نمونه قرارداد اجاره مسکونی دانشگاه علوم پزشکی
متن کامل این نمونه قرارداد در انتهای این صفحه قابل دانلود است.
متن کامل نمونه قرارداد اجاره مسکونی دانشگاه علوم پزشکی
((قرارداد اجاره مکان ))
مقدمه
این قرارداد به استناد بند ۳ ماده ۵۵ آئین نامه مالی معاملاتی دانشگاه بر اساس مجوز معاونت محترم توسعه مدیریت و منابع طی نامه شماره …… مورخ …… و نظریه مورخ …… هیات کارشناسان رسمی دادگستری …… شبکه …… به نمایندگی آقای دکتر …… فرزند …… شماره شناسنامه …… صادره از …… تلفن ……به نشانی …… که من بعد مستاجر نامیده می شود از یک سو و خانم آقای / شرکت / موسسه به نشانی …… …… کد ملی …… کد پستی …… تلفن …… کد اقتصادی …… شرکت …… که من بعد موجر نامیده می شود از طرف دیگر منعقد می گردد.
ماده۱- مورد اجاره و حدود آن عبارت است از یک دستگاه ساختمان …… به مساحت …… متر مربع پلاک ثبتی …… فرعی از ……اصلی بخش …… (که هنگام انعقاد قرارداد، اصل سند ملکی به رویت مستاجر خواهد رسید) به انضمام کلیه متعلقات و منضمات از جمله آب، برق وگاز و تلفن ثابت …… دستگاههای حرارتی وسرمایشی می باشد. همچنین هزینه آب وبرق وگاز وتلفن ولوازم مصرفی بر عهده مستاجر می باشد.
ماده۲ – موضوع اجاره= مورد اجاره جهت ارائه خدمات لازم به منظور خدمات …… می باشد. بدون پرداخت سرقفلی وحق کسب وپیشه
ماده ۳- مدت قرارداد: …… سال تمام شمسی از تاریخ …… لغایت …… می باشد مدت مزبور با توافق طرفین قرارداد منعقده قابل تمدید می‌باشد.
ماده ۴- مبلغ قرارداد= عبارتست از ماهیانه …… ریال معادل …… تومان که هر ماه از طرف امور مالی …… به موجر تادیه می‌گردد. (مبلغ سالیانه …… ریال) می باشد.
تبصره۱- اجرت المثل پس از پایان مدت اجاره تا زمان تخلیه یا قرارداد مجدد به میزان اجرتالمسمی است.
ماده۵- مالیات و کلیه کسورات قانونی مورد اجاره و پرداخت عوارض نوسازی برعهده موجر می باشد.
ماده ۶- مستاجر در هر زمان و در هر مکان و هر وقت که صلاح بداند قبل از انقضای مدت اجاره بدون ذکر علت بصورت یکجانبه قرارداد اجاره را فسخ نماید حق مزبور همواره برای مستاجر محفوظ خواهد بود و موجر حق هیچگونه اعتراض ندارد. ضمناّ مستاجر حق انتقال موضوع اجاره را مطلقاً به غیر ندارد.
ماده ۷-اگر بعد از قرارداد معلوم شود که عین مستاجره در حال اجاره معیوب بوده، مستاجر حق فسخ دارد. اگر عیب در مدت استفاده از مورد اجاره حادث شود، مستاجر نسبت به بقیه مدت اجاره حق فسخ خواهد داشت.
ماده ۸- موجر متعهد به تامین امکانات رفاهی متعارف از آب، برق، گاز وتلفن مورد اجاره می‌باشد.
ماده ۹- مورد اجاره برای استفاده …… و به منظور پایگاه …… اجاره داده شده است و تغییرات متعارف در نحوه استفاده توسط مستاجر براساس نیاز بلامانع می‌باشد.
ماده ۱۰- موجر نمی تواند در مدت اجاره در عین مستاجره تغییر دهد که با استفاده مستاجر از آن در تعارض باشد.
ماده ۱۱- تعمیرات و کلیه مخارجی که در مورد اجاره برای امکان بهره برداری از آن لازم است به عهده ملاک می باشد.
ماده ۱۲- عقد اجاره با فوت موجر باطل نیست.
ماده ۱۳- در صورت بروز هرگونه اختلاف و ابهام در ارتباط با موضوع قرارداد و انجام وظائف محوله به هر نحو، طرفین نتوانند به صورت مسلامت آمیز حل و فصل نمایند موضوع جهت حل اختلاف به کمیسیون ماده ۹۴ آیین نامه مالی ومعاملاتی دانشگاه ارجاع تا ظرف یک سال اقدام به صدور رای نماید و رای کمیسیون قطعی و برای طرفین لازم الاجرا می باشد.
تبصره۱: اخطارها و آرا کمیسیون از طریق دبیرخانه کمیسیون، کتباً یا از طریق پست یا سایر طرق مقتضی به اقامتگاه قراردادی مندرج در قرارداد ابلاغ می گردد.
تبصره ۲: مفاد این ماده حتی در صورت فسخ یا بطلان قرارداد به قوت خود باقی است و مانع اجرایی از آن نمی باشد.
ماده۱۴- این قرارداد براساس مجوز نامه دانشگاه شماره …… مورخ ……، نظریه کارشناسان رسمی دادگستری در خصوص تعیین اجاره بها) در ۱۴ ماده و ۱ تبصره و در پنج نسخه همسان و در حضور طرفین منعقد گردید اقامتگاه انتخابی طرفین در مقدمه ذکر شده است نامها و مکاتبات و اخطاریهها ظرف ده روز پس از ارسال پست سفارشی به نشانی مذکور یا ارائه مستقیم در همان نشانی ابلاغ شده محسوب می گردد.
موجر: مستاجر :
شبکه بهداشت و درمان …… نام نماینده مستاجر: دکتر …… سمت: سرپرست شبکه
تاریخ: ……
شماره : ……
پیوست: ……
دانلود فایل اصلی
📥 دانلود فایلِ اصلی این نمونه قرارداد از سایت دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی (law.sbmu.ac.ir)
منبع : سایت حسابداری بیمارستان
کانال تلگرام @hospitalaccounting