نمونه استعلام اجاره محل آبمیوه فروشی دانشگاه علوم پزشکی

متن کامل این نمونه استعلام در انتهای این صفحه قابل دانلود است.

متن کامل نمونه استعلام اجاره محل آبمیوه فروشی دانشگاه علوم پزشکی

به نام خداوند بی همتا

شماره ستاد:
شماره یکتا مناقصه:
شماره دبیرخانه:
تاریخ دبیرخانه:

*دانشگاه علوم پزشکی درنظر دارد محل …… مرکز …… را با شرایط ذیل از طریق برگزاری استعلام به صورت اجاره بهای ماهیانه به یکی از متقاضیان حقیقی یا حقوقی واجد شرایط و اگذار نماید . *در خصوص متقاضیان حقیقی صرفآ افراد داراری مدرک …… و در خصوص متقاضیان حقوقی صرفآ شرکت هایی که در اساسنامه آنها مرتبط با موضوع استعلام باشد ، مجاز به شرکت در استعلام می باشند. *متقاضیان باید مدارک و اسناد خود را از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس http://www.setadiran.ir بارگذاری نمایند . *لازم به ذکر است که اصل فیش واریزی ( یا اصل ضمانت نامه) بابت سپرده شرکت در استعلام را به صورت پاکت در بسته حداکثرتا ۴ روز قبل از آخرین روز مهلت ارسال پیشنهادات به آدرس ———————————————– دبیرخانه ————- ،کد پستی ——————————– از طریق پست پیشتاز ارسال نمایند و یا به صورت حضوری تا پایان وقت اداری آخرین روز مهلت ارسال پیشنهادات به نشانی مذکور تحویل نمایند. تذکر: روی پاکت عبارت مربوط به « استعلام ————————- مرکز ————— » قیدگردد. تبصره: به پیشنهادهای مبهم، مشروط، مخدوش وفاقد سپرده وپیشنهادهایی که پس ازموعد مقرر واصل گردد، ترتیب اثرداده نخواهد شد. مدارک مورد نیاز شرکت در استعلام : پاکت الف : ۱-سپرده شرکت در استعلام فوق به مبلغ …… ریال فقط به صورت اصل فیش واریزی سه نسخه ای (نسخه صاحب حساب)یا ضمانتنامه معتبر بانکی با مدت اعتبار سه ماهه و قابل تمدید به شرح مشخصات ذیل مورد قبول است (توضیح اینکه هر گونه چک اعم از حامل، بین بانکی و… یا هرگونه تایید مطالبات مالی از دانشگاه قابل قبول نمی باشد.) اطلاعات مورد نیاز جهت سپرده شرکت در استعلام : *تذکر۱: ضمانتنامه شرکت در استعلام جهت متقاضیان حقوقی حتما به نام شرکت باشد . *تذکر۲: متقاضی موظف است در صورت واریز نقدی نسخه اعلامیه صاحب حساب فیش واریزی را داخل پاکت الف قراردهد در غیر این صورت مبلغ سپرده قابل برگشت ‌نخواهد بود. پاکت ب : ۱-اصل شرایط عمومی و اختصاصی استعلام موضوع فوق ( که از سامانه ستاد دریافت می شود) ممهور به اصل مهر و امضای تعهد آور متقاضیان ( در خصوص متقاضیان حقوقی، صرفاً امضای افرادی که بر اساس مفاد اساسنامه شرکت دارای حق امضا می باشند، مورد قبول است.) که دارای تعداد …… صفحه ( به جز صفحه اعلام قیمت پیشنهادی صفحه …… ) می باشد. متقاضیان حقوقی: ۲-تصویر اساسنامه شرکت (جهت بررسی ارتباط موضوع اساسنامه با استعلام فوق) ۳-تصویر آگهی تاسیس شرکت در روزنامه رسمی ۴-تصویرآخرین آگهی تغییرات شرکت در روزنامه رسمی ۵- ارائه پروانه فعالیت یا معرفی نامه در خصوص موضوع استعلام از اتحادیه یا صنف مربوطه در استان متقاضیان حقیقی: ۲- تصویر پروانه فعالیت مرتبط و معتبر در خصوص موضوع استعلام از اتحادیه یا صنف مربوطه در استان ۳- تصویر کارت ملی و صفحه اول شناسنامه و کارت پایان خدمت (جهت آقایان) پاکت ج : اصل فرم شماره ۳ مربوط به تعهد و اعلام قیمت پیشنهادی ممهور به اصل مهر و امضای متقاضی ۱-۱)مهلت اخذ اسناد استعلام و آخرین مهلت بارگذاری اسناد توسط استعلام گر در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس http://www.setadiran.ir ، مطابق زمان‌بندی ثبت شده در سامانه مذکور می باشد. ۱-۲)پیشنهادهای رسیده از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت مطابق زمان‌بندی ثبت شده در سامانه مذکور در ستاد مرکزی بازگشایی و اعلام نتیجه خواهد شد . ۱-۳)بر اساس آیین نامه مالی و معاملاتی دانشگاهها ، برنده استعلام با رعایت صرفه و صلاح دانشگاه و بر اساس مناسب ترین قیمت پیشنهادی تعیین و اعلام می گردد و شرکت کنندگان در استعلام حق هیچ گونه اعتراضی نخواهند داشت. ۱-۴)پس از بازگشایی پیشنهادها و تنظیم صورتجلسه، سپرده نفرهای اول و دوم نگهداری و واحد استعلام گزار اقدام به عقد قرارداد با نفر اول می‌نماید و در صورت انصراف برنده اول استعلام از شرایط خواسته شده، سپرده او به نفع استعلام گزار ضبط و با نفر دوم به همین نحو عمل خواهد شد . بدیهی است سپرده‌ سایر متقاضیان ، بعد از تعیین نفر اول و دوم مسترد خواهد شد . در ضمن سپرده نفرهای اول و دوم نیز پس از انعقاد قرارداد نفر اول مسترد می گردد. تبصره۱ : برنده دوم درصورتی اعلام می شود که تفاوت کل قیمت پیشنهادی وی با برنده اول کمتر از مبلغ تضمین شرکت دراستعلام باشد . ۱-۵)در صورتی که برنده استعلام از تاریخ ابلاغ نتیجه بازگشایی ظرف مدت پانزده روز به استثنای ایام تعطیل نسبت به سپردن تضمین تعهد انجام معامله به میزان ۴۰% مبلغ کل قیمت پیشنهادی اقدام نکند یا ظرف مدت ۴۸ ساعت برای انجام معامله حاضر نشود ، سپرده شرکت در استعلام او ضبط و مراتب به نفر دوم ابلاغ می گردد . اگر نفر دوم هم به ترتیب فوق عمل ننماید سپرده وی به نفع واحد استعلام گزار ضبط خواهد شد. ۱-۶)هرگاه اطلاع حاصل شودکه پیشنهاد دهندگان با هم تبانی کرده اند براساس ضوابط قانونی مربوطه با آنان رفتار خواهد شد. ۱-۷)برنده استعلام موظف است در صورت نیاز واحد استعلام گزار حداکثر تا دو روز کاری پس از اعلام از سوی واحد استعلام گزار اصل کلیه مدارک مورد نیاز در پاکت «ب» را به واحد استعلام گزار ارایه نماید. بدیهی است عدم ارایه مدارک و مستندات پاکت «ب» ظرف مدت فوق به منزله انصراف می باشد و سپرده شرکت در استعلام ضبط خواهد شد. ۱-۸)متقاضی تایید می نماید که هنگام تسلیم پیشنهاد، از محل ارایه خدمات و موقعیت و چگونگی امور مورد استعلام بازدید نموده، شرایط را بررسی و ماطلاعات کافی از جزئیات و کلیات کار انجام داده و هیچ موردی باقی نمانده است که بعداً در مورد آن استناد به جهل خود نماید و عذر عدم اطلاع مورد پذیرش نخواهد بود. ۱-۹)شرکت های وابسته ،تعاونی کارکنان و صندوق های بازنشستگی زیر مجموعه وزارت بهداشت مجاز به شرکت در این استعلام نمی باشند. ۱-۱۰)مدت انجام ارایه خدمات موضوع استعلام (مدت قرارداد) از تاریخ ……….. لغایت …………. ( ۱۲ ماه ) خواهد بود. شایان ذکر است ابلاغ نتیجه استعلام به برنده توسط استعلام گزار و تحویل عین محل واگذاری و شروع قرارداد به منزله قبول کلیه تعهدات مندرج در مفاد شرایط و قرارداد بوده و برنده استعلام ( مستاجر) به لحاظ استنکاف از امضای قرارداد مبری از مسئولیت های ناشی از قرارداد نخواهد بود. ۱-۱۱)یک نسخه پیش نویس قرارداد خام به عنوان شرایط اختصاصی استعلام پیوست می باشد که پس از اعلام نتیجه استعلام ، برنده استعلام موظف به اجرای مفاد آن خواهد بود و در صورت شروع کار تا عقد قرارداد، پیش نویس فوق الذکر بعنوان قرارداد فیمابین خواهد بود. ۱-۱۲)برنده استعلام پس از اعلام نتیجه از طریق سامانه تدارکات دولت ، ملزم به تایید پذیرش برنده بودن در سامانه تدارکات دولت در مدت زمان تعیین شده می باشد و در صورت عدم مراجعه به سامانه مذکور و عدم تایید پذیرش برنده بودن و پیگیری مراحل عقد قرارداد مطابق آیین نامه مالی و معاملاتی دانشگاه، سپرده برنده استعلام ضبط و نتیجه به نفر دوم اعلام می گردد.

(فرم شماره یک ) اطلاعات متقاضی ۱- مشخصات متقاضی حقوقی: نام کامل پیمانکار: نام اختصاری /تجاری: تابعیت: شماره ثبت: استان محل ثبت : ۲- مشخصات مدیر عامل،اعضای هیات مدیره : ۳- آدرس (متقاضیان حقیقی و حقوقی): * تذکر:چنانچه تشخیص داده شود برنده استعلام در واگذاری فوق در تکمیل این فرم قصور یا به عمد اطلاعات ناقص ارایه نموده اند طبق مقررات به قرارداد آنان خاتمه داده می شود و حسن انجام تعهدات آنان به نفع برگزار کننده استعلام ضبط خواهد شد و به مراجع ذیصلاح جهت صدور رای نهایی اعلام خواهد گردید . ۴- مشخصات ونمونه امضا افرادی‌که طبق آخرین آگهی تغییرات، مجاز به امضای کلیه قراردادها و اوراق واسناد مالی و تعهد آور بانکی می باشند: * تذکر:چنانچه تشخیص داده شود برنده استعلام در واگذاری فوق در تکمیل این فرم قصور یا به عمد اطلاعات ناقص ارایه نموده اند طبق مقررات به قرارداد آنان خاتمه داده می شود و حسن انجام تعهدات آنان به نفع برگزار کننده استعلام ضبط خواهد شد و به مراجع ذیصلاح جهت صدور رای نهایی معرفی خواهد گردید.

فرم شماره دو تعهد نامه متقاضی شرکت در استعلام در مورد عدم شمول قانون منع مداخله به وزرا و نمایندگان مجلس و کارمندان دولت در معاملات دولتی و کشوری مورخه ۲۲/۱۰/۱۳۳۷ پیشنهاد دهنده با امضای زیر ورقه اقرار می‌نماید که مشمول ممنوعیت مذکور در قانون منع مداخله کارمندان دولت در معاملات دولتی مصوب دی ماه سال ۱۳۳۷ نمی باشد و چنانچه خلاف این موضوع به اثبات برسد ، برگزار کننده استعلام حق دارد که پیشنهاد ارایه شده برای معامله فوق را مردود و تضمین شرکت در استعلام را ضبط نماید .همچنین پیشنهاد دهنده متعهد می‌شود چنانچه در حین اجرای پیمان به دلیل استخدام و یا انتصاب در دستگاه‌های دولتی ،مشمول قانون مزبور گردد مراتب را بلافاصله به اطلاع برگزار کننده استعلام برساند تا طبق مقررات به پیمان خاتمه داده شود ،بدیهی است چنانچه پیشنهاد دهنده مراتب فوق را بلافاصله به اطلاع نرساند نه تنها برگزار کننده استعلام حق دارد پیمان را فسخ نموده و ضمانت نامه های مربوط را ضبط نماید بلکه خسارات ناشی از فسخ پیمان و یا تاخیر در اجرای کار را نیز بنا به تشخیص خود از اموال پیشنهاد دهنده وصول خواهد نمود . متقاضی شرکت در استعلام با امضای این تعهد نامه قبول و تایید می نماید که هر گاه تشخیص داده شود این شرکت (برنده استعلام ) و افرادی را که مشمول ممنوعیت مذکور در قانون فوق هستند در این پیمان سهیم و ذینفع و یا قسمتی از کار را به آنها محول نمود و این موضوع در خلال مدت پیمان به اثبات برسد، استعلام گزار حق خواهد داشت که قرارداد را فسخ و ضمانت نامه انجام تعهدات برنده استعلام را ضبط و خسارت وارده در اثر فسخ پیمان و تاخیر اجرای کار را از اموال او اخذ نماید .(تعیین میزان خسارت وارده با تشخیص برگزار کننده استعلام می باشد.) در ضمن پیشنهاد دهنده اعلام میدارد از متن قانون پیشگفت اطلاع کامل و از مجازات‌های مربوط به متخلفین از قانون یاد شده آگاهی کامل داردو درصورت تخلف مستحق مجازات‌های مربوطه می باشد. یادآوری: مفاد قانون یاد شده در یک برگ جهت اطلاع ضمیمه می باشد. اصل مهرو امضای متقاضی (حقیقی/ حقوقی) شرحی بر عدم شمول قانون منع مداخله به وزار و نمایندگان مجلس و کارمندان دولت در معاملات دولتی و کشوری مورخ ۲۲/۱۰/۱۳۳۷ مربوط به فرم شماره دو جهت اطلاع و مطالعه پیمانکاران برنده استعلام متعهد می گردد لایحه قانون منع و مداخله وزرا و نمایندگان مجلس و کارمندان دولت در معاملات دولتی وکشوری مصوب ۲۲/۱۰/۱۳۳۷ به شرح زیر را رعایت نمایند ، در غیر این صورت برابر ضوابط قانونی با ایشان رفتار خواهد شد. ماده اول – از تاریخ تصویب این قانون اشخاص زیر : ۱-نخست وزیر- وزیران – معاونین ونمایندگان مجلسین ۲- سفرا – استانداران – فرمانداران کل – شهرداران و نمایندگان انجمن شهر . ۳-کارمندان و صاحب منصبان کشوری و لشکری و شهرداری ها و دستگاه های وابسته به آنها . ۴-کارکنان هر سازمان یا بنگاه یا شرکت یا بانک یا هر موسسه دیگر که اکثریت سهام یا اکثریت منافع یا مدیریت یا اداره کردن یا نظارت آن متعلق به دولت و یا شهرداریها و یا دستگاه های وابسته به آنها باشد. ۵-اشخاصی که به نحوی از انحا از خزانه دولت یا مجلسین یا موسسات مذکور در بالا حقوق یا مقرری یا حق الزحمه یا پاداش و یا امثال آن به طور مستمر ( به استثنای حقوق بازنشستگی و وظیفه و مستمری قانونی ) دریافت می دارند. ۶- مدیران و کارکنان بنگاه های خیریه ای که از دولت یا از شهرداری ها کمک مستمر دریافت می دارند. ۷- شرکت ها و موسساتی که پنج درصد یا بیشتر سهام یا سرمایه یا منافع آن متعلق به یک نفر از اشخاص مذکور در فوق یابیست درصد یا بیشتر سهام یا سرمایه یا منافع آن متعلق به چند نفر از اشخاص مذکور در فوق باشد و یا اینکه نظارت یا مدیریت یا اداره و یا بازرسی موسسات مذکور با آنها باشد به استثنای شرکت ها و موسساتی که تعداد صاحبان سهام آن یکصد و پنجاه نفر و یا بیشتر باشد مشروط بر اینکه هیچ یک از اشخاص مذکور در فوق بیش از پنج درصد از کل سهام آنرا نداشته و نظارت یا مدیریت یا اداره و یا بازرسی آن با اشخاص مذکور در فوق نباشد. ۸-شرکت هایی که اکثریت سهام یا سرمایه یا منافع آنها متعلق به شرکت های مندرج در بند ۷ باشد نمی توانند ( اعم از اینکه در مقابل خدمتی که انجام می دهند حقوق یا مالی دریافت دارند یا آنکه آن خدمت را به طور افتخاری و رایگان انجام دهند) در معاملات یاداوری در دعاوی با دولت یا مجلسین یا شهرداری ها یا دستگاه های وابسته به آنها و یا مئسسات مذکور در بند ۴ و ۶ این ماده شرکت نمایند اعم از اینکه دعاوی مزبور در مراجع قانونی مطرح شده یا نشده باشد. ( باستثنای معاملاتی که قبل از تصویب این قانون قرارداد آن منعقد شده باشد.) تبصره ۱- پدر و مادر و برادر و خواهر و زن و شوهر و اولاد بلافصل و عروس و داماد اشخاص مندرج در این قانون و همچنین شرکت ها و موسساتی که اقربا فوق الذکر به نحو مندرج در بند ۷و ۸ در آن سهیم یا دارای سمت باشند نمی توانند با وزارتخانه ها و یا بانک ها و یا شهرداری ها و یا سازمان ها و یا سایر موسسات مذکور در این قانون که این اشخاص در آن سمت وزارت و یا معاونت و یا مدیریت دارند وارد معامله یا داوری شوند. تبصره ۲- شرکت های تعاونی کارمندان موسسات مذکور در این ماده در امور مربوط به تعاون از این قانون مستثنی خواهند بود. تبصره ۳- منظور از معاملات مندرج دراین ماده عبارت است از : ۱-مقاطعه کاری ( به استثنای معاملات محصولات کشاورزی ولو آنکه از طریق مقاطعه انجام شود ). ۲-حق العمل کاری . ۳-اکتشاف واستخراج وبهره برداری ( به استثنای معادن طبقه اول مندرج در قانون معادن و همچنین نمک طعام که معادن مذکور درملک شخصی آنها واقع است). ۴-قرارداد نقشه برداری و قرارداد نقشه کشی و نظارت در اجرای آن . ۵-قرارداد ماطلاعات و مشاورات فنی و مالی و حقوقی ۶-شرکت در استعلام ۷-خرید و فروش هایی که باید طبق قانون محاسبات عمومی با استعلام و انجام شود هر چند به موجب قوانین دیگراز استعلام استثنا شده باشد. تبصره ۴- معاملات اجناس و کالاهای انحصاری دولت و امور مطبوعاتی دولت و شهرداری ها از موضوع این قانون مستثنی است . ماده دوم – اشخاصی که بر خلاف مقررات ماده فوق شخصاً و یا به نام و یا وسیله اشخاص دیگر مبادرت به انجام معامله نمایند و یا به عنوان داور در دعاوی فوق الاشعار شرکت کنند و همچنین هر یک از مستخدمین دولتی ( اعم از کشوری و لشگری) و سایر اشخاص مذکور در ماده فوق در هر رتبه و درجه و مقامی که باشند هر گاه بر خلاف مقررات این قانون عمل نمایند به حبس مجرد از دو تا چهار سال محکوم خواهند شد و همین مجازات برای مسئولین شرکت ها و موسسات مذکور در بند ۷ و ۸ ماده اول که با علم و اطلاع بستگی و ارتباط خود یا شرکا را در موقع تنظیم قرارداد انجام معامله اظهار ننمایند نیز مقرراست و معاملات مزبور باطل بوده و متخلف شخصاً و در صورت تعدد متضامناً مسئول پرداخت خسارت های ناشی از آن معامله یا داوری و ابطال آن می باشند. تبصره – کارمندان مشمول ماده اول که بر اثر اجرای این قانون مایل به ادامه خدمت دولتی نباشند بازنشسته محسوب و در صورتی که مشمول مقررات بازنشستگی نباشند کسور بازنشستگی پرداختی دفعتاً واحده به آنان پرداخت می شود. ماده سوم – از تاریخ تصویب این قانون هیچ یک از نمایندگان مجلسین در دوره نمایندگی حق قبول وکالت در محاکم و مراجع دادگستری ندارند ولی دعاوی و وکالت هایی که قبل از تصویب این قانون قبول کرده اند به قوت خود باقی است. ماده چهارم – دولت مامور اجرای این قانون می باشد. لایحه فوق که مشتمل بر ۴ ماده و ۵ تبصره در جلسه روز دوشنبه بیست و دوم دیماه یکهزار و سیصد وسی و هفت شمسی به تصویب مجلس رسیده است. فرم شماره سه (فرم تعهد متقاضی و اعلام قیمت پیشنهادی) اینجانب …… دارای کد ملی …… به عنوان مدیرعامل شرکت …… /متقاضی حقیقی به آدرس …… دارای تلفن همراه به شماره …… ضمن مطالعه و قبول کلیه مفاد مندرج در شرایط استعلام آمادگی خود را در صورت برنده شدن اعلام می نمایم و مبلغ پیشنهادی خود را جهت اجاره بها به همراه آنالیز مبلغ پیشنهادی با رعایت کلیه قوانین و مقررات مربوط به انجام استعلام ، سالیانه به عدد …… و به حروف …… ریال اعلام می نمایم. اصل مهر و امضای متقاضی تاریخ *در خصوص متقاضیان حقوقی، صاحبان امضا که در اساسنامه به آنها اختیار امضاداده شده است باید امضا نمایند. * رقم پیشنهاد قیمت برای کل کار به عدد و حروف نوشته شود و برای تعیین برنده استعلام ، اعدادی که به حروف نوشته شده است ملاک عمل خواهد بود. خواهشمند است در صورت برنده نشدن در استعلام وجه واریزی سپرده شرکت در استعلام را به شماره حساب(کدشبای۲۴رقمی) …… به نام …… نزد بانک …… شعبه …… کد شعبه …… شهر یا شهرستان …… مسترد و با شماره تلفن …… به اطلاع اینجانب برسانند. *اطلاعات اعلام شده فوق در خصوص شماره حساب و مشخصات استرداد سپرده اعلام شده صحیح می باشد و مسئولیت هر گونه اشتباه در ارایه اطلاعات به عهده اینجانب …… خواهدبود. اصل مهر و امضای متقاضی تاریخ ۱-به منظور اطمینان از مراجعه متقاضی (حقیقی / حقوقی) و کسب اطلاعات لازم و دقیق پیشنهاد دهنده باید اطلاعات خواسته شده را فقط در برگه ای که به اصل امضا و مهر مدیریت واحد واگذار کننده رسیده، درج نماید. ۲- متقاضی اقرار می نماید که در صورت بروز هر نوع دعوی که در قرارداد ذکر نگردیده است مواردی که در شرایط استعلام منظور شده است ملاک عمل خواهد بود.

به نام خداوند علم و قلم که هستی بخشید از ملک عدم

به نام خداوند

تاریخ شروع قرارداد:
تاریخ پایان قرارداد:
شماره قرارداد:
تاریخ ثبت قرارداد:
شماره رایانه ای قرارداد:

این قرارداد به استناد ماده ۴۶ آئین نامه مالی و معاملاتی دانشگاه‌های علوم پزشکی و بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر مصوب۱۳۷۶و به استنادصورت جلسه بازگشایی استعلام به شماره ……مورخه ……و یا ابلاغ کمیسیون مناقصات دانشگاه به شماره ……مورخ …… و مجوز شماره …… مورخ …… مدیریت امور پشتیبانی با شرایط ذیل منعقد می گردد:

ماده۱) طرفین قرارداد:

موجر: مرکز/شبکه /دانشکده/ ……به ریاست آقای/ خانم …… دارای کد ملی …… که دارای کلیه اختیارات در امضای‌ این قرارداد می باشند.

مستاجر حقیقی: آقا/خانم ……نام پدر ……ش.ش …… کد ملی …… آدرس …… تلفن …… شماره پروانه کسب مستاجر …… کد اقتصادی ……

مستاجر حقوقی: شرکت …… به شماره ثبت …… تاریخ ثبت …… شناسه ملی شرکت …… شناسه اقتصادی …… به نمایندگی‌آقای/خانم …… نام پدر …… ش.ش …… کد ملی …… دارای سمت قانونی …… که بر اساس اساسنامه شرکت حق امضای کلیه اسناد تعهدآور را دارد .

ماده۲) موضوع قرارداد :

۱-۲) عبارتست از اجاره تمامیت از یک …… با حدود مشخصه ……به مساحت ……مترمربع دارای پلاک …… اصلی واقع در ……که در کلیه ایام هفته (حتی ایام تعطیل) از ساعت …… لغایت …… اجاره داده می شود.

۲-۲)تجهیزات و امکانات مورد اجاره که مطابق لیست و صورتجلسه پیوست قرارداد می باشد.

۳-۲)جمیع توابع و لواحق شرعیه و عرفیه آن بدون استثنا‌که مستاجر با رویت عین مستاجره و تجهیزات و … وقوف کامل از محل وقوع و حدود و مشخصات آن به عمل آورد و قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد اجاره می نماید.

۴-۲) مورد اجاره صرفاً جهت غرفه فروش آبمیوه طبیعی به مستاجر اجاره داده شده است و مستاجر به هیچ عنوان حق تغییر شغل و نوع استفاده مزبور را از مورد اجاره ندارد. در صورت تخلف (فرض عدم وجود حق) موجر علاوه بر جبران خسارت هاحق فسخ قرارداد و ضبط تضامین را خواهد داشت.

۵-۲) مستاجر موظف است با هزینه خود و با هماهنگی موجر ظرف مدت یک هفته از تاریخ تحویل ، نسبت به تجهیز اقدام نماید . لذا درصورتی که مستاجر پس از پایان مهلت یک هفته ، اقدام ننماید یا دارای تاخیر غیرمجاز باشد ، مطابق ماده ۱۲ قرارداد با مستاجر برخورد خواهد شد.

ماده۳) مدت قرارداد :

مدت قرارداد و شروع پرداخت اجاره بها از تاریخ ……تا ……به مدت ……ماه می باشد.

ماده۴) تمدید قرارداد:

در صورت حسن انجام کار مستاجر و در صورتی که نیاز موجر ایجاب نماید که مستاجر خدمات موضوع واگذاری را بعد از انقضای مدت قرارداد، برای مدت معین تامین نماید، پس از اخذ درخواست از طرف قرارداد و توافق قیمت با وی با اعلام دلایل توجیهی، اقتصادی و با ارسال درخواست تمدید موضوع واگذاری به مدیریت امور پشتیبانی دانشگاه برابر ضوابط و مقررات و دستورالعمل های ابلاغی ، قرارداد به صورت سالیانه بر اساس نرخ کارشناسی جدید قابل تمدید خواهد بود.

تبصره ۱: در صورت اتمام قرارداد و منوط به درخواست موجر ، مستاجر موظف است حداکثر به مدت ۲ ماه خدمات و فعالیت های موضوع قرارداد را با مبلغ کارشناسی جدید ارائه نماید.

تبصره ۲ : تمدید با رعایت شرایط تبصره ۱ در سطح نصاب معاملات کوچک و متوسط ، از اختیارات واحد موجر می باشد.

ماده۵) مبلغ اجاره :

۱-۵)مبلغ اجاره بهای ماهیانه قرارداد به عدد …… ریال به حروف ……ریال و مبلغ کل اجاره بها مدت قرارداد به عدد ……ریال و به حروف ……ریال می باشد که مستاجر متعهد است اجاره بها مذکور را حداکثر تا پنجم ماه بعد به حساب درآمدهای (غیر قابل برداشت موجر)به شماره ……نزد بانک …… شعبه …… با کد شناسه ——————-واقع در ……به نام موجر واریز و نسخه ای از فیش آن را به موجر تحویل نماید.

۲-۵) در صورت پرداخت اجاره بها ماهیانه بصورت چک های بانکی، طرف قرارداد موظف است نسبت به ارائه ۱۲ فقره چک بانکی معتبر در این خصوص به شماره های …… به سررسید …… صادره از بانک …… شعبه …… مبلغ …… اقدام نمایند. لذا مستاجر موظف است نسبت به تامین و واریز وجه به حساب خود جهت وصول چک اقدام نماید.

ماده ۶) تعهدات مستاجر:

خدمات:

۱-۶) عرضه انواع آبمیوه غیرطبیعی و غیر بهداشتی ممنوع می باشد. لذا فروش کلیه اجناس منوط به هماهنگی با موجر می باشد و مستاجر موظف به ارائه لیست اقلام خود به ناظر قرارداد و واحد بهداشت خواهد بود.

تبصره ۱ : ارائه هرگونه آبمیوه طبیعی بدون کیفیت، مانده و غیر قابل مصرف بنا به تشخیص ناظرین بهداشت مرکز صورت جلسه و معدوم خواهد شد. لذا عرضه و نگهداری هر نوع آبمیوه طبیعی که الزامات فوق را نداشته باشند در محل غرفه ممنوع و مستاجر مشمول ماده جرایم قرارداد خواهد شد.

تبصره ۲ : محل نگه داری میوه های اورگانیک بایستی از سایر میوه ها جدا باشد و دارای برچسب مشخصات باشد .

تبصره ۳ : میوه جات مصرفی قبل از استفاده می بایستی شستشو و گند زدایی شود (با مواد گند زدایی مورد تایید بهداشت)

تبصره ۴ : مستاجر موظف است از شیر پاستوریزه استفاده نماید.

تبصره ۵ : فروش اقلام سایر غرفه های موجود در محل موجر ، توسط مستاجر ممنوع می باشد و در صورت مشاهده علاوه بر جمع آوری موارد فوق الذکر ، مستاجر عندالزوم مشمول جریمه خواهد شد. لذا صرفاً با هماهنگی موجر ، مستاجر می تواند نسبت به فروش تعدادی از اقلام سایر غرفه ها اقدام نماید.

۲-۶) فروش محصولات دخانیات اکیداً ممنوع است.

۳-۶) مستاجر می بایست آبمیوه را در زمان درخواست مشتری و در حضور وی تهیه نماید . لذا مستاجر باید مازاد کلیه آبمیوه های طبیعی را در یخچال مناسب با رعایت اصول بهداشتی نگهداری کرده ، به نحوی که از فساد یا تغییر کیفیت جلوگیری نماید. همچنین به منظور چیدمان در یخچال یا سردخانه از سبدهای مناسب استفاده شود.

تجهیزات و امکانات :

۴-۶) مستاجر موظف است نسبت به پاکیزگی محل غرفه و انبار و همچنین استقرار پالت از جنس مناسب (ترجیحا p.v.c ) یا آهنی رنگ و روغنی شده جهت چیدمان مواد غذایی با ارتفاع ۴۰ سانتیمتری از زمین اقدام نماید و در این زمینه به تذکرات مسئولین و کارشناس بهداشت موجر ، عمل نماید.

۵-۶) مستاجر موظف است نسبت به زیباسازی محل غرفه (پارتیشن و …) با هماهنگی واحد تاسیسات ، بهداشت و امور اداری موجر با هزینه شخصی اقدام نماید. لذا تامین کلیه لوازم و تجهیزات جانبی بر عهده مستاجر خواهد بود.

۶-۶) مستاجر موظف به استفاده از صندوق فروش با قابلیت ارائه فاکتور فروش با درج قیمت و نام جنس به مشتری می باشد.

۷-۶) مستاجر می بایست کلیه مواد فاسد شدنی را در یخچال یا سردخانه استاندارد با عملکرد صحیح و مناسب نگهداری نماید و مبنای نگهداری آن تاریخ تولید و انقضا و شرایط استاندارد نگهداری می باشد . لذا مستاجر باید جهت کنترل فعالیت یخچال یا سردخانه از دماسنج سالم و مورد تایید واحد بهداشت موجر استفاده نماید و از فساد یا تغییر کیفیت مواد غذایی جلوگیری نماید.

تبصره ۱ : کلیه مواد فاسد شدنی و مواد غذایی که نیاز به نگهداری در یخچال را دارند ، می بایست با ماشین های مجهز به یخچال و دارای مجوز حمل و نقل از وزارت بهداشت تحویل غرفه گردد و از حمل به صورت های دیگر خودداری شود.

تبصره ۲ : برودت دمای یخچال می بایست مطابق با دمای مندرج بر روی محصولات باشد.

تبصره ۳ : مستاجر موظف است نظافت محیط داخل یخچال و سردخانه را رعایت نماید به طوریکه همواره تمیز و عاری از هر گونه بوی نامطبوع باشد.

تبصره ۴ : در صورت خرابی یخچال، فروش و عرضه کلیه محصولاتی که نیاز به نگهداری دریخچال دارند ممنوع می باشد.

تبصره ۵ : مستاجر می بایست به منظور چیدمان مواد غذایی در یخچال یا سردخانه از سبدهای مناسب استفاده نماید.

۸-۶) استفاده از شیلنگ جهت پرکردن سماور ممنوع می باشد و می بایست توسط ظروف مناسب این موضوع صورت پذیرد.

۹-۶) مستاجر موظف است در ایام ماه مبارک رمضان ، با هماهنگی موجر نسبت به آماده سازی فضایی جهت سرو مواد غذایی با هزینه خود اقدام نماید.

تبصره : در صورتیکه طبق مکاتبات مراجع ذیصلاح ، غرفه در ایام ماه مبارک رمضان تعطیل گردد ، اجاره بهای ایام مذکور از مبلغ قرارداد کسر می گردد . لذا در این خصوص تنظیم صورتجلسه تعدیل اجاره بها الزامی است.

مالی :

۱۰-۶) پرداخت کلیه کسور قانونی متعلق به قرارداد شامل بیمه، مالیات، عوارض و سایر موارد مربوطه به عهده مستاجر می باشد.

۱۱-۶) پرداخت مالیات بر ارزش افزوده حاصل از فعالیت مستاجر بر عهده وی می باشد .

۱۲-۶) مستاجر می بایست جهت پیش بینی مالیات قرارداد مربوطه طبق قانون مالیات های مستقیم و ضریب تشخیص درآمد مشمول مالیات عملکرد سال مربوطه ، با سازمان امور مالیاتی هماهنگی لازم را بعمل آورد و موجر هیچ گونه مسولیتی در این خصوص ندارد.

۱۳-۶) مستاجر موظف است به غیر از مبلغ اجاره بها ، ماهیانه مبلغ ————— ریال را بابت قدرالسهم حامل های انرژی به حساب درآمدی موجر واریز نماید .

تذکر ۱ : در صورت داشتن کنتور مجزا در انشعابات حامل های انرژی و خط مستقیم تلفن ثابت ، پرداخت بر عهده مستاجر خواهد بود.

تذکر ۲ : تامین تلفن داخلی بر عهده موجر می باشد.

۱۴-۶) مستاجر موظف است با رعایت کلیه مقررات جاری قوانین اداره کار و سازمان تامین اجتماعی در مورد کارکنان تحت پوشش خود ، هر ماه نسبت به ارایه لیست بیمه کلیه کارکنان تحت پوشش خود اقدام نماید.

تبصره : پرداخت حقوق و مزایای قانونی ، حق بیمه و مالیات بر درآمد ، در مدت قرارداد مطابق قوانین جاری به عهده مستاجر بوده و مستاجر ملزم به تسویه حساب با پرسنل به کار گرفته شده توسط وی و ارایه مفاصاحساب از سازمان تامین اجتماعی و اداره دارایی در پایان قرارداد می باشد.

۱۵-۶) پاسخگویی به هر گونه شکایات ، اختلافات و مطالبات پرسنل تحت پوشش مستاجر و پاسخگویی به مراجع ذیصلاح به عهده مستاجر خواهد بود و موجر در این خصوص همواره مصون و مبری بوده و مسئولیتی نخواهد داشت.

۱۶-۶) پرداخت کلیه هزینه ها جهت استفاده از عین محل مورد اجاره و اجرای مفاد قرارداد به عهده مستاجر می باشد.

۱۷-۶) در صورتیکه جهت اجرای موضوع قرارداد ، موجر دستگاهها ، تجهیزات و اموالی را طی صورتجلسه به صورت صحیح و سالم تحویل مستاجر نماید ، مستاجر متعهد است در پایان قرارداد موارد مذکور را به همان نحو ( صحیح و سالم ) تحویل موجر نماید .

۱۸-۶)طرفین اظهار و اقرار می دارند که هیچ مبلغی به عنوان سرقفلی، حق کسب و پیشه یا تجارت یا هر عنوان پیش بینی نشده دیگری از سوی مستاجر به موجر تسلیم و پرداخت نشده است. بنابراین مستاجر متعهد به تخلیه و تحویل مورد اجاره بعد از انقضای مدت اجاره یا فسخ به هر دلیل به موجر با اخذ رسید کتبی است و مستاجر هر گونه ادعایی در خصوص سرقفلی، حقوق صنفی و…را ضمن عقد لازم حاضر از خود ساقط نمود. (تضمین تخلیه از این ماده مستثنی می باشد)

۱۹-۶) مستاجر می تواند ضمن اطلاع به موجر و در صورت موافقت او تعمیرات جزیی را که برای استفاده بهینه از مورد اجاره نیاز باشد انجام دهد و پرداخت کلیه هزینه های این تعمیرات به عهده مستاجر است و در پایان مدت یا در صورت خاتمه یا فسخ قرارداد نمی تواند بابت آن ادعایی نماید.

پرسنلی :

۲۰-۶)مستاجر موظف است لیست کلیه نیروهایی که قصد بکارگیری آنها را دارد به صورت کتبی با ذکر مدرک تحصیلی،سمت ونوع فعالیت به موجر معرفی نماید تا طبق مقررات نسبت به تایید صلاحیت بکارگیری آنان از طریق مدیریت حراست و مدیریت هسته گزینش دانشگاه اقدام گردد. بدیهی است مستاجر پس از ارایه گواهی های عدم اعتیاد، عدم سو پیشینه و تاییدیه صلاحیت کارکنان خود از مدیریت های پیشگفت، مجاز به بکارگیری نیروهای مذکور خواهد بود.

۲۱-۶) در صورت اعلام نظر مدیریت های پیشگفت مبنی بر عدم موافقت ادامه خدمت هر یک از نیروها و یا در صورت رضایت نداشتن موجر از عملکرد پرسنل تحت پوشش مستاجر ، مستاجر موظف است ظرف مدت ۴۸ ساعت نسبت به اعلام خاتمه قرارداد آنان و جایگزینی نیروی واجد شرایط و صلاحیت دار با هماهنگی موجر و برابر ضوابط اقدام نماید.

۲۲-۶) مستاجر موظف است با هزینه خود و با هماهنگی واحد حراست موجر ، برای تمامی افراد بکارگیری شده کارت شناسایی عکس دار تهیه نماید . لذا کلیه افراد به کارگیری شده در ساعات کار موظف به نصب کارت شناسایی می باشند.

۲۳-۶) مستاجر متعهد است جهت ارتباط و ایجاد تعامل اداری و اجرایی با واحد موجر ، یک نفر نماینده تام الاختیار را به واحد موجر معرفی نماید

تبصره ۱: کلیه هزینه های بکارگیری نماینده از جمله بیمه ، حقوق و مزایا و … بر عهده مستاجر می باشد.

تبصره ۲ : ساعت کار نماینده مستاجر بر اساس برنامه تنظیمی مورد تایید موجر می باشد.

۲۴-۶)افزایش قانونی توسط اداره کار و امور اجتماعی در مبلغ قرارداد اعمال نخواهد شد و مستاجر موظف به پیش بینی افزایش کلیه هزینه های مرتبط با شرایط واگذاری و رعایت قانون کار و تامین اجتماعی با پرسنل خود در طول مدت قرارداد می باشد .

۲۵-۶) اجرای منشور اخلاقی دستگاه های اداری و واحد موجر در اجرای طرح تکریم ارباب رجوع برای پرسنل مستاجر لازم الاجرا است و مسئولیت آن به عهده مستاجر می باشد.

تبصره : رعایت منشور اخلاقی پرسنل و مستاجر به شرح زیر بعهده مستاجر می باشد .

الف –در ارتباط با همکاری با ارباب رجوع وقت شناسی ، خوش رویی ، متانت ، ادب و نزاکت را رعایت نماید .

ب – از استعمال دخانیات در محیط کار پرهیز نماید .

ج – رعایت نظم و انضباط آراستگی ظاهری ، پوشش مناسب در حین کار برای پرسنل خود الزامی است.

د) رعایت نظام های جاری دانشگاه،حفظ اسرار و رعایت نکات ایمنی محل کار الزامی است.

ح – رعایت کرامت اخلاقی و رفتاری مناسب با شئون اسلامی الزامی است.

۲۶-۶) غذا ، ایاب و ذهاب و سایر امور رفاهی پرسنل در صورت موجود بودن و پس از درخواست کتبی مستاجر و پرداخت هزینه آن ، صرفاً جهت تسهیل امور، توسط موجر تامین خواهد شد و در غیر این صورت هیچ گونه مسئولیت و تعهدی به عهده موجر نمی باشد.

۲۷-۶) از آن جایی که پرسنل مستاجر در محیط موجر فعالیت می نمایند ، باید تابع قوانین و مقررات جاری واحد موجر باشند.

۲۸-۶) مستاجر و نیروهای تحت پوشش وی ، ضمن التزام عملی و رفتاری به آیین نامه اجرایی ، ضوابط و قوانین اداری واحد موجر و دانشگاه و هماهنگی با موجر در راستای مدیریت و فعالیت های جاری موجر ، موظف به رعایت قوانین و مقررات تعیین شده از طرف وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی و دستورالعمل و استانداردهای موجر می باشند.

۲۹-۶) مستاجر با هزینه خود ، موظف به آموزش لازم در خصوص شرح وظایف محوله به پرسنل خود می باشد .

۳۰-۶) با توجه به لزوم به روز رسانی سامانه ثبت اطلاعات نیروهای شرکتی ، مستاجر موظف است از ابتدای قرارداد با هماهنگی موجر و مدیریت منابع انسانی دانشگاه ، نسبت به ثبت مشخصات نیروهای تحت پوشش خود در سامانه مورد اشاره در طول مدت قرارداد به صورت مستمر اقدام نماید.

تبصره ۱ : در صورت عدم ثبت اطلاعات صحیح و کامل نیروها توسط مستاجر ، موجر می تواند نسبت به صدور اخطار و اعمال جرایم مطابق قوانین اقدام نماید.

تبصره ۲ : اطلاعات ثبت شده در سامانه موصوف ، بدون تایید مسئولین امور عمومی و کارگزینی واحد موجر فاقد ارزش می باشد .

تبصره ۳ : مسئول پیگیری حسن انجام موارد پیشگفت ، مدیر واحد موجر می باشد.

حقوقی :

۳۱-۶) مستاجر قبول و تایید می نماید که قبل از عقد قرارداد ، از محل مورد واگذاری و از وضعیت جغرافیایی واحد موجر و نحوه فعالیت آن بطور کامل بازدید نموده و ماطلاعات کافی را انجام داده و هیچ موردی باقی نمانده است که بعداً در مورد آن استناد به جهل خود نماید.

۳۲-۶)ارایه تایید صلاحیت سال جاری از مراجع ذیصلاح بنا به موضوع قرارداد در زمان عقد قرارداد الزامی است.

تبصره : مستاجر موظف است همکاری لازم جهت اجرای بازرسی و نظارت بر قرارداد را با نمایندگان موجر انجام دهد.

۳۳-۶) هر گونه تغییر در اساسنامه و صاحبان اصلی امضا اسناد تعهدآور مالی و اداری شرکت می بایست ظرف مدت ۵ روزکاری به اطلاع موجر برسد.

۳۴-۶)کلیه مفاد این قرارداد به تبع تغییر قوانین و مقررات عمومی کشور و دستورالعمل های ابلاغی از وزارتخانه متبوع( چنانچه مغایر با آن باشد) قابل اصلاح بوده و طرفین حق اعتراض ندارند.

تبصره ۱: درصورت تغییر مفاد قرارداد به طور کلی که خارج از موارد پیش بینی شده در شرایط باشد و ایجاد بار مالی برای مستاجر نماید، میزان آن توسط کمیته ای شامل کارشناسان موجر ، مستاجر و کارشناسان ارزیاب دانشگاه محاسبه و پس از کسب مجوز از اداره قراردادها و کمیسیون مناقصات دانشگاه در مبلغ قرارداد اعمال خواهد شد.

تبصره ۲ : هر گاه ادامه قرارداد مغایر با قوانین و مقررات کشور از طریق مراجع ذیصلاح تشخیص داده شد ، موجر می تواند با ابلاغ کتبی نسبت به خاتمه قرارداد مطابق ضوابط و مقررات اقدام نماید و مستاجر حق هیچ اعتراضی نخواهد داشت.

۳۵-۶) این قرارداد قائم به شخص مستاجر است. لذا هر گاه انجام تعهدات موضوع این قرارداد به لحاظ فوت مستاجر و یا سایر موانع قانونی بلاتکلیف بماند ، موجر می تواند به تشخیص خود قرارداد را خاتمه یا فسخ و برابر قوانین و مقررات اقدام نماید.

۳۶-۶) مستاجر حق ندارد تمام یا قسمتی از موضوع قرارداد را به شخص حقیقی یا حقوقی دیگری واگذار نماید.در این صورت موجر حق دارد بدون نیاز به اقامه دلیل و به تشخیص خود ( بدون هیچ‌گونه تشریفات )، قرارداد را فسخ و نسبت به ضبط سپرده اقدام نماید.

۳۷-۶) مستاجر موظف است نرخ دریافتی از مراجعین جهت فروش آبمیوه طبیعی را بر اساس نرخ مصوب صنوف/ اتحادیه مربوطه و تعزیرات حکومتی شهر در طول مدت قرارداد دریافت نماید و رعایت انصاف و مراعات شرعی را بنماید . در غیر این صورت مستاجر مشمول اخطار و عندالزوم جریمه خواهد شد.

تبصره ۱: تعرفه های اعلام شده توسط صنوف/ اتحادیه مذکور ( قیمت مصرف کننده ) باید در معرض دید عموم قرار گیرد . در غیر این صورت مستاجر مشمول اخطار و عندالزوم جریمه خواهد شد

تبصره ۲ : چنانچه محصولی دارای قیمت مصرف کننده نباشد ، مستاجر موظف است قبل از شروع به فروش در غرفه ، با ارائه فاکتور به موجر و پس از کسب مجوز فروش از آن مدیریت ، نسبت به ارائه و فروش آن محصولات اقدام نماید . در غیر این صورت مستاجر مشمول اخطار و عندالزوم جریمه خواهد شد.

تبصره ۳ : در صورت بروز هرگونه مشکل از جانب مستاجر و یا کارگران تحت امر وی و همچنین در صورت هر گونه اعتراضی در ارتباط با نرخ اجناس تحویلی به مشتری ، مستاجر شخصاً به مراجع ذیصلاح جوابگو و موظف به پرداخت غرامت به فرد شاکی خواهد بود و طبق ماده جرایم مشمول جریمه می گردد.

۳۸-۶) مستاجر موظف است نسبت به ارایه بیمه نامه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان و اشخاص ثالث و بیمه نامه آتش سوزی و خطرات تبعی اموال به موجر اقدام نماید .

تبصره ۱ : مستاجر طبق مواد قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران در قبال هر گونه حادثه برای کارکنان خود یا موجر و یا اشخاص ثالث مراجعه کننده در محیط موجر اعم از جانی ، مالی ، پزشکی،حیثیتی و شهرتی ، علایم تجاری و غیره ، خسارات به اموال، وسایل و تجهیزات و تاسیسات و غیره که ناشی از سهل انگاری ، قصور ، فعل یا ترک فعل سرپرست و کارکنان مستاجر باشد پاسخگو است . لذا مسئولیت پرداخت کلیه خسارات مادی و معنوی و پاسخگویی در قبال طرح ادعاها در مراجع اداری، انتظامی، قضایی بر عهده مستاجر می باشد و موجر مسئولیتی در این خصوص نداشته و همواره در هر رابطه ای مصون و مبری خواهد بود.

تبصره ۲ : مستاجر موظف است قبل از خرید بیمه نامه مذکور جهت کلوزهای بیمه ای با ناظرین موجر هماهنگی نماید و پس از صدور به تایید ایشان برساند. در غیر اینصورت بیمه نامه ای که توسط مستاجر ارائه می گردد ، مورد تایید موجر نمی باشد.

تبصره ۳ : موجر حق دارد مبلغ خسارت را از تضامین قرارداد کسر و در صورت کافی نبودن از سایر دارایی های وی تامین نماید.

۶-۳۹) مستاجر متعهد به حفظ و نگهداری مورد اجاره و تعلقات آن تا زمان پایان مدت قرارداد می باشد و پس از پایان مدت اجاره عین مستاجره را به همان ترتیبی که در ابتدای قرارداد تحویل گرفته به موجر تحویل دهد. درغیر این صورت مستاجر ضامن می باشد و متعهد به جبران خسارت های وارده به اعیان مورد اجاره و جبران کسری کلیه متعلقات که در ابتدای قرارداد در اختیار وی قرار گرفته است ، می باشد. لذا موجر حق دارد خسارات خود را از تضامین قرارداد وصول نماید و در صورتیکه مازاد بر تضمین باشد ، مستاجر موظف به تامین و پرداخت می باشد.

تبصره : تعیین میزان هزینه خسارت به دستگاه ها و تجهیزات موجر از سوی مستاجر به تشخیص کارشناسان مرتبط واحد موجر می باشد. لذا در صورت اختلاف ، کمیته حل اختلاف تعیین شده از طرف موجر ، مسئول بروز خسارت را تعیین می نماید . در صورت عدم توافق ، موضوع به کمیسیون حل اختلاف دانشگاه ارجاع خواهد شد که رای کمیسیون مذکور قطعی می باشد.

۴۰-۶) مستاجر موظف به حفظ و حراست از اموال خود در داخل محل واگذار شده می باشد و موجر در خصوص آن هیچ گونه مسوولیتی ندارد.

۴۱-۶) در صورت عدم تادیه بدهی هایی که به عهده مستاجر است،موجر حق قطع خدمات مورد اجاره اعم از آب ،برق ،گاز ، تلفن و غیره و تعطیلی محل موردنظر را خواهد داشت .

۴۲-۶)تخلف مستاجر از هر یک از مفاد و شروط این قرارداد موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود.

۴۳-۶) مستاجر کلیه خیارات خود را از جمله فسخ، هر چند فاحش باشد را ساقط نمود.

۴۴-۶) مستاجر رسماً اعلام می نماید که مشمول قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی نبوده (مصوب دی ماه ۱۳۳۷) و متعهد می گردد تا پایان قرارداد و تسویه حساب نهایی به هیچ وجه اشخاص مذکور در قانون فوق الذکر را در موضوع قرارداد سهیم و ذینفع ننماید .در غیراین‌صورت ضمانت نامه او بدون هیچ گونه تشریفات قانونی به عنوان خسارت وارده به نفع دولت ضبط خواهد شد .

۴۵-۶)مستاجر موظف است تا پایان مدت قرارداد موضوع قرارداد را ادامه دهد در غیر این صورت مشمول ماده تاخیرات وجرایم خواهد شد.

۴۶-۶) در صورتیکه موجر در خصوص نحوه عملکرد مستاجر و کارکنان تحت پوشش وی ، توسط مراجع ذیصلاح به پرداخت مبلغی محکوم گردد ، موجر می تواند نسبت به اخذ آن از تضامین مستاجر و یا سایر مطالبات و دارایی های موجود در واحدهای تابعه اقدام نماید.

۴۷-۶) با انقضا مدت قرارداد ( در صورت عدم تمدید آن ) و یا خاتمه و یا فسخ آن ، مستاجر مکلف به تخلیه و تحویل مورد اجاره و تسویه حساب با موجر می باشد و در صورت ادامه تصرفات مستاجر ( حتی بدون استفاده از منافع عین محل مورد اجاره) و استنکاف از تخلیه عین محل مورد اجاره تا زمان تخلیه مکلف به پرداخت اجرت المثل طبق نظر کارشناسان ارزیاب دانشگاه خواهد بود و تضمین قرارداد نیز به عنوان خسارت تخلیه به نفع موجر ضبط خواهد شد.

تبصره ۱: مستاجر به موجر در ضمن عقد خارج لازم وکالت می دهد و قبول می نماید که در صورت اتمام قرارداد و یا فسخ و خاتمه، موجر اختیار دارد نسبت به تخلیه عین محل مورد اجاره و سایر تعهدات وی اقدام نماید . لذا موجر حق خواهد داشت ضمن تنظیم صورتجلسه با هماهنگی امور حقوقی دانشگاه راساً نسبت به تخلیه محل اقدام نماید و مستاجر حق هیچگونه اعتراضی را ندارد.

تبصره ۲ : خروج اموال مستاجر منوط به تسویه حساب با مدیریت منابع مالی موجر و اخذ برگ خروج از جمعدار اموال موجر می‌باشد

تبصره ۳ : مستاجر قبول می نماید که در صورت اتمام قرارداد و یا فسخ و خاتمه ، موجر اختیار دارد ، بابت مطالبات خود از مستاجر ( در صورت عدم پرداخت بدهی توسط مستاجر ) ، با هماهنگی امور حقوقی دانشگاه نسبت به تعیین قیمت اموال مستاجر با نظر کارشناس مرضی الطرفین ، فروش آن و کسر مطالبات خود و همچنین کسر هزینه های کارشناسی و فروش از محل فروش اموال مذکور مبادرت نماید و مستاجر حق هرگونه اعتراضی را از خود سلب می نماید .

۴۸-۶) مستاجر با امضا این قرارداد ، ضمن قبول کلیه مفاد مندرج در آن ، ملزم به رعایت و اجرای مفاد مذکور بوده و کلیه مفاد برای وی لازم الاجرا می باشد.

۴۹-۶) مستاجر موظف است قبل از نصب و بهره برداری از سامانه های حفاظتی، ایمنی و ارتباطی از جمله دوربین های مدار بسته، دزدگیر، قفل هوشمند ، بی سیم و تلفن بی سیم و تجهیزات مشابه، ضمن مکاتبه کتبی و هماهنگی با اداره حراست موجر، مجوز لازم را در این خصوص اخذ نماید.

۵۰-۶) مستاجر و کارگران وی مجاز به استفاده از محل مورد اجاره و انبار آن جهت شب خوابی (بیتوته ) نمی باشند.لذا خوابیدن در محل مورد اجاره تخلف محسوب و مشمول جریمه برابر مقررات موجر و قرارداد خواهد شد.

۵۱ -۶)کلیه اسناد و مفاد تایید شده در شرایط استعلام جز لاینفک این قرارداد می باشد.

تعهدات ایمنی و بهداشت مستاجر :

۵۲-۶) مستاجر موظف است از کلیه قوانین، آئین نامه ها، دستورالعمل های ایمنی و بهداشت حرفه ای پرسنل تحت نظر خود و مراجعه کنندگان به واحد واگذاری که از مراجع ذیصلاح از جمله وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و وزارت بهداشت صادر شده کاملاً مطلع باشد و ضمن آموزش آنها به پرسنل زیر مجموعه خود ، این موارد را به طور دقیق رعایت نماید.

۵۲-۶) مستاجر موظف است قبل از بکارگیری و شروع بکار کلیه پرسنل خود ابتدا آنها را به واحد بهداشت موجر معرفی و جهت دریافت کارت تندرستی آنها اقدام نماید. لذا برابر مقررات بکارگیری هر گونه نیرویی که فاقد کارت مذکور و گواهی آموزش بهداشت باشد از نظر قانونی ممنوع است. کلیه هزینه های مربوطه بر عهده مستاجر می باشد.

تبصره : کلیه شاغلین در غرفه موظفند کارت معاینه پزشکی معتبر خود را هنگام مراجعه کارشناسان بهداشت به ایشان ارائه نمایند و همچنین موظف به رعایت بهداشت فردی و نظافت عمومی محل کار خود بوده و به تذکرات کارشناسان بهداشت موجر توجه و عمل نمایند .

۵۴-۶) کلیه شاغلین در غرفه ملزم به گذراندن دوره ویژه بهداشت عمومی به ترتیبی که معاونت سلامت وزارت بهداشت , درمان و آموزش پزشکی تعیین و اعلام می نماید؛ می باشند و لازم است گواهینامه اخذ شده را در معرض دید مشتریان نصب نمایند

۵۵-۶) تامین و تحویل لباس و کلیه لوازم ایمنی مورد نیاز کارکنان تحت پوشش مستاجر ، با نظر موجر از نظر کیفیت و نوع رنگ بر عهده و هزینه مستاجر می باشد. لذا کلیه پرسنل تحت پوشش مستاجر موظف به استفاده از البسه و وسایل ایمنی در محیط کار می باشند.

۵۶-۶) مستاجر موظف است نسبت به تهیه سطل های زباله پدالی درب دار پلاستیکی باظرفیت مناسب و به رنگ آبی و تعدادکافی و نیز قرار دادن یک عدد بین چرخدار کوچک به رنگ آبی و نیز استفاده از پلاستیک های جمع آوری زباله به رنگ مشکی اقدام نماید.

تبصره : مستاجر متعهد می گردد ضمن رعایت بهداشت و نظافت محل مورد اجاره ، ضایعات ، زباله ، مقوا و کارتن های خالی در اطراف محل غرفه را جمع آوری و نسبت به انتقال آن به محل مورد نظر ( با هماهنگی و اعلام واحد خدمات موجر )اقدام نماید .لذا تجمع آن ها در اطراف غرفه بمنزله عدم رعایت بهداشت می باشد و در صورت گزارش واحدهای خدمات و بهداشت تخلف محسوب می گردد.

۵۷- ۶) مستاجر موظف است نسبت به تهیه جعبه کمکهای اولیه مناسب با لوازم و ملزومات آن و نصب جعبه در محل مناسب اقدام نماید.

۵۸-۶) مستاجر موظف است نسبت به تهیه کپسول ضد حریق و دارای شارژ معتبر و نصب آن در محل مناسب و قابل دسترسی اقدام نماید.

۵۹-۶) مستاجر موظف است نسبت به تهیه و قرار دادن صابون یا مایع دستشویی ،حوله یا دستمال کاغذی کنار دستشویی اقدام نموده و از پارچه یا دستمال تنظیف مناسب و قابل شستشو جهت پاکسازی سطوح در محل کار با هماهنگی واحد بهداشت موجر اقدام نماید.

۶۰-۶) مستاجر موظف است نسبت به استفاده از ظروف و لیوان های یکبار مصرف از جنس مورد تایید واحد بهداشت مرکز اقدام نماید.

۶۱-۶) مستاجر موظف است کلیه قوانین، آیین نامه ها، دستورالعمل‌ها (آیین نامه اجرایی قانون اصلاح ماده ۱۳ از دستورالعمل اجرایی بازرسی بهداشتی از مراکز تهیه، تولید، توزیع، نگهداری، حمل و نقل و فروش مواد خوردنی و آشامیدنی(کد دستورالعمل ۱۸۰۳۹۲۰۹))و بخشنامه های مربوط به بهداشت محیط، بهداشت پرسنل، بهداشت مواد غذایی و ابزار کار را رعایت نماید.

۶۲-۶) سمپاشی و طعمه گذاری محل مورد اجاره توسط یک شرکت سمپاشی که دارای مجوز بهداشتی می باشد و مورد تایید واحد بهداشت موجر می باشد طبق برنامه زمان‌بندی واحد بهداشت موجر و تحت نظارت آن برعهده و به هزینه مستاجر می باشد.

۶۳-۶) باتوجه به اینکه مسئول بهداشت موجر موظف به بررسی و پیگیری استانداردهای بهداشتی در محل غرفه های موادغذایی می باشد ، مستاجر می بایستی همکاری و هماهنگی لازم با ایشان داشته باشد. لذا مسئول بهداشت موجر در خصوص اجناس فاسد و تاریخ گذشته برابر ضوابط ، مقررات و دستورالعلهای بهداشتی عمل می نماید.

۶۴-۶) مستاجر موظف است همکاری لازم را با واحد بهداشت موجر جهت شرکت در کلاسهای آموزشی ویژه کارگران غرفه را داشته باشد.

۶۵-۶) طرفین قرارداد ملزم به رعایت و اجرای مفاد ماده ۴۸ قانون الحاقی برخی مواد به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مندرج در نامه شماره ۴۷۴۸/۶/د تاریخ ۱۳/۵/۹۸ معاون محترم بهداشتی و رییس مرکز بهداشت استان می باشند.

سایر شرایط اختصاصی طبق نظر واحد موجر :

—-)

ماده ۷) تعهدات موجر:

۱-۷) موجر متعهد می گردد عین مستاجره را در حالتی تسلیم کند که مستاجر بتواند به نحوه بهینه از آن استفاده نماید.

۲-۷) موجر نمی تواند در اثنای قرارداد اجاره در عین مستاجره تغییری دهد که منافی مقصود مستاجر از اجاره آن باشد.

تبصره ۱: چنانچه موجر به ضرورت مبادرت به جابه جایی واحدهای خود از ساختمانی به ساختمان دیگر نماید، مستاجر متعهد است بدون هیچگونه شرطی نسبت به جابه جایی پرسنل و تجهیزات و استقرار آن در محل جدید اقدام و ارائه سرویس نماید. بدیهی است مبلغ اجاره بها جدید با توجه به موقعیت محل جدید توسط کارشناسان ارزیاب دانشگاه تعیین می گردد.

تبصره ۲ : موجر موظف است هر گونه تغییر در ضوابط اجرایی را کتباَ به اطلاع مستاجر برساند . در صورت عدم اطلاع به موقع تامین هزینه های احتمالی بر عهده موجر خواهد بود .

۳-۷)موجر مکان مورد اجاره را که شامل ……(سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی) به صورت کولر/ بخاری/ ……و تعداد ……خط تلفن و ……دستگاه /دستگاه های ……مدل ……با تجهیزات جانبی شامل ……و کلیه لوازم و تجهیزات توافقی …… را در اختیار مستاجر قرارداده است.

تبصره : مکان ،لوازم و دستگاه های تحویلی به مستاجر (در صورت وجود)طی صورتجلسه جداگانه ای تنظیم و ضمیمه قرارداد خواهد شد .این صورتجلسه جز لاینفک قرارداد خواهد بود.

۴-۷) آماده سازی مکان مورد نظر ظرف مهلت ……روز انجام خواهد شد .استفاده از این تجهیزات موجرهیچ‌گونه حق مالکیتی برای مستاجر ایجاد نخواهد کرد و در صورت خسارت ملزم به جبران خسارت می باشد.

۵-۷) کلیه خسارت های وارده به دستگاه و تجهیزات موجود در این محل، ناشی از حوادث غیر مترقبه‌،درصورتی که دستگاهها متعلق به موجر باشد و در اختیار مستاجر بوده است به عهده موجر است و مستاجر تعهدی نخواهد داشت . لازم به ذکر است در صورتی که دستگاهها متعلق به مستاجر و جهت استفاده به محل مورد اجاره آورده شده باشد به عهده خود مستاجر خواهد بود.

۶-۷) موجر نمی تواند در مدت قرارداد نسبت به راه اندازی و یا واگذاری خدمات مشابه در محل مرکز اقدام نماید.

۷-۷) موجر موظف است نسبت به احراز هویت صاحبان امضای مجاز و تعهد اور اسناد مالی شرکت و یا احراز هویت اشخاص حقیقی دارای پروانه فعالیت اقدام نماید.

۸-۷) موجرموظف است نسبت به بررسی، مطابقت و تایید اصل گواهی صلاحیت یا پروانه فعالیت مرتبط و معتبر مستاجر اقدام نماید.

۹-۷) موجر متعهد است گواهی صلاحیت یا پروانه فعالیت مرتبط و معتبر مستاجر را با اصل آن مطابقت و تایید نماید.

۱۰-۷) موجر متعهد است از طریق مراجعه به سایت مراجع ذیصلاح از تایید صلاحیت یا پروانه فعالیت ارائه شده از سوی مستاجر اطمینان حاصل نماید.

۱۱-۷) موجر موظف است لیست کلیه پرسنل معرفی شده توسط مستاجر را به مدیریت های حراست و هسته گزینش دانشگاه اعلام نماید.

تذکر : بدیهی است در صورت عدم اجرای فرایند اخذ تایید صلاحیت کارکنان مستاجر در آن واحد کلیه مسئولیت ها مطابق قوانین و مقررات برعهده مدیر و رئیس امور عمومی واحد می باشد.

۱۲-۷) موجر پس از انقضای مدت قرارداد و در صورتی که مستاجر تعهدات موضوع این قرارداد را به نحو مطلوب انجام دهد و مدارک لازم از جمله تسویه حساب بیمه تامین اجتماعی و اداره دارایی را ارایه نماید ، نسبت به استرداد ضمانت نامه قرارداد اقدام می نماید.

۱۳-۷) با توجه به اینکه این قرارداد به هیچ وجه جنبه سابقه کار و استخدام ندارد ، موجر هیچ گونه مسئولیتی در قبال استخدام مستاجر و پرسنل وی ، پرداخت حقوق و مزایا وکسور قانونی پرسنل مستاجر و اختلافات ناشی از رابطه استخدامی مستاجر و پرسنل او را ندارد و از هرگونه مسئولیتی در این موارد مبری می باشد و کلیه تعهدات مربوطه به عهده مستاجر خواهد بود .

ماده۸) فسخ قرارداد:

این قرارداد در صورت بروز هر یک از شرایط زیر، بدون اخطار قبلی بنا به تشخیص موجر فسخ می گردد و موجر حق تخلیه محل موضوع قرارداد و وصول کلیه خسارات وارده از محل تضامین اخذ شده از مستاجر را خواهد داشت . همچنین موجر می تواند بدون نیاز به ارجاع امر به مراجع قضایی ، ضمانت نامه قرارداد را به هر میزان که تشخیص دهد ضبط و موضوع را به مراجع ذیصلاح مربوطه جهت لغو تایید صلاحیت انجام کار مستاجر اعلام نماید. لذا به موجب این قرارداد مستاجر حق طرح هرگونه اعتراض یا دعوی نسبت به اقدامات موجر را از خود سلب و ساقط می نماید.

۱-۸) اثبات عدم رعایت قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی

۲-۸) انتقال قرارداد به شخص یا اشخاص ثالث، بدون اجازه موجر

۳-۸)ورشکستگی مستاجر ،جنون یا فوت ایشان.

۴-۸) تاخیر غیر موجه در انجام ارایه خدمات از نظر کمی و کیفی و صدور بیش از دو اخطار کتبی

۵-۸) عدم رعایت استانداردها طبق موضوع قرارداد

۶-۸) ترک خدمات یا انصراف از موضوع قرارداد و یا اثبات عدم توانایی انجام موضوع قرارداد به هر طریق ممکن

۷-۸)عدم واریز اجاره بهای ماهیانه راس موعد مقرر طی دو ماه متوالی

۸-۸)رد صلاحیت مستاجر از طریق مدیریت حراست یا مدیریت هسته گزینش دانشگاه یا سایر مراجع قانونی

۹-۸) عدم اطلاع رسانی مستاجر در خصوص هر گونه تغییر در اساسنامه و صاحبان اصلی امضا اسناد تعهدآور مالی و اداری شرکت ظرف مدت ۵ روزکاری

تبصره : درصورت فسخ قرارداد و منوط به درخواست موجر ، مستاجر موظف است خدمات و فعالیت های موضوع قرارداد را تا تعیین مستاجر بعدی با همان مبلغ اجاره تعیین شده ارائه نماید.

ماده ۹) حل اختلاف:

۱-۹) در صورت بروز هرگونه اختلاف در تفسیر یا اجرای این قرارداد و عدم رفع آن از طریق مذاکره، موضوع در کمیسیون حل اختلاف دانشگاه (موضوع ماده ۹۴ آئین نامه مالی و معاملاتی) مطرح و رای کمیسیون مزبور برای طرفین و قائم مقام قانونی آنان معتبر است و در این قرارداد در صورت بروز حق فسخ یا تخلیه مورد اجاره، موجر می تواند از طریق مراجع قضائی نیز درخواست تخلیه مورد اجاره را نماید.

۲-۹) مستاجر متعهد است در ارایه خدمات موضوع قرارداد وقفه ای صورت نگیرد، بروز اختلاف از هر جهت یا ارجاع امر به کمیسیون حل اختلاف موجب تعطیلی کار نخواهد شد،چنانچه وقفه ای در ارایه خدمات ایجاد گردد و از این حیث خساراتی به موجر وارد شود مستاجر ملزم به جبران خسارات وارده به موجر خواهد بود.

ماده ۱۰) نظارت

۱-۱۰) در این قرارداد آقا/خانم ———– با سمت ————- به عنوان نماینده موجر (ناظر قرارداد)جهت همکاری و هماهنگی های لازم به مستاجر معرفی می گردد.

تبصره : در صورت تغییر نماینده ( ناظر ) موجر ، مراتب به صورت کتبی به مستاجر ابلاغ و شخص جایگزین ایشان در آن سمت ، به عنوان نماینده ( ناظر ) موجر خواهد بود.

۲-۱۰) نظارت عالیه ازطرف نماینده موجراعمال خواهد شد وکلیه مسئولین ، مستاجرو کارکنان وی موظف به همکاری در تمامی زمینه ها می باشد.

۳-۱۰)بازدیدناظریا ناظرین به صورت اتفاقی‌بوده وجریمه های محاسبه شده طبق ماده جرایم قرارداد محاسبه و قابل اعمال می باشد .

۴-۱۰ ) درصورتی که ناظر موجر تشخیص دهد که مستاجر موضوع قرارداد را کلا یا جزا بدون هماهنگی به شخص ثالثی واگذار نموده یا در نحوه انجام کار قصور ورزیده و یا به هر دلیلی از انجام موضوع قرارداد سرباز می زند ، باید موضوع را به صورت کتبی به مدیریت واحد جهت طرح موضوع در کمیته فسخ قرارداد یا صدور جرایم اعلام نماید .

۵-۱۰) موجر موظف است برگزاری هرگونه جلسه با نیروهای مستاجر را به اطلاع مدیرعامل شرکت /مستاجر برساند . بدیهی است حضور مدیرعامل شرکت/ مستاجر در کلیه جلسات پیشگفت الزامی است .

ماده ۱۱) خاتمه دادن به قرارداد

۱-۱۱) موجر حق خواهد داشت در صورت تغییر شرایط هنگام عقد که باعث تغییر در مفاد قرارداد شده باشد با تعیین مهلت یک ماه و ابلاغ آن به طرف دیگر قرارداد را خاتمه دهد.در صورتیکه موجردرخواست خاتمه نماید، مستاجر مکلف به تخلیه و تحویل مورد اجاره و تسویه حساب با موجر خواهد بود و در صورت ادامه تصرفات ،مستاجر تا زمان تخلیه مکلف به پرداخت اجرت المثل طبق نظر کارشناسان ارزیاب دانشگاه خواهد بود.

تبصره : درصورت خاتمه قرارداد و منوط به درخواست موجر ، مستاجر موظف است خدمات و فعالیت های موضوع قرارداد را تا تعیین مستاجر بعدی با همان مبلغ اجاره تعیین شده ارائه نماید.

ماده ۱۲) جرایم و تخلفات :

در صورتی که موجر تشخیص دهد که مستاجر درانجام امور،موضوع قرارداد را به نحو صحیح و مطلوب برابر با مفاد قرارداد انجام نداده است، جهت جلوگیری از تضییع حقوق کارفرما،نسبت به صدور اخطار کتبی واخذ جرایم به شرح زیر اقدام می نماید و مستاجر حق هیچ گونه اعتراضی ندارد .

الف- در مرحله اول ضمن صدور اخطار کتبی معادل پنج درصد (۵٪) از تضامین قرارداد به عنوان جریمه کسر می شود .

ب- در مرحله دوم ضمن صدور اخطار کتبی معادل ده درصد (۱۰%) از از تضامین قرارداد به عنوان جریمه کسر می شود .

ج- در مرحله سوم ضمن صدور اخطار کتبی پانزده درصد (۱۵%) از از تضامین قرارداد به عنوان جریمه کسر می شود و موضوع فسخ قرارداد طبق ماده ۸ قرارداد بررسی و تصمیم گیری می گردد و با اعلام موضوع به اتحادیه مربوطه جهت طی نمودن مراحل قانونی اقدام خواهد شد.

ماده۱۳) تضامین

۱-۱۳)مستاجر جهت تضمین‌،بابت حسن انجام کار، تسویه حساب با سازمان بیمه تامین اجتماعی، تسویه حساب پرسنلی، جبران خسارات وارده به دستگاه ها،مکان وتخلیه در راس موعد مقرر،پرداخت اجور در مدت قرارداد و یا رای بر فسخ قرارداد منعقده، ضمانتنامه بانکی معتبر به شماره ……مورخ ……به میزان ۴۰ درصد از کل مبلغ اجاره بهای سالیانه قرارداد با تاریخ اعتبار تا ……به مبلغ ……ریال صادره از بانک ……شعبه …… به امور مالی موجر ارایه نموده است.

تبصره ۱ :در صورت تحویل تجهیزات و لوازم جهت اجرای موضوع قرارداد به مستاجر ، بایستی علاوه برتضامین فوق به تشخیص مدیر و مسئول امور مالی واحد ( با در نظر گرفتن ارزش ریالی تجهیزات و لوازم مذکور ) ، ضمانت معتبر مجزا و کافی مطابق آیین نامه مالی معاملاتی دانشگاه با تنظیم صورتجلسه از مستاجر اخذ و در قرارداد ثبت گردد.

تبصره ۲: مسئولیت اخذ و نگهداری تضامین بر عهده مسئول امور مالی موجر می باشد .

۲-۱۳)مسوئل امور مالی موجر موظف است پس از پایان مدت قرارداد و انجام تسویه حساب های مربوطه (بیمه، مالیات، اجاره، و جرایم احتمالی و…) با مستاجر طبق قوانین و مقررات و دستورالعمل های صادره ، تضامین قرارداد را مسترد نماید .

۳-۱۳) در صورت اثبات تخلف و عدم رعایت مفاد قرارداد خصوصاً عدم تسویه حساب های اجاره بها، پرسنلی و تسویه حساب با سازمان تامین اجتماعی و اداره دارایی ، موجر این حق را خواهد داشت کلیه مطالبات و خسارت های وارده را با هماهنگی امور حقوقی دانشگاه از محل تضامین و مطالبات این قرارداد و سایر قراردادها و مناقصات و مزایده های واحدهای دانشگاه پیگیری و ضبط نماید.

۴-۱۳) آزاد سازی تضامین مربوط به قرارداد البته مشروط بر اینکه به هنگام خاتمه قرارداد خساراتی به دستگاه‌ها و تجهیزات در اختیار مستاجر ، وارد نشده باشد ، انجام خواهد شد. لذا در صورت ایجاد خسارت پس از انجام محاسبه ، میزان خسارت از تضامین مستاجر کسر و ما بقی آن مسترد می گردد.

ماده ۱۴)حوادث قهریه

در موارد وقوع حوادث قهری و بروز شرایط اضطراری که ناشی از عمل مستاجر نباشد . به ترتیب زیر عمل می شود .

۱-۱۴) هرگاه شرایط اضطراری گذرا باشد،موجربه صورت اعلام کتبی به مستاجر قرارداد را موقتاً معلق می نماید.

۲-۱۴) اگر مدت تعلیق در اجرای وظایف و ارایه خدمات حداقل تا ۲ ماه به طول انجامد مستاجر این حق را خواهد داشت که درخواست خاتمه قرارداد را اعلام نماید.

ماده ۱۵) مدارک و مستندات پیوست قرارداد

۱-۱۵)تصویر ضمانتنامه بانکی یا فیش واریزی بابت تضمین تخلیه راس موعد و تحویل مورد اجاره و حسن انجام کار

۲-۱۵)تصویر پروانه فعالیت مرتبط و معتبر (طرف قرارداد حقیقی) و یا تصویر تائید صلاحیت معتبر و مرتبط سالجاری از مراجع ذیصلاح، به همراه تصویر اساسنامه و آخرین آگهی تغییرات که توسط امور مالی موجر برابر اصل شده اند (طرف قرارداد حقوقی)

۳-۱۵)تصویر مجوز واگذاری محل از مدیریت امور پشتیبانی

۴-۱۵)تصویر فرم تعهد رعایت قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی

۵-۱۵)تصویر قیمت پایه واگذاری از کارشناسان ارزیاب دانشگاه

۶-۱۵)تصویر صورتجلسه استعلام یا ابلاغ کمیسیون مناقصات دانشگاه

۷-۱۵)تصویر لیست تجهیزات و لوازم و امکانات تحویل شده از موجر به مستاجر که به امضا طرفین قرارداد رسیده باشد.

۸-۱۵) تصویر ابلاغ نتیجه استعلام به برنده ظرف مدت ۴۸ ساعت

۹-۱۵) تصاویر بیمه نامه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان و اشخاص ثالث و بیمه نامه آتش سوزی و خطرات تبعی اموال

ماده ۱۶)نشانی طرفین جهت انجام مکاتبات :

۱-۱۶) موجر:

نشانی :

تلفن : دورنویس:

کد پستی :

۲-۱۶)مستاجر: