نمونه استعلام اجاره محل درمانگاه دانشگاه علوم پزشکی

متن کامل این نمونه استعلام در انتهای این صفحه قابل دانلود است.

متن کامل نمونه استعلام اجاره محل درمانگاه دانشگاه علوم پزشکی

به نام خداوند بی همتا

شماره ستاد:
شماره یکتا استعلام:
شماره دبیرخانه:
تاریخ دبیرخانه:

باسمه تعالی *دانشگاه علوم پزشکی درنظر دارد محل …… مرکز …… را با شرایط ذیل از طریق برگزاری استعلام به صورت اجاره بهای ماهیانه به یکی از متقاضیان حقیقی یا حقوقی واجد شرایط و اگذار نماید . *در خصوص متقاضیان حقیقی صرفآ افراد داراری مدرک …… و در خصوص متقاضیان حقوقی صرفآ شرکت هایی که در اساسنامه آنها مرتبط با موضوع استعلام باشد ، مجاز به شرکت در استعلام می باشند. *متقاضیان باید مدارک و اسناد خود را از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس http://www.setadiran.ir بارگذاری نمایند . *لازم به ذکر است که اصل فیش واریزی ( یا اصل ضمانت نامه) بابت سپرده شرکت در استعلام را به صورت پاکت در بسته حداکثرتا ۴ روز قبل از آخرین روز مهلت ارسال پیشنهادات به آدرس ———————————————– دبیرخانه ————- ،کد پستی ——————————– از طریق پست پیشتاز ارسال نمایند و یا به صورت حضوری تا پایان وقت اداری آخرین روز مهلت ارسال پیشنهادات به نشانی مذکور تحویل نمایند. تذکر: روی پاکت عبارت مربوط به « استعلام ————————- مرکز ————— » قیدگردد. تبصره: به پیشنهادهای مبهم، مشروط، مخدوش وفاقد سپرده وپیشنهادهایی که پس ازموعد مقرر واصل گردد، ترتیب اثرداده نخواهد شد. مدارک مورد نیاز شرکت در استعلام : پاکت الف : ۱-سپرده شرکت در استعلام فوق به مبلغ …… ریال فقط به صورت اصل فیش واریزی سه نسخه ای (نسخه صاحب حساب)یا ضمانتنامه معتبر بانکی با مدت اعتبار سه ماهه و قابل تمدید به شرح مشخصات ذیل مورد قبول است (توضیح اینکه هر گونه چک اعم از حامل، بین بانکی و… یا هرگونه تایید مطالبات مالی از دانشگاه قابل قبول نمی باشد.) اطلاعات مورد نیاز جهت سپرده شرکت در استعلام : *تذکر۱: ضمانتنامه شرکت در استعلام جهت متقاضیان حقوقی حتما به نام شرکت باشد . *تذکر۲: متقاضی موظف است در صورت واریز نقدی نسخه اعلامیه صاحب حساب فیش واریزی را داخل پاکت الف قراردهد در غیر این صورت مبلغ سپرده قابل برگشت ‌نخواهد بود. پاکت ب : ۱-اصل شرایط عمومی و اختصاصی استعلام موضوع فوق ( که از سامانه ستاد دریافت می شود) ممهور به اصل مهر و امضای تعهد آور متقاضیان ( در خصوص متقاضیان حقوقی، صرفاً امضای افرادی که بر اساس مفاد اساسنامه شرکت دارای حق امضا می باشند، مورد قبول است.) که دارای تعداد …… صفحه (به جز صفحه اعلام قیمت پیشنهادی صفحه …… )می باشد. متقاضیان حقوقی: ۲-تصویر اساسنامه شرکت (جهت بررسی ارتباط موضوع اساسنامه با استعلام فوق) ۳-تصویر آگهی تاسیس شرکت در روزنامه رسمی ۴-تصویرآخرین آگهی تغییرات شرکت در روزنامه رسمی ۵- تصویر تاییدیه صلاحیت و مجوز شرکت در مزایده و عقد قرارداد معتبر از معاونت درمان دانشگاه علوم پزشکی متقاضیان حقیقی: ۲- تصویر مدرک تحصیلی حداقل دکترای عمومی و شماره نظام پزشکی ۳- تصویر کارت ملی و صفحه اول شناسنامه و کارت پایان خدمت (جهت آقایان) پاکت ج : اصل فرم شماره ۳ مربوط به تعهد و اعلام قیمت پیشنهادی ممهور به اصل مهر و امضای متقاضی ۱-۱)مهلت اخذ اسناد استعلام و آخرین مهلت بارگذاری اسناد توسط استعلام گر در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس http://www.setadiran.ir ، مطابق زمان‌بندی ثبت شده در سامانه مذکور می باشد. ۱-۲)پیشنهادهای رسیده از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت مطابق زمان‌بندی ثبت شده در سامانه مذکور در ستاد مرکزی بازگشایی و اعلام نتیجه خواهد شد . ۱-۳)بر اساس آیین نامه مالی و معاملاتی دانشگاهها ، برنده استعلام با رعایت صرفه و صلاح دانشگاه و بر اساس مناسب ترین قیمت پیشنهادی تعیین و اعلام می گردد و شرکت کنندگان در استعلام حق هیچ گونه اعتراضی نخواهند داشت. ۱-۴)پس از بازگشایی پیشنهادها و تنظیم صورتجلسه، سپرده نفرهای اول و دوم نگهداری و واحد استعلام گزار اقدام به عقد قرارداد با نفر اول می‌نماید و در صورت انصراف برنده اول استعلام از شرایط خواسته شده، سپرده او به نفع استعلام گزار ضبط و با نفر دوم به همین نحو عمل خواهد شد . بدیهی است سپرده‌ سایر متقاضیان ، بعد از تعیین نفر اول و دوم مسترد خواهد شد . در ضمن سپرده نفرهای اول و دوم نیز پس از انعقاد قرارداد نفر اول مسترد می گردد. تبصره۱ : برنده دوم درصورتی اعلام می شود که تفاوت کل قیمت پیشنهادی وی با برنده اول کمتر از مبلغ تضمین شرکت دراستعلام باشد . ۱-۵)در صورتی که برنده استعلام از تاریخ ابلاغ نتیجه بازگشایی ظرف مدت پانزده روز به استثنای ایام تعطیل نسبت به سپردن تضمین تعهد انجام معامله به میزان ۴۰% مبلغ کل قیمت پیشنهادی اقدام نکند یا ظرف مدت ۴۸ ساعت برای انجام معامله حاضر نشود ، سپرده شرکت در استعلام او ضبط و مراتب به نفر دوم ابلاغ می گردد . اگر نفر دوم هم به ترتیب فوق عمل ننماید سپرده وی به نفع واحد استعلام گزار ضبط خواهد شد. ۱-۶)هرگاه اطلاع حاصل شودکه پیشنهاد دهندگان با هم تبانی کرده اند براساس ضوابط قانونی مربوطه با آنان رفتار خواهد شد. ۱-۷)برنده استعلام موظف است در صورت نیاز واحد استعلام گزار حداکثر تا دو روز کاری پس از اعلام از سوی واحد استعلام گزار اصل کلیه مدارک مورد نیاز در پاکت «ب» را به واحد استعلام گزار ارایه نماید. بدیهی است عدم ارایه مدارک و مستندات پاکت «ب» ظرف مدت فوق به منزله انصراف می باشد و سپرده شرکت در استعلام ضبط خواهد شد. ۱-۸)متقاضی تایید می نماید که هنگام تسلیم پیشنهاد، از محل ارایه خدمات و موقعیت و چگونگی امور مورد استعلام بازدید نموده، شرایط را بررسی و ماطلاعات کافی از جزئیات و کلیات کار انجام داده و هیچ موردی باقی نمانده است که بعداً در مورد آن استناد به جهل خود نماید و عذر عدم اطلاع مورد پذیرش نخواهد بود. ۱-۹)شرکت های وابسته ،تعاونی کارکنان و صندوق های بازنشستگی زیر مجموعه وزارت بهداشت مجاز به شرکت در این استعلام نمی باشند. ۱-۱۰)مدت انجام ارایه خدمات موضوع استعلام (مدت قرارداد) از تاریخ ……….. لغایت …………. ( ۱۲ ماه ) خواهد بود. شایان ذکر است ابلاغ نتیجه استعلام به برنده توسط استعلام گزار و تحویل عین محل واگذاری و شروع قرارداد به منزله قبول کلیه تعهدات مندرج در مفاد شرایط و قرارداد بوده و برنده استعلام ( مستاجر) به لحاظ استنکاف از امضای قرارداد مبری از مسئولیت های ناشی از قرارداد نخواهد بود. ۱-۱۱)یک نسخه پیش نویس قرارداد خام به عنوان شرایط اختصاصی استعلام پیوست می باشد که پس از اعلام نتیجه استعلام، برنده استعلام موظف به اجرای مفاد آن خواهد بود و در صورت شروع کار تا عقد قرارداد، پیش نویس فوق الذکر بعنوان قرارداد فیمابین خواهد بود. ۱-۱۲)برنده استعلام پس از اعلام نتیجه از طریق سامانه تدارکات دولت ، ملزم به تایید پذیرش برنده بودن در سامانه تدارکات دولت در مدت زمان تعیین شده می باشد و در صورت عدم مراجعه به سامانه مذکور و عدم تایید پذیرش برنده بودن و پیگیری مراحل عقد قرارداد مطابق آیین نامه مالی و معاملاتی دانشگاه، سپرده برنده استعلام ضبط و نتیجه به نفر دوم اعلام می گردد.

(فرم شماره یک ) اطلاعات متقاضی ۱- مشخصات متقاضی حقوقی: نام کامل پیمانکار: نام اختصاری /تجاری: تابعیت: شماره ثبت: استان محل ثبت : ۲- مشخصات مدیر عامل،اعضای هیات مدیره : ۳- آدرس (متقاضیان حقیقی و حقوقی): * تذکر:چنانچه تشخیص داده شود برنده استعلام در واگذاری فوق در تکمیل این فرم قصور یا به عمد اطلاعات ناقص ارایه نموده اند طبق مقررات به قرارداد آنان خاتمه داده می شود و حسن انجام تعهدات آنان به نفع برگزار کننده استعلام ضبط خواهد شد و به مراجع ذیصلاح جهت صدور رای نهایی اعلام خواهد گردید . ۴- مشخصات ونمونه امضا افرادی‌که طبق آخرین آگهی تغییرات، مجاز به امضای کلیه قراردادها و اوراق واسناد مالی و تعهد آور بانکی می باشند: * تذکر:چنانچه تشخیص داده شود برنده استعلام در واگذاری فوق در تکمیل این فرم قصور یا به عمد اطلاعات ناقص ارایه نموده اند طبق مقررات به قرارداد آنان خاتمه داده می شود و حسن انجام تعهدات آنان به نفع برگزار کننده استعلام ضبط خواهد شد و به مراجع ذیصلاح جهت صدور رای نهایی معرفی خواهد گردید.

فرم شماره دو تعهد نامه متقاضی شرکت در استعلام در مورد عدم شمول قانون منع مداخله به وزرا و نمایندگان مجلس و کارمندان دولت در معاملات دولتی و کشوری مورخه ۲۲/۱۰/۱۳۳۷ پیشنهاد دهنده با امضای زیر ورقه اقرار می‌نماید که مشمول ممنوعیت مذکور در قانون منع مداخله کارمندان دولت در معاملات دولتی مصوب دی ماه سال ۱۳۳۷ نمی باشد و چنانچه خلاف این موضوع به اثبات برسد ، برگزار کننده استعلام حق دارد که پیشنهاد ارایه شده برای معامله فوق را مردود و تضمین شرکت در استعلام را ضبط نماید .همچنین پیشنهاد دهنده متعهد می‌شود چنانچه در حین اجرای پیمان به دلیل استخدام و یا انتصاب در دستگاه‌های دولتی ،مشمول قانون مزبور گردد مراتب را بلافاصله به اطلاع برگزار کننده استعلام برساند تا طبق مقررات به پیمان خاتمه داده شود ،بدیهی است چنانچه پیشنهاد دهنده مراتب فوق را بلافاصله به اطلاع نرساند نه تنها برگزار کننده استعلام حق دارد پیمان را فسخ نموده و ضمانت نامه های مربوط را ضبط نماید بلکه خسارات ناشی از فسخ پیمان و یا تاخیر در اجرای کار را نیز بنا به تشخیص خود از اموال پیشنهاد دهنده وصول خواهد نمود . متقاضی شرکت در استعلام با امضای این تعهد نامه قبول و تایید می نماید که هر گاه تشخیص داده شود این شرکت (برنده استعلام ) و افرادی را که مشمول ممنوعیت مذکور در قانون فوق هستند در این پیمان سهیم و ذینفع و یا قسمتی از کار را به آنها محول نمود و این موضوع در خلال مدت پیمان به اثبات برسد، استعلام گزار حق خواهد داشت که قرارداد را فسخ و ضمانت نامه انجام تعهدات برنده استعلام را ضبط و خسارت وارده در اثر فسخ پیمان و تاخیر اجرای کار را از اموال او اخذ نماید .(تعیین میزان خسارت وارده با تشخیص برگزار کننده استعلام می باشد.) در ضمن پیشنهاد دهنده اعلام میدارد از متن قانون پیشگفت اطلاع کامل و از مجازات‌های مربوط به متخلفین از قانون یاد شده آگاهی کامل داردو درصورت تخلف مستحق مجازات‌های مربوطه می باشد. یادآوری: مفاد قانون یاد شده در یک برگ جهت اطلاع ضمیمه می باشد. اصل مهرو امضای متقاضی (حقیقی/ حقوقی) شرحی بر عدم شمول قانون منع مداخله به وزار و نمایندگان مجلس و کارمندان دولت در معاملات دولتی و کشوری مورخ ۲۲/۱۰/۱۳۳۷ مربوط به فرم شماره دو جهت اطلاع و مطالعه پیمانکاران برنده استعلام متعهد می گردد لایحه قانون منع و مداخله وزرا و نمایندگان مجلس و کارمندان دولت در معاملات دولتی وکشوری مصوب ۲۲/۱۰/۱۳۳۷ به شرح زیر را رعایت نمایند ، در غیر این صورت برابر ضوابط قانونی با ایشان رفتار خواهد شد. ماده اول – از تاریخ تصویب این قانون اشخاص زیر : ۱-نخست وزیر- وزیران – معاونین ونمایندگان مجلسین ۲- سفرا – استانداران – فرمانداران کل – شهرداران و نمایندگان انجمن شهر . ۳-کارمندان و صاحب منصبان کشوری و لشکری و شهرداری ها و دستگاه های وابسته به آنها . ۴-کارکنان هر سازمان یا بنگاه یا شرکت یا بانک یا هر موسسه دیگر که اکثریت سهام یا اکثریت منافع یا مدیریت یا اداره کردن یا نظارت آن متعلق به دولت و یا شهرداریها و یا دستگاه های وابسته به آنها باشد. ۵-اشخاصی که به نحوی از انحا از خزانه دولت یا مجلسین یا موسسات مذکور در بالا حقوق یا مقرری یا حق الزحمه یا پاداش و یا امثال آن به طور مستمر ( به استثنای حقوق بازنشستگی و وظیفه و مستمری قانونی ) دریافت می دارند. ۶- مدیران و کارکنان بنگاه های خیریه ای که از دولت یا از شهرداری ها کمک مستمر دریافت می دارند. ۷- شرکت ها و موسساتی که پنج درصد یا بیشتر سهام یا سرمایه یا منافع آن متعلق به یک نفر از اشخاص مذکور در فوق یابیست درصد یا بیشتر سهام یا سرمایه یا منافع آن متعلق به چند نفر از اشخاص مذکور در فوق باشد و یا اینکه نظارت یا مدیریت یا اداره و یا بازرسی موسسات مذکور با آنها باشد به استثنای شرکت ها و موسساتی که تعداد صاحبان سهام آن یکصد و پنجاه نفر و یا بیشتر باشد مشروط بر اینکه هیچ یک از اشخاص مذکور در فوق بیش از پنج درصد از کل سهام آنرا نداشته و نظارت یا مدیریت یا اداره و یا بازرسی آن با اشخاص مذکور در فوق نباشد. ۸-شرکت هایی که اکثریت سهام یا سرمایه یا منافع آنها متعلق به شرکت های مندرج در بند ۷ باشد نمی توانند ( اعم از اینکه در مقابل خدمتی که انجام می دهند حقوق یا مالی دریافت دارند یا آنکه آن خدمت را به طور افتخاری و رایگان انجام دهند) در معاملات یاداوری در دعاوی با دولت یا مجلسین یا شهرداری ها یا دستگاه های وابسته به آنها و یا مئسسات مذکور در بند ۴ و ۶ این ماده شرکت نمایند اعم از اینکه دعاوی مزبور در مراجع قانونی مطرح شده یا نشده باشد. ( باستثنای معاملاتی که قبل از تصویب این قانون قرارداد آن منعقد شده باشد.) تبصره ۱- پدر و مادر و برادر و خواهر و زن و شوهر و اولاد بلافصل و عروس و داماد اشخاص مندرج در این قانون و همچنین شرکت ها و موسساتی که اقربا فوق الذکر به نحو مندرج در بند ۷و ۸ در آن سهیم یا دارای سمت باشند نمی توانند با وزارتخانه ها و یا بانک ها و یا شهرداری ها و یا سازمان ها و یا سایر موسسات مذکور در این قانون که این اشخاص در آن سمت وزارت و یا معاونت و یا مدیریت دارند وارد معامله یا داوری شوند. تبصره ۲- شرکت های تعاونی کارمندان موسسات مذکور در این ماده در امور مربوط به تعاون از این قانون مستثنی خواهند بود. تبصره ۳- منظور از معاملات مندرج دراین ماده عبارت است از : ۱-مقاطعه کاری ( به استثنای معاملات محصولات کشاورزی ولو آنکه از طریق مقاطعه انجام شود ). ۲-حق العمل کاری . ۳-اکتشاف واستخراج وبهره برداری ( به استثنای معادن طبقه اول مندرج در قانون معادن و همچنین نمک طعام که معادن مذکور درملک شخصی آنها واقع است). ۴-قرارداد نقشه برداری و قرارداد نقشه کشی و نظارت در اجرای آن . ۵-قرارداد ماطلاعات و مشاورات فنی و مالی و حقوقی ۶-شرکت در استعلام ۷-خرید و فروش هایی که باید طبق قانون محاسبات عمومی با استعلام و انجام شود هر چند به موجب قوانین دیگراز استعلام استثنا شده باشد. تبصره ۴- معاملات اجناس و کالاهای انحصاری دولت و امور مطبوعاتی دولت و شهرداری ها از موضوع این قانون مستثنی است . ماده دوم – اشخاصی که بر خلاف مقررات ماده فوق شخصاً و یا به نام و یا وسیله اشخاص دیگر مبادرت به انجام معامله نمایند و یا به عنوان داور در دعاوی فوق الاشعار شرکت کنند و همچنین هر یک از مستخدمین دولتی ( اعم از کشوری و لشگری) و سایر اشخاص مذکور در ماده فوق در هر رتبه و درجه و مقامی که باشند هر گاه بر خلاف مقررات این قانون عمل نمایند به حبس مجرد از دو تا چهار سال محکوم خواهند شد و همین مجازات برای مسئولین شرکت ها و موسسات مذکور در بند ۷ و ۸ ماده اول که با علم و اطلاع بستگی و ارتباط خود یا شرکا را در موقع تنظیم قرارداد انجام معامله اظهار ننمایند نیز مقرراست و معاملات مزبور باطل بوده و متخلف شخصاً و در صورت تعدد متضامناً مسئول پرداخت خسارت های ناشی از آن معامله یا داوری و ابطال آن می باشند. تبصره – کارمندان مشمول ماده اول که بر اثر اجرای این قانون مایل به ادامه خدمت دولتی نباشند بازنشسته محسوب و در صورتی که مشمول مقررات بازنشستگی نباشند کسور بازنشستگی پرداختی دفعتاً واحده به آنان پرداخت می شود. ماده سوم – از تاریخ تصویب این قانون هیچ یک از نمایندگان مجلسین در دوره نمایندگی حق قبول وکالت در محاکم و مراجع دادگستری ندارند ولی دعاوی و وکالت هایی که قبل از تصویب این قانون قبول کرده اند به قوت خود باقی است. ماده چهارم – دولت مامور اجرای این قانون می باشد. لایحه فوق که مشتمل بر ۴ ماده و ۵ تبصره در جلسه روز دوشنبه بیست و دوم دیماه یکهزار و سیصد وسی و هفت شمسی به تصویب مجلس رسیده است. فرم شماره سه (فرم تعهد متقاضی و اعلام قیمت پیشنهادی) اینجانب …… دارای کد ملی …… به عنوان مدیرعامل شرکت …… /متقاضی حقیقی به آدرس …… دارای تلفن همراه به شماره …… ضمن مطالعه و قبول کلیه مفاد مندرج در شرایط استعلام آمادگی خود را در صورت برنده شدن اعلام می نمایم و مبلغ پیشنهادی خود را جهت اجاره بها به همراه آنالیز مبلغ پیشنهادی با رعایت کلیه قوانین و مقررات مربوط به انجام استعلام، سالیانه به عدد …… و به حروف …… ریال اعلام می نمایم. اصل مهر و امضای متقاضی تاریخ *در خصوص متقاضیان حقوقی، صاحبان امضا که در اساسنامه به آنها اختیار امضاداده شده است باید امضا نمایند. * رقم پیشنهاد قیمت برای کل کار به عدد و حروف نوشته شود و برای تعیین برنده استعلام، اعدادی که به حروف نوشته شده است ملاک عمل خواهد بود. خواهشمند است در صورت برنده نشدن در استعلام وجه واریزی سپرده شرکت در استعلام را به شماره حساب(کدشبای۲۴رقمی) …… به نام …… نزد بانک …… شعبه …… کد شعبه …… شهر یا شهرستان …… مسترد و با شماره تلفن …… به اطلاع اینجانب برسانند. *اطلاعات اعلام شده فوق در خصوص شماره حساب و مشخصات استرداد سپرده اعلام شده صحیح می باشد و مسئولیت هر گونه اشتباه در ارایه اطلاعات به عهده اینجانب …… خواهدبود. اصل مهر و امضای متقاضی تاریخ ۱-به منظور اطمینان از مراجعه متقاضی (حقیقی / حقوقی) و کسب اطلاعات لازم و دقیق پیشنهاد دهنده باید اطلاعات خواسته شده را فقط در برگه ای که به اصل امضا و مهر مدیریت واحد واگذار کننده رسیده، درج نماید. ۲- متقاضی اقرار می نماید که در صورت بروز هر نوع دعوی که در قرارداد ذکر نگردیده است مواردی که در شرایط استعلام منظور شده است ملاک عمل خواهد بود.

دانشگاه علوم پزشکی وخدمات بهداشتی و درمانی

پیش نویس قرارداد اجاره محل بهداشتی و درمانی

موضوع: قرارداد واگذاری محل درمانگاه و مجوزهای بهره برداری از آن

به صورت اجاره بها

واحد : ……

تاریخ شروع قرارداد:
تاریخ پایان قرارداد:
شماره قرارداد:
تاریخ ثبت قرارداد:
شماره رایانه ای قرارداد:

این قرارداد به استناد ماده ۴۶ آئین نامه مالی و معاملاتی دانشگاه‌های علوم پزشکی و بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر مصوب۱۳۷۶و به استنادصورت جلسه بازگشایی استعلام به شماره ……مورخه ……و یا ابلاغ کمیسیون مناقصات دانشگاه به شماره ……مورخ …… و مجوز شماره …… مورخ …… مدیریت امور پشتیبانی با شرایط ذیل منعقد می گردد:

ماده۱) طرفین قرارداد:

موجر: مرکز/شبکه /دانشکده/ ……به ریاست آقای/ خانم …… دارای کد ملی …… که دارای کلیه اختیارات در امضای‌ این قرارداد می باشند.

مستاجر حقیقی: آقا/خانم ……نام پدر ……ش.ش …… کد ملی …… آدرس …… تلفن …… شماره پروانه کسب مستاجر …… کد اقتصادی ……

مستاجر حقوقی: شرکت …… به شماره ثبت …… تاریخ ثبت …… شناسه ملی شرکت …… شناسه اقتصادی …… به نمایندگی‌آقای/خانم …… نام پدر …… ش.ش …… کد ملی …… دارای سمت قانونی …… که بر اساس اساسنامه شرکت حق امضای کلیه اسناد تعهدآور را دارد .

ماده۲) موضوع قرارداد :

۱-۲) عبارتست از اجاره تمامیت از یک واحد / بخش …… مرکز/ بیمارستان ……شامل ……باب اتاق بامتراژحدود …… مترمربع و امکانات …… و امتیازهای مربوطه به جهت کاربری و ارایه خدمات مرتبط با …… مستقر در …… به صورت شیفت کاری صبح/عصر …… از ساعت ……تا ساعت …… طبق مقررات و ضوابط موجر و معاونت درمان / بهداشتی دانشگاه می باشد.

۲-۲) مورد اجاره صرفاً جهت درمانگاه به مستاجر اجاره داده شده است و مستاجر به هیچ عنوان حق تغییر شغل و نوع استفاده مزبور را از مورد اجاره ندارد. در صورت تخلف (فرض عدم وجود حق) موجر علاوه بر جبران خسارت ها حق فسخ قرارداد و ضبط تضامین را خواهد داشت.

۳-۲) جمیع توابع و لواحق شرعیه و عرفیه آن بدون استثنا‌که مستاجر با رویت عین برنده محل واگذاری و تجهیزات و … وقوف کامل از محل وقوع و حدود و مشخصات آن به عمل آورد و قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد اجاره می نماید.

ماده۳) مدت قرارداد :

مدت قرارداد و شروع پرداخت اجاره بها از تاریخ ……تا ……به مدت ……ماه می باشد.

ماده۴) تمدید قرارداد:

در صورت حسن انجام کار مستاجر و در صورتی که نیاز موجر ایجاب نماید که مستاجر خدمات موضوع واگذاری را بعد از انقضای مدت قرارداد، برای مدت معین تامین نماید، پس از اخذ درخواست از طرف قرارداد و توافق قیمت با وی با اعلام دلایل توجیهی، اقتصادی و با ارسال درخواست تمدید موضوع واگذاری به مدیریت امور پشتیبانی دانشگاه برابر ضوابط و مقررات و دستورالعمل های ابلاغی ، قرارداد به صورت سالیانه بر اساس نرخ کارشناسی جدید قابل تمدید خواهد بود.

تبصره ۱: در صورت اتمام قرارداد و منوط به درخواست موجر ، مستاجر موظف است حداکثر به مدت ۲ ماه خدمات و فعالیت های موضوع قرارداد را با مبلغ کارشناسی جدید ارائه نماید.

تبصره ۲ : تمدید با رعایت شرایط تبصره ۱ در سطح نصاب معاملات کوچک و متوسط ، از اختیارات واحد موجر می باشد.

ماده۵) مبلغ اجاره :

۱-۵)مبلغ اجاره بهای ماهیانه قرارداد به عدد …… ریال به حروف ……ریال و مبلغ کل اجاره بها مدت قرارداد به عدد ……ریال و به حروف ……ریال می باشد که مستاجر متعهد است اجاره بها مذکور را حداکثر تا پنجم ماه بعد به حساب درآمدهای (غیر قابل برداشت موجر)به شماره ……نزد بانک …… شعبه …… با کد شناسه ——————-واقع در ……به نام موجر واریز و نسخه ای از فیش آن را به موجر تحویل نماید.

۲-۵) در صورت پرداخت اجاره بها ماهیانه بصورت چک های بانکی، طرف قرارداد موظف است نسبت به ارائه ۱۲ فقره چک بانکی معتبر در این خصوص به شماره های …… به سررسید …… صادره از بانک …… شعبه …… مبلغ …… اقدام نمایند. لذا مستاجر موظف است نسبت به تامین و واریز وجه به حساب خود جهت وصول چک اقدام نماید.

۳-۵) مستاجر موظف است حداقل ۶ ماه اجاره بها را در موعد مقرر نقدا پرداخت نماید . لذا جهت مابقی در صورت عدم پرداخت توسط مستاجر ، موجر موظف است اجاره بها را راساً از مطالبات بیمه ای مستاجر کسر و به حساب درآمد منظور نماید.

ماده ۶) تعهدات مستاجر:

مالی :

۱-۶) پرداخت کلیه کسور قانونی متعلق به قرارداد شامل بیمه، مالیات، عوارض و سایر موارد مربوطه به عهده مستاجر می باشد.

تبصره ۱ : پرداخت مالیات بر ارزش افزوده حاصل از فعالیت مستاجر بر عهده وی می باشد .

تبصره ۲ : مستاجر می بایست جهت پیش بینی مالیات قرارداد مربوطه طبق قانون مالیات های مستقیم و ضریب تشخیص درآمد مشمول مالیات عملکرد سال مربوطه ، با سازمان امور مالیاتی هماهنگی لازم را بعمل آورد و موجر هیچ گونه مسولیتی در این خصوص ندارد.

۲-۶) مستاجر موظف است به غیر از مبلغ اجاره بها ، ماهیانه مبلغ ————— ریال را بابت قدرالسهم حامل های انرژی به حساب درآمدی موجر واریز نماید .

تذکر ۱ : در صورت داشتن کنتور مجزا در انشعابات حامل های انرژی و خط مستقیم تلفن ثابت ، پرداخت بر عهده مستاجر خواهد بود.

تذکر ۲ : تامین تلفن داخلی بر عهده موجر می باشد.

۳-۶) مستاجر موظف است با رعایت کلیه مقررات جاری قوانین اداره کار و سازمان تامین اجتماعی در مورد کارکنان تحت پوشش خود ، هر ماه نسبت به ارایه لیست بیمه کلیه کارکنان تحت پوشش خود اقدام نماید.

تبصره ۱: پرداخت حقوق و مزایای قانونی ( از طریق فیش بانکی و سیستم بانکی ) ، حق بیمه و مالیات بر درآمد ، در مدت قرارداد مطابق قوانین جاری به عهده مستاجر بوده و مستاجر ملزم به تسویه حساب با پرسنل به کار گرفته شده توسط وی و ارایه مفاصاحساب از سازمان تامین اجتماعی و اداره دارایی در پایان قرارداد می باشد.

تبصره ۲: پاسخگویی به هر گونه شکایات ، اختلافات و مطالبات پرسنل تحت پوشش مستاجر و پاسخگویی به مراجع ذیصلاح به عهده مستاجر خواهد بود و موجر در این خصوص همواره مصون و مبری بوده و مسئولیتی نخواهد داشت.

۴-۶) پرداخت کلیه هزینه ها جهت استفاده از عین محل واگذاری ، تامین نیروی انسانی ، جایگزینی مرخصی پرسنل و اجرای مفاد قرارداد به عهده مستاجر می باشد.

۵-۶) مستاجر متعهد است کلیه شرایط لازم برای ساختمان و اتاق ها ، تهویه، نور، سیستم های حرارتی و برودتی منطبق با اصول بهداشتی و فنی و مورد قبول و تصویب وزارت خانه متبوع یا دانشگاه را در نظر بگیرد.

تبصره : مستاجر ملزم به رعایت کلیه شرایط ساختمانی و فنی محل مورد اجاره، مورد تایید کمیته فنی معاونت درمان، می باشد

۶-۶)طرفین اظهار و اقرار می دارند که هیچ مبلغی به عنوان سرقفلی، حق کسب و پیشه یا تجارت یا هر عنوان پیش بینی نشده دیگری از سوی مستاجر به موجر تسلیم و پرداخت نشده است. بنابراین مستاجر متعهد به تخلیه و تحویل مورد اجاره بعد از انقضای مدت اجاره یا فسخ به هر دلیل به موجر با اخذ رسید کتبی است و مستاجر هر گونه ادعایی در خصوص سرقفلی، حقوق صنفی و…را ضمن عقد لازم حاضر از خود ساقط نمود. (تضمین تخلیه از این ماده مستثنی می باشد)

۷-۶) هزینه های مورد نیاز برای تعمیر دستگاه ها و لوازم و تعمیرات جزئی مکان،تامین کلیه لوازم و ملزومات و تجهیزات و مواد مصرفی مورد نیاز به عهده مستاجر خواهد بود و واحد موجر در این خصوص تعهدی نخواهد داشت.( تعمیرات کلان ساختمان محل مورد واگذاری بر عهده موجر می‌باشد)

۸-۶) در صورت افزایش تعرفه دولتی خدمات بهداشتی درمانی بیشتر از ۲۰٪ ، مبلغ اجاره بهای ماهیانه توسط کارشناسان ارزیاب دانشگاه مجدداً بررسی و ابلاغ می گردد.

۹-۶) موجر موظف است وجوه اخذ شده از بیمه را پس از اعمال کسور نسخ مستاجر توسط سازمان بیمه گر محاسبه و در اسرع وقت به مستاجر پرداخت نماید.

تبصره ۱ : مستاجر باید تا پنجم هر ماه لیست مربوط به نسخ بیماران بیمه شده را به همراه لوح فشرده طبق نظر واحد درآمد مرکز تنظیم نموده و به واحد درآمد تحویل نماید تا از طریق مرکز ارسال گردد .

تبصره ۲ : مسئولیت ناشی از عدم تحویل به موقع لیست و لوح فشرده مربوط به بیماران بیمه‌ای به واحد درآمد و عواقب ناشی از آن بر عهده مستاجر می‌باشد .

۱۰-۶) هرگونه کسور از طرف سازمان‌های بیمه‌گر در حیطه اختیارات مستاجر مربوط به وی خواهد بود.

۱۱-۶) نحوه پرداخت صورتحساب های بیمه به مستاجر از طرف موجر پس از پرداخت توسط سازمان‌های بیمه گر و طی تنظیم سند هزینه در وجه مستاجر پس از کسر کسور قانونی می باشد. در ضمن هر گونه هزینه در این خصوص به عهده مستاجر است.

تبصره ۱: درخواست پرداخت از سازمان های بیمه ای طرف قرارداد به مستاجر در صورت لزوم تنها از طریق دانشگاه امکان پذیر می باشد و واحدهای تابعه و مستاجر مجوز هیچ گونه مکاتبه ای در این خصوص را نخواهند داشت .

تبصره۲: در صورتیکه فرانشیز از بیمار دریافت نشود، موجر ملزم به تهیه صورتحساب و ارسال به سازمان بیمه مربوطه جهت دریافت وجه می باشد(مانند بیمه طلایی آموزش و پرورش) و کلیه هزینه های مربوطه دراین خصوص بر عهده مستاجر می باشد.

تبصره ۳ : مستاجر مکلف است در پایان قرارداد گواهی عدم بدهی به سازمان تامین اجتماعی (مطابق ماده ۳۷ قانون تامین اجتماعی) مربوط به قرارداد را اخذ و به امور مالی موجر ارایه نماید.

۱۱-۶) مستاجر موظف است در خصوص تهیه نرم افزار پذیرش و مالی مورد اجاره با هماهنگی مدیریت امور پشتیبانی دانشگاه و ارایه یا ارسال کلیه آمارهای مورد نیاز از خدمات ارایه شده اقدام نماید. استفاده از نرم افزارهای موازی و ثبت اطلاعات خارج از سیستم نرم افزاری تعیین شده خلاف مقررات بوده و موجب صدور اخطار کتبی خواهد شد.

۱۲-۶ ) مستاجر متعهد به ثبت روزانه خدمات دردفاتر مخصوص و یا در سیستم نرم افزاری His) بیمارستان( طبق نظر موجر بوده و به صورت ماهیانه لیست کلیه خدمات ارائه شده و سایر آمارهای درخواستی از طرف موجر را به واحد آمار و رایانه و سایر واحدهای مربوط ارایه نماید.

مستاجر موظف است جهت نصب دستگاه pos ازدستگاه pc pos و پوزهای شرکت پرداخت الکترونیک سامان کیش در بانک عامل اعلامی توسط دانشگاه متصل به حساب‌های شرکت طرف قرارداد استفاده نماید.

تبصره ۱ : دفاتر ثبت تزریقات و پانسمان و تکمیل فرم های بستری موقت و اعزام بیماران باید توسط نیروهای پرستاری مستاجر یه طور کامل تکمیل ، بایگانی و در موقع لزوم ارائه گردد.

تبصره ۲ : مستاجر موظف به ثبت مشخصات و اطلاعات بیماران به طور کامل می‌باشد.

تبصره ۳ : مستاجر موظف است اسناد و مدارک پزشکی بیماران را با مشخص نمودن نوع مدرک بایگانی نماید و در زمان اتمام قرارداد تحویل موجر دهد.

تبصره ۴ : تهیه کلیه فرم‌ها و دفاتر مورد نیاز مربوط به واحد واگذار شده به عهده مستاجر می‌باشد.

۱۴-۶) مستاجر متعهداست اسناد مالی و مبالغ نقدی،کپی لیست بیمه ها را در صورت لزوم جهت بررسی به واحد درآمد تحویل نماید.

پرسنلی :

۱۵-۶) با توجه به شرایط موضوع واگذاری ، جدول زیر به عنوان موارد حداقلی توسط معاونت درمان دانشگاه تعیین گردیده است . لذا مستاجر موظف به رعایت آن بوده و در صورت نیاز باید با هزینه خود ، نسبت به ارتقا و افزایش موارد پیشگفت اقدام نماید .

ردیف	عنوان نیروی مورد نیاز	حداقل تعداد در هر شیفت	ساعت فعالیت	عنوان رشته های تحصیلی و حداقل مدرک مربوطه	توضیحات
۱
۲
۳
۴
۵

۱۶-۶)مستاجر موظف است لیست کلیه نیروهایی که قصد بکارگیری آنها را دارد به صورت کتبی با ارایه اصل مدارک شناسایی و تحصیلی و ذکر سمت و نوع فعالیت به موجر معرفی نماید تا طبق مقررات نسبت به تایید صلاحیت بکارگیری آنان از طریق مدیریت حراست و مدیریت هسته گزینش دانشگاه اقدام گردد. بدیهی است مستاجر پس از ارایه گواهی های عدم اعتیاد، عدم سو پیشینه ، معتبر و تاییدیه صلاحیت کارکنان خود از مدیریت های پیشگفت، مجاز به بکارگیری نیروهای مذکور خواهد بود.

تبصره ۱ : با توجه به تخصصی بودن امور ، مستاجر باید افرادی را بکار گمارد که دارای تخصص ، توانایی و تجربه کافی مطابق ضوابط تخصصی مورد نظر بوده و مورد تایید مستاجر باشند. لذا مستاجر موظف به نظارت بر نحوه کار افراد تحت پوشش خود می باشد.

تبصره ۲: در صورت اعلام نظر مدیریت های پیشگفت مبنی بر عدم موافقت ادامه خدمت هر یک از نیروها و یا در صورت رضایت نداشتن موجر از عملکرد پرسنل تحت پوشش مستاجر ، مستاجر موظف است ظرف مدت ۴۸ ساعت نسبت به اعلام خاتمه قرارداد آنان و جایگزینی نیروی واجد شرایط و صلاحیت دار با هماهنگی موجر و برابر ضوابط اقدام نماید.

تبصره ۳ : مستاجر متعهد است پس از انعقاد قرارداد ، لیست اسامی کارکنان و محل خدمت آنان را به همراه یک نسخه قرارداد فی مابین شرکت و پرسنل ، به واحد موجر تحویل نماید.

تبصره ۴ : برای تامین پرسنل موضوع قرارداد ، مستاجر مجاز به استفاده از کارکنان شاغل در مراکز درمانی در ساعات موظف ایشان ، نمی باشد.

تبصره ۵ : مستاجر جهت جایگزینی جانشین به صورت موردی و یک روزه موظف است نیروی جانشینی که دارای مدرک تحصیلی مرتبط و مسلط به فعالیت‌های واحد باشد، برای آن روز در نظر گیرد.

تبصره ۶ : مستاجر موظف است قبل از هرگونه تغییرات نیروی انسانی تخصصی، لیست نیروهای جایگزین را جهت بررسی از نظر فنی و مدرک تحصیلی مرتبط به موجر ارائه نماید و در صورت موافقت مرکز، نسبت به جایگزینی اقدام نماید.

تبصره ۷ : مستاجر (اشخاص حقوقی) موظف است هر گونه تغییر در پزشکان بخش خصوصی مرکز را به معاون درمان، کارگزینی و واحد حراست مرکز اعلام نمایند.

۱۷-۶) با توجه به لزوم به روز رسانی سامانه ثبت اطلاعات نیروهای شرکتی ، مستاجر موظف است از ابتدای قرارداد با هماهنگی موجر و مدیریت منابع انسانی دانشگاه ، نسبت به ثبت مشخصات نیروهای تحت پوشش خود در سامانه مورد اشاره در طول مدت قرارداد به صورت مستمر اقدام نماید.

تبصره ۱ : در صورت عدم ثبت اطلاعات صحیح و کامل نیروها توسط مستاجر ، موجر می تواند نسبت به صدور اخطار و اعمال جرایم مطابق قوانین اقدام نماید.

تبصره ۲ : انجام هرگونه عملیات مالی و یا پرداخت به مستاجر توسط مسئول مالی موجر ، منوط به رعایت بند فوق می باشد.

تبصره ۳ : اطلاعات ثبت شده در سامانه موصوف ، بدون تایید مسئولین امور عمومی و کارگزینی واحد موجر فاقد ارزش می باشد و مسئول امور مالی واحد موجر، بدون تاییدیه مسئولین ذیربط در خصوص ثبت اطلاعات پرسنل مستاجر در هر ماه ، مجاز به پرداخت به مستاجر نخواهد بود.

تبصره ۴ : مسئول پیگیری حسن انجام موارد پیشگفت ، مدیر واحد موجر می باشد.

۱۸-۶) مستاجر موظف است ظرف مدت ۵ روز پس از ابلاغ رای اعلام برنده، نسبت به معرفی کتبی مسئولین فنی واجد شرایط ، دارای پروانه فعالیت مرتبط و معتبر و مورد تایید معاونت درمان دانشگاه علوم پزشکی در سه شیفت درمانگاه به صورت شبانه روزی با مجوز سازمان نظام پزشکی شهرستان مربوطه اقدام و حضور وی را طبق ضوابط معاونت درمان تعهد نماید. ( ارائه تصویر پروانه فعالیت وی الزامی است ).

تبصره ۱ : مسوول فنی مستاجر ، مسئول کلیه فعالیت هایی است که انجام می گردد و پاسخ گوی قانونی صحت روش موضوع واگذاری می باشد و در صورت هر گونه شکایت احتمالی در این زمینه در طول مدت قرارداد و بعد از آن، مستاجر موظف به پاسخگویی به مراجع قضایی و پرداخت خسارت های احتمالی می باشد.

تبصره ۲ : مستاجر موظف به ارائه بیمه نامه مسئولیت حرفه ای مسئول فنی به واحد موجر می باشد .

تبصره ۳: در صورت عدم حضور مسئول فنی و گزارش ناظرین همراه با مستندات ، علاوه بر جریمه مستاجر طبق ماده جرایم ، موجر می تواند میزان ۱۲۰% از حقوق آن شیفت مسئول فنی را از مبلغ مطالبات یا تضامین مستاجر کسر نماید.

تبصره ۴ : مستاجر در صورت بروز شرایط خاص و غیر قابل پیش‌بینی در طول قرارداد می‌تواند حداکثر برای مدت ۳ روز فرد دیگری را به عنوان مسئول فنی به صورت کتبی معرفی نماید و در صورت موافقت موجر و با هماهنگی کامل جایگزین وی نماید.

۱۹-۶) شرو ع بکار، بهره برداری و ادامه فعالیت موضوع واگذاری منوط به معرفی مسئول فنی و اعلام تجهیزات موجود و مورد نیاز و سایر مدارک طبق ضوابط اعلام شده در شرایط استعلام و تایید موجر و رعایت ضوابط قانونی و مقررات مندرج در آیین نامه و دستورالعمل های مربوطه خواهد بود.

۲۰-۶ )مستاجر موظف است با هزینه خود و با هماهنگی واحد حراست موجر ، برای تمامی افراد بکارگیری شده کارت شناسایی عکس دار تهیه نماید . لذا کلیه افراد به کارگیری شده در ساعات کار موظف به نصب کارت شناسایی می باشند.

۲۱-۶) مستاجر متعهد است جهت ارتباط و ایجاد تعامل اداری و اجرایی با واحد موجر ، یک نفر نماینده تام الاختیار را به واحد موجر معرفی نماید .

تبصره ۱: کلیه هزینه های بکارگیری نماینده از جمله بیمه ، حقوق و مزایا و … بر عهده مستاجر می باشد.

تبصره ۲ : ساعت کار نماینده مستاجر در ساعات اداری و بر اساس برنامه تنظیمی مورد تایید موجر می باشد.

تبصره ۳ : مستاجر و نماینده وی موظفند در ساعات عدم حضور خود در محل واگذار شده ، نسبت به پاسخگویی تلفنی به موجر اقدام نمایند.

۲۲-۶) افزایش قانونی توسط اداره کار و امور اجتماعی در مبلغ قرارداد اعمال نخواهد شد و مستاجر موظف به پیش بینی افزایش کلیه هزینه های مرتبط با شرایط واگذاری و رعایت قانون کار و تامین اجتماعی با پرسنل خود در طول مدت قرارداد می باشد .

۲۳-۶) اجرای منشور اخلاقی دستگاه های اداری و واحد موجر در اجرای طرح تکریم ارباب رجوع برای پرسنل مستاجر لازم الاجراست و مسئولیت آن به عهده مستاجر می باشد.

تبصره : رعایت منشور اخلاقی پرسنل و مستاجر به شرح زیر می باشد .

الف – به موقع در محل کار حضور یافته و در ارتباط با ارباب رجوع وقت شناسی را رعایت نماید

ب – نسبت به همکاران و مراجعه کنندگان با خوشرویی، متانت ، ادب و نزاکت رفتارنماید.

ج- از استعمال دخانیات در محیط کار پرهیز نماید

د- حفظ اسرار و اطلاعات محرمانه بیماران و موجر را در سرلوحه کار خود قرار دهد.

ح – رعایت نظم و انضباط آراستگی ظاهری ، پوشش مناسب و یک شکل در حین کار برای پرسنل خود الزامی است.

خ- رعایت نظام های جاری دانشگاه الزامی است.

چ – رعایت کرامت و مقررات اخلاقی ، اسلامی و رفتاری مناسب با شئون اسلامی و ضوابط حاکم در جمهوری اسلامی ایران الزامی است.

۲۴-۶) غذا ، ایاب و ذهاب و سایر امور رفاهی پرسنل در صورت موجود بودن و پس از درخواست کتبی مستاجر و پرداخت هزینه آن صرفاً جهت تسهیل امور، توسط موجر تامین خواهد شد و در غیر این صورت هیچ گونه مسئولیت و تعهدی به عهده موجر نمی باشد.

۲۵-۶) مستاجر و نیروهای تحت پوشش وی ، ضمن التزام عملی و رفتاری به آیین نامه اجرایی ، ضوابط و قوانین اداری ، دستورالعمل و استانداردهای واحد موجر و دانشگاه ، موظف به هماهنگی با موجر در راستای مدیریت و فعالیت های جاری موجر می باشند.

۲۶-۶) مستاجر با هزینه خود ، موظف به آموزش لازم در خصوص شرح وظایف محوله به پرسنل خود می باشد .

تبصره : مستاجر متعهد است پرسنل تحت پوشش خود (کادر پزشکی و پرستاری)، دوره CPR پیشرفته را گذارنده باشند.

حقوقی :

۲۷-۶) مستاجر قبول و تایید می نماید که قبل از عقد قرارداد ، از محل مورد واگذاری ، وضعیت جغرافیایی واحد موجر ، میزان درآمدهای حاصله از محل نسخ پزشکی و آزاد ، کسورات احتمالی ، محدودیت های جاری و نحوه فعالیت آن بطور کامل بازدید نموده و ماطلاعات کافی را انجام داده و هیچ موردی باقی نمانده است که بعداً در مورد آن استناد به جهل خود نماید.

۲۸-۶) ارایه تایید صلاحیت سال جاری از مراجع ذیصلاح بنا به موضوع قرارداد در زمان عقد قرارداد الزامی است.

۲۹-۶) مستاجر موظف است همکاری لازم جهت اجرای بازرسی و نظارت بر قرارداد را با نمایندگان موجر انجام دهد.

۳۰-۶) هر گونه تغییر در اساسنامه و صاحبان اصلی امضا اسناد تعهدآور مالی و اداری شرکت می بایست ظرف مدت ۵ روزکاری به اطلاع موجر برسد.

تبصره : در صورت عدم رعایت مفاد فوق موجر اختیار خواهد داشت نسبت به اعمال جریمه و فسخ قرارداد اقدام نماید.۳۰-۶)کلیه مفاد این قرارداد به تبع تغییر قوانین و مقررات عمومی کشور و دستورالعمل های ابلاغی از وزارتخانه متبوع( چنانچه مغایر با آن باشد) قابل اصلاح بوده و طرفین حق اعتراض ندارند.

تبصره ۱: درصورت تغییر مفاد قرارداد به طور کلی که خارج از موارد پیش بینی شده در شرایط باشد و ایجاد بار مالی برای مستاجر نماید، میزان آن توسط کمیته ای شامل کارشناسان موجر ، مستاجر و کارشناسان ارزیاب دانشگاه محاسبه و پس از کسب مجوز از اداره قراردادها و کمیسیون مناقصات دانشگاه در مبلغ قرارداد اعمال خواهد شد.

تبصره ۲ : هر گاه ادامه قرارداد مغایر با قوانین و مقررات کشور از طریق مراجع ذیصلاح تشخیص داده شد ، موجر می تواند با ابلاغ کتبی نسبت به خاتمه قرارداد مطابق ضوابط و مقررات اقدام نماید و مستاجر حق هیچ اعتراضی نخواهد داشت.

۳۱-۶) این قرارداد قائم به شخص مستاجر است. لذا هر گاه انجام تعهدات موضوع این قرارداد به لحاظ فوت مستاجر و یا سایر موانع قانونی بلاتکلیف بماند ، موجر می تواند به تشخیص خود بلافاصله مورد قرارداد را در اختیار گرفته و امور مربوط به موضوع قرارداد را با استفاده از عوامل مستاجر و یا راساً انجام و حساب وی را مشخص و با قائم مقام قانونی مستاجر تسویه حساب نماید.

۳۲-۶) مستاجر حق ندارد تمام یا قسمتی از موضوع قرارداد را به شخص حقیقی یا حقوقی دیگری واگذار نماید.در این صورت موجر حق دارد بدون نیاز به اقامه دلیل و به تشخیص خود ( بدون هیچ‌گونه تشریفات )، قرارداد را فسخ و نسبت به ضبط سپرده اقدام نماید.

۳۳-۶) مستاجر موظف است نسبت به ارایه بیمه نامه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان و اشخاص ثالث و بیمه نامه آتش سوزی و خطرات تبعی اموال و بیمه نامه مسئولیت های حرفه ای کارکنان خود به موجر اقدام نماید .

تبصره ۱ : مستاجر طبق مواد قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران در قبال هر گونه حادثه برای کارکنان خود یا موجر و یا اشخاص ثالث مراجعه کننده در محیط موجر اعم از جانی ، مالی ، پزشکی،حیثیتی و شهرتی ، علایم تجاری و غیره ، خسارات به اموال، وسایل و تجهیزات و تاسیسات و غیره که ناشی از سهل انگاری ، قصور ، فعل یا ترک فعل سرپرست و کارکنان مستاجر باشد پاسخگو است . لذا مسئولیت پرداخت کلیه خسارات مادی و معنوی و پاسخگویی در قبال طرح ادعاها در مراجع اداری، انتظامی، قضایی بر عهده مستاجر می باشد و موجر مسئولیتی در این خصوص نداشته و همواره در هر رابطه ای مصون و مبری خواهد بود.

تبصره ۲ : مستاجر در مدت اجرای این پیمان مسئول عملیات خود و کارکنانش و همچنین پاسخگوی تمامی درمان‌های انجام شده در طول مدت قرارداد و عوارض آن، حتی پس از اتمام قرارداد می‌باشد

تبصره ۳ : مستاجر موظف است قبل از خرید بیمه نامه مذکور جهت کلوزهای بیمه ای با ناظرین موجر هماهنگی نماید و پس از صدور به تایید ایشان برساند. در غیر اینصورت بیمه نامه ای که توسط مستاجر ارائه می گردد ، مورد تایید موجر نمی باشد.

تبصره ۴ : موجر حق دارد مبلغ خسارت را از تضامین قرارداد کسر و در صورت کافی نبودن از سایر دارایی های وی تامین نماید.

۳۴-۶) در صورت بروز هرگونه مشکل از جانب مستاجر و یا کارگران تحت امر وی و همچنین در صورت هر گونه اعتراضی در ارتباط با نرخ خدمات به مراجعین و اختلال در ارائه خدمات ، مستاجر شخصاً به مراجع ذیصلاح جوابگو و موظف به پرداخت غرامت به فرد شاکی خواهد بود و طبق ماده جرایم مشمول جریمه می گردد.

۳۶-۶) در صورتیکه جهت اجرای موضوع قرارداد ، موجر دستگاهها ، تجهیزات و اموالی را طی صورتجلسه به صورت صحیح و سالم تحویل مستاجر نماید ، مستاجر متعهد است در پایان قرارداد موارد مذکور را به همان نحو ( صحیح و سالم ) تحویل موجر نماید . و در صورت خرابی ، معدوم یا سرقت شدن اموال مذکور ، مستاجر متعهد به جبران خسارت می باشد.

تبصره ۱ : استفاده از اموال مذکور هیچگونه حق مالکیتی برای مستاجر ایجاد نمی نماید.

تبصره ۲ : مستاجر متعهد به حفظ و نگهداری مورد اجاره و تعلقات آن تا زمان پایان مدت قرارداد می باشد و پس از پایان مدت اجاره عین محل واگذاری را به همان ترتیبی که در ابتدای قرارداد تحویل گرفته به موجر تحویل دهد. درغیر این صورت مستاجر ضامن می باشد و متعهد به جبران خسارت های وارده به اعیان مورد اجاره و جبران کسری کلیه متعلقات که در ابتدای قرارداد در اختیار وی قرار گرفته است ، می باشد. لذا موجر حق دارد خسارات خود را از تضامین قرارداد وصول نماید و در صورتیکه مازاد بر تضمین باشد ، مستاجر موظف به تامین و پرداخت می باشد.

تبصره ۳ : تعیین میزان هزینه خسارت به دستگاه ها و تجهیزات موجر از سوی مستاجر به تشخیص کارشناسان مرتبط واحد موجر می باشد. لذا در صورت اختلاف ، کمیته حل اختلاف تعیین شده از طرف موجر ، مسئول بروز خسارت را تعیین می نماید . در صورت عدم توافق ، موضوع به کمیسیون حل اختلاف دانشگاه ارجاع خواهد شد که رای کمیسیون مذکور قطعی می باشد.

۳۷-۶)مستاجرمتعهد است درصورت خرابی دستگاه و تجهیزات مورد استفاده در قرارداد،درکوتاه‌ترین زمان ممکن نسبت به تعمیر و راه اندازی آنها اقدام نماید. درهر صورت خرابی دستگاه و تعمیرآن نباید بیش از ۲ روز به طول بکشد. در غیر این صورت کلیه خسارات به عهده مستاجر است.

۳۸-۶) مستاجر موظف به حفظ و حراست از اموال خود در داخل محل واگذار شده می باشد و موجر در خصوص آن هیچ گونه مسوولیتی ندارد.

۳۹-۶) در صورت عدم تادیه بدهی هایی که به عهده مستاجراست،موجر حق قطع خدمات مورد اجاره اعم از آب ،برق ،گاز ، تلفن و غیره و تعطیلی محل موردنظر را خواهد داشت .

۴۰-۶)تخلف مستاجر از هر یک از مفاد و شروط این قرارداد موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود.

۴۱-۶) مستاجر کلیه خیارات خود را از جمله فسخ، هر چند فاحش باشد را ساقط نمود.

۴۲-۶) مستاجر رسماً اعلام می نماید که مشمول قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی نبوده (مصوب دی ماه ۱۳۳۷) و متعهد می گردد تا پایان قرارداد و تسویه حساب نهایی به هیچ وجه اشخاص مذکور در قانون فوق الذکر را در موضوع قرارداد سهیم و ذینفع ننماید .در غیراین‌صورت ضمانت نامه او بدون هیچ گونه تشریفات قانونی به عنوان خسارت وارده به نفع دولت ضبط خواهد شد .

۴۳-۶)مستاجرموظف است تا پایان مدت قرارداد موضوع قرارداد را ادامه دهد در غیر این صورت مشمول ماده تاخیرات وجرایم خواهد شد.

۴۴-۶) در صورتیکه موجر در خصوص نحوه عملکرد مستاجر و کارکنان تحت پوشش وی ، توسط مراجع ذیصلاح به پرداخت مبلغی محکوم گردد ، موجر می تواند نسبت به اخذ آن از تضامین مستاجر و یا سایر مطالبات و دارایی های موجود در واحدهای تابعه اقدام نماید.

۴۵-۶)با انقضا مدت قرارداد ( در صورت عدم تمدید آن ) و یا خاتمه و یا فسخ آن ، مستاجر مکلف به تخلیه و تحویل مورد اجاره و تسویه حساب با موجر می باشد و در صورت ادامه تصرفات مستاجر ( حتی بدون استفاده از منافع عین محل واگذاری ) و استنکاف از تخلیه عین محل واگذاری تا زمان تخلیه مکلف به پرداخت اجرت المثل طبق نظر کارشناسان ارزیاب دانشگاه خواهد بود و تضمین قرارداد نیز به عنوان خسارت تخلیه به نفع موجر ضبط خواهد شد.

تبصره ۱: مستاجر به موجر در ضمن عقد خارج لازم وکالت می دهد و قبول می نماید که در صورت اتمام قرارداد و یا فسخ و خاتمه، موجر اختیار دارد با هماهنگی امور حقوقی دانشگاه ، نسبت به تخلیه عین محل واگذاری و سایر تعهدات وی اقدام نماید . لذا موجر حق خواهد داشت ضمن تنظیم صورتجلسه با هماهنگی امور حقوقی دانشگاه راساً نسبت به تخلیه محل اقدام نماید و مستاجر حق هیچگونه اعتراضی را ندارد.

تبصره ۲ : خروج اموال مستاجر منوط به تسویه حساب با مدیریت منابع مالی موجر و اخذ برگ خروج از جمعدار اموال موجر می باشد .

تبصره ۳ : مستاجر قبول می نماید که در صورت اتمام قرارداد و یا فسخ و خاتمه ، موجر اختیار دارد ، بابت مطالبات خود از مستاجر ( در صورت عدم پرداخت بدهی توسط مستاجر ) ، با هماهنگی امور حقوقی دانشگاه نسبت به تعیین قیمت اموال مستاجر با نظر کارشناس مرضی الطرفین ، فروش آن و کسر مطالبات خود و همچنین کسر هزینه های کارشناسی و فروش از محل فروش اموال مذکور مبادرت نماید و مستاجر حق هرگونه اعتراضی را از خود سلب می نماید .

۴۶-۶) مستاجر با امضا این قرارداد ، ضمن قبول کلیه مفاد مندرج در آن ، ملزم به رعایت و اجرای مفاد مذکور بوده و کلیه مفاد برای وی لازم الاجرا می باشد.

۴۷-۶) مستاجر موظف است قبل از نصب و بهره برداری از سامانه های حفاظتی، ایمنی و ارتباطی از جمله دوربین های مدار بسته، دزدگیر، قفل هوشمند ، بی سیم و تلفن بی سیم و تجهیزات مشابه، ضمن مکاتبه کتبی و هماهنگی با اداره حراست موجر، مجوز لازم را در این خصوص اخذ نماید.

۴۸ -۶)کلیه اسناد و مفاد تایید شده در شرایط مزایده جز لاینفک این قرارداد می باشد.

۴۹-۶) مستاجر متعهد به تامین نیرو جهت رعایت طرح انطباق در هر نوبت کاری براساس ضوابط دانشگاه می‌باشد.

۵۰-۶) صدور گواهی حسن انجام کار به مستاجر در پایان قرارداد منوط به اجرای کلیه بندهای مربوط به تعهدات مستاجر می‌باشد.

۵۱-۶) مستاجر موظف است جهت انجام هر گونه تبلیغات، مجوز لازم از سازمان نظام پزشکی اخذ نماید.

نحوه ارائه خدمات :

۵۲-۶) مستاجر متعهد می‌گردد نسبت به ارائه خدمات درمانگاهی به مراجعین به نحو مطلوب، ضمن احترام به شان و منزلت انسانی، همراه با حسن رفتار، با حفظ حریم شخصی و اسرار آن‌ها و طبق دستورالعمل‌ها و استانداردها اقدام نماید.

۵۳-۶) تعداد بیمار ویزیت شده توسط پزشک باید مطابق با آخرین دستورالعمل صادر شده توسط معاونت درمان باشد.

۵۴-۶) مستاجر موظف است در ساعات فعالیت درمانگاه و با حضور پزشک خدمات واحد تزریقات و پانسمان ، بستری موقت و وصل سرم، EKG ، سوچور، سونداژ، اندازه‌گیری فشار خون ، اتاق احیا و اتاق عمل سرپایی را طبق آیین نامه تاسیس درمانگاه ها ، به بیماران ارائه نماید.

۵۵-۶) پرسنل واحد تزریقات و پانسمان باید حداقل دو نفر پرستار و یا یک پرستار و یک بهیار با رعایت طرح انطباق بوده، همچنین دارای توانایی‌های علمی، حرفه‌ای، اخلاقی و آشنا به کار باشند و از نظر موجر منعی جهت پذیرفتن آن‌ها نباشد و هر زمان موجر صلاحیت نداشتن هر یک از پرسنل را اعلام نمود، مستاجر موظف به جایگزینی فرد مناسب خواهد بود.

۵۶-۶) مستاجر باید نسبت به معرفی پرسنل واحد تزریقات و پانسمان در سه شیفت درمانگاه به صورت شبانه روزی اقدام نماید.

۵۷-۶) مسئولیت واحد تزریقات و پانسمان در کلیه ساعات شبانه روز بر عهده پزشک عمومی مستقر در درمانگاه می‌باشد و مستاجر موظف به هماهنگی کامل با پزشک مربوطه به صورت مکتوب و ارائه به موجر می‌باشد.

۵۸-۶) مستاجر موظف است حداقل تخت های لازم جهت اتاق بستری )۴ عدد( با تفکیک فضای لازم برای خانم ها و آقایان در نظر بگیرد.

۵۹-۶) مستاجر متعهد است ضوابط بهداشتی را مطابق آئین‌نامه تزریقات و پانسمان رعایت نماید، در صورتی که هرگونه تغییر ساختاری در واحد واگذاری بدون اطلاع موجر انجام گیرد، مشمول جریمه می‌گردد.

۶۰-۶) مستاجر موظف به چیدمان فضای فیزیکی و تجهیزاتی درمانگاه طبق استانداردهای معاونت درمان دانشگاه و آیین نامه تاسیس درمانگاه ها، می‌باشد.

۶۱-۶) مستاجر موظف است نرخ دریافتی از مراجعین را بر اساس تعرفه دولتی وزارت بهداشت دریافت نماید . در غیر این صورت مستاجر مشمول اخطار و عندالزوم جریمه خواهد شد.

تبصره ۱: تعرفه های اعلام شده توسط وزارت بهداشت باید در معرض دید عموم قرار گیرد . در غیر این صورت مستاجر مشمول اخطار و عندالزوم جریمه خواهد شد.

تبصره ۲ : در موارد خاص اعمال تعرفه های خاص در صورت تایید معاونت درمان دانشگاه علوم پزشکی و قبول سازمانهای بیمه گر طرف قرارداد و موافقت موجر بلامانع می باشد.

۶۲-۶)مستاجر ملزم به پذیرش و ارایه خدمات بهداشتی درمانی به گروه های هدف و ارایه خدمت استاندارد به آنها طبق دستورالعمل مرکز بهداشت استان و معاونت درمان دانشگاه به صورت رایگان می باشند.

تبصره : در صورت اجرای دستورالعمل برنامه پزشک خانواده و نظام ارجاع در مناطق شهری ، با اعلام یکماه قبل به صورت کتبی به مستاجر ، قرارداد خاتمه داده می شود.

۶۳-۶)مستاجر متعهد می شود در مدت قرارداد اقدام به درمان‌هایی که طول درمان آن بیش از مدت قرارداد وی می باشد ،ننماید.

۶۴-۶)مستاجر ملزم به تهیه رسید سه نسخه ای در قبال اخذ وجه( نسخه بیمار،نسخه مستاجر،نسخه موجر)به همراه داشتن مهر و امضای پزشک و ذکر خدمت ارایه شده می باشد و ملزم به ارایه رسید به بیمار و موجر می باشد .

۶۵-۶)مستاجر در صورت بروز شرایط خاص و غیر قابل پیش بینی در مدت قرارداد می تواند حداکثرتا ۳روز فرد دیگری را به عنوان نماینده تام الاختیار با اعلام کتبی و با نظر موجر با هماهنگی کامل جایگزین خود نماید.

۶۶-۶)در صورتی که مستاجر تمایل به افزایش و تنوع در خدمات قابل ارایه داشته باشد و یا انجام هر گونه اعمال جراحی سرپایی و جراحی کوچک می بایستی مراتب را کتباً به موجر(شبکه/بیمارستان)اعلام و پس از کسب موافقت از معاونت درمان و طی مراحل قانونی اقدام نماید۰

۶۷-۶) مستاجر ملزم به رعایت کلیه قوانین و مقررات وزارت بهداشت ،درمان وآموزش پزشکی، وزارت رفاه و تامین اجتماعی، سازمان امور مالیاتی، معاونت درمان و معاونت بهداشتی دانشگاه علوم پزشکی ،سازمان های بیمه گر به لحاظ مجوز ،مدارک مربوطه ، بکارگیری نیروی انسانی ،کلیه اعمال تشخیصی و در مانی و همچنین متعهد به رعایت تعرفه دولتی و پذیرش بیماران کلیه سازمان های بیمه گر می باشد.

۶۸-۶)مستاجر ملزم به ارایه خدمات در چهار چوب ارایه شده توسط دانشگاه علوم پزشکی و خدمات درمانی می باشد.

۶۹-۶)در راستای اجرای طرح‌های ملی واکسیناسیون یاسایر طرح های ملی دیگر،مستاجر ملزم به همکاری باپرسنل موجر در این زمینه می باشد .

۷۰-۶) در این مرکز شبانه‌روزی، مستاجر ملزم به تامین آمبولانس و یا عقد قرارداد با یکی از آمبولانس‌های خصوصی مورد تایید معاونت درمان و با رعایت دستورالعمل‌های مربوطه می‌باشد.

۷۱-۶) از آنجا که اجاره مکان و نصب تابلو و برقراری رابطه پولی مستقیم بین پزشک وبیمار از مصادیق تاسیس مطب شخصی تلقی می گردد؛ لذا لازم است ترتیبی اتخاذ گردد که موارد زیر منظور گردد:

– از نصب تابلوی شخصی پزشکان مسئول فنی خودداری گردد.

– پزشک مسئول فنی مجاز به اشتغال همزمان در مطب یا سایر واحد های درمانی نمی باشد.

– ایجاد رابطه انتفاعی مستقیم بین پزشک و بیمار مجاز نیست.

تعهدات ایمنی و بهداشت مستاجر :

۷۲-۶) مستاجر موظف است از کلیه قوانین، آئین نامه ها، دستورالعمل های ایمنی و بهداشت حرفه ای پرسنل تحت نظر خود و مراجعه کنندگان به واحد واگذاری که از مراجع ذیصلاح از جمله وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و وزارت بهداشت صادر شده کاملاً مطلع باشد و ضمن آموزش آنها به پرسنل زیر مجموعه خود ، این موارد را به طور دقیق رعایت نماید.

۷۳-۶). مستاجر ملزم به استفاده از وسایل یکبارمصرف و رعایت اصول کنترل عفونت و استریلیزاسیون، طبق آیین نامه ها و بخشنامه های موجود می‌باشد.

۷۴-۶)مستاجر ملزم به داشتن و کنترل دوره ای وسایل کنترل عفونت شامل اتو کلاو، فوردیسینفکتور می باشد.

۷۵-۶) مستاجر موظف است جهت شستشوی ست‌های مربوط به تزریقات و پانسمان محل جداگانه اختصاص دهد و باید نظافت و استریلیزاسیون وسایل پانسمان و تزریقات را به نحو مطلوب انجام دهد و همچنین در خصوص پانسمان از گازهای استریل استفاده گردد.

۷۶-۶) مستاجر متعهد می‌گردد دستورالعمل‌های بهداشتی در خصوص وسایل تیز و برنده (استفاده از Safety Box ) را رعایت نماید.

۷۷-۶) مستاجر ملزم به تهیه کلیه وسایل و تجهیزات درمانگاه شامل داروهای احیا، ساکشن ، DC شوک ، کپسول اکسیژن(طبق لیست پیوست) و … می‌باشد.

۷۸-۶) مستاجر موظف است دفتر ثبت اقلام ترالی احیا و دفتر چک DC شوک را تهیه و تنظیم نموده و ضمن کنترل منظم، کمبودها را برطرف نماید.

۷۹-۶) تهیه کلیه وسایل مصرفی و غیر مصرفی و شستشو و ضدعفونی کردن وسایل بر عهده مستاجر می‌باشد.

۸۰-۶) تامین و تحویل لباس و کلیه لوازم ایمنی مورد نیاز کارکنان تحت پوشش مستاجر ، با نظر موجر از نظر کیفیت و نوع رنگ بر عهده و هزینه مستاجر می باشد. لذا کلیه پرسنل تحت پوشش مستاجر موظف به استفاده از البسه و وسایل ایمنی در محیط کار می باشند.

۸۱-۶) مستاجر موظف است نسبت به تهیه سطل های زباله پدالی درب دار پلاستیکی باظرفیت مناسب و به رنگ آبی و تعدادکافی و نیز قرار دادن یک عدد بین چرخدار کوچک به رنگ آبی و نیز استفاده از پلاستیک های جمع آوری زباله به رنگ مشکی اقدام نماید.

تبصره : مستاجر متعهد می گردد ضمن رعایت بهداشت و نظافت محل مورد اجاره ، ضایعات ، زباله ، مقوا و کارتن های خالی در اطراف محل واگذاری را جمع آوری و نسبت به انتقال آن به محل مورد نظر ( با هماهنگی و اعلام واحد خدمات موجر )اقدام نماید .لذا تجمع آن ها در اطراف محوطه اطراف محل واگذاری ، بمنزله عدم رعایت بهداشت می باشد و در صورت گزارش واحدهای خدمات و بهداشت تخلف محسوب می گردد.

۸۲-۶) مستاجر می بایست جهت دفع پسماند های عفونی ، با شهرداری قرارداد منعقد نماید.

۸۳- ۶) مستاجر موظف است نسبت به تهیه جعبه کمکهای اولیه مناسب با لوازم و ملزومات آن و نصب جعبه در محل مناسب اقدام نماید.

۸۴-۶) مستاجر موظف است نسبت به تهیه کپسول ضد حریق و دارای شارژ معتبر و نصب آن در محل مناسب و قابل دسترسی اقدام نماید.

سایر شرایط اختصاصی طبق نظر واحد موجر :

—-)

ماده ۷) تعهدات موجر:

۱-۷) موجر مکان مورد اجاره را با تجهیزات و امکانات به شرح زیر در اختیار مستاجر قرار می دهد.

نوع و تعداد سیستم‌های گرمایشی : ————-

نوع و تعداد سیستم‌های سرمایشی : ————-

تعداد خط تلفن آزاد : ———–

نوع و تعداد سایر تجهیزات : ———-

تبصره ۱ : مکان ،لوازم و دستگاه های تحویلی به مستاجر(در صورت وجود)طی صورتجلسه جداگانه ای تنظیم و ضمیمه قرارداد خواهد شد این صورتجلسه جز لاینفک قرارداد خواهد بود.

تبصره ۲ : استفاده از این تجهیزات موجر ، هیچ‌گونه حق مالکیتی برای مستاجر ایجاد نخواهد کرد .

تبصره ۳: آماده سازی مکان مورد نظر ظرف مهلت ……روز انجام خواهد شد .

۲-۷) موجر متعهد می گردد عین محل واگذاری را در حالتی تسلیم کند که مستاجر بتواند به نحوه بهینه از آن استفاده نماید.

۳-۷) موجر متعهد است در مدت اجاره در عین محل واگذاری و نحوه بهره برداری ازآن هیچ‌گونه تغییراتی که منافی مقصود مستاجر از اجاره می باشد را انجام ندهد.

تبصره : چنانچه موجر به ضرورت مبادرت به جابجایی واحدهای خود از ساختمانی به ساختمان دیگر نماید، مستاجر متعهد است بدون هیچگونه شرطی نسبت به جابه جایی پرسنل و تجهیزات و استقرار آن در محل جدید اقدام و ارائه سرویس نماید. بدیهی است مبلغ اجاره بها جدید با توجه به موقعیت محل جدید توسط کارشناسان ارزیاب دانشگاه تعیین می گردد.

۴-۷) کلیه خسارت های وارده به دستگاه ها و تجهیزات موجود در این محل که ناشی از حوادث غیر مترقبه‌بوده ،درصورتی که دستگاهها متعلق به موجر باشد و در اختیار مستاجر باشد ، به عهده موجر خواهد بود و مستاجر تعهدی نخواهد داشت . لازم به ذکر است در صورتی که دستگاهها متعلق به مستاجر و جهت استفاده به محل مورد اجاره آورده شده باشد به عهده خود مستاجر خواهد بود.

۵-۷) موجر نمی تواند در مدت قرارداد نسبت به راه اندازی و یا واگذاری خدمات مشابه در محل مرکز اقدام نماید.

۶-۷) موجر موظف است نسبت به احراز هویت صاحبان امضای مجاز و تعهد اور اسناد مالی شرکت و یا احراز هویت اشخاص حقیقی دارای پروانه فعالیت اقدام نماید.

۷-۷) موجر موظف است نسبت به بررسی، مطابقت و تایید اصل گواهی صلاحیت یا پروانه فعالیت مرتبط و معتبر مستاجر اقدام نماید.

۸-۷) موجر متعهد است گواهی صلاحیت یا پروانه فعالیت مرتبط و معتبر مستاجر را با اصل آن مطابقت و تایید نماید.

۹-۷) موجر متعهد است از طریق مراجعه به سایت مراجع ذیصلاح از تایید صلاحیت یا پروانه فعالیت ارائه شده از سوی مستاجر اطمینان حاصل نماید.

۱۰-۷) موجر موظف به بررسی و اخذ استعلام تاییدیه مدارک تحصیلی ، پروانه و شماره نظام پزشکی / نظام پرستاری و پروانه فعالیت نیروهای فنی و تخصصی و اعلام لیست کلیه پرسنل معرفی شده توسط مستاجر به مدیریت های حراست و هسته گزینش دانشگاه می باشد.

تذکر : بدیهی است در صورت عدم اجرای فرایند اخذ تایید صلاحیت کارکنان پیمانکار در آن واحد کلیه مسئولیت ها مطابق قوانین و مقررات برعهده مدیر و رئیس امور عمومی واحد می باشد.

۱۱-۷) موجر پس از انقضای مدت قرارداد و در صورتی که مستاجر تعهدات موضوع این قرارداد را به نحو مطلوب انجام دهد و مدارک لازم از جمله تسویه حساب بیمه تامین اجتماعی و اداره دارایی را ارایه نماید ، نسبت به استرداد ضمانت نامه قرارداد اقدام می نماید.

۱۲-۷) با توجه به اینکه این قرارداد به هیچ وجه جنبه سابقه کار و استخدام ندارد ، موجر هیچ گونه تعهد و مسئولیتی در قبال استخدام مستاجر و پرسنل وی ، پرداخت حقوق و مزایا وکسور قانونی پرسنل مستاجر و اختلافات ناشی از رابطه استخدامی مستاجر و پرسنل او را ندارد و از هرگونه مسئولیتی در این موارد مبری می باشد و کلیه تعهدات مربوطه به عهده مستاجر خواهد بود .

۱۳-۷) موجر موظف است هر گونه تغییر در ضوابط اجرایی را کتباَ به اطلاع مستاجر برساند . در صورت عدم اطلاع به موقع تامین هزینه های احتمالی بر عهده موجر خواهد بود .

۱۴-۷) مستاجر موظف است، تصویر پروانه مطب پزشکان خود را در محل درمانگاه نصب نماید.

ماده۸) فسخ قرارداد:

این قرارداد در صورت بروز هر یک از شرایط زیر، بدون اخطار قبلی بنا به تشخیص موجر فسخ می گردد و موجر حق تخلیه محل موضوع قرارداد و وصول کلیه خسارات وارده از محل تضامین اخذ شده از مستاجر را خواهد داشت . همچنین موجر می تواند بدون نیاز به ارجاع امر به مراجع قضایی ، ضمانت نامه قرارداد را به هر میزان که تشخیص دهد ضبط و موضوع را به مراجع ذیصلاح مربوطه جهت لغو تایید صلاحیت انجام کار مستاجر اعلام نماید. لذا به موجب این قرارداد مستاجر حق طرح هرگونه اعتراض یا دعوی نسبت به اقدامات موجر را از خود سلب و ساقط می نماید.

۱-۸) اثبات عدم رعایت قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی

۲-۸) انتقال قرارداد به شخص یا اشخاص ثالث، بدون اجازه موجر

۳-۸)ورشکستگی مستاجر ،جنون یا فوت ایشان.

۴-۸) تاخیر غیر موجه در انجام ارایه خدمات از نظر کمی و کیفی و صدور بیش از دو اخطار کتبی

۵-۸) عدم رعایت استانداردها طبق موضوع قرارداد

۶-۸) ترک خدمات یا انصراف از موضوع قرارداد و یا اثبات عدم توانایی انجام موضوع قرارداد به هر طریق ممکن

۷-۸)عدم واریز اجاره بهای ماهیانه راس موعد مقرر طی دو ماه متوالی

۸-۸)رد صلاحیت مستاجر از طریق مدیریت حراست یا مدیریت هسته گزینش دانشگاه یا سایر مراجع قانونی

۹-۸) عدم اطلاع رسانی مستاجر در خصوص هر گونه تغییر در اساسنامه و صاحبان اصلی امضا اسناد تعهدآور مالی و اداری شرکت ظرف مدت ۵ روزکاری

تبصره : درصورت فسخ قرارداد و منوط به درخواست موجر ، مستاجر موظف است خدمات و فعالیت های موضوع قرارداد را تا تعیین مستاجر بعدی با همان مبلغ اجاره تعیین شده ارائه نماید.

ماده ۹) حل اختلاف:

۱-۹) در صورت بروز هرگونه اختلاف در تفسیر یا اجرای این قرارداد و عدم رفع آن از طریق مذاکره، موضوع در کمیسیون حل اختلاف دانشگاه (موضوع ماده ۹۴ آئین نامه مالی و معاملاتی) مطرح و رای کمیسیون مزبور برای طرفین و قائم مقام قانونی آنان معتبر است و در این قرارداد در صورت بروز حق فسخ یا تخلیه مورد اجاره، موجر می تواند از طریق مراجع قضائی نیز درخواست تخلیه مورد اجاره را نماید.

۲-۹) مستاجر متعهد است در ارایه خدمات موضوع قرارداد وقفه ای صورت نگیرد، بروز اختلاف از هر جهت یا ارجاع امر به کمیسیون حل اختلاف موجب تعطیلی کار نخواهد شد،چنانچه وقفه ای در ارایه خدمات ایجاد گردد و از این حیث خساراتی به موجر وارد شود مستاجر ملزم به جبران خسارات وارده به موجر خواهد بود.

ماده ۱۰) نظارت

۱-۱۰) در این قرارداد آقا/خانم ———– با سمت ————- به عنوان نماینده موجر (ناظر قرارداد)جهت همکاری و هماهنگی های لازم به مستاجر معرفی می گردد.

تبصره : در صورت تغییر نماینده ( ناظر ) موجر ، مراتب به صورت کتبی به مستاجر ابلاغ و شخص جایگزین ایشان در آن سمت ، به عنوان نماینده ( ناظر ) موجر خواهد بود.

۲-۱۰) نظارت عالیه ازطرف نماینده موجراعمال خواهد شد وکلیه مسئولین ، مستاجرو کارکنان وی موظف به همکاری در تمامی زمینه ها می باشد.

۳-۱۰)بازدیدناظریا ناظرین به صورت اتفاقی‌بوده وجریمه های محاسبه شده طبق ماده جرایم قرارداد محاسبه و قابل اعمال می باشد .

۴-۱۰ ) درصورتی که ناظر موجر تشخیص دهد که مستاجر موضوع قرارداد را کلا یا جزا بدون هماهنگی به شخص ثالثی واگذار نموده یا در نحوه انجام کار قصور ورزیده و یا به هر دلیلی از انجام موضوع قرارداد سرباز می زند ، باید موضوع را به صورت کتبی به مدیریت واحد جهت طرح موضوع در کمیته فسخ قرارداد یا صدور جرایم اعلام نماید .

۵-۱۰) موجر موظف است برگزاری هرگونه جلسه با نیروهای مستاجر را به اطلاع مدیرعامل شرکت /مستاجر برساند . بدیهی است حضور مدیرعامل شرکت/ مستاجر در کلیه جلسات پیشگفت الزامی است .

ماده ۱۱) خاتمه دادن به قرارداد

۱-۱۱) موجر حق خواهد داشت در صورت تغییر شرایط هنگام عقد که باعث تغییر در مفاد قرارداد شده باشد با تعیین مهلت یک ماه و ابلاغ آن به طرف دیگر قرارداد را خاتمه دهد.در صورتیکه موجردرخواست خاتمه نماید، مستاجر مکلف به تخلیه و تحویل مورد اجاره و تسویه حساب با موجر خواهد بود و در صورت ادامه تصرفات ،مستاجر تا زمان تخلیه مکلف به پرداخت اجرت المثل طبق نظر کارشناسان ارزیاب دانشگاه خواهد بود.

تبصره : درصورت خاتمه قرارداد و منوط به درخواست موجر ، مستاجر موظف است خدمات و فعالیت های موضوع قرارداد را تا تعیین مستاجر بعدی با همان مبلغ اجاره تعیین شده ارائه نماید.

ماده ۱۲) جرایم و تخلفات :

در صورتی که موجر تشخیص دهد که مستاجر درانجام امور،موضوع قرارداد را به نحو صحیح و مطلوب برابر با مفاد قرارداد انجام نداده است، جهت جلوگیری از تضییع حقوق کارفرما،نسبت به صدور اخطار کتبی واخذ جرایم به شرح زیر اقدام می نماید و مستاجر حق هیچ گونه اعتراضی ندارد .

الف- در مرحله اول ضمن صدور اخطار کتبی معادل پنج درصد (۵٪) از تضامین قرارداد به عنوان جریمه کسر می شود .

ب- در مرحله دوم ضمن صدور اخطار کتبی معادل ده درصد (۱۰%) از از تضامین قرارداد به عنوان جریمه کسر می شود .

ج- در مرحله سوم ضمن صدور اخطار کتبی پانزده درصد (۱۵%) از از تضامین قرارداد به عنوان جریمه کسر می شود و موضوع فسخ قرارداد طبق ماده ۸ قرارداد بررسی و تصمیم گیری می گردد و با اعلام موضوع به اتحادیه مربوطه جهت طی نمودن مراحل قانونی اقدام خواهد شد.

ماده۱۳) تضامین

۱-۱۳)مستاجر جهت تضمین‌،بابت حسن انجام کار، تسویه حساب با سازمان بیمه تامین اجتماعی، تسویه حساب پرسنلی، جبران خسارات وارده به دستگاه ها،مکان وتخلیه در راس موعد مقرر،پرداخت اجور در مدت قرارداد و یا رای بر فسخ قرارداد منعقده، ضمانتنامه بانکی معتبر به شماره ……مورخ ……به میزان ۳۰ درصد از کل مبلغ اجاره بهای سالیانه قرارداد با تاریخ اعتبار تا ……به مبلغ ……ریال صادره از بانک ……شعبه …… به امور مالی موجر ارایه نموده است.

تبصره ۱ :در صورت تحویل تجهیزات و لوازم جهت اجرای موضوع قرارداد به مستاجر ، بایستی علاوه برتضامین فوق به تشخیص مدیر و مسئول امور مالی واحد ( با در نظر گرفتن ارزش ریالی تجهیزات و لوازم مذکور ) ، ضمانت معتبر مجزا و کافی مطابق آیین نامه مالی معاملاتی دانشگاه با تنظیم صورتجلسه از مستاجر اخذ و در قرارداد ثبت گردد.

تبصره ۲: مسئولیت اخذ و نگهداری تضامین بر عهده مسئول امور مالی موجر می باشد .

۲-۱۳)مسوئل امور مالی موجر موظف است پس از پایان مدت قرارداد و انجام تسویه حساب های مربوطه (بیمه، مالیات، اجاره، و جرایم احتمالی و…) با مستاجر از طریق مدیریت امور پشتیبانی ، تضامین قرارداد را مسترد نماید .

۳-۱۳) در صورت اثبات تخلف و عدم رعایت مفاد قرارداد خصوصاً عدم تسویه حساب های اجاره بها، پرسنلی و تسویه حساب با سازمان تامین اجتماعی و اداره دارایی ، موجر این حق را خواهد داشت کلیه مطالبات و خسارت های وارده را با هماهنگی مدیریت امور پشتیبانی و امور حقوقی دانشگاه از محل تضامین و مطالبات این قرارداد و سایر قراردادها و مناقصات و استعلام های واحدهای دانشگاه پیگیری و ضبط نماید.

۴-۱۳) آزاد سازی تضامین مربوط به قرارداد البته مشروط بر اینکه به هنگام خاتمه قرارداد خساراتی به دستگاه‌ها و تجهیزات در اختیار مستاجر ، وارد نشده باشد ، انجام خواهد شد. لذا در صورت ایجاد خسارت پس از انجام محاسبه ، میزان خسارت از تضامین مستاجر کسر و ما بقی آن مسترد می گردد.

ماده ۱۴)حوادث قهریه

در موارد وقوع حوادث قهری و بروز شرایط اضطراری که ناشی از عمل مستاجر نباشد . به ترتیب زیر عمل می شود .

۱-۱۴) هرگاه شرایط اضطراری گذرا باشد،موجربه صورت اعلام کتبی به مستاجر قرارداد را موقتاً معلق می نماید.

۲-۱۴) اگر مدت تعلیق در اجرای وظایف و ارایه خدمات حداقل تا ۲ ماه به طول انجامد مستاجر این حق را خواهد داشت که درخواست خاتمه قرارداد را اعلام نماید.

ماده ۱۵) مدارک و مستندات پیوست قرارداد

۱-۱۵)تصویر ضمانتنامه بانکی یا فیش واریزی بابت تضمین تخلیه راس موعد و تحویل مورد اجاره و حسن انجام کار

۲-۱۵)تصویر پروانه فعالیت مرتبط و معتبر (طرف قرارداد حقیقی) و یا تصویر تائید صلاحیت معتبر و مرتبط سالجاری از مراجع ذیصلاح، به همراه تصویر اساسنامه و آخرین آگهی تغییرات که توسط امور مالی موجر برابر اصل شده اند (طرف قرارداد حقوقی)

۳-۱۵)تصویر مجوز واگذاری محل از مدیریت امور پشتیبانی

۴-۱۵)تصویر فرم تعهد رعایت قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی

۵-۱۵)تصویر قیمت پایه واگذاری از کارشناسان ارزیاب دانشگاه

۶-۱۵)تصویر صورتجلسه استعلام یا ابلاغ کمیسیون مناقصات دانشگاه

۷-۱۵)تصویر لیست تجهیزات و لوازم و امکانات تحویل شده از موجر به مستاجر که به امضا طرفین قرارداد رسیده باشد.

۸-۱۵) تصویر ابلاغ نتیجه استعلام به برنده ظرف مدت ۴۸ ساعت

۹-۱۵) تصاویر بیمه نامه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان و اشخاص ثالث و بیمه نامه آتش سوزی و خطرات تبعی اموال

ماده ۱۶)نشانی طرفین جهت انجام مکاتبات :

۱-۱۶) موجر:

نشانی :

تلفن : دورنویس:

کد پستی :

۲-۱۶)مستاجر: