن هر گونه هزینه در این خصوص به عهده مستاجر است.

تبصره ۱: درخواست پرداخت از سازمان های بیمه ای طرف قرارداد به مستاجر در صورت لزوم تنها از طریق دانشگاه امکان پذیر می باشد و واحدهای تابعه و مستاجر مجوز هیچ گونه مکاتبه ای در این خصوص را نخواهند داشت .

تبصره۲: در صورتیکه فرانشیز از بیمار دریافت نشود، موجر ملزم به تهیه صورتحساب و ارسال به سازمان بیمه مربوطه جهت دریافت وجه می باشد(سایر سازمان ها و شرکت های تجاری بجز بیمه های پایه به علت عدم اجرای نسخه نویسی و نسخه پیچی الکترونیک) و کلیه هزینه های مربوطه دراین خصوص بر عهده مستاجر می باشد.

تبصره ۳ : مستاجر مکلف است در پایان قرارداد گواهی عدم بدهی به سازمان تامین اجتماعی (مطابق ماده ۳۷ قانون تامین اجتماعی) مربوط به قرارداد را اخذ و به امور مالی موجر ارایه نماید.

تبصره ۴ : پیرو صورتجلسه شماره ۵۹۷۰۰/۵/۲۰ مورخ ۴/۶/۱۴۰۴ معاون محترم هماهنگی امور اقتصادی استانداری مقرر گردید بدهی مستاجر به سازمان تامین اجتماعی از محل درآمد حاصل از خدمات دستگاه سی تی اسکن( سرپایی و بستری) تهاتر گردد. بدیهی است در خصوص مابقی درآمد بخش واگذاری مشابه با مفاد بند ۱۱ عمل خواهد شد.

تبصره ۵: در خصوص سایر سازمان های بیمه گر مستاجر می تواند پس از اخذ موافقت از سازمان مذکور نسبت به دریافت حق بیمه به صورت مستقیم اقدام نماید.

مسئولیت دریافت وجوه بیماران سرپایی (آزاد و فرانشیز بیمه) در قبال رسید با مستاجر است و در صورت درخواست موجر ارائه گزارش مستند از درآمد نقدی واحد واگذاری لازم می‌باشد. ضمناً مستاجر مکلف به ثبت در سیستم HISو CIS می باشد.

تبصره ۱ : مستاجر موظف به تهیه رسید سه نسخه‌ای با ذکر خدمت ارائه شده، تعرفه مربوطه، تاریخ و نام رادیولوژیست و اخذ وجه در محل پذیرش مرکز در قبال ارائه خدمات به بیماران می‌باشد:

– یک نسخه جهت بیمار

– یک نسخه جهت ارائه به موجر

– یک نسخه جهت بایگانی مستاجر

تبصره ۲: مستاجر موظف است کلیه آمارها که واحد اعتباربخشی و حاکمیت بالینی واحد موجر درخواست می نماید را در کمترین زمان ممکن در اختیار واحد موجر بگذارد.

مستاجر متعهد است اسناد مالی و مبالغ نقدی،کپی لیست بیمه ها را در صورت لزوم جهت بررسی به واحد درآمد تحویل نماید.

برنده مزایده موظف است کلیه هماهنگی‌ها و همکاری‌های لازم را با واحدهای مختلف مرکز (مانند: اموراداری، امورمالی، مدیریت پرستاری، تجهیزات پزشکی ، حراست، مددکاری، مدارک پزشکی، واحد رایانه و …) طبق روند جاری واحد انجام دهد و در این زمینه دستورات مدیر موجر لازم الاجرا خواهد بود.

مستاجر متعهد به ثبت روزانه خدمات در سیستم نرم افزاری His) و CISبیمارستان( طبق نظر موجر بوده و به صورت ماهیانه لیست کلیه خدمات ارائه شده و سایر آمارهای درخواستی از طرف موجر را به واحد آمار و رایانه و سایر واحدهای مربوط ارایه نماید.

مستاجر موظف است جهت نصب دستگاه pos ازدستگاه pc pos و پوزهای شرکت پرداخت الکترونیک سامان کیش در بانک عامل اعلامی توسط دانشگاه متصل به حساب‌های شرکت طرف قرارداد استفاده نماید.

تهیه کلیه فرم‌ها و دفاتر مربوط به واحد واگذار شده بر عهده مستاجر می‌باشد و وی متعهد به ثبت روزانه خدمات در سامانه HIS و CIS بوده و ملزم است به صورت ماهیانه لیست کلیه خدمات ارائه شده و سایر آمارهای درخواستی را به واحد آمار و رایانه و سایر واحدهای مربوطه ارائه نموده و در خاتمه قرارداد مدارک بایگانی شده را تحویل موجر نماید.

تنظیم برنامه ارایه خدمات و یا هر گونه تغییر برنامه با توافق و رضایت مزایده گزار باید صورت گیرد.

پرسنلی :

با توجه به شرایط موضوع واگذاری ، جدول زیر به عنوان موارد حداقلی توسط معاونت درمان دانشگاه تعیین گردیده است . لذا مستاجر موظف به رعایت آن بوده و در صورت نیاز باید با هزینه خود ، نسبت به ارتقا و افزایش موارد پیشگفت اقدام نماید . شرایط نیروها و حداقل پرسنل مورد نیاز جهت موضوع واگذاری به شرح زیر عنوان گردیده است.

برای تامین پرسنل موضوع قرارداد،مستاجر مجاز به استفاده از کارکنان شاغل در مراکز درمانی در ساعات موظف ایشان ، نمی باشد .

شرایط نیروهای مورد نظر عبارت است از:

نیروهای تخصصی:

– یک نفر متخصص رادیولوژی به عنوان مسئول فنی

– نیروهای فنی دارای مدرک کاردانی یا کارشناسی رادیولوژی جهت کار با دستگاه رادیولوژی

– نیروهای فنی دارای حداقل مدرک کارشناسی رادیولوژی جهت کار با دستگاه سی تی اسکن

تبصره: دارابودن گواهی پایان طرح مشمولین خدمات پزشکان و پیراپزشکان جهت نیروهای به کار گیری شده الزامی می‌باشد.

نیروهای غیرتخصصی:

– منشی

– نیروی خدماتی

حداقل پرسنل مورد نیاز جهت بخش های

پرسنل	شیفت صبح	شیفت عصر	شیفت شب	جمع کل پرسنل
کارشناس رادیولوژی
منشی
خدمه
تاپیست

مستاجر موظف است لیست کلیه نیروهایی که قصد بکارگیری آنها را دارد به صورت کتبی با ارایه اصل مدارک شناسایی و تحصیلی و ذکر سمت و نوع فعالیت به موجر معرفی نماید تا طبق مقررات نسبت به تایید صلاحیت بکارگیری آنان از طریق مدیریت حراست و مدیریت هسته گزینش دانشگاه اقدام گردد. بدیهی است مستاجر پس از ارایه گواهی های عدم اعتیاد، عدم سو پیشینه و تاییدیه صلاحیت کارکنان خود از مدیریت های پیشگفت، مجاز به بکارگیری نیروهای مذکور خواهد بود.

تبصره ۱ : با توجه به تخصصی بودن امور ، مستاجر باید مطابق با دستورالعمل‌های صادره از مراجع ذیصلاح و معاونت درمان دانشگاه نسبت به تامین نیروی انسانی متخصص و دارای توانمندی‌های علمی ، حرفه ای و اخلاقی با حداقل مدرک دکترای رادیولوژی ( مورد تایید موجر ) اقدام نماید . لذا مستاجر موظف به نظارت بر نحوه کار افراد تحت پوشش خود می باشد.

تبصره ۲: مستاجر موظف است با توجه به ارائه خدمات ، نیروی انسانی مکفی جهت کلیه شیفت ها با موافقت و تایید موجر و رعایت استاندارد بیمارستان تامین نماید به نحوی که در ارایه خدمات خللی ایجاد نگردد.

تبصره ۳: مستاجر جهت اجرای موضوع قرارداد به هیچ عنوان حق بکارگیری دانشجو را نخواهد داشت.

تبصره ۴: رعایت استانداردهای پرسنلی و بکارگیری هر نیرو ( تعداد و تخصص ) بر اساس قوانین و دستورالعمل‌های صادره توسط دانشگاه و معاونت درمان و رعایت حداقل تعریف شده در کتاب اعتباربخشی می باشد.

افراد تحت پوشش مستاجر بایستی در کلیه دوره های آموزشی مرکز متناسب با استانداردهای اعتباربخشی شرکت نمایند.

تبصره ۱: مستاجر به هیچ عنوان مجوز بکارگیری نیروی آموزشی و کارورز را حتی برای مدت محدود ندارد.

تبصره ۲: در صورت اعلام نظر مدیریت های پیشگفت مبنی بر عدم موافقت ادامه خدمت هر یک از نیروها و یا در صورت رضایت نداشتن موجر از عملکرد پرسنل تحت پوشش مستاجر و یا در صورت عدم احراز صلاحیت علمی ، حرفه ای و اخلاقی ایشان ، مستاجر موظف است ظرف مدت ۴۸ ساعت نسبت به اعلام خاتمه قرارداد آنان و جایگزینی نیروی واجد شرایط و صلاحیت دار با هماهنگی موجر و برابر ضوابط اقدام نماید.

مستاجر متعهد است پس از انعقاد قرارداد ، لیست اسامی کارکنان و محل خدمت آنان را به همراه یک نسخه قرارداد فی مابین شرکت و پرسنل ، به واحد موجر تحویل نماید.

مستاجر متعهد می‌گردد نسبت به ارائه برنامه شیفت‌کاری ماه بعد کلیه کارکنان خود به موجر، تا بیست و پنجم هر ماه اقدام نموده و به منظور حسن اجرای آن با بیمارستان همکاری‌های لازم را بعمل آورد.

برای تامین پرسنل موضوع قرارداد،مستاجر مجاز به استفاده از کارکنان شاغل در مراکز درمانی در ساعات موظف ایشان ، نمی باشد.

مستاجر موظف است قبل از هرگونه تغییرات نیروی انسانی تخصصی، لیست نیروهای جایگزین را جهت بررسی از نظر فنی و مدرک تحصیلی مرتبط به موجر ارائه نماید و در صورت موافقت موجر ، نسبت به جایگزینی اقدام نماید . در هرصورت مستاجر حق تغییر نیروی انسانی شاغل در مرکز را بدون هماهنگی موجر ندارد و در صورت انجام این موضوع، قرارداد فسخ خواهد شد.

مستاجر متعهد است جهت کسب صلاحیت های مداوم ، نیروهای تحت پوشش خود را در برنامه های آموزشی و تحقیقاتی و مطالعه آخرین پیشرفتها در زمینه شغلی طبق نظر موجر شرکت دهد. هزینه این دوره ها بر عهده و هزینه مستاجر می باشد.

در صورتیکه واحد مورد اجاره با بخشی از نیروی انسانی واگذار شده باشد ، چنانچه مستاجر تمایل به استفاده از نیروهای موجود را نداشته باشد، می تواند نسبت به جابجایی نیروهای موجر پس از موافقت مدیریت موجر اقدام نماید . در هر صورت مستاجر باید در مورد تجهیزات مورد نیاز ، تعداد پرسنل فنی و غیر فنی واجد الشرایط در کلیه شیفتها طبق قوانین معاونت درمان اقدام نماید.

تبصره ۱ : پرداخت کلیه حقوق و مزایا پرسنل بکارگرفته شده براساس حکم کارگزینی شامل حقوق و مزایای مندرج در حکم کارگزینی ، حق مسکن ، اضافه کار ، پاداش سالیانه ، بازخرید مرخصی سالیانه (مرخصی استحقاقی و استعلاجی) و تخصیص امکانات رفاهی از قبیل ایاب و ذهاب ، غذا و … پرسنل ،بر عهده مستاجر بوده و طبق روال جاری توسط موجر انجام می گردد و هزینه های آن توسط موجر به شرح ذیل از صورت وضعیت ماهانه مستاجر کسر خواهد شد.

تبصره ۲ : موجر بر اساس دستورالعمل ها و قوانین جاری وزارت متبوع و طبق روال جاری خود نسبت به محاسبه کارانه و اضافه کار کارکنان موجر شاغل در واحد مورد اجاره اقدام و به ایشان پرداخت نموده و به همان میزان ازکل درآمد ناخالص بخش های موضوع واگذاری کسر می نماید .

تبصره ۳ : در خصوص مرخصی استعلاجی آن دسته از پرسنل موجر که دارای بیمه تامین اجتماعی می باشند ، پرداخت هزینه مرخصی استعلاجی بر اساس قوانین و ضوابط تامین اجتماعی بعهده مستاجر و سازمان تامین اجتماعی می باشد . همچنین پرداخت هزینه مرخصی استعلاجی آن دسته از پرسنل که بیمه خدمات در مانی می باشند (در صورت تایید پزشک معتمد ) تا یکماه در سال به عهده مستاجر و مابقی آن بعهده موجر می باشد.

در صورت بکار گیری هر گونه نیروی انسانی توسط مستاجر ( به غیر از نیروهای موجر ) نیز ، مسئولیت پرداخت حقوق و مزایا، دستمزد وکلیه حق و حقوق پیش بینی شده در قانون کار و امور اجتماعی و همچنین تخصیص امکانات رفاهی از قبیل ایاب و ذهاب ، غذا و … بر عهده مستاجر می باشد و همچنین مزایای ماده ۲۰ قانون حفاظت در برابر اشعه جهت پرسنل پرتوکار نیز برعهده مستاجر می باشد و موجر مسئولیتی در این خصوص نخواهد داشت. توضیح اینکه استفاده از امکانات رفاهی مرکز با درخواست کتبی مستاجر و تقبل هزینه آن قابل ارائه خواهد بود.

مستاجر موظف است نسبت به معرفی مسئولین فنی (متخصص رادیولوژی) مورد تایید معاونت درمان دانشگاه علوم پزشکی اقدام و حضور او را طبق ضوابط معاونت درمان تعهد نماید.

تبصره ۱ : حضور متخصص رادیولوژی در شیفت صبح (از ساعت ۷:۳۰ تا ۱۳:۳۰) و در شیفت عصر و شب و ایام تعطیل بصورت آنکال الزامی می‌باشد.

تبصره ۲ : مسئول فنی پاسخگوی قانونی صحت روش ارائه خدمات موضوع واگذاری می باشد و در صورت هر گونه شکایت احتمالی در این زمینه در طول مدت قرارداد و بعد از آن مستاجر موظف به پاسخگویی به مراجع ذیصلاح و قضایی و پرداخت خسارات احتمالی می باشد. بدیهی است مستاجر باید تمهیدات لازم نظیر تهیه بیمه مسئولیت مدنی خود و کارکنان تحت امر و … را مد نظر داشته باشد.

تبصره ۳:مسئولیت اتفاقات پیش آمده در رابطه با خدمات در حال ارائه محل واگذار شده به بیماران( از نظر تشخیصی و غیرمترقبه) بر عهده مستاجر می باشد و موجر هیچگونه مسئولیتی ندارد.

تبصره ۴ : مستاجر موظف است تصویر پروانه فعالیت خود را در محل نصب نماید.

با توجه به اینکه اداره واحد به عهده مسئول فنی می باشد ، وی باید علاوه بر تهیه برنامه نوبت کاری به صورت ماهیانه بر نحوه ارایه خدمات تخصصی و کیفیت آن توسط کارکنان فنی نیز نظارت داشته باشد.

ایجاد رابطه انتفاعی مستقیم بین مستاجر یا مسئول فنی طرف قرارداد و بیمار مجاز نبوده و دریافت حق ویزیت و سایر هزینه‌ها بر اساس هماهنگی با واحد درآمد موجر و از طریق صندوق مورد تایید توسط مسئول امور مالی و مدیر موجر انجام خواهد شد.

در صورت عدم حضور مسئول فنی و گزارش ناظرین همراه با مستندات ، علاوه بر جریمه مستاجر طبق ماده جرایم ، موجر می تواند میزان ۱۲۰% از حقوق آن شیفت مسئول فنی را از مبلغ مطالبات یا تضامین مستاجر کسر نماید.

مستاجر موظف به آموزش کلیه کارکنان واحد واگذار شده در خصوص تضمین کیفیت، مستندسازی و ایمنی می‌باشد و لازم است کلیه سوابق آن در بخش های موضوع واگذاری موجود باشد.

شروع بکار، بهره برداری و ادامه فعالیت موضوع واگذاری منوط به معرفی مسئول فنی و اعلام تجهیزات موجود و مورد نیاز و سایر مدارک طبق ضوابط اعلام شده در شرایط استعلام و تایید موجر و رعایت ضوابط قانونی و مقررات مندرج در آیین نامه و دستورالعمل های مربوطه خواهد بود.

تبصره : مستاجر موظف است با هزینه خود نسبت به تکمیل کمبود تجهیزات مورد نیاز طبق استانداردهای معاونت درمان اقدام نماید.

مستاجر موظف است با هزینه خود و با هماهنگی واحد حراست موجر ، برای تمامی افراد بکارگیری شده کارت شناسایی عکس دار تهیه نماید . لذا کلیه افراد به کارگیری شده در ساعات کار موظف به نصب کارت شناسایی می باشند.

مستاجر متعهد است جهت ارتباط و ایجاد تعامل اداری و اجرایی با واحد موجر ، یک نفر نماینده تام الاختیار با مدرک مرتبط با موضوع واگذاری را به واحد موجر معرفی نماید .

تبصره ۱: کلیه هزینه های بکارگیری نماینده از جمله بیمه ، حقوق و مزایا و … بر عهده مستاجر می باشد.

تبصره ۲ : ساعت کار نماینده مستاجر در ساعات اداری و بر اساس برنامه تنظیمی مورد تایید موجر می باشد.

تبصره ۳ : مستاجر و نماینده وی موظفند در ساعات عدم حضور خود در محل ، نسبت به پاسخگویی تلفنی به موجر اقدام نمایند.

افزایش قانونی توسط اداره کار و امور اجتماعی در مبلغ قرارداد اعمال نخواهد شد و مستاجر موظف به پیش بینی افزایش کلیه هزینه های مرتبط با شرایط واگذاری و رعایت قانون کار و تامین اجتماعی با پرسنل خود در طول مدت قرارداد می باشد .

اجرای منشور اخلاقی دستگاه های اداری و واحد موجر در اجرای طرح تکریم ارباب رجوع برای پرسنل مستاجر لازم الاجراست و مسئولیت آن به عهده مستاجر می باشد.

تبصره : رعایت منشور اخلاقی پرسنل و مستاجر به شرح زیر می باشد .

الف – به موقع در محل کار حضور یافته و در ارتباط با ارباب رجوع وقت شناسی را رعایت نماید

ب – نسبت به همکاران و مراجعه کنندگان با خوشرویی، متانت ، ادب و نزاکت رفتارنماید.

ج- از استعمال دخانیات در محیط کار پرهیز نماید .

د- حفظ اسرار و اطلاعات محرمانه بیماران و موجر را در سرلوحه کار خود قرار دهد.

ح – رعایت نظم و انضباط آراستگی ظاهری ، پوشش مناسب و یک شکل در حین کار برای پرسنل خود الزامی است.

خ- رعایت نظام های جاری دانشگاه الزامی است.

چ – رعایت کرامت و مقررات اخلاقی ، اسلامی و رفتاری مناسب با شئون اسلامی و ضوابط حاکم در جمهوری اسلامی ایران الزامی است.

تبصره: در صورت هر گونه گزارش بدرفتاری و بد اخلاقی و مواردی که پس از محرز شدن به حیثیت و آبروی مرکز لطمه آورده است، علاوه بر پیگیری قانونی در مراجع ذیصلاح، مستاجر موظف به پرداخت هرگونه خسارات احتمالی که از طرف مراجع قانونی تعیین می گردد، می باشد.

غذا ، ایاب و ذهاب و سایر امور رفاهی پرسنل در صورت موجود بودن و پس از درخواست کتبی مستاجر و پرداخت هزینه آن ، صرفاً جهت تسهیل امور، توسط موجر تامین خواهد شد و در غیر این صورت هیچ گونه مسئولیت و تعهدی به عهده موجر نمی باشد.

مستاجر و نیروهای تحت پوشش وی ، ضمن التزام عملی و رفتاری به آیین نامه اجرایی ، ضوابط و قوانین اداری ، دستورالعمل و استانداردهای واحد موجر و دانشگاه ، موظف به هماهنگی با موجر در راستای مدیریت و فعالیت های جاری موجر می باشند.

با توجه به لزوم به روز رسانی سامانه ثبت اطلاعات نیروهای شرکتی ، مستاجر موظف است از ابتدای قرارداد با هماهنگی موجر و مدیریت منابع انسانی دانشگاه ، نسبت به ثبت مشخصات نیروهای تحت پوشش خود در سامانه مورد اشاره در طول مدت قرارداد به صورت مستمر اقدام نماید.

تبصره ۱ : در صورت عدم ثبت اطلاعات صحیح و کامل نیروها توسط مستاجر ، موجر می تواند نسبت به صدور اخطار و اعمال جرایم مطابق قوانین اقدام نماید.

تبصره ۲ : انجام هرگونه عملیات مالی و یا پرداخت به مستاجر توسط مسئول مالی موجر ، منوط به رعایت بند فوق می باشد.

تبصره ۳ : اطلاعات ثبت شده در سامانه موصوف ، بدون تایید مسئولین امور عمومی و کارگزینی واحد موجر فاقد ارزش می باشد و مسئول امور مالی واحد موجر، بدون تاییدیه مسئولین ذیربط در خصوص ثبت اطلاعات پرسنل مستاجر در هر ماه ، مجاز به پرداخت به مستاجر نخواهد بود.

تبصره ۴ : مسئول پیگیری حسن انجام موارد پیشگفت ، مدیر واحد موجر می باشد.

مستاجر موظف به پرداخت فوق العاده کار با اشعه طبق ماده ۲۰ فصل ۵ قانون حفاظت در برابر اشعه مصوب سال ۶۸ مجلس شورای اسلامی می باشد.(بدیهی است موارد قید شده در پرونده پرسنلی قید گردد)

در زمان بکارگیری پرسنل پرتو کار نسبت به احتساب کاهش ساعت کاری و افزایش میزان مرخصی استحقاقی بر اساس ماده ۲۰ قانون حفاظت در برابر اشعه مصوب سال ۶۸ مجلس شورای اسلامی اقدام نماید .

باتوجه به کاهش ساعت موظف پرسنل رادیولوژی نسبت به سایر کارکنان وتعداد شیفت موظف در هرماه که کمتر از سی یا سی و یک روز می باشد، از این رو به حداقل …… نفر کارشناس رادیولوژی نیاز می باشد تا بتوان تعداد پرسنل را در سه شیفت پوشش داد.

بدیهی است کلیه نیروهای معرفی شده از سوی مستاجر می بایست قبل از شروع به کار، نسبت به دریافت آموزش های کافی در خصوص نحوه کار با دستگاه های موجود و اخذ تایید کتبی ناظر قرارداد اقدام نمایند.

حقوقی :

مستاجر قبول و تایید می نماید که قبل از عقد قرارداد ، از محل مورد واگذاری ، وضعیت جغرافیایی واحد موجر ، میزان درآمدهای حاصله از محل نسخ پزشکی و آزاد ، کسورات احتمالی ، محدودیت های جاری و نحوه فعالیت آن بطور کامل بازدید نموده و ماطلاعات کافی را انجام داده و هیچ موردی باقی نمانده است که بعداً در مورد آن استناد به جهل خود نماید.

ارایه تایید صلاحیت سال جاری از مراجع ذیصلاح بنا به موضوع قرارداد در زمان عقد قرارداد الزامی است.

با توجه به اینکه فعالیت واحد واگذاری در بیمارستان می باشد، لذا مستاجر موظف است کلیه هماهنگی ها و همکاری‌های لازم را با واحدهای مختلف بیمارستان طبق روند جاری بیمارستان انجام دهد و در این زمینه دستورات مدیر موجر لازم الاجرا خواهد بود.

تبصره : مستاجر موظف است در استقرار و جاری سازی استانداردهای اعتباربخشی، حاکمیت بالینی و تدوین خط مشی ها و روش های انجام کار، سنجه ها و کتابچه های اختصاصی بخش های موضوع واگذاری همکاری لازم را با حوزه های مرتبط موجر ( از جمله واحد حاکمیت بالینی و بهبود کیفیت و … ) بعمل آورد و متعهد به اجرای آن گردد.

مستاجر متعهد به همکاری با کلیه بازرسان و نمایندگان موجر(دانشگاه / بیمارستان) می باشد.

تبصره : مستاجر متعهد می‌گردد ضمن همکاری خود و کارکنان تحت امر وی در راستای تحقق اهداف بیمارستان ، در کلیه موارد با مدیریت بیمارستان هماهنگ نماید و در ارزشیابی، اعتبار بخشی و سایر بازدیدهای داخلی و خارجی از بخش تحت پوشش، با بیمارستان هماهنگ و نسبت به رفع عیوب و ایرادات وارده اقدام نماید، به گونه‌ای که اخذ و تداوم درجه یک ارزشیابی میسر گردد.

هر گونه تغییر در اساسنامه و صاحبان اصلی امضا اسناد تعهدآور مالی و اداری شرکت می بایست ظرف مدت ۵ روزکاری به اطلاع موجر برسد. لذا در صورت عدم رعایت مفاد فوق موجر اختیار خواهد داشت نسبت به اعمال جریمه و فسخ قرارداد اقدام نماید.

کلیه مفاد این قرارداد به تبع تغییر قوانین و مقررات عمومی کشور و دستورالعمل های ابلاغی از وزارتخانه متبوع( چنانچه مغایر با آن باشد) قابل اصلاح بوده و طرفین حق اعتراض ندارند.

تبصره ۱: درصورت تغییر مفاد قرارداد به طور کلی که خارج از موارد پیش بینی شده در شرایط باشد و ایجاد بار مالی برای مستاجر نماید، میزان آن توسط کمیته ای شامل کارشناسان موجر ، مستاجر و کارشناسان ارزیاب دانشگاه محاسبه و پس از کسب مجوز از مدیریت امور پشتیبانی دانشگاه در مبلغ قرارداد اعمال خواهد شد.

تبصره ۲ : هر گاه ادامه قرارداد مغایر با قوانین و مقررات کشور از طریق مراجع ذیصلاح تشخیص داده شد ، موجر می تواند با ابلاغ کتبی نسبت به خاتمه قرارداد مطابق ضوابط و مقررات اقدام نماید و مستاجر حق هیچ اعتراضی نخواهد داشت.

در صورت عقد قرارداد با اشخاص حقیقی ، این قرارداد قائم به شخص مستاجر است. لذا هر گاه انجام تعهدات موضوع این قرارداد به لحاظ فوت مستاجر و یا سایر موانع قانونی بلاتکلیف بماند ، موجر می تواند به تشخیص خود بلافاصله مورد قرارداد را در اختیار گرفته و امور مربوط به موضوع قرارداد را با استفاده از عوامل مستاجر و یا راساً انجام و حساب وی را مشخص و با قائم مقام قانونی مستاجر تسویه حساب نماید.

مستاجر حق ندارد تمام یا قسمتی از موضوع قرارداد را به شخص حقیقی یا حقوقی دیگری واگذار نماید.در این صورت موجر ضمن فسخ قرارداد مراتب را به مستاجر اعلام و بدون اینکه نیاز به تایید فسخ در مراجع قضایی باشد، نسبت به ضبط سپرده اقدام نماید.

مستاجر موظف است نسبت به ارایه بیمه نامه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان و اشخاص ثالث و بیمه نامه آتش سوزی و خطرات تبعی اموال به موجر اقدام نماید .

تبصره۱: مستاجر طبق مواد قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران در قبال هر گونه حادثه برای کارکنان خود یا موجر و یا اشخاص ثالث مراجعه کننده در محیط موجر اعم از جانی ، مالی ، پزشکی،حیثیتی و شهرتی ، علایم تجاری و غیره ، خسارات به اموال، وسایل و تجهیزات و تاسیسات و غیره که ناشی از سهل انگاری ، قصور ، فعل یا ترک فعل سرپرست و کارکنان مستاجر باشد پاسخگو است . لذا مسئولیت پرداخت کلیه خسارات مادی و معنوی و پاسخگویی در قبال طرح ادعاها در مراجع اداری، انتظامی، قضایی بر عهده مستاجر می باشد و موجر مسئولیتی در این خصوص نداشته و همواره در هر رابطه ای مصون و مبری خواهد بود.

تبصره ۲: مستاجر موظف است قبل از خرید بیمه نامه مذکور جهت کلوزهای بیمه ای با ناظرین موجر هماهنگی نماید و پس از صدور به تایید ایشان برساند. در غیر اینصورت بیمه نامه ای که توسط مستاجر ارائه می گردد ، مورد تایید موجر نمی باشد.

تبصره ۳: موجر حق دارد مبلغ خسارت را از تضامین قرارداد کسر و در صورت کافی نبودن از سایر دارایی های وی تامین نماید.

در صورت بروز هرگونه مشکل از جانب مستاجر و یا کارگران تحت امر وی و همچنین در صورت هر گونه اعتراضی در ارتباط با نرخ خدمات به مراجعین و اختلال در ارائه خدمات ، مستاجر شخصاً به مراجع ذیصلاح جوابگو و موظف به پرداخت غرامت به فرد شاکی خواهد بود و طبق ماده جرایم مشمول جریمه می گردد.

مستاجر در قبال هر گونه حادثه برای کارکنان خود یا موجر و یا اشخاص ثالث مراجعه کننده در محیط موجر که ناشی از سهل انگاری ، قصور ، فعل یا ترک فعل سرپرست و کارکنان مستاجر باشد پاسخگو و مسئول جبران خسارت می باشد . لذا مسئولیت پرداخت کلیه خسارات مادی و معنوی و پاسخگویی در قبال طرح ادعاها در مراجع اداری، انتظامی، قضایی بر عهده مستاجر می باشد و موجر مسئولیتی در این خصوص نداشته و همواره در هر رابطه ای مصون و مبری خواهد بود.

تبصره : مستاجر در مدت اجرای این پیمان مسئول عملیات خود و کارکنانش بوده و متعهد است هرگونه خسارتی را که براثر تاخیر، فعل یا ترک فعل او و کارکنانش، متوجه اموال، وسایل و تجهیزات و تاسیسات و غیره یا شخص ثالث شود، جبران کند و موجر حق دارد مبلغ خسارت را از تضامین قرارداد کسر و در صورت کافی نبودن از سایر دارایی های وی تامین نماید. لذا مسئولیت کلیه خدمات درمانی ارائه شده به بیماران بر عهده مستاجر می‌باشد.

مستاجر موظف به حفظ و حراست از اموال خود در داخل محل واگذار شده می باشد و موجر در خصوص آن هیچ گونه مسوولیتی ندارد.

در صورت عدم تادیه بدهی هایی که به عهده مستاجر است،موجر حق قطع خدمات مورد اجاره اعم از آب ،برق ،گاز ، تلفن و غیره و تعطیلی محل موردنظر را خواهد داشت .

تخلف مستاجر از هر یک از مفاد و شروط این قرارداد موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود.

مستاجر کلیه خیارات خود را از جمله فسخ، هر چند فاحش باشد را ساقط نمود.

مستاجر رسماً اعلام می نماید که مشمول قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی نبوده (مصوب دی ماه ۱۳۳۷) و متعهد می گردد تا پایان قرارداد و تسویه حساب نهایی به هیچ وجه اشخاص مذکور در قانون فوق الذکر را در موضوع قرارداد سهیم و ذینفع ننماید .در غیراین‌ صورت ضمن ابطال قرارداد برابر مقررات قانونی، ضمانت نامه او بدون هیچ گونه تشریفات قانونی به عنوان خسارت وارده به نفع دولت ضبط خواهد شد . ضمنا مستاجر مشمول مسئولیت کیفری در این خصوص خواهد بود.

مستاجر موظف است تا پایان مدت قرارداد موضوع قرارداد را ادامه دهد. در غیر این صورت مشمول ماده جرایم خواهد شد.

در صورتیکه موجر در خصوص نحوه عملکرد مستاجر و کارکنان تحت پوشش وی ، توسط مراجع ذیصلاح به پرداخت مبلغی محکوم گردد ، موجر می تواند نسبت به اخذ آن از تضامین مستاجر اقدام نماید.

با انقضا مدت قرارداد ( در صورت عدم تمدید آن ) و یا خاتمه و یا فسخ آن ، مستاجر مکلف به تخلیه و تحویل مورد اجاره و تسویه حساب با موجر می باشد و در صورت ادامه تصرفات مستاجر ( حتی بدون استفاده از منافع عین محل واگذاری ) و استنکاف از تخلیه عین محل واگذاری تا زمان تخلیه مکلف به پرداخت اجرت المثل طبق نظر کارشناسان ارزیاب دانشگاه خواهد بود و تضمین قرارداد نیز به عنوان خسارت تخلیه به نفع موجر ضبط خواهد شد.

تبصره ۱: مستاجر به موجر اختیار تام می دهد و قبول می نماید که در صورت اتمام قرارداد و یا فسخ و خاتمه، موجر اختیار دارد با جلب نظر امور حقوقی دانشگاه ، نسبت به تخلیه عین محل واگذاری و سایر تعهدات وی اقدام نماید . لذا موجر حق خواهد داشت ضمن تنظیم صورتجلسه با جلب نظر امور حقوقی دانشگاه راساً نسبت به تخلیه محل اقدام نماید و مستاجر حق هیچگونه اعتراضی را ندارد.

تبصره ۲ : خروج اموال مستاجر منوط به تسویه حساب با مدیر مالی موجر و اخذ برگ خروج از جمعدار اموال موجر می باشد .

تبصره ۳ : مستاجر قبول می نماید که در صورت اتمام قرارداد و یا فسخ و خاتمه ، موجر اختیار دارد ، بابت مطالبات خود از مستاجر ( در صورت عدم پرداخت بدهی توسط مستاجر)، با جلب نظر امور حقوقی دانشگاه نسبت به تعیین قیمت اموال مستاجر با نظر کارشناس مرضی الطرفین ، فروش آن و کسر مطالبات خود و همچنین کسر هزینه های کارشناسی و فروش از محل فروش اموال مذکور مبادرت نماید و مستاجر حق هرگونه اعتراضی را از خود سلب می نماید .

مستاجر موظف است قبل از نصب و بهره برداری از سامانه های حفاظتی، ایمنی و ارتباطی از جمله دوربین های مدار بسته، دزدگیر، قفل هوشمند ، بی سیم و تلفن بی سیم و تجهیزات مشابه، ضمن مکاتبه کتبی و هماهنگی با اداره حراست موجر، مجوز لازم را در این خصوص اخذ نماید.

کلیه اسناد و مفاد تایید شده در شرایط استعلام جز لاینفک این قرارداد می باشد.

مستاجر با امضا این قرارداد ، ضمن قبول کلیه مفاد مندرج در آن ، ملزم به رعایت و اجرای مفاد آن بوده و کلیه مفاد برای وی لازم الاجرا می باشد.

ارائه گواهی حسن انجام کار به مستاجر در پایان قرارداد، منوط به ارائه عملکرد مطلوب و اجرای کلیه بندهای قرارداد و شرایط استعلام توسط وی می‌باشد.

ارزشیابی علمی و کیفی انجام کار توسط گروه کارشناسان واحد موجر انجام خواهد شد و در صورت بروز هر گونه تخلف در زمینه کیفیت ارائه خدمات، موارد به صورت کتبی به متقاضی اعلام می‌گردد و در صورت تکرار آن‌ها، قرارداد توسط موجر فسخ گردیده و موجر حقوق قانونی خود را دریافت خواهد کرد.

مستاجر موظف است ساختار تعیین و تحویل شده را حفظ نماید؛ در صورتیکه هرگونه تغییر ساختاری در واحد واگذاری بدون اطلاع موجر انجام گیرد؛ مشمول تذکر و جریمه خواهد بود.

تجهیزات :

مستاجر موظف است با هزینه خود نسبت به تکمیل کمبود تجهیزات مورد نیاز طبق استانداردهای معاونت درمان اقدام نماید.

تبصره : لیست کلیه تجهیزات موجود در واحد با مالکیت موجر که در اختیار مستاجر قرار می گیرد و نیز لیست کلیه تجهیزات پزشکی مورد نیاز که بایستی مستاجر نسبت به تامین آن اقدام نماید به شرح جدول زیر می باشد.

لیست تجهیزات موجود :

ردیف	نام دستگاه	تعداد	توضیحات
۱
۲
۳
۴

تبصره: ۱۴۴- مستاجر متعهد می‌گردد پس از عقد قرارداد با هماهنگی و نظارت کارشناسان فنی موجر و کسب مجوز از مدیریت تجهیزات پزشکی دانشگاه جهت تجهیزات مشمول سطح بندی نسبت به استقرار، نصب و راه اندازی کلیه دستگاه‌ها طبق جداول زیر اقدام نماید:

لیست تجهیزات مورد نیاز :

ردیف	نام دستگاه	تعداد	توضیحات	تاریخ تحویل از شروع قرارداد
۱
۲
۳

مستاجر موظف است تجهیزات مندرج در جدول فوق را مطابق با موافقت اصولی اخذ شده دارای تاریخ معتبر، ساخت یکی از شرکت‌های ثبت در اداره کل تجهیزات پزشکی و نیز مورد تائید اداره تجهیزات پزشکی دانشگاه که از تاریخ ساخت آن بیش از ۵ سال نگذشته باشد، تامین نموده و در محل مورد نظر نصب و راه اندازی نماید. بدیهی است به ازای هر روز تاخیر طبق بند جرایم و تخلفات رفتار خواهد شد.

تبصره ۱ : در زمان تحویل دستگاه سی تی اسکن بایستی میزان اکسپوز دستگاه و طول عمر آن مشخص باشد.

تبصره ۲ : مستاجر موظف است در ابتدای قرارداد یک نسخه از شناسنامه تجهیزات پزشکی تصویربرداری مشمول سطح بندی با مالکیت خود را در اختیار موجر قرار دهد.

مستاجر موظف است در خصوص اخذ شناسه قانونی سازمان انرژی اتمی جهت تجهیزات مشمول با همکاری مرکز اقدامات لازم را انجام دهد.

کلیه هزینه‌های قانونی خرید، انتقال، ورود، حمل، نصب، راه‌اندازی، آموزش، بهره‌برداری و کلیه عوارض و مالیات‌های متعلقه بر عهده مستاجر خواهد بود.

تبصره ۱ : چنانچه مستاجر برای خرید تجهیزات از ارز دولتی یا نیمایی یا ارزهای مشابه استفاده نماید که تخصیص ارزهای پیشگفت منوط به فعالیت مستاجر در بخش دولتی باشد ( در صورت تخصیص هرگونه ارز که امکان تهیه ی آن برای سایر اشخاص حقیقی یا حقوقی که طرف قرارداد مراکز دولتی نیستند میسر نباشد ) ، مالکیت دستگاه با موجر می‌باشد و پس از پایان حضور مستاجر در مرکز مبلغ پرداختی توسط مستاجر طبق نظر کارشناسی اداره تجهیزات پزشکی مستهلک گردیده و مابقی به مستاجر پرداخت خواهد شد.

تبصره ۲ : در صورت خرید تجهیزات پزشکی توسط مستاجر با هزینه شخصی ( بدون استفاده از ارز دولتی یا نیمایی و یا ارزهای مشابه ) مالکیت دستگاه با مستاجر است لیکن در صورتیکه ترخیص کالا توسط هیات امنا صرفه‌جویی ارزی باشد مستاجر موظف است تا حداقل ۱۰ سال در این بیمارستان از دستگاه های مذکور در این مرکز استفاده نماید. همچنین کاهش هزینه ناشی از ترخیص توسط هیات امنا صرفه جویی ارزی توسط اداره تجهیزات پزشکی محاسبه می گردد و پس از پایان حضور مستاجر در این مرکز بر اساس روش زیر مستهلک و به بیمارستان پرداخت می‌گردد.

تبصره ۳ : در صورتیکه دستگاهی با اعتبار مجوز سطح بندی و موافقت اصولی مرکز توسط مستاجر و با هزینه آن از گمرک ترخیص گردد مالکیت آن با مستاجر و لیکن تا زمانیکه جایگزینی آن در مرکز مشخص نگردد مستاجر حق خروج دستگاه از مرکز را تا زمان صدور کد IM در سامانه IMED ندارد.

تبصره ۴ : تجهیزات مشمول سطح بندی متعلق به مستاجر بایستی مطابق "ضوابط و دستورالعمل جابجایی و جایگزینی تجهیزات پزشکی مشمول سطح‌بندی " اداره کل تجهیزات پزشکی باشد و از طریق مبادی قانونی وارد گردد. لذا کسب تاییدیه مدیریت تجهیزات پزشکی دانشگاه جهت ورود کالا به مرکز، نصب و راه اندازی و هرگونه جابجایی و یا جایگزینی براساس مقررات پیشگفت الزامی می‌باشد.

تبصره ۵ : در صورتی که به هر نحو قرارداد واگذاری فسخ، خاتمه و یا مشمول بند زیر گردد ، انتقال و بهره‌برداری از دستگاه موضوع قرارداد در هر مرکز دیگر، باید در چارچوب ضوابط و قوانین وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی (ضوابط و دستورالعمل جابجایی و جایگزینی تجهیزات پزشکی مشمول سطح‌بندی) و نیز اداره کل حفاظت در برابر اشعه صورت پذیرد.

در صورتیکه دستگاهی طی سیر طبیعی کاربری خود، دچار نقص فنی جدی گردید و با تشخیص مسئول واحد تجهیزات پزشکی مرکز و اخذ نظر شرکت نمایندگی دستگاه، قادر به انجام کار نباشد بگونه ای که از رده خارج شده باشد، مستاجر موظف است در کوتاهترین زمان ممکن با هزینه خود نسبت به خرید و جایگزین کردن آن با هماهنگی مدیریت تجهیزات پزشکی دانشگاه اقدام نماید. لذا مستاجر باید لیست آنها را به محض ورود به مرکز به جمعداری اموال موجر تحویل نماید و در پایان قرارداد می تواند آنها را با هماهنگی با هماهنگی مدیریت تجهیزات پزشکی دانشگاه خارج نماید . بدیهی است مستاجر هیچ ادعایی مبنی بر استهلاک دستگاه ها نخواهد داشت.

در صورتی که دستگاه پیشنهادی تولید روز و نو نباشد، باید توسط شرکت سازنده بازسازی شده باشد و یا بازسازی آن به تایید شرکت مذکور برسد.

شرکت نمایندگی شرکت سازنده دستگاه باید مسئولیت نصب، راه‌اندازی، آموزش و خدمات پس از فروش دستگاه مذکور را به طور رسمی بر عهده گرفته و به موجر اعلام گردد.

مستاجر موظف است حداکثر یک ماه پس از زمان نصب و راه اندازی نسبت به جنرال سرویس، کنترل کیفی و کالیبراسیون دستگاه موضوع قرارداد اقدام و یک نسخه از مدارک آن را جهت بررسی به بیمارستان و یک نسخه به مدیریت تجهیزات پزشکی دانشگاه ارائه نماید.

تبصره : شرکت مجری کنترل کیفی دستگاه تصویربرداری بایستی مورد تائید سازمان انرژی اتمی باشد.

مستاجر موظف است در خصوص کنترل کیفی تجهیزات با مالکیت خود ، تایید مسئول تجهیزات پزشکی مرکز را اخذ نماید.

مستاجر موظف است در خصوص هر گونه اقدام در زمینه تعمیرات، سرویس و کنترل کیفی تجهیزات با مالکیت موجر، تایید مسئول تجهیزات پزشکی مرکز را اخذ نماید.

مستاجر موظف است طبق استاندارد شرکت سازنده نسبت به نگهداری، تعمیر و کالیبراسیون دستگاه اقدام نماید و مستندات آن را در بخش نگهداری نماید.

مستاجر موظف به عقد قرارداد سالیانه نگهداری و تعمیرات با نمایندگی رسمی شرکت در ایران و ارایه آن به موجر می‌باشد.

مستاجر موظف است کلیه وسایل حفاظت پرتویی مورد نیاز در واحد تصویربرداری را فراهم نماید و لیست آن را در اختیار داشته و یک نسخه از آن را به جمعدار اموال موجر تحویل نماید.

در ابتدای عقد قرارداد جهت کلیه کاربران تجهیزات پزشکی مستاجر بایستی پرونده پرسنلی آموزشی تشکیل و گواهی آموزشی معتبر مرتبط با دستگاه (متعلق به موجر) مربوط به همان کاربر (آموزش توسط شرکت نمایندگی قانونی) در پرونده وی ثبت گردد.بدیهی است هزینه اموزش بر عهده مستاجر است. همچنین کاربر بایستی دارای رشته مورد تائید معاونت تخصصی نیز باشد.

مستاجر موظف است کلیه اطلاعات مرتبط با شناسنامه تجهیزات پزشکی (متعلق به موجر) را جهت ثبت در سامانه PMQ در اختیار مسئول واحد مهندسی پزشکی مرکز قرار دهد.

مستاجر موظف است یک نسخه از کلیه مستندات مرتبط با نگهداشت اعم از تعمیرات، کنترل کیفی و سرویس دوره‌ای دستگاه (متعلق به موجر) را ضمن حفظ و نگهداری جهت ثبت در سامانه PMQ در اختیار مسئول واحد مهندسی پزشکی مرکز قرار دهد.

تبصره : مسئول واحد تجهیزات پزشکی مرکز موظف است در صورت تائید بودن مستندات بند فوق پس از ثبت اطلاعات در سامانه PMQ نسبت به درج مهر " ثبت در شناسنامه" برروی فاکتور اقدام نماید.کلیه فاکتورهای نگهداشت فاقد مهر مذکور از نظر مرکز فاقد وجاهت قانونی است.

مستاجر موظف است نسبت به پیاده‌سازی و رعایت کلیه بندهای مرتبط در بخشنامه سامانه انبار مجازی تجهیزات پزشکی برای تامین/توزیع کنندگان و دریافت کنندگان تجهیزات پزشکی موضوع مکاتبه شماره ۱۱۱۹۶/۸۴/۱۲/پ مورخ ۰۴/۰۹/۱۴۰۳ معاون محترم غذا و دارو اقدام نماید.

مستاجر موظف است لیست کلیه اقلام و تجهیزات مصرفی موجود در انبار واحد تصویر برداری را با قید تاریخ مصرف به بیمارستان کتبا اعلام کند و در صورت ورود اقلام جدید به انبار، لیست مذکور به روز رسانی گردد. هرگونه قصور ناشی از عدم ارائه لیست به روز شده با ذکر تاریخ انقضا و… ، اقلام و تجهیزات مصرفی برعهده مستاجر خواهد بود. مرکز هیچ گونه تعهدی در خصوص انقضای اقلام و تجهیزات مصرفی و جبران خسارات وارده به مستاجر را نخواهد داشت.

مستاجر موظف است کلیه قوانین، مقررات و الزامات حوزه تجهیزات پزشکی را اجرا نموده و تخلف از هر یک ضمن الزام آور نمودن پاسخگویی مستاجر به مراجع قضائی، اختیار فسخ قرارداد را نیز برای موجر فراهم خواهد آورد.

مستاجر مکلف به استفاده از مصرفی‌های دارای اصالت و مجوز تولید می باشد. لذا تخلف از مورد فوق از مصادیق فسخ قرارداد محسوب می‌گردد.

چنانچه مستاجر انباری مستقل از مکان تصویربرداری دارد (جهت انبارش کیت و تجهیزات مصرفی تصویربرداری موجر)موظف است علاوه بر اعلام به معاونت غذا و دارو اقدام به ثبت انبار در سامانه جامع انبارها نموده و مستندات آنها را به قرارداد الحاق نماید.

نظارت مستمر بر حسن اجرای کلیه فرایندهای مرتبط با تجهیزات پزشکی (مشمول کمیته مصادیق) مطابق چک لیست و برنامه مدون و نیز ارائه گزارش به بالاترین مقام موجر بر عهده ناظر قرارداد (موضوع ماده ۱۰ قرارداد) می‌باشد و همچنین نظارت دوره‌ای بر حسن اجرای کلیه فرایندهای مرتبط با تجهیزات پزشکی (مشمول کمیته مصادیق) مطابق چک لیست و برنامه مدون و نیز ارائه گزارش به بالاترین مقام موجر بر عهده مسئول فنی تجهیزات پزشکی می‌باشد.

در صورتیکه جهت اجرای موضوع قرارداد، موجر دستگاه ها، تجهیزات و اموالی را طی صورتجلسه به صورت صحیح و سالم تحویل مستاجر نماید ، مستاجر متعهد است در پایان قرارداد موارد مذکور را به همان نحو ( صحیح و سالم ) تحویل موجر نماید و در صورت خرابی ، معدوم یا سرقت شدن اموال مذکور ، مستاجر متعهد به جبران خسارت می باشد.

تبصره ۱ : تعیین میزان هزینه خسارت به دستگاه ها و تجهیزات موجر از سوی مستاجر به تشخیص کارشناسان ارزیاب دانشگاه می باشد.

تبصره ۲ : استفاده از اموال مذکور هیچگونه حق مالکیتی برای مستاجر ایجاد نمی نماید.

تبصره ۳ : مستاجر متعهد به حفظ و نگهداری مورد اجاره و تعلقات آن تا زمان پایان مدت قرارداد می باشد و پس از پایان مدت اجاره عین محل واگذاری و تجهیزات را به همان ترتیبی که در ابتدای قرارداد تحویل گرفته به موجر تحویل دهد. درغیر این صورت مستاجر ضامن می باشد و متعهد به جبران خسارت های وارده به تجهیزات ، اعیان مورد اجاره و جبران کسری کلیه متعلقات که در ابتدای قرارداد در اختیار وی قرار گرفته است ، می باشد. لذا موجر حق دارد خسارات خود را از تضامین قرارداد وصول نماید و در صورتیکه مازاد بر تضمین باشد ، مستاجر موظف به تامین و پرداخت می باشد.

مستاجر متعهد است درصورت خرابی دستگاه و تجهیزات مورد استفاده در قرارداد،درکوتاه‌ترین زمان ممکن نسبت به تعمیر و راه اندازی و کالیبراسیون آنها اقدام نماید. درهر صورت خرابی دستگاه و تعمیرآن نباید بیش از ۲ روز به طول بکشد. در غیر این صورت کلیه خسارات به عهده مستاجر است.

تبصره : در خصوص خرابی تجهیزاتی مانند CT با توجه به اینکه خدمات به هیچ عنوان نباید تعطیل گردد مستاجر بایستی در صورت تائید موجر و تیم پزشکی مرکز نسبت به ارجاع بیماران به مراکز مورد تایید معاونت درمان اقدام نماید . لذا لیه هزینه های ناشی از ارجاع با مستاجر می‌باشد. همچنین مستاجر موظف است در خصوص دستگاههای دیگر نسبت به پیش بینی دستگاه پشتیبان اقدام نماید

مستاجر موظف است جهت کالیبراسیون دستگاه ها با واحد تجهیزات پزشکی موجر هماهنگی لازم معمول و با شرکت های معتبر و دارای مجوز رسمی از وزارت متبوع همکاری نموده و تستهای ارزیابی دوره ای را انجام نماید .

تبصره ۱: ارائه گواهی جهت صحت عملکرد در تستهای مذکور الزامی می باشد و مستاجر بایستی مستندات کنترل کیفی انجام شده را تحویل موجر نماید . بدیهی است پرداخت کلیه هزینه های مربوط به کالیبراسیون بر عهده مستاجر است.

تبصره ۲: چنانچه در پایان قرارداد آزمون کنترل کیفی وکالیبراسیون نشانگر عیب اساسی در دستگاه باشد، مستاجر موظف به رفع آن و پرداخت هزینه تعمیرات می‌باشد. بدیهی است در انتهای قرارداد تسویه حساب منوط به تست مجدد کنترل کیفی و ارائه تاییدیه‌های لازم می‌باشد.

تامین دستگاه ها و تجهیزات جدید حسب صلاحدید مسئولین مرکز جهت توسعه آموزشی ، ارتقا کیفیت و ارائه خدمات جدید به عهده موجر می باشد . بدیهی است مستاجر موظف به راه اندازی و استفاده از تجهیزات خریداری شده می باشد.

تبصره : مستاجر حق اضافه کردن دستگاه در بخش های موضوع واگذاری بدون هماهنگی معاونت درمان مدیریت تجهیزات پزشکی دانشگاه ندارد.

نحوه ارائه خدمات :

مستاجر موظف به ارائه کلیه خدمات موضوع واگذاری، اعم از اورژانسی و غیر اورژانسی مورد درخواست موجر و بیماران سرپایی مراجعه کننده به مرکز مطابق با دستورالعمل ها و استانداردهای معاونت درمان به کلیه بیماران بستری و سرپایی با هماهنگی مسئولین بخش ها در زمان و ساعت مقرر می باشد. لذا هرگونه قصور در این زمینه تخلف محسوب می گردد و برابر ضوابط و مقررات رفتار خواهد شد.

تبصره ۱ : مستاجر موظف است موارد اورژانسی را در کلیه ساعات شبانه روز و در کوتاهترین زمان ممکن انجام و جواب موارد اورژانسی را به صورت فوری در سیستم HIS وارد نموده تا در بخش‌ها قابل رئیت باشد.

تبصره ۲ : ملاک اورژانسی بودن درخواست پزشکان موجر می‌باشد .

تبصره ۳ : مستاجر موظف است جهت تعیین اولویت پذیرش بیماران در بخش های موضوع واگذاری و بررسی وضعیت بیماران اورژانسی موجر اقدامات لازم را اتخاذ و اجرا نماید.

تبصره ۴ : انجام خدمات سونوگرافی و رادیولوژی پرتابل جهت بیماران بستری در مرکز می بایست به محض درخواست بخش مربوطه صورت گرفته و جوابدهی آن همانند سایر بیما ران بجز در موارد اورژنسی می باشد .

تبصره ۵: در صورتی که به هر علتی مستاجر قادر به ارائه خدمات به بیماران بستری در مرکز نباشد، مستاجر موظف است با هزینه خود نسبت به اعزام بیماران بستری بیمارستان به یکی از مراکز تصویربرداری معتبر و مورد تایید موجر اقدام نماید. بدیهی است کلیه هزینه های اعزام با مستاجر می باشد و موجر صرفا هزینه انجام خدمت تصویر برداری را طبق تعرفه دولتی به مستاجر پرداخت می نماید. لذا در صورت عدم اعزام به موقع بیماران طبق دستورالعمل های مربوطه توسط مستاجر ، موجر راساً اقدام به اعزام بیمار خواهد نمود و کلیه هزینه های مربوطه از مطالبات مستاجر کسر و مطابق با بند جرائم رفتار خواهد شد.

مستاجر متعهد است جهت ارائه گزارشات مربوط به خدمات ارائه شده در بخش های موضوع واگذاری (به صورت کامل و تایپ شده) از یک نفر تایپیست مسلط به اصطلاحات پزشکی استفاده نموده و آنان را به صورت مکتوب به همراه تصویر مدارک به بیمارستان معرفی نماید. (بدیهی است فعالیت فرد مذکور منوط به تایید موجر می‌باشد)

تبصره : ارائه گزارشات مربوط به خدمات ارائه شده در بخش های موضوع واگذاری (به صورت کامل و تایپ شده) ممهور به مهر و امضای پزشک متخصص انجام دهنده خدمات توسط مستاجر الزامی است.

تمامی خدمات و فرآیندهای موضوع واگذاری توسط مستاجر انجام می گردد. لذا مستاجر بایستی از متخصصین مربوطه به تعداد کافی جهت انجام خدمات به بیماران در ساعات تعیین شده در شرایط استعلام که مورد تایید مسئول محترم فنی واحد های تصویربرداری باشند ، استفاده نماید.

تبصره۱: مستاجر موظف است جهت استفاده از پزشک همکارمجوزهای لازم را از معاونت درمان اخذ نماید.

تبصره ۲: مستاجر مجاز به استفاده از رزیدنت و پزشکان ضریب K نمی باشد.

مستاجر با هماهنگی موجر می تواند نسبت به انجام سونوگرافی ، سی تی اسکن و رادیولوژی اینترونشن اقدام نماید.

مستاجر موظف است کلیه اقدامات تشخیصی معمول و درحد توان بخش مورد اجاره را انجام دهد و در صورت عدم انجام، موجر حق فسخ قرارداد را دارد.

مستاجر موظف به دادن دستورات لازم جهت آمادگی انجام خدمات موضوع واگذاری به صورت شفاهی و کتبی به بیماران می باشد.

بررسی و مطالعه بر روی بیماران و مراجعین و درمان متناسب با مشکل آن‌ها بر اساس روش‌های استاندارد بر عهده مستاجر است.

مستاجر متعهد است طبق برنامه و زمان تعیین شده نسبت به فعالیت در بخش های موضوع واگذاری اقدام نماید.

ارائه انواع خدمات در مرکز با توجه به نیاز منطقه و توافق طرفین قرارداد می‌باشد.

مستاجر موظف است کلیه تمهیدات ، امکانات سخت افزاری و نرم افزاری لازم و مورد درخواست گروه رادیولوژی را جهت اجرای بهینه خدمات موضوع قرارداد را با هزینه خود فراهم آورد.

در صورتیکه مستاجر قصد ارائه خدمات موضوع قرارداد را برای مراکز خارج از محل موجر داشته باشد ، قبلاً می بایست موافقت کتبی موجر را کسب نماید.

در خصوص اعمالی که در لیست تعرفه گذاری و HIS موجود نمی باشد ، مستاجر موظف به انجام درخواست ها می باشد که توسط معاونت درمان مرکز پس از طی مراحل داخلی به وی ابلاغ می نماید.

تذکر : اعمال مذکور در ابتدا باید در گروه پزشکی مربوطه مطرح و پس از تصویب توسط گروه ، مراتب جهت هماهنگی به معاونت درمان مرکز و سپس جهت دستور اخذ کد و تعیین قیمت ( دو سوم تعرفه آزاد ) به مدیریت مرکز ارسال می گردد.

مستاجر متعهد است، شرایط انجام آموزش کلیه فراگیران معرفی شده از طرف موجر ( اعم از رزیدنتها، اینترنها، دانشجویان رشته های مختلف پیراپزشکی و دیگر گروههای هدف ) را با هماهنگی معاونت آموزشی مرکز و طبق پروتکل‌های آموزشی دانشگاه علوم پزشکی ایجاد نماید و موجر هیچگونه هزینه ای در این خصوص پرداخت نخواهد نمود. تامین تجهیزات مصرفی (کیت، دستکش، و …) بر عهده مستاجر خواهد بود.

مستاجر موظف است در انجام امور مربوط به موضوع واگذاری، کلیه اطلاعات ( مشخصات بیماران و … ) مورد درخواست واحد کامپیوتر و مدارک پزشکی را در برنامه HIS مرکز وارد نموده و در صورت نیاز آمار مورد درخواست مرکز را ارائه نماید. لذا اطلاعات باید به صورت آنی در سیستم HIS وارد ، تا برای مسئولین قابل رئیت باشد.

مستاجر ملزم به رعایت تعرفه دولتی مطابق با تعرفه‌های ابلاغی از وزارت بهداشت و پذیرش مراجعین کلیه سازمان‌های بیمه‌گر منطبق با قراردادهای موجود در مرکز می‌باشد.. در غیر این صورت مستاجر مشمول اخطار و عندالزوم جریمه خواهد شد.

تبصره ۱: تعرفه های اعلام شده توسط وزارت بهداشت باید در معرض دید عموم قرار گیرد . در غیر این صورت مستاجر مشمول اخطار و عندالزوم جریمه خواهد شد.

تبصره ۲ : در موارد خاص اعمال تعرفه های خاص در صورت تایید معاونت درمان دانشگاه علوم پزشکی و قبول سازمانهای بیمه گر طرف قرارداد و موافقت موجر بلامانع می باشد.

کلیه اوراق و فرمهای مصرفی باید با سربرگ و آرم مستاجر بوده و به هیچ عنوان حق استفاده از آرم دانشگاه و موجر را بر روی اوراق مصرفی خود ندارد.

تبصره : مستاجر موظف است جهت انجام هرگونه تبلیغات ، مجوز لازم از سازمان نظام پزشکی را اخذ نماید.

مستاجر مجاز است ضمن هماهنگی با موجر و مطابق مقررات ، نسبت به ارتقا کیفیت و افزایش درآمد و فعال کردن بخش با سایر سازمانهای

بیمه گر، شرکتها و ارگانها ، عامه مردم و … اقدام نماید.

تبصره: در صورتیکه مستاجر تمایل به افزایش و تنوع در خدمات قابل ارایه داشته باشد ، می بایستی مراتب را کتباً به موجر اعلام و پس از کسب موافقت از معاونت درمان و طی مراحل قانونی اقدام نماید.

مستاجر قبول می نماید که از کلیه موارد زیر ، اطلاع کامل داشته و ملزم به رعایت آنها می باشد

قوانین و مقررات وزارت بهداشت اعم از معاونت درمان و …

قوانین و مقررات اداره کار و سازمان تامین اجتماعی

قوانین و مقررات سازمان امور مالیاتی

قوانین و مقررات سازمان های بیمه گر به لحاظ مجوز و مدارک مربوطه جهت اجرای مفاد قرارداد و پذیرش بیماران

قوانین و مقررات بکارگیری نیروی انسانی

قوانین و مقررات مرتبط با اعمال تشخیصی و در مانی

قوانین و مقررات مرتبط با تعرفه های دولتی

قوانین ، مقررات ،آئین نامه ها، دستورالعمل های ایمنی و بهداشت حرفه ای پرسنل تحت نظر خود و مراجعه کنندگان به واحد واگذاری

رعایت دستورالعمل‌های طرح انطباق با موازین شرعی توسط مستاجر الزامی است .

مستاجر ملزم به ارایه خدمات در چهار چوب ارایه شده توسط دانشگاه علوم پزشکی و خدمات درمانی می باشد.

تعهدات ایمنی و بهداشت مستاجر :

مستاجر موظف است از کلیه قوانین، آئین نامه ها، دستورالعمل های بهداشت محیط در خصوص نحوه مدیریت پسماند و شستشو و گندزدایی سطوح مختلف خدماتی آگاهی و برای پرسنل مدنظر آموزش و موارد مدنظر را بطور دقیق رعایت نماید.

مستاجر موظف به ارائه آموزشهای لازم به پرسنل زیر مجموعه خود در خصوص شرح وظایف محوله ، می باشد.

مستاجر ملزم به استفاده از وسایل یکبار مصرف و رعایت اصول کنترل عفونت و استیریلیزاسیون می باشد.

مستاجر ملزم به داشتن و کنترل دوره ای وسایل کنترل عفونت منطبق بر استانداردهای اعتبار بخشی و مستند سازی آن می باشد.

تبصره: مستاجر موظف است گزارش ماهیانه آن را به واحد کنترل عفونت موجر ارائه نماید.

مستاجر ملزم به تهیه وسایل و داروهای احیا، کپسول اکسیژن و ساکشن و دستگاه DC شوک می باشد .

تامین و تحویل لباس و کلیه لوازم ایمنی مورد نیاز کارکنان تحت پوشش مستاجر ، با نظر موجر از نظر کیفیت و نوع رنگ بر عهده و هزینه مستاجر می باشد. لذا کلیه پرسنل تحت پوشش مستاجر موظف به استفاده از البسه و وسایل ایمنی در محیط کار می باشند.

مستاجر موظف است نسبت به تهیه سطل های زباله پدالی درب دار پلاستیکی با ظرفیت مناسب و رنگ آبی با پلاستیک های به رنگ مشکی برای جمع آوری زباله عادی و سطل زرد با پلاستیک زرد برای جمع آوری زباله عفونی و سطل سفید با پلاستیک سفید برای جمع آوری پسماند دارویی و شیمیایی و Safety Box برای پسماند نوک تیز و برنده اقدام نماید.

تبصره ۱ : مستاجر موظف است بعد از جمع آوری پسماند در بین، آنها را به واحد امحا مرکز آورده و در محل های تعیین شده قرار دهند.

تبصره ۲ : مستاجر متعهد می گردد ضمن رعایت بهداشت و نظافت مستمر محل مورد اجاره ، ضایعات و زباله در اطراف محل واگذاری را جمع آوری و نسبت به انتقال آن به محل مورد نظر ( با هماهنگی و اعلام واحد خدمات موجر )اقدام نماید .لذا تجمع آن ها در اطراف محوطه اطراف محل واگذاری ، بمنزله عدم رعایت بهداشت می باشد و در صورت گزارش واحدهای خدمات و بهداشت تخلف محسوب می گردد.

تبصره ۳ : مستاجر موظف به اتخاذ تدابیر لازم در خصوص تفکیک زباله های عفونی از غیر عفونی و همکاری با واحد بهداشت مرکز در این خصوص می باشد.

تبصره ۴ : مستاجر می بایست بر اساس وزن پسماندهای پزشکی ویژه نسبت به پرداخت هزینه تعیین شده از موجر(کارشناسان بهداشت مرکز) اقدام نماید.

مستاجر موظف به نصب علائم حفاظتی و تابلو راهنما بر روی درب اتاق های مربوطه و تهیه وسایل و شیلدهای حفاظت در برابر اشعه می باشد.

مستاجر موظف است نسبت به تهیه جعبه کمکهای اولیه مناسب با لوازم و ملزومات آن و نصب جعبه در محل مناسب اقدام نماید.

مستاجر موظف است نسبت به تهیه کپسول ضد حریق و دارای شارژ معتبر و نصب آن در محل مناسب و قابل دسترسی اقدام نماید.

مستاجر موظف به استفاده از ملحفه و روبالشی یکبارمصرف جهت بیماران و مراجعین می باشد و بیمارستان هیچ مسئولیتی در قبال تامین ملحفه و پتو جهت بیماران و پرسنل ندارد.

تبصره : مستاجر حق فروش تجهیزات یکبار مصرف به بیمار را ندارد و بیماران باید تجهیزات یکبارمصرف خود را از غرفه لوازم شخصی بیماران یا داروخانه مرکز تهیه نمایند.

مستاجر موظف است براساس فضای فیزیکی موجود نسبت به جانمایی محلی جهت لنژ کثیف – انبار و تی شویی با هماهنگی واحدهای بهداشت و تاسیسات اقدام نماید.

مستاجر موظف است از تجهیزات و منابع مولد پرتو که دارای مجوز کار با اشعه از سازمان انرژی اتمی و کنترل کیفی معتبر است استفاده نماید

تبصره ۱ : مجوز کار با اشعه شامل وجود شناسنامه منابع مولد اشعه (دستگاهها و چشمه ها)، وجود گواهی نامه کنترل کیفی معتبر برای تمام منابع

مولد اشعه مشمول وجود مجوز معتبرکار با اشعه برای تمام منابع مولد اشعه مشمول، وجود برنامه نظارتی برای پیشگیری از فعالیت/ کاربرد منابع

مولد اشعه بدون اخذ مجوز کار با اشعه می باشد

تبصره ۲ : مدارک و تاییدیه های واحدهای پرتوپزشکی شامل مستندات کنترل کیفی، مجوز کار با اشعه، پرونده های بهداشتی پرسنل پرتوکار، قرارداد فی ما بین بیمارستان و واحد پسماندهای سازمان انرژی اتمی، نتایج بازدیدها و دزیمتریهای ادواری و مستمر انجام شده و … با بهره گیری از آیین نامه اجرایی قانون حفاظت در برابر اشعه مصوب ۱۳۶۸/۰۲/۰۲ می باشند.

تبصره ۳ : توصیه می شود کنترل و گزارش تحلیلی مستندات مذکور همراه پیشنهادات اصلاحی به تیم مدیریت ارشد بیمارستان ارائه گردد.

مستاجر موظف است حدود مجاز پرتو را مطابق ضوابط مربوطه رعایت نماید و ملزم به پیگیری پایش دزیمتری به صورت شش ماه یکبار توسط کارشناس پرتوی معاونت بهداشتی استان می باشد.

مستاجر موظف است در صورت مغایرت نتایج دزیمتری با استانداردهای مربوطه نسبت به اجرای فوری راهکارهای اصلاحی تا تایید دزیمتری مجدد اقدام نماید.

مستاجر موظف است اصول بهداشت پرتوها و حفاظت پرتوها مطابق ضوابط سازمان انرژی اتمی ایران را که شامل الزامات ذیل می باشد رعایت نماید:

تعیین مسئول فیزیک بهداشت و اطلاع از شرح وظایف قانونی و عمل به آن

انطباق نقشه های مصوب با جانمایی منابع مولد اشعه یونساز وجود

برنامه نظارتی برای پیشگیری از فعالیت/ کاربرد منابع مولد اشعه بدون اخذ مجوز کار با اشعه

وجود تجهیزات حفاظت فردی متناسب با کاربری دستگاهها (پرتوکاران و بیماران) که مورد تایید ناظرین موجر باشد.

استفاده از فیلم بچ اختصاصی توسط پرتوکاران

کاربرد تجهیزات نگهدارنده کمکی در وضعیت بیماران در هنگام سی تی اسکن سرپایی

استفاده مستمر از تجهیزات حفاظت فردی متناسب با کاربری دستگاهها (پرتوکاران و بیماران)

وجود دستورالعمل‌های پیشگیری و مقابله با اتفاقات و سوانح پرتویی

اطلاع کلیه کارکنان مرتبط از مفاد دستور العمل

آمادگی برای اجرای کامل دستورالعمل توسط کارکنان مرتبط در صورت بروز اتفاق یا سانحه پرتویی

وجود تابلوهای راهنما و علائم هشدار دهنده استاندارد مرتبط با حفاظت در برابر اشعه

در صورت وجود مدیریت پسماندهای رادیواکتیو

وجود پرونده حفاظتی پرتوکاران مانیتورینگ فردی و بنا به نوع کار با اشعه

مانیتورینگ محیطی

نصب آیفون جهت ارتباط بین پرتوکار و بیمار

رعایت شرایط حفاظتی از جمله (درها، شیشه های سربی و دیوارها) در بخش سی تی اسکن سرپایی و بخشهای دارای تجهیزات مولد اشعه

مطابق با ضوابط قانونی و سنجه های اعتباربخشی نسبت به دزیمتری

ماده ۷) تعهدات موجر:

موجر مکان مورد اجاره را که شامل اتاق عکسبرداری (x-ray ) ، اتاق سونوگرافی ، اتاق ماموگرافی می‌باشد ، واحد سی تی اسکن با تمامی متعلقات و تجهیزات موجود و تعداد …… عدد خط تلفن داخلی و لوازم و تجهیزات پزشکی و اداری موجود در بخش مورد اجاره ، مطابق لیست مندرج در صورتجلسه تحویلی که با نظارت و تائید کارشناس تجهیزات پزشکی و جمعدار اموال بیمارستان در ابتدای قرارداد تنظیم گردیده و پیوست قرارداد خواهد بود را تحویل مستاجر می نماید. لذا مستاجر باید نسبت به حفظ و نگهداری اموال تحویلی اقدام نماید . و امکانات آب و برق و گاز و امتیازهای مربوطه به جهت کاربری و ارایه خدمات مرتبط با بخش های مستقر در بیمارستان به صورت شبانه روزی طبق مقررات و ضوابط موجر و معاونت درمان دانشگاه می باشد.

تبصره ۱ : مکان ،لوازم و دستگاه های تحویلی به مستاجر(در صورت وجود)طی صورتجلسه جداگانه ای تنظیم و ضمیمه قرارداد خواهد شد، این صورتجلسه جز لاینفک قرارداد خواهد بود. لذا موجر موظف است کلیه دستگاه‌های خود را با نتایج کنترل کیفی و کالیبراسیون معتبر و در شرایط پذیرش به مستاجر تحویل نماید.

تبصره ۲ : استفاده از این تجهیزات موجر ، هیچ‌گونه حق مالکیتی برای مستاجر ایجاد نخواهد کرد .

تبصره ۳: آماده سازی مکان مورد نظر طبق جدول زمان بندی

موجر موظف است اقدامات لازم به منظور صدور شناسنامه تجهیزات پزشکی سرمایه‌ای مشمول سطح بندی را بلافاصله پس از نصب و راه اندازی دستگاه انجام دهد.

موجر متعهد می گردد عین محل واگذاری را در حالتی تسلیم کند که مستاجر بتواند به نحوه بهینه از آن استفاده نماید.

موجر متعهد است در مدت اجاره در عین محل واگذاری و نحوه بهره برداری ازآن هیچ‌گونه تغییراتی که منافی مقصود مستاجر از اجاره می باشد را انجام ندهد.

تبصره : چنانچه موجر به ضرورت مبادرت به جابجایی واحدهای خود از ساختمانی به ساختمان دیگر نماید، مستاجر متعهد است بدون هیچگونه شرطی نسبت به جابه جایی پرسنل و تجهیزات و استقرار آن در محل جدید اقدام و ارائه سرویس نماید. بدیهی است مبلغ اجاره بها جدید با توجه به موقعیت محل جدید توسط کارشناسان ارزیاب دانشگاه تعیین می گردد.

کلیه خسارت های وارده به دستگاه ها و تجهیزات موجود در این محل که ناشی از حوادث غیر مترقبه‌بوده ،درصورتی که دستگاهها متعلق به موجر باشد و در اختیار مستاجر باشد ، به عهده موجر خواهد بود و مستاجر تعهدی نخواهد داشت . لازم به ذکر است در صورتی که دستگاهها متعلق به مستاجر و جهت استفاده به محل مورد اجاره آورده شده باشد به عهده خود مستاجر خواهد بود.

موجر نمی تواند در مدت قرارداد نسبت به راه اندازی و یا واگذاری خدمات مشابه در محل مرکز اقدام نماید.

موجر موظف است نسبت به احراز هویت صاحبان امضای مجاز و تعهد اور اسناد مالی شرکت و یا احراز هویت اشخاص حقیقی دارای پروانه فعالیت اقدام نماید.

موجر موظف است نسبت به بررسی، مطابقت و تایید اصل گواهی صلاحیت یا پروانه فعالیت مرتبط و معتبر مستاجر اقدام نماید.

موجر متعهد است گواهی صلاحیت یا پروانه فعالیت مرتبط و معتبر مستاجر را با اصل آن مطابقت و تایید نماید.

موجر متعهد است از طریق مراجعه به سایت مراجع ذیصلاح از تایید صلاحیت یا پروانه فعالیت ارائه شده از سوی مستاجر اطمینان حاصل نماید.

موجر موظف به بررسی و اخذ تاییدیه مدارک تحصیلی ، پروانه و شماره نظام پزشکی / نظام پرستاری و پروانه فعالیت نیروهای فنی و تخصصی و اعلام لیست کلیه پرسنل معرفی شده توسط مستاجر به مدیریت های حراست و هسته گزینش دانشگاه می باشد.

تذکر : بدیهی است در صورت عدم اجرای فرایند اخذ تایید صلاحیت کارکنان مستاجر در آن واحد کلیه مسئولیت ها مطابق قوانین و مقررات برعهده مدیر و رئیس امور عمومی واحد می باشد .

موجر پس از انقضای مدت قرارداد و در صورتی که مستاجر تعهدات موضوع این قرارداد را به نحو مطلوب انجام دهد و مدارک لازم از جمله تسویه حساب بیمه تامین اجتماعی و اداره دارایی را ارایه نماید ، نسبت به استرداد ضمانت نامه قرارداد اقدام می نماید.

موجر موظف است هر گونه تغییر در ضوابط اجرایی را کتباَ به اطلاع مستاجر برساند . در صورت عدم اطلاع به موقع تامین هزینه های احتمالی بر عهده موجر خواهد بود .

با توجه به اینکه این قرارداد تابع قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ است و به هیچ وجه جنبه سابقه کار و استخدام ندارد ، موجر هیچ گونه تعهد و مسئولیتی در قبال استخدام مستاجر و پرسنل وی ، پرداخت حقوق و مزایا وکسور قانونی پرسنل مستاجر و اختلافات ناشی از رابطه استخدامی مستاجر و پرسنل او را ندارد و از هرگونه مسئولیتی در این موارد مبری می باشد و کلیه تعهدات مربوطه به عهده مستاجر خواهد بود .

موجر همکاری های لازم و مستمر جهت پیش گیری از ارجاع بیماران به خارج از مرکز را می نماید.

موجر در مواردی که بیمار نیاز به خدمات اورژانس درمانی نظیر ، بیهوشی ، احیا و غیره از امکانات مرکز را داشته باشد ، حتی المقدور همکاری های لازم را انجام می نماید.

ماده۸) فسخ قرارداد:

این قرارداد در صورت بروز هر یک از شرایط زیر، بنا به تشخیص موجر فسخ و مراتب به صورت رسمی به مستاجر اعلام و ابلاغ می گردد و موجر حق تخلیه محل موضوع قرارداد( بدون تایید از مراجع قضایی) و وصول کلیه خسارات وارده از محل تضامین اخذ شده از مستاجر را خواهد داشت . همچنین موجر می تواند بدون نیاز به ارجاع امر به مراجع قضایی ، ضمانت نامه قرارداد را به هر میزان که تشخیص دهد ضبط و موضوع را به مراجع ذیصلاح مربوطه جهت لغو تایید صلاحیت انجام کار مستاجر اعلام نماید. لذا به موجب این قرارداد مستاجر حق طرح هرگونه اعتراض یا دعوی نسبت به اقدامات موجر را از خود سلب و ساقط می نماید.

انتقال قرارداد به شخص یا اشخاص ثالث، بدون اجازه موجر

ورشکستگی مستاجر ،جنون یا فوت ایشان.

تاخیر غیر موجه در انجام ارایه خدمات از نظر کمی و کیفی و صدور بیش از دو اخطار کتبی

عدم رعایت استانداردهای مرتبط طبق موضوع قرارداد

ترک خدمات یا انصراف از موضوع قرارداد و یا اثبات عدم توانایی انجام موضوع قرارداد ( بنا به تشخیص موجر)

عدم واریز اجاره بهای ماهیانه راس موعد مقرر طی دو ماه متوالی

رد صلاحیت مستاجر از طریق مدیریت حراست یا مدیریت هسته گزینش دانشگاه یا سایر مراجع قانونی

اثبات شکایت کسبه و فروشندگان مبنی بر پرداخت نکردن مطالبات و بدهی مستاجر به آنان و احتساب بدهی به نام موجر

عدم اطلاع رسانی مستاجر در خصوص هر گونه تغییر در اساسنامه و صاحبان اصلی امضا اسناد تعهدآور مالی و اداری شرکت ظرف مدت ۵ روزکاری

تبصره : درصورت فسخ قرارداد و منوط به درخواست موجر ، مستاجر موظف است خدمات و فعالیت های موضوع قرارداد را تا تعیین مستاجر بعدی با همان مبلغ اجاره تعیین شده ارائه نماید.

ماده ۹) حل اختلاف:

در صورت بروز هرگونه اختلاف در تفسیر یا اجرای این قرارداد و عدم رفع آن از طریق مذاکره، موضوع در کمیسیون حل اختلاف دانشگاه (موضوع ماده ۹۴ آئین نامه مالی و معاملاتی) مطرح و تصمیم کمیسیون مزبور برای طرفین و قائم مقام قانونی آنان لازم الاتباع است. لذا موجر می تواند حسب صلاحدید و بدون مراجعه به حل اختلاف، راسا به مراجع قضایی مراجعه نماید.

مستاجر متعهد است در ارایه خدمات موضوع قرارداد وقفه ای صورت نگیرد، بروز اختلاف از هر جهت یا ارجاع امر به کمیسیون حل اختلاف موجب تعطیلی کار نخواهد شد،چنانچه وقفه ای در ارایه خدمات ایجاد گردد و از این حیث خساراتی به موجر وارد شود مستاجر ملزم به جبران خسارات وارده به موجر خواهد بود.

ماده ۱۰) نظارت

در این قرارداد آقای با سمت ناظر واحد تصویربرداری به عنوان نماینده تام الاختیار موجر (ناظر قرارداد)جهت همکاری و هماهنگی های لازم به مستاجر معرفی می گردد.

تبصره : در صورت تغییر نماینده ( ناظر ) موجر ، مراتب به صورت کتبی به مستاجر ابلاغ و شخص جایگزین ایشان در آن سمت ، به عنوان نماینده ناظر ) موجر خواهد بود.

نظارت عالیه ازطرف نماینده موجراعمال خواهد شد وکلیه مسئولین ، مستاجرو کارکنان وی موظف به همکاری در تمامی زمینه ها می باشد.

بازدید ناظریا ناظرین به صورت اتفاقی‌بوده وجریمه های محاسبه شده طبق ماده جرایم قرارداد محاسبه و قابل اعمال می باشد .

درصورتی که ناظر موجر تشخیص دهد که مستاجر موضوع قرارداد را کلا یا جزا بدون هماهنگی به شخص ثالثی واگذار نموده یا در نحوه انجام کار قصور ورزیده و یا به هر دلیلی از انجام موضوع قرارداد سرباز می زند ، باید موضوع را به صورت کتبی به موجر جهت فسخ قرارداد اعلام نماید .

چک لیست های نظارتی و شاخص های ارزیابی متناسب با شرایط موضوع واگذاری توسط معاونت درمان دانشگاه تدوین و ابلاغ خواهد شد.

موجر موظف است برگزاری هرگونه جلسه با نیروهای مستاجر را به اطلاع مدیرعامل شرکت/ مستاجر برساند . بدیهی است حضور مدیرعامل شرکت/ مستاجر در کلیه جلسات پیشگفت الزامی است .

ماده ۱۱) خاتمه دادن به قرارداد

موجر حق خواهد داشت در صورت تغییر شرایط هنگام عقد که باعث تغییر در مفاد قرارداد شده باشد با تعیین مهلت یک ماه و ابلاغ آن به طرف دیگر قرارداد را خاتمه دهد.در صورتیکه موجردرخواست خاتمه نماید، مستاجر مکلف به تخلیه و تحویل مورد اجاره و تسویه حساب با موجر خواهد بود و در صورت ادامه تصرفات ،مستاجر تا زمان تخلیه مکلف به پرداخت اجرت المثل طبق نظر کارشناسان ارزیاب دانشگاه خواهد بود.

تبصره : درصورت خاتمه قرارداد و منوط به درخواست موجر ، مستاجر موظف است خدمات و فعالیت های موضوع قرارداد را تا تعیین مستاجر بعدی با همان مبلغ اجاره تعیین شده ارائه نماید.

ماده ۱۲) جرایم و تخلفات :

در صورتی که کارفرما تشخیص دهد که مستاجر درانجام امور،موضوع قرارداد را به نحو صحیح و مطلوب برابر با مفاد قرارداد انجام نداده است، جهت جلوگیری از تضییع حقوق کارفرما،نسبت به صدور اخطار کتبی واخذ جرایم به شرح زیر اقدام می نماید و مستاجر حق هیچ گونه اعتراضی ندارد .

الف- در مرحله اول ضمن صدور اخطار کتبی معادل پنج درصد (۵٪) از تضامین قرارداد به عنوان جریمه کسر می شود .

ب- در مرحله دوم ضمن صدور اخطار کتبی معادل ده درصد (۱۰%) از تضامین قرارداد به عنوان جریمه کسر می شود .

ج- در مرحله سوم ضمن صدور اخطار کتبی پانزده درصد (۱۵%) از تضامین قرارداد به عنوان جریمه کسر می شود و موضوع فسخ قرارداد طبق ماده ۸ قرارداد بررسی و تصمیم گیری می گردد و با اعلام موضوع به معاونت درمان جهت طی نمودن مراحل قانونی اقدام خواهد شد.

تبصره : موجر می تواند در صورت موارد به شرح زیر طبق جدول جرایم زیر ، مستاجر را جریمه نماید.

عنوان عدم انطباق	جریمه نقدی
عدم حضور پزشک در ساعات موظفی و یا عدم حضور در شیفت‌های آنکال	به ازای هر بار تخلف محرز شده ۱,۰۰۰,۰۰۰ ریال
عدم توجه به نکات حفاظتی توسط پرسنل	به ازای هر مورد مشاهده شده یاشکایت ۱۰۰,۰۰۰ ریال
دریافت تعرفه آزاد از بیمار تحت پوشش سازمان‌های بیمه‌گر( در صورت تخلف مستاجر )	به ازای مشاهده هر مورد تخلف یا گزارش از سازمان‌های بیمه گر ۳,۰۰۰,۰۰۰ ریال
عدم پرداخت حق بیمه و رعایت نشدن ماده ۲۰ قانون حفاظت در برابر اشعه جهت پرسنل	به ازای هرنفر هرماه ۴,۰۰۰,۰۰۰ ریال
به کارگیری نیروهای غیرفنی و یا طرحی	به ازای هر نفر در هر ماه ۲,۰۰۰,۰۰۰ ریال
عدم ارائه گزارش خدمات ارائه شده به بیماران	به ازای هر مورد در هر ماه ۵۰۰,۰۰۰ ریال
تاخیر بابت تحویل تجهیزات سی تی اسکن	به ازای هر دستگاه روزانه ۲۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال
تاخیر بابت تحویل تجهیزات سونوگرافی و سایر تجهیزات	به ازای هر دستگاه روزانه ۵۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال

ماده۱۳) تضامین

مستاجر جهت تضمین‌،بابت حسن انجام کار، تسویه حساب با سازمان بیمه تامین اجتماعی، تسویه حساب پرسنلی، جبران خسارات وارده به دستگاه ها،مکان وتخلیه در راس موعد مقرر،پرداخت اجور در مدت قرارداد و یا رای بر فسخ قرارداد منعقده، ضمانتنامه بانکی معتبر به شماره ……مورخ ……به میزان ۲۰ درصد از کل مبلغ اجاره بهای سالیانه قرارداد با تاریخ اعتبار تا ……به مبلغ ……ریال صادره از بانک ……شعبه …… به امور مالی موجر ارایه نموده است.

تبصره۱:در صورت تحویل تجهیزات و لوازم جهت اجرای موضوع قرارداد به مستاجر ، بایستی علاوه برتضامین فوق به تشخیص مدیر و مسئول امور مالی واحد ( با در نظر گرفتن ارزش ریالی تجهیزات و لوازم مذکور ) ، ضمانت معتبر مجزا و کافی مطابق آیین نامه مالی معاملاتی دانشگاه با تنظیم صورتجلسه از مستاجر اخذ و در قرارداد ثبت گردد.

تبصره ۲: مسئولیت اخذ و نگهداری و به روز رسانی تضامین بر عهده مسئول امور مالی موجر می باشد .

مسوئل امور مالی موجر موظف است پس از پایان مدت قرارداد و انجام تسویه حساب های مربوطه (بیمه، مالیات، اجاره، و جرایم احتمالی و…) با مستاجر پس از استعلام از مدیریت امور پشتیبانی ، تضامین قرارداد را مسترد نماید .

در صورت اثبات تخلف و عدم رعایت مفاد قرارداد خصوصاً عدم پرداخت اجاره بها حداکثر تا مدت ۳ ماه ، عدم تسویه حساب های پرسنلی و تسویه حساب با سازمان تامین اجتماعی و اداره دارایی ، موجر این حق را خواهد داشت کلیه مطالبات و خسارت های وارده را با هماهنگی مدیریت امور پشتیبانی و امور حقوقی دانشگاه از محل تضامین و مطالبات این قرارداد و سایر قراردادها و مناقصات و مزایده های واحدهای دانشگاه پیگیری و ضبط نماید.

آزاد سازی تضامین مربوط به قرارداد البته مشروط بر اینکه به هنگام خاتمه قرارداد خساراتی به دستگاه‌ها و تجهیزات در اختیار مستاجر ، وارد نشده باشد ، انجام خواهد شد. لذا در صورت ایجاد خسارت پس از انجام محاسبه ، میزان خسارت از تضامین مستاجر کسر و ما بقی آن مسترد می گردد.

ماده ۱۴)حوادث قهریه

در موارد وقوع حوادث قهری و بروز شرایط اضطراری که ناشی از عمل مستاجر نباشد . به ترتیب زیر عمل می شود .

هرگاه شرایط اضطراری گذرا باشد،موجربه صورت اعلام کتبی به مستاجر قرارداد را موقتاً معلق می نماید.

اگر مدت تعلیق در اجرای وظایف و ارایه خدمات حداقل تا ۲ ماه به طول انجامد مستاجر این حق را خواهد داشت که درخواست خاتمه قرارداد را اعلام نماید.

ماده ۱۵) مدارک و مستندات پیوست قرارداد

تصویرضمانت نامه بانکی یا فیش واریزی بابت تضمین اجور ، تخلیه راس موعد یا تحویل مورد اجاره و حسن انجام کار

تصویر پروانه فعالیت معتبر و مرتبط که توسط امور مالی موجربرابر اصل شده اند (طرف قرارداد حقیقی)

تصویر تایید صلاحیت مستاجر در سال جاری از مراجع ذیصلاح و تصویر اساسنامه، آگهی تاسیس و آخرین آگهی تغییرات که توسط امور مالی موجربرابر اصل شده اند (طرف قرارداد حقوقی)

تصویر فرم تعهد و رعایت قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی

تصویر بیمه نامه حوادث و مسئولیت مدنی

بیمه نامه آتش سوزی و خطرات تبعی اموال

تصویر صورتجلسه استعلام یا ابلاغ برنده توسط کمیسیون مناقصات

تصویر قیمت پایه واگذاری از کارشناسان ارزیاب دانشگاه

تصویر مجوز واگذاری از کارگروه کاهش تصدی دانشگاه

تصویر صورتجلسه تحویل ساختمان و لوازم و دستگاه های تحویل شده به مستاجر

تصویر ابلاغ نتیجه استعلام به برنده

تصویر بیمه نامه مسئولیت مدنی مسئول فنی به نام شخص

تصویر فرم ثبت نام ثنا جهت صاحبان مجاز در امضا تعهد آور طرف قرارداد

ماده ۱۶)نشانی طرفین جهت انجام مکاتبات :

موجر:

نشانی :

تلفن : دورنویس: کد پستی :

مستاجر:

نشانی :

تلفن ثابت : تلفن همراه: دورنویس:

کد پستی : شماره حساب شرکت حقوقی یا شخص حقیقی :

نشانی های فوق به منزله اقامتگاه قانونی طرفین می باشد،لذا مکاتبات رسمی و ارسال از طریق نشانی های فوق الذکر قانونی تلقی می شود ودرصورت تغییرنشانی طرفین موظفند ظرف ۴۸ ساعت تغییر آدرس را اعلام نمایند ،درغیراینصورت کلیه نامه‌ها ابلاغ شده تلقی می گردد و عذر عدم اطلاع طرفین پذیرفته نمی شود.

ماده۱۷)امضای طرفین قرارداد

این قرارداد در۱۷ماده در ۱۶ صفحه و ۵ نسخه تهیه و مفاد هر یک از نسخه های تنظیم شده پس از امضای طرفین قرارداد لازم الاجرا خواهد بود و هر کدام از نسخ قرارداد حکم واحد را دارد.

---

دانلود فایل اصلی

📥 دانلود فایلِ اصلی این نمونه استعلام از سایت دانشگاه علوم پزشکی (afa.mui.ac.ir)

منبع : سایت حسابداری بیمارستان
کانال تلگرام @hospitalaccounting