نمونه استعلام اجاره محل مازاد تجاری خارج از محوطه دانشگاه علوم پزشکی

متن کامل این نمونه استعلام در انتهای این صفحه قابل دانلود است.

متن کامل نمونه استعلام اجاره محل مازاد تجاری خارج از محوطه دانشگاه علوم پزشکی

به نام خداوند بی همتا

شماره ستاد:
شماره یکتا مناقصه:
شماره دبیرخانه:
تاریخ دبیرخانه:

*دانشگاه علوم پزشکی درنظر دارد محل …… (مکان مازاد با کاربری تجاری- خارج از محوطه واحد) را با شرایط ذیل از طریق برگزاری استعلام به صورت اجاره بهای ماهیانه به یکی از متقاضیان حقیقی یا حقوقی واجد شرایط و اگذار نماید . **متقاضیان باید مدارک و اسناد خود را در سه پاکت (الف)،(ب)،(ج)به صورت در بسته و در پاکت اصلی تا پایان وقت اداری روز …… مورخ …… پیشنهادات به آدرس ———————————————————————————– ،کد پستی ———–از طریق پست پیشتاز ارسال نمایند و یا به صورت حضوری تا پایان وقت اداری آخرین روز مهلت ارسال پیشنهادات به نشانی مذکور تحویل نمایند. تذکر: روی پاکت عبارت مربوط به « استعلام واگذاری …… (مکان مازاد با کاربری تجاری- خارج از محوطه واحد) به صورت اجاره بها ماهیانه » قیدگردد. تبصره: به پیشنهادهای مبهم، مشروط، مخدوش وفاقد سپرده وپیشنهادهایی که پس ازموعد مقرر واصل گردد، ترتیب اثرداده نخواهد شد. مدارک مورد نیاز شرکت در استعلام : پاکت الف : ۱-سپرده شرکت در استعلام فوق به مبلغ …… ریال فقط به صورت اصل فیش واریزی سه نسخه ای (نسخه صاحب حساب)یا ضمانتنامه معتبر بانکی با مدت اعتبار سه ماهه و قابل تمدید به شرح مشخصات ذیل مورد قبول است (توضیح اینکه هر گونه چک اعم از حامل، بین بانکی و… یا هرگونه تایید مطالبات مالی از دانشگاه قابل قبول نمی باشد.) اطلاعات مورد نیاز جهت سپرده شرکت در استعلام : *تذکر۱: ضمانتنامه شرکت در استعلام جهت متقاضیان حقوقی حتما به نام شرکت باشد . *تذکر۲: متقاضی موظف است در صورت واریز نقدی نسخه اعلامیه صاحب حساب فیش واریزی را داخل پاکت الف قراردهد در غیر این صورت مبلغ سپرده قابل برگشت ‌نخواهد بود. پاکت ب : ۱-اصل شرایط عمومی و اختصاصی استعلام موضوع فوق ( که از سامانه ستاد دریافت می شود) ممهور به اصل مهر و امضای تعهد آور متقاضیان ( در خصوص متقاضیان حقوقی، صرفاً امضای افرادی که بر اساس مفاد اساسنامه شرکت دارای حق امضا می باشند، مورد قبول است.) که دارای تعداد ۱۲ صفحه (به جز صفحه اعلام قیمت پیشنهادی صفحه ۶ )می باشد. متقاضیان حقوقی: ۲-تصویر اساسنامه شرکت (جهت بررسی ارتباط موضوع اساسنامه با استعلام فوق) ۳-تصویر آگهی تاسیس شرکت در روزنامه رسمی ۴-تصویرآخرین آگهی تغییرات شرکت در روزنامه رسمی ۵- ارائه پروانه فعالیت یا معرفی نامه در خصوص موضوع استعلام از اتحادیه یا صنف مربوطه در استان متقاضیان حقیقی: ۲- تصویر پروانه فعالیت مرتبط و معتبر در خصوص موضوع استعلام از اتحادیه یا صنف مربوطه در استان ۳- تصویر کارت ملی ۴- تصویر صفحات شناسنامه ۵- تصویر کارت پایان خدمت (جهت آقایان) پاکت ج : اصل فرم شماره ۳ مربوط به تعهد و اعلام قیمت پیشنهادی ممهور به اصل مهر و امضای متقاضی ۱-۱) مدت واگذاری موضوع استعلام (مدت قرارداد) از تاریخ …… لغایت …… به مدت …… ماه خواهد بود. ۲-۱)مهلت اخذ اسناد استعلام، از روز …… مورخ …… تا پایان وقت اداری روز …… مورخ …… می باشد. ۳-۱) آخرین مهلت تحویل اسناد استعلام به صورت حضوری تا پایان وقت اداری روز …… مورخ …… می باشد. ۴-۱) پیشنهادهای رسیده راس ساعت …… روز …… مورخ …… در واحد برگزار کننده استعلام بازگشایی و اعلام نتیجه خواهد شد. تبصره : از شرکت کنندگان در استعلام جهت حضور در جلسه بازگشایی پاکت ها دعوت بعمل می آید. ۱-۳)بر اساس آیین نامه مالی و معاملاتی دانشگاهها ، برنده استعلام با رعایت صرفه و صلاح دانشگاه و بر اساس مناسب ترین قیمت پیشنهادی تعیین و اعلام می گردد و شرکت کنندگان در استعلام حق هیچ گونه اعتراضی نخواهند داشت. ۱-۴)پس از بازگشایی پیشنهادها و تنظیم صورتجلسه، سپرده نفرهای اول و دوم نگهداری و واحد استعلام گزار اقدام به عقد قرارداد با نفر اول می‌نماید و در صورت انصراف برنده اول استعلام از شرایط خواسته شده، سپرده او به نفع استعلام گزار ضبط و با نفر دوم به همین نحو عمل خواهد شد . بدیهی است سپرده‌ سایر متقاضیان ، بعد از تعیین نفر اول و دوم مسترد خواهد شد . در ضمن سپرده نفرهای اول و دوم نیز پس از انعقاد قرارداد نفر اول مسترد می گردد. تبصره۱ : برنده دوم درصورتی اعلام می شود که تفاوت کل قیمت پیشنهادی وی با برنده اول کمتر از مبلغ تضمین شرکت دراستعلام باشد . ۱-۵)در صورتی که برنده استعلام از تاریخ ابلاغ نتیجه بازگشایی ظرف مدت پانزده روز به استثنای ایام تعطیل نسبت به سپردن تضمین تعهد انجام معامله به میزان ۵۰% مبلغ کل قیمت پیشنهادی اقدام نکند یا ظرف مدت ۴۸ ساعت برای انجام معامله حاضر نشود ، سپرده شرکت در استعلام او ضبط و مراتب به نفر دوم ابلاغ می گردد . اگر نفر دوم هم به ترتیب فوق عمل ننماید سپرده وی به نفع واحد استعلام گزار ضبط خواهد شد. ۱-۶)هرگاه اطلاع حاصل شودکه پیشنهاد دهندگان با هم تبانی کرده اند براساس ضوابط قانونی مربوطه با آنان رفتار خواهد شد. ۱-۷)برنده استعلام موظف است در صورت نیاز واحد استعلام گزار حداکثر تا دو روز کاری پس از اعلام از سوی واحد استعلام گزار اصل کلیه مدارک مورد نیاز در پاکت «ب» را به واحد استعلام گزار ارایه نماید. بدیهی است عدم ارایه مدارک و مستندات پاکت «ب» ظرف مدت فوق به منزله انصراف می باشد و سپرده شرکت در استعلام ضبط خواهد شد. ۱-۸)متقاضی تایید می نماید که هنگام تسلیم پیشنهاد، از محل ارایه خدمات و موقعیت و چگونگی امور مورد استعلام بازدید نموده، شرایط را بررسی و ماطلاعات کافی از جزئیات و کلیات کار انجام داده و هیچ موردی باقی نمانده است که بعداً در مورد آن استناد به جهل خود نماید و عذر عدم اطلاع مورد پذیرش نخواهد بود. ۱-۹)شرکت های وابسته ،تعاونی کارکنان و صندوق های بازنشستگی زیر مجموعه وزارت بهداشت مجاز به شرکت در این استعلام نمی باشند. ۱-۱۰) ابلاغ نتیجه استعلام به برنده توسط استعلام گزار و تحویل عین محل واگذاری و شروع قرارداد به منزله قبول کلیه تعهدات مندرج در مفاد شرایط و قرارداد بوده و برنده استعلام ( مستاجر) به لحاظ استنکاف از امضای قرارداد مبری از مسئولیت های ناشی از قرارداد نخواهد بود. ۱-۱۱)یک نسخه پیش نویس قرارداد خام به عنوان شرایط اختصاصی استعلام پیوست می باشد که پس از اعلام نتیجه استعلام، برنده استعلام موظف به اجرای مفاد آن خواهد بود و در صورت شروع کار تا عقد قرارداد، پیش نویس فوق الذکر بعنوان قرارداد فیمابین خواهد بود.

(فرم شماره یک ) اطلاعات متقاضی ۱- مشخصات متقاضی حقوقی: نام کامل پیمانکار: نام اختصاری /تجاری: تابعیت: شماره ثبت: استان محل ثبت : ۲- مشخصات مدیر عامل،اعضای هیات مدیره : ۳- آدرس (متقاضیان حقیقی و حقوقی): * تذکر:چنانچه تشخیص داده شود برنده استعلام در واگذاری فوق در تکمیل این فرم قصور یا به عمد اطلاعات ناقص ارایه نموده اند طبق مقررات به قرارداد آنان خاتمه داده می شود و حسن انجام تعهدات آنان به نفع برگزار کننده استعلام ضبط خواهد شد و به مراجع ذیصلاح جهت صدور رای نهایی اعلام خواهد گردید . ۴- مشخصات ونمونه امضا افرادی‌که طبق آخرین آگهی تغییرات، مجاز به امضای کلیه قراردادها و اوراق واسناد مالی و تعهد آور بانکی می باشند: * تذکر:چنانچه تشخیص داده شود برنده استعلام در واگذاری فوق در تکمیل این فرم قصور یا به عمد اطلاعات ناقص ارایه نموده اند طبق مقررات به قرارداد آنان خاتمه داده می شود و حسن انجام تعهدات آنان به نفع برگزار کننده استعلام ضبط خواهد شد و به مراجع ذیصلاح جهت صدور رای نهایی معرفی خواهد گردید.

فرم شماره دو تعهد نامه متقاضی شرکت در استعلام در مورد عدم شمول قانون منع مداخله به وزرا و نمایندگان مجلس و کارمندان دولت در معاملات دولتی و کشوری مورخه ۲۲/۱۰/۱۳۳۷ پیشنهاد دهنده با امضای زیر ورقه اقرار می‌نماید که مشمول ممنوعیت مذکور در قانون منع مداخله کارمندان دولت در معاملات دولتی مصوب دی ماه سال ۱۳۳۷ نمی باشد و چنانچه خلاف این موضوع به اثبات برسد ، برگزار کننده استعلام حق دارد که پیشنهاد ارایه شده برای معامله فوق را مردود و تضمین شرکت در استعلام را ضبط نماید .همچنین پیشنهاد دهنده متعهد می‌شود چنانچه در حین اجرای پیمان به دلیل استخدام و یا انتصاب در دستگاه‌های دولتی ،مشمول قانون مزبور گردد مراتب را بلافاصله به اطلاع برگزار کننده استعلام برساند تا طبق مقررات به پیمان خاتمه داده شود ،بدیهی است چنانچه پیشنهاد دهنده مراتب فوق را بلافاصله به اطلاع نرساند نه تنها برگزار کننده استعلام حق دارد پیمان را فسخ نموده و ضمانت نامه های مربوط را ضبط نماید بلکه خسارات ناشی از فسخ پیمان و یا تاخیر در اجرای کار را نیز بنا به تشخیص خود از اموال پیشنهاد دهنده وصول خواهد نمود . متقاضی شرکت در استعلام با امضای این تعهد نامه قبول و تایید می نماید که هر گاه تشخیص داده شود این شرکت (برنده استعلام ) و افرادی را که مشمول ممنوعیت مذکور در قانون فوق هستند در این پیمان سهیم و ذینفع و یا قسمتی از کار را به آنها محول نمود و این موضوع در خلال مدت پیمان به اثبات برسد، استعلام گزار حق خواهد داشت که قرارداد را فسخ و ضمانت نامه انجام تعهدات برنده استعلام را ضبط و خسارت وارده در اثر فسخ پیمان و تاخیر اجرای کار را از اموال او اخذ نماید .(تعیین میزان خسارت وارده با تشخیص برگزار کننده استعلام می باشد.) در ضمن پیشنهاد دهنده اعلام میدارد از متن قانون پیشگفت اطلاع کامل و از مجازات‌های مربوط به متخلفین از قانون یاد شده آگاهی کامل داردو درصورت تخلف مستحق مجازات‌های مربوطه می باشد. یادآوری: مفاد قانون یاد شده در یک برگ جهت اطلاع ضمیمه می باشد. اصل مهرو امضای متقاضی (حقیقی/ حقوقی) شرحی بر عدم شمول قانون منع مداخله به وزار و نمایندگان مجلس و کارمندان دولت در معاملات دولتی و کشوری مورخ ۲۲/۱۰/۱۳۳۷ مربوط به فرم شماره دو جهت اطلاع و مطالعه پیمانکاران برنده استعلام متعهد می گردد لایحه قانون منع و مداخله وزرا و نمایندگان مجلس و کارمندان دولت در معاملات دولتی وکشوری مصوب ۲۲/۱۰/۱۳۳۷ به شرح زیر را رعایت نمایند ، در غیر این صورت برابر ضوابط قانونی با ایشان رفتار خواهد شد. ماده اول – از تاریخ تصویب این قانون اشخاص زیر : ۱-نخست وزیر- وزیران – معاونین ونمایندگان مجلسین ۲- سفرا – استانداران – فرمانداران کل – شهرداران و نمایندگان انجمن شهر . ۳-کارمندان و صاحب منصبان کشوری و لشکری و شهرداری ها و دستگاه های وابسته به آنها . ۴-کارکنان هر سازمان یا بنگاه یا شرکت یا بانک یا هر موسسه دیگر که اکثریت سهام یا اکثریت منافع یا مدیریت یا اداره کردن یا نظارت آن متعلق به دولت و یا شهرداریها و یا دستگاه های وابسته به آنها باشد. ۵-اشخاصی که به نحوی از انحا از خزانه دولت یا مجلسین یا موسسات مذکور در بالا حقوق یا مقرری یا حق الزحمه یا پاداش و یا امثال آن به طور مستمر ( به استثنای حقوق بازنشستگی و وظیفه و مستمری قانونی ) دریافت می دارند. ۶- مدیران و کارکنان بنگاه های خیریه ای که از دولت یا از شهرداری ها کمک مستمر دریافت می دارند. ۷- شرکت ها و موسساتی که پنج درصد یا بیشتر سهام یا سرمایه یا منافع آن متعلق به یک نفر از اشخاص مذکور در فوق یابیست درصد یا بیشتر سهام یا سرمایه یا منافع آن متعلق به چند نفر از اشخاص مذکور در فوق باشد و یا اینکه نظارت یا مدیریت یا اداره و یا بازرسی موسسات مذکور با آنها باشد به استثنای شرکت ها و موسساتی که تعداد صاحبان سهام آن یکصد و پنجاه نفر و یا بیشتر باشد مشروط بر اینکه هیچ یک از اشخاص مذکور در فوق بیش از پنج درصد از کل سهام آنرا نداشته و نظارت یا مدیریت یا اداره و یا بازرسی آن با اشخاص مذکور در فوق نباشد. ۸-شرکت هایی که اکثریت سهام یا سرمایه یا منافع آنها متعلق به شرکت های مندرج در بند ۷ باشد نمی توانند ( اعم از اینکه در مقابل خدمتی که انجام می دهند حقوق یا مالی دریافت دارند یا آنکه آن خدمت را به طور افتخاری و رایگان انجام دهند) در معاملات یاداوری در دعاوی با دولت یا مجلسین یا شهرداری ها یا دستگاه های وابسته به آنها و یا مئسسات مذکور در بند ۴ و ۶ این ماده شرکت نمایند اعم از اینکه دعاوی مزبور در مراجع قانونی مطرح شده یا نشده باشد. ( باستثنای معاملاتی که قبل از تصویب این قانون قرارداد آن منعقد شده باشد.) تبصره ۱- پدر و مادر و برادر و خواهر و زن و شوهر و اولاد بلافصل و عروس و داماد اشخاص مندرج در این قانون و همچنین شرکت ها و موسساتی که اقربا فوق الذکر به نحو مندرج در بند ۷و ۸ در آن سهیم یا دارای سمت باشند نمی توانند با وزارتخانه ها و یا بانک ها و یا شهرداری ها و یا سازمان ها و یا سایر موسسات مذکور در این قانون که این اشخاص در آن سمت وزارت و یا معاونت و یا مدیریت دارند وارد معامله یا داوری شوند. تبصره ۲- شرکت های تعاونی کارمندان موسسات مذکور در این ماده در امور مربوط به تعاون از این قانون مستثنی خواهند بود. تبصره ۳- منظور از معاملات مندرج دراین ماده عبارت است از : ۱-مقاطعه کاری ( به استثنای معاملات محصولات کشاورزی ولو آنکه از طریق مقاطعه انجام شود ). ۲-حق العمل کاری . ۳-اکتشاف واستخراج وبهره برداری ( به استثنای معادن طبقه اول مندرج در قانون معادن و همچنین نمک طعام که معادن مذکور درملک شخصی آنها واقع است). ۴-قرارداد نقشه برداری و قرارداد نقشه کشی و نظارت در اجرای آن . ۵-قرارداد ماطلاعات و مشاورات فنی و مالی و حقوقی ۶-شرکت در استعلام ۷-خرید و فروش هایی که باید طبق قانون محاسبات عمومی با استعلام و انجام شود هر چند به موجب قوانین دیگراز استعلام استثنا شده باشد. تبصره ۴- معاملات اجناس و کالاهای انحصاری دولت و امور مطبوعاتی دولت و شهرداری ها از موضوع این قانون مستثنی است . ماده دوم – اشخاصی که بر خلاف مقررات ماده فوق شخصاً و یا به نام و یا وسیله اشخاص دیگر مبادرت به انجام معامله نمایند و یا به عنوان داور در دعاوی فوق الاشعار شرکت کنند و همچنین هر یک از مستخدمین دولتی ( اعم از کشوری و لشگری) و سایر اشخاص مذکور در ماده فوق در هر رتبه و درجه و مقامی که باشند هر گاه بر خلاف مقررات این قانون عمل نمایند به حبس مجرد از دو تا چهار سال محکوم خواهند شد و همین مجازات برای مسئولین شرکت ها و موسسات مذکور در بند ۷ و ۸ ماده اول که با علم و اطلاع بستگی و ارتباط خود یا شرکا را در موقع تنظیم قرارداد انجام معامله اظهار ننمایند نیز مقرراست و معاملات مزبور باطل بوده و متخلف شخصاً و در صورت تعدد متضامناً مسئول پرداخت خسارت های ناشی از آن معامله یا داوری و ابطال آن می باشند. تبصره – کارمندان مشمول ماده اول که بر اثر اجرای این قانون مایل به ادامه خدمت دولتی نباشند بازنشسته محسوب و در صورتی که مشمول مقررات بازنشستگی نباشند کسور بازنشستگی پرداختی دفعتاً واحده به آنان پرداخت می شود. ماده سوم – از تاریخ تصویب این قانون هیچ یک از نمایندگان مجلسین در دوره نمایندگی حق قبول وکالت در محاکم و مراجع دادگستری ندارند ولی دعاوی و وکالت هایی که قبل از تصویب این قانون قبول کرده اند به قوت خود باقی است. ماده چهارم – دولت مامور اجرای این قانون می باشد. لایحه فوق که مشتمل بر ۴ ماده و ۵ تبصره در جلسه روز دوشنبه بیست و دوم دیماه یکهزار و سیصد وسی و هفت شمسی به تصویب مجلس رسیده است. فرم شماره سه (فرم تعهد متقاضی و اعلام قیمت پیشنهادی) اینجانب …… دارای کد ملی …… به عنوان مدیرعامل شرکت …… /متقاضی حقیقی به آدرس …… دارای تلفن همراه به شماره …… ضمن مطالعه و قبول کلیه مفاد مندرج در شرایط استعلام آمادگی خود را در صورت برنده شدن اعلام می نمایم و مبلغ پیشنهادی خود را جهت اجاره بها با رعایت کلیه قوانین و مقررات مربوط به انجام استعلام، سالیانه به عدد …… و به حروف …… ریال اعلام می نمایم. اصل مهر و امضای متقاضی تاریخ *در خصوص متقاضیان حقوقی، صاحبان امضا که در اساسنامه به آنها اختیار امضاداده شده است باید امضا نمایند. * رقم پیشنهاد قیمت برای کل کار به عدد و حروف نوشته شود و برای تعیین برنده استعلام، اعدادی که به حروف نوشته شده است ملاک عمل خواهد بود. خواهشمند است در صورت برنده نشدن در استعلام وجه واریزی سپرده شرکت در استعلام را به شماره حساب(کدشبای۲۴رقمی) …… به نام …… نزد بانک …… شعبه …… کد شعبه …… شهر یا شهرستان …… مسترد و با شماره تلفن …… به اطلاع اینجانب برسانند. *اطلاعات اعلام شده فوق در خصوص شماره حساب و مشخصات استرداد سپرده اعلام شده صحیح می باشد و مسئولیت هر گونه اشتباه در ارایه اطلاعات به عهده اینجانب …… خواهدبود. اصل مهر و امضای متقاضی تاریخ ۱-به منظور اطمینان از مراجعه متقاضی (حقیقی / حقوقی) و کسب اطلاعات لازم و دقیق پیشنهاد دهنده باید اطلاعات خواسته شده را فقط در برگه ای که به اصل امضا و مهر مدیریت واحد واگذار کننده رسیده، درج نماید. ۲- متقاضی اقرار می نماید که در صورت بروز هر نوع دعوی که در قرارداد ذکر نگردیده است مواردی که در شرایط استعلام منظور شده است ملاک عمل خواهد بود.

به نام خداوند علم و قلم که هستی بخشید از ملک عدم

تاریخ شروع قرارداد:
تاریخ پایان قرارداد:
شماره قرارداد:
تاریخ ثبت قرارداد:
شماره رایانه ای قرارداد:

این قرارداد به استناد ماده ۴۶ آئین نامه مالی و معاملاتی دانشگاه‌های علوم پزشکی و بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر مصوب۱۳۷۶ و به استنادصورت جلسه بازگشایی استعلام به شماره ……مورخه …… و مجوز شماره …… مورخ …… مدیریت امور پشتیبانی با شرایط ذیل منعقد می گردد:

ماده۱) طرفین قرارداد:

موجر: مرکز/شبکه /دانشکده/ ……به ریاست آقای/ خانم …… دارای کد ملی …… که دارای کلیه اختیارات در امضای‌ این قرارداد می باشند.

مستاجر حقیقی: آقا/خانم ……نام پدر ……ش.ش …… کد ملی …… آدرس …… تلفن …… شماره پروانه کسب مستاجر …… کد اقتصادی ……

مستاجر حقوقی: شرکت …… به شماره ثبت …… تاریخ ثبت …… شناسه ملی شرکت …… شناسه اقتصادی …… به نمایندگی‌آقای/خانم …… نام پدر …… ش.ش …… کد ملی …… دارای سمت قانونی …… که بر اساس اساسنامه شرکت حق امضای کلیه اسناد تعهدآور را دارد .

ماده۲) موضوع قرارداد :

عبارتست از اجاره تمامیت از یک …… با حدود مشخصه ……به مساحت ……مترمربع دارای پلاک …… اصلی واقع در ……که در کلیه ایام هفته (حتی ایام تعطیل) از ساعت …… لغایت …… اجاره داده می شود.

تجهیزات و امکانات مورد اجاره که مطابق لیست و صورتجلسه پیوست قرارداد می باشد.

جمیع توابع و لواحق شرعیه و عرفیه آن بدون استثنا‌که مستاجر با رویت عین مستاجره و تجهیزات و … وقوف کامل از محل وقوع و حدود و مشخصات آن به عمل آورد و قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد اجاره می نماید.

مورد اجاره صرفاً جهت فروش —— به مستاجر اجاره داده شده است و مستاجر به هیچ عنوان حق تغییر شغل و نوع استفاده مزبور را از مورد اجاره ندارد. در صورت تخلف (فرض عدم وجود حق) موجر علاوه بر جبران خسارت هاحق فسخ قرارداد و ضبط تضامین را خواهد داشت.

مستاجر موظف است با هزینه خود و با هماهنگی موجر نسبت به تجهیز اقدام نماید .

ماده۳) مدت قرارداد :

مدت قرارداد و شروع پرداخت اجاره بها از تاریخ ……تا ……به مدت ……ماه می باشد.

ماده۴) تمدید قرارداد:

در صورت تمایل موجر و پس از اخذ درخواست از طرف مستاجر و توافق قیمت با وی برابر ضوابط و مقررات و دستورالعمل های ابلاغی ، قرارداد به صورت سالیانه بر اساس نرخ کارشناسی جدید قابل تمدید خواهد بود.

ماده۵) مبلغ اجاره :

مبلغ اجاره بهای ماهیانه قرارداد به عدد …… ریال به حروف ……ریال و مبلغ کل اجاره بها مدت قرارداد به عدد ……ریال و به حروف ……ریال می باشد که مستاجر متعهد است اجاره بها مذکور را حداکثر تا پنجم ماه بعد به حساب درآمدهای (غیر قابل برداشت موجر)به شماره ……نزد بانک …… شعبه …… با کد شناسه ——————-واقع در ……به نام موجر واریز و نسخه ای از فیش آن را به موجر تحویل نماید.

در صورت پرداخت اجاره بها ماهیانه بصورت چک های بانکی، طرف قرارداد موظف است نسبت به ارائه ۱۲ فقره چک بانکی معتبر در این خصوص به شماره های …… به سررسید …… صادره از بانک …… شعبه …… مبلغ …… اقدام نمایند. لذا مستاجر موظف است نسبت به تامین و واریز وجه به حساب خود جهت وصول چک اقدام نماید.

ماده ۶) تعهدات مستاجر:

مالی :

پرداخت کلیه کسور قانونی متعلق به قرارداد به عهده مستاجر می باشد.

تبصره ۱ : پرداخت مالیات بر ارزش افزوده حاصل از فعالیت مستاجر بر عهده وی می باشد .

تبصره ۲ : مستاجر می بایست جهت پیش بینی مالیات قرارداد مربوطه طبق قانون مالیات های مستقیم و ضریب تشخیص درآمد مشمول مالیات عملکرد سال مربوطه ، با سازمان امور مالیاتی هماهنگی لازم را بعمل آورد و موجر هیچ گونه مسولیتی در این خصوص ندارد.

مستاجر موظف است به غیر از مبلغ اجاره بها ، ماهیانه مبلغ ————— ریال را بابت قدرالسهم حامل های انرژی به حساب درآمدی موجر واریز نماید .

تذکر : در صورت داشتن کنتور مجزا در انشعابات حامل های انرژی و خط مستقیم تلفن ثابت ، پرداخت بر عهده مستاجر خواهد بود.

مستاجر موظف است در خصوص پرداخت حقوق و مزایای کارکنان تحت پوشش خود، کلیه قوانین و مقررات جاری از جمله قوانین اداره کار و سازمان تامین اجتماعی را رعایت نماید.

تبصره: پاسخگویی به هر گونه شکایات ، اختلافات و مطالبات پرسنل تحت پوشش مستاجر و پاسخگویی به مراجع ذیصلاح به عهده مستاجر خواهد بود و موجر در این خصوص همواره مصون و مبری بوده و مسئولیتی نخواهد داشت.

پرداخت کلیه هزینه ها جهت استفاده از عین محل مورد اجاره و اجرای مفاد قرارداد به عهده مستاجر می باشد.

در صورتیکه جهت اجرای موضوع قرارداد ، موجر دستگاهها ، تجهیزات و اموالی را طی صورتجلسه به صورت صحیح و سالم تحویل مستاجر نماید ، مستاجر متعهد است در پایان قرارداد موارد مذکور را به همان نحو ( صحیح و سالم ) تحویل موجر نماید .

طرفین اظهار و اقرار می دارند که هیچ مبلغی به عنوان سرقفلی، حق کسب و پیشه یا تجارت یا هر عنوان پیش بینی نشده دیگری از سوی مستاجر به موجر تسلیم و پرداخت نشده است. بنابراین مستاجر متعهد به تخلیه و تحویل مورد اجاره بعد از انقضای مدت اجاره یا فسخ به هر دلیل به موجر با اخذ رسید کتبی است و مستاجر هر گونه ادعایی در خصوص سرقفلی، حقوق صنفی و…را ضمن عقد لازم حاضر از خود ساقط نمود. (تضمین تخلیه از این ماده مستثنی می باشد).

مستاجر می تواند ضمن اطلاع به موجر و در صورت موافقت او تعمیرات جزیی را که برای استفاده بهینه از مورد اجاره نیاز باشد انجام دهد و پرداخت کلیه هزینه های این تعمیرات به عهده مستاجر است و در پایان مدت یا در صورت خاتمه یا فسخ قرارداد نمی تواند بابت آن ادعایی نماید.

پرسنلی :

مستاجر متعهد است جهت ارتباط و ایجاد تعامل اداری و اجرایی با واحد موجر ، یک نفر نماینده تام الاختیار را به واحد موجر معرفی نماید .

تبصره: کلیه هزینه های بکارگیری نماینده از جمله بیمه ، حقوق و مزایا و … بر عهده مستاجر می باشد.

افزایش قانونی توسط اداره کار و امور اجتماعی در مبلغ قرارداد اعمال نخواهد شد.

حقوقی :

مستاجر قبول و تایید می نماید که قبل از عقد قرارداد ، از محل مورد واگذاری و از وضعیت جغرافیایی واحد موجر و نحوه فعالیت آن بطور کامل بازدید نموده و ماطلاعات کافی را انجام داده و هیچ موردی باقی نمانده است که بعداً در مورد آن استناد به جهل خود نماید.

ارایه تایید صلاحیت سال جاری از مراجع ذیصلاح بنا به موضوع قرارداد در زمان عقد قرارداد الزامی است.

تبصره : مستاجر موظف است همکاری لازم جهت اجرای بازرسی و نظارت بر قرارداد را با نمایندگان موجر انجام دهد.

هر گونه تغییر در اساسنامه و صاحبان اصلی امضا اسناد تعهدآور مالی و اداری شرکت می بایست ظرف مدت ۵ روزکاری به اطلاع موجر برسد.

کلیه مفاد این قرارداد به تبع تغییر قوانین و مقررات عمومی کشور و دستورالعمل های ابلاغی از وزارتخانه متبوع( چنانچه مغایر با آن باشد) قابل اصلاح بوده و طرفین حق اعتراض ندارند.

تبصره ۱: درصورت تغییر مفاد قرارداد به طور کلی که خارج از موارد پیش بینی شده در شرایط باشد و ایجاد بار مالی برای مستاجر نماید، میزان آن توسط کمیته ای شامل کارشناسان موجر ، مستاجر و کارشناسان ارزیاب دانشگاه محاسبه و پس از کسب مجوز از اداره قراردادها و کمیسیون مناقصات دانشگاه در مبلغ قرارداد اعمال خواهد شد.

تبصره ۲ : هر گاه ادامه قرارداد مغایر با قوانین و مقررات کشور از طریق مراجع ذیصلاح تشخیص داده شد ، موجر می تواند با ابلاغ کتبی نسبت به خاتمه قرارداد مطابق ضوابط و مقررات اقدام نماید و مستاجر حق هیچ اعتراضی نخواهد داشت.

این قرارداد قائم به شخص مستاجر است. لذا هر گاه انجام تعهدات موضوع این قرارداد به لحاظ فوت مستاجر و یا سایر موانع قانونی بلاتکلیف بماند ، موجر می تواند به تشخیص خود برابر قوانین و مقررات اقدام نماید.

مستاجر حق ندارد تمام یا قسمتی از موضوع قرارداد را به شخص حقیقی یا حقوقی دیگری واگذار نماید.در این صورت موجر حق دارد بدون نیاز به اقامه دلیل و به تشخیص خود ( بدون هیچ‌گونه تشریفات )، قرارداد را فسخ و نسبت به ضبط سپرده اقدام نماید.

در صورت بروز هرگونه مشکل از جانب مستاجر و یا کارگران تحت امر وی و همچنین در صورت هر گونه اعتراضی در ارتباط با نرخ اجناس تحویلی به مشتری ، مستاجر شخصاً به مراجع ذیصلاح جوابگو و موظف به پرداخت غرامت به فرد شاکی خواهد بود و طبق ماده جرایم مشمول جریمه می گردد.

مستاجر موظف است نسبت به ارایه بیمه نامه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان و اشخاص ثالث و بیمه نامه آتش سوزی و خطرات تبعی اموال به موجر اقدام نماید .

تبصره ۱ : مستاجر طبق مواد قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران در قبال هر گونه حادثه برای کارکنان خود یا موجر و یا اشخاص ثالث مراجعه کننده در محیط موجر اعم از جانی ، مالی ، پزشکی،حیثیتی و شهرتی ، علایم تجاری و غیره ، خسارات به اموال، وسایل و تجهیزات و تاسیسات و غیره که ناشی از سهل انگاری ، قصور ، فعل یا ترک فعل سرپرست و کارکنان مستاجر باشد پاسخگو است . لذا مسئولیت پرداخت کلیه خسارات مادی و معنوی و پاسخگویی در قبال طرح ادعاها در مراجع اداری، انتظامی، قضایی بر عهده مستاجر می باشد و موجر مسئولیتی در این خصوص نداشته و همواره در هر رابطه ای مصون و مبری خواهد بود.

تبصره ۲ : موجر حق دارد مبلغ خسارت را از تضامین قرارداد کسر و در صورت کافی نبودن از سایر دارایی های وی تامین نماید.

مستاجر متعهد به حفظ و نگهداری مورد اجاره و تعلقات آن تا زمان پایان مدت قرارداد می باشد و پس از پایان مدت اجاره عین مستاجره را به همان ترتیبی که در ابتدای قرارداد تحویل گرفته به موجر تحویل دهد. درغیر این صورت مستاجر ضامن می باشد و متعهد به جبران خسارت های وارده به اعیان مورد اجاره و جبران کسری کلیه متعلقات که در ابتدای قرارداد در اختیار وی قرار گرفته است ، می باشد. لذا موجر حق دارد خسارات خود را از تضامین قرارداد وصول نماید و در صورتیکه مازاد بر تضمین باشد ، مستاجر موظف به تامین و پرداخت می باشد.

تبصره: تعیین میزان هزینه خسارت به دستگاه ها و تجهیزات موجر از سوی مستاجر به تشخیص کارشناسان مرتبط واحد موجر می باشد. لذا در صورت اختلاف ، کمیته حل اختلاف تعیین شده از طرف موجر ، مسئول بروز خسارت را تعیین می نماید . در صورت عدم توافق ، موضوع به کمیسیون حل اختلاف دانشگاه ارجاع خواهد شد که رای کمیسیون مذکور قطعی می باشد.

مستاجر موظف به حفظ و حراست از اموال خود در داخل محل واگذار شده می باشد و موجر در خصوص آن هیچ گونه مسوولیتی ندارد.

در صورت عدم تادیه بدهی هایی که به عهده مستاجر است،موجر حق قطع خدمات مورد اجاره اعم از آب ،برق ،گاز ، تلفن و غیره و تعطیلی محل مورد نظر را خواهد داشت

تخلف مستاجر از هر یک از مفاد و شروط این قرارداد موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود.

مستاجر کلیه خیارات خود را از جمله فسخ، هر چند فاحش باشد را ساقط نمود.

مستاجر رسماً اعلام می نماید که مشمول قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی نبوده (مصوب دی ماه ۱۳۳۷) و متعهد می گردد تا پایان قرارداد و تسویه حساب نهایی به هیچ وجه اشخاص مذکور در قانون فوق الذکر را در موضوع قرارداد سهیم و ذینفع ننماید. در غیراین‌صورت ضمانت نامه او بدون هیچ گونه تشریفات قانونی به عنوان خسارت وارده به نفع دولت ضبط خواهد شد .

مستاجر موظف است تا پایان مدت قرارداد موضوع قرارداد را ادامه دهد در غیر این صورت مشمول ماده تاخیرات وجرایم خواهد شد.

در صورتیکه موجر در خصوص نحوه عملکرد مستاجر و کارکنان تحت پوشش وی ، توسط مراجع ذیصلاح به پرداخت مبلغی محکوم گردد ، موجر می تواند نسبت به اخذ آن از تضامین مستاجر و یا سایر مطالبات و دارایی های موجود در واحدهای تابعه اقدام نماید.

با انقضا مدت قرارداد ( در صورت عدم تمدید آن ) و یا خاتمه و یا فسخ آن ، مستاجر مکلف به تخلیه و تحویل مورد اجاره و تسویه حساب با موجر می باشد و در صورت ادامه تصرفات مستاجر ( حتی بدون استفاده از منافع عین محل مورد اجاره) و استنکاف از تخلیه عین محل مورد اجاره تا زمان تخلیه مکلف به پرداخت اجرت المثل طبق نظر کارشناسان ارزیاب دانشگاه خواهد بود و تضمین قرارداد نیز به عنوان خسارت تخلیه به نفع موجر ضبط خواهد شد.

تبصره ۱: مستاجر به موجر در ضمن عقد خارج لازم وکالت می دهد و قبول می نماید که در صورت اتمام قرارداد و یا فسخ و خاتمه، موجر اختیار دارد نسبت به تخلیه عین محل مورد اجاره و سایر تعهدات وی اقدام نماید . لذا موجر حق خواهد داشت ضمن تنظیم صورتجلسه با هماهنگی امور حقوقی دانشگاه راساً نسبت به تخلیه محل اقدام نماید و مستاجر حق هیچگونه اعتراضی را ندارد.

تبصره ۲ : مستاجر قبول می نماید که در صورت اتمام قرارداد و یا فسخ و خاتمه ، موجر اختیار دارد ، بابت مطالبات خود از مستاجر ( در صورت عدم پرداخت بدهی توسط مستاجر ) ، با هماهنگی امور حقوقی دانشگاه نسبت به تعیین قیمت اموال مستاجر با نظر کارشناس مرضی الطرفین ، فروش آن و کسر مطالبات خود و همچنین کسر هزینه های کارشناسی و فروش از محل فروش اموال مذکور مبادرت نماید و مستاجر حق هرگونه اعتراضی را از خود سلب می نماید .

مستاجر با امضا این قرارداد ، ضمن قبول کلیه مفاد مندرج در آن ، ملزم به رعایت و اجرای مفاد مذکور بوده و کلیه مفاد برای وی لازم الاجرا می باشد.

مستاجر موظف است قبل از نصب و بهره برداری از سامانه های حفاظتی، ایمنی و ارتباطی از جمله دوربین های مدار بسته، دزدگیر، قفل هوشمند ، بی سیم و تلفن بی سیم و تجهیزات مشابه، ضمن مکاتبه کتبی و هماهنگی با اداره حراست موجر، مجوز لازم را در این خصوص اخذ نماید.

کلیه اسناد و مفاد تایید شده در شرایط استعلام جز لاینفک این قرارداد می باشد.

تعهدات ایمنی و بهداشت مستاجر :

مستاجر متعهد می گردد ضمن رعایت بهداشت و نظافت محل مورد اجاره ، ضایعات ، زباله ، مقوا و …… را در اطراف محل جمع آوری نماید.

مستاجر موظف است نسبت به تهیه کپسول ضد حریق و دارای شارژ معتبر و نصب آن در محل مناسب و قابل دسترسی اقدام نماید.

سایر شرایط اختصاصی طبق نظر واحد موجر :

—-)

ماده ۷) تعهدات موجر:

موجر متعهد می گردد عین مستاجره را در حالتی تسلیم کند که مستاجر بتواند به نحوه بهینه از آن استفاده نماید.

موجر نمی تواند در اثنای قرارداد اجاره در عین مستاجره تغییری دهد که منافی مقصود مستاجر از اجاره آن باشد.

تبصره: موجر موظف است هر گونه تغییر در ضوابط اجرایی را کتباَ به اطلاع مستاجر برساند . در صورت عدم اطلاع به موقع تامین هزینه های احتمالی بر عهده موجر خواهد بود .

موجر مکان مورد اجاره را با تجهیزات و امکانات به شرح زیر در اختیار مستاجر قرارمی دهد.

نوع و تعداد سیستم‌های گرمایشی : ————-

نوع و تعداد سیستم‌های سرمایشی : ————-

تعداد خط تلفن آزاد : ———–

نوع و تعداد سایر تجهیزات : ———-

تبصره۱ : مکان ،لوازم و دستگاه های تحویلی به مستاجر (در صورت وجود)طی صورتجلسه جداگانه ای تنظیم و ضمیمه قرارداد خواهد شد .این صورتجلسه جز لاینفک قرارداد خواهد بود.

تبصره ۲: استفاده از تجهیزات موجرهیچ‌گونه حق مالکیتی برای مستاجر ایجاد نخواهد کرد و در صورت خسارت ملزم به جبران خسارت می باشد.

کلیه خسارت های وارده به دستگاه و تجهیزات موجود در این محل، ناشی از حوادث غیر مترقبه‌،درصورتی که دستگاهها متعلق به موجر باشد و در اختیار مستاجر بوده است به عهده موجر است و مستاجر تعهدی نخواهد داشت . لازم به ذکر است در صورتی که دستگاهها متعلق به مستاجر و جهت استفاده به محل مورد اجاره آورده شده باشد به عهده خود مستاجر خواهد بود.

موجر موظف است نسبت به احراز هویت صاحبان امضای مجاز و تعهد اور اسناد مالی شرکت و یا احراز هویت اشخاص حقیقی دارای پروانه فعالیت اقدام نماید.

موجرموظف است نسبت به بررسی، مطابقت و تایید اصل گواهی صلاحیت یا پروانه فعالیت مرتبط و معتبر مستاجر اقدام نماید.

موجر متعهد است گواهی صلاحیت یا پروانه فعالیت مرتبط و معتبر مستاجر را با اصل آن مطابقت و تایید نماید.

موجر متعهد است از طریق مراجعه به سایت مراجع ذیصلاح از تایید صلاحیت یا پروانه فعالیت ارائه شده از سوی مستاجر اطمینان حاصل نماید.

با توجه به اینکه این قرارداد به هیچ وجه جنبه سابقه کار و استخدام ندارد ، موجر هیچ گونه مسئولیتی در قبال استخدام مستاجر و پرسنل وی ، پرداخت حقوق و مزایا وکسور قانونی پرسنل مستاجر و اختلافات ناشی از رابطه استخدامی مستاجر و پرسنل او را ندارد و از هرگونه مسئولیتی در این موارد مبری می باشد و کلیه تعهدات مربوطه به عهده مستاجر خواهد بود .

ماده۸) فسخ قرارداد:

این قرارداد در صورت بروز هر یک از شرایط زیر، بدون اخطار قبلی بنا به تشخیص موجر فسخ می گردد و موجر حق تخلیه محل موضوع قرارداد و وصول کلیه خسارات وارده از محل تضامین اخذ شده از مستاجر را خواهد داشت . همچنین موجر می تواند بدون نیاز به ارجاع امر به مراجع قضایی ، ضمانت نامه قرارداد را به هر میزان که تشخیص دهد ضبط و موضوع را به مراجع ذیصلاح مربوطه جهت لغو تایید صلاحیت انجام کار مستاجر اعلام نماید. لذا به موجب این قرارداد مستاجر حق طرح هرگونه اعتراض یا دعوی نسبت به اقدامات موجر را از خود سلب و ساقط می نماید.

اثبات عدم رعایت قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی

انتقال قرارداد به شخص یا اشخاص ثالث، بدون اجازه موجر

ورشکستگی مستاجر ،جنون یا فوت ایشان.

عدم رعایت مفاد قرارداد

انصراف از موضوع قرارداد به هر طریق ممکن

عدم واریز اجاره بهای ماهیانه راس موعد مقرر طی دو ماه متوالی

رد صلاحیت مستاجر از طریق مدیریت حراست یا مدیریت هسته گزینش دانشگاه یا سایر مراجع قانونی

عدم اطلاع رسانی مستاجر در خصوص هر گونه تغییر در اساسنامه و صاحبان اصلی امضا اسناد تعهدآور مالی و اداری شرکت ظرف مدت ۵ روزکاری

ماده ۹) حل اختلاف:

در صورت بروز هرگونه اختلاف در تفسیر یا اجرای این قرارداد و عدم رفع آن از طریق مذاکره، موضوع در کمیسیون حل اختلاف دانشگاه (موضوع ماده ۹۴ آئین نامه مالی و معاملاتی) مطرح و رای کمیسیون مزبور برای طرفین و قائم مقام قانونی آنان معتبر است و در این قرارداد در صورت بروز حق فسخ یا تخلیه مورد اجاره، موجر می تواند از طریق مراجع قضائی نیز درخواست تخلیه مورد اجاره را نماید.

ماده ۱۰) نظارت

در این قرارداد آقا/خانم ———– با سمت ————- به عنوان نماینده موجر (ناظر قرارداد)جهت همکاری و هماهنگی های لازم به مستاجر معرفی می گردد.

تبصره : در صورت تغییر نماینده ( ناظر ) موجر ، مراتب به صورت کتبی به مستاجر ابلاغ و شخص جایگزین ایشان در آن سمت ، به عنوان نماینده ( ناظر ) موجر خواهد بود.

نظارت عالیه ازطرف نماینده موجراعمال خواهد شد و مستاجر و کارکنان وی موظف به همکاری در تمامی زمینه ها می باشد.

ماده ۱۱) خاتمه دادن به قرارداد

موجر حق خواهد داشت در صورت تغییر شرایط هنگام عقد که باعث تغییر در مفاد قرارداد شده باشد با تعیین مهلت یک ماه و ابلاغ آن به طرف دیگر قرارداد را خاتمه دهد.در صورتیکه موجردرخواست خاتمه نماید، مستاجر مکلف به تخلیه و تحویل مورد اجاره و تسویه حساب با موجر خواهد بود و در صورت ادامه تصرفات ،مستاجر تا زمان تخلیه مکلف به پرداخت اجرت المثل طبق نظر کارشناسان ارزیاب دانشگاه خواهد بود.

ماده ۱۲) جرایم و تخلفات :

در صورتی که موجر تشخیص دهد که مستاجر مفاد قرارداد را به نحو صحیح و مطلوب برابر با مفاد قرارداد انجام نداده است، جهت جلوگیری از تضییع حقوق کارفرما،نسبت به صدور اخطار کتبی واخذ جرایم به شرح زیر اقدام می نماید و مستاجر حق هیچ گونه اعتراضی ندارد .

الف- در مرحله اول ضمن صدور اخطار کتبی معادل پنج درصد (۵٪) از تضامین قرارداد به عنوان جریمه کسر می شود .

ب- در مرحله دوم ضمن صدور اخطار کتبی معادل ده درصد (۱۰%) از تضامین قرارداد به عنوان جریمه کسر می شود .

ج- در مرحله سوم ضمن صدور اخطار کتبی پانزده درصد (۱۵%) از تضامین قرارداد به عنوان جریمه کسر می شود و موضوع فسخ قرارداد طبق ماده ۸ قرارداد بررسی و تصمیم گیری می گردد و با اعلام موضوع به اتحادیه مربوطه جهت طی نمودن مراحل قانونی اقدام خواهد شد.

ماده۱۳) تضامین

مستاجر جهت تضمین‌ حسن انجام کار، ارائه مفاصاحساب از سازمان های مربوطه، جبران خسارات وارده به دستگاه ها،مکان وتخلیه در راس موعد مقرر،پرداخت اجور در مدت قرارداد و یا رای بر فسخ قرارداد منعقده، ضمانتنامه بانکی معتبر/ فیش واریزی به شماره ……مورخ ……به میزان ۵۰ درصد از کل مبلغ اجاره بهای سالیانه قرارداد با تاریخ اعتبار تا ……به مبلغ ……ریال صادره از بانک ……شعبه …… به امور مالی موجر ارایه نموده است.

تبصره ۱ :در صورت تحویل تجهیزات و لوازم جهت اجرای موضوع قرارداد به مستاجر ، بایستی علاوه برتضامین فوق به تشخیص مدیر و مسئول امور مالی واحد ( با در نظر گرفتن ارزش ریالی تجهیزات و لوازم مذکور )، ضمانت معتبر مجزا و کافی مطابق آیین نامه مالی معاملاتی دانشگاه با تنظیم صورتجلسه از مستاجر اخذ و در قرارداد ثبت گردد.

تبصره ۲: مسئولیت اخذ و نگهداری تضامین بر عهده مسئول امور مالی موجر می باشد .

مسوئل امور مالی موجر موظف است پس از پایان مدت قرارداد و انجام تسویه حساب های مربوطه (بیمه، مالیات، اجاره، و جرایم احتمالی و…) با مستاجر طبق قوانین و مقررات و دستورالعمل های صادره ، تضامین قرارداد را مسترد نماید .

در صورت اثبات تخلف و عدم رعایت مفاد قرارداد خصوصاً عدم تسویه حساب های اجاره بها وعدم ارائه مفاصاحساب از سازمان های مربوطه و غیره، موجر این حق را خواهد داشت کلیه مطالبات و خسارت های وارده را با هماهنگی امور حقوقی دانشگاه از محل تضامین و دارایی های موجود مستاجر ضبط نماید.

آزاد سازی تضامین مربوط به قرارداد البته مشروط بر اینکه به هنگام خاتمه قرارداد خساراتی به دستگاه‌ها و تجهیزات در اختیار مستاجر ، وارد نشده باشد ، انجام خواهد شد. لذا در صورت ایجاد خسارت پس از انجام محاسبه ، میزان خسارت از تضامین مستاجر کسر و ما بقی آن مسترد می گردد.

ماده ۱۴)حوادث قهریه

در موارد وقوع حوادث قهری و بروز شرایط اضطراری که ناشی از عمل مستاجر نباشد . به ترتیب زیر عمل می شود .

هرگاه شرایط اضطراری گذرا باشد،موجربه صورت اعلام کتبی به مستاجر قرارداد را موقتاً معلق می نماید.

اگر مدت تعلیق در اجرای وظایف و ارایه خدمات حداقل تا ۲ ماه به طول انجامد مستاجر این حق را خواهد داشت که درخواست خاتمه قرارداد را اعلام نماید.

ماده ۱۵) مدارک و مستندات پیوست قرارداد

تصویر ضمانتنامه بانکی یا فیش واریزی بابت تضمین تخلیه راس موعد و تحویل مورد اجاره و حسن انجام کار

تصویر پروانه فعالیت مرتبط و معتبر (طرف قرارداد حقیقی) و یا تصویر تائید صلاحیت معتبر و مرتبط سالجاری از مراجع ذیصلاح، به همراه تصویر اساسنامه و آخرین آگهی تغییرات که توسط امور مالی موجر برابر اصل شده اند (طرف قرارداد حقوقی)

تصویر مجوز واگذاری محل از مدیریت امور پشتیبانی

تصویر فرم تعهد رعایت قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی

تصویر قیمت پایه واگذاری از کارشناسان ارزیاب دانشگاه

تصویر صورتجلسه بازگشایی استعلام

تصویر لیست تجهیزات و لوازم و امکانات تحویل شده از موجر به مستاجر که به امضا طرفین قرارداد رسیده باشد.

تصویر ابلاغ نتیجه استعلام به برنده ظرف مدت ۴۸ ساعت

تصویر بیمه نامه حوادث و مسئولیت مدنی

تصویر بیمه نامه آتش سوزی وخطرات تبعی اموال

ماده ۱۶)نشانی طرفین جهت انجام مکاتبات :

موجر:

نشانی :

تلفن : دورنویس:

کد پستی :

مستاجر: