نمونه قرارداد اجاره دستگاه خود پرداز دانشگاه علوم پزشکی
متن کامل این نمونه قرارداد در انتهای این صفحه قابل دانلود است.
متن کامل نمونه قرارداد اجاره دستگاه خود پرداز دانشگاه علوم پزشکی
قرارداد محل اجاره دستگاه خودپرداز
موجر: ……
نام نماینده موجر: ……
۳- سمت نماینده موجر : ……
شماره تفویض اختیار نماینده موجر: ……
تاریخ تفویض اختیار نماینده موجر: ……
۴- مستاجر (شخص حقیقی):
نام و نام خانوادگی : …… نام پدر: …… شماره ملّی: …… شماره شناسنامه: ……
شماره پروانه کسب صادره جهت فعالیت در مکان مورد اجاره: ……
تاریخ اعتبار پروانه کسب صادره جهت فعالیت در مکان مورد اجاره: ……
مشخصات ضامنین:
نام و نام خانوادگی ضامن اول …… فرزند …… کد ملی ……
نام و نام خانوادگی ضامن دوم …… فرزند …… کد ملی ……
۵- مستاجر( شخص حقوقی):
نام شرکت/
کد اقتصادی: …… نام و نام خانوادگی صاحبان حق امضای مجاز : ……
سمت : …… طبق آگهی روزنامه رسمی شماره …… مورخ ……
مشخصات ضامنین:
نام و نام خانوادگی عضو هیات مدیره(ضامن اول) …… فرزند …… کد ملی ……
نام و نام خانوادگی عضو هیات مدیره(ضامن دوم) …… فرزند …… کد ملی ……
نام و نام خانوادگی عضو هیات مدیره(ضامن سوم) …… فرزند …… کد ملی ……
نام و نام خانوادگی عضو هیات مدیره(ضامن چهارم) …… فرزند …… کد ملی ……
۶-نظریه کارشناسی رسمی دادگستری :
مبلغ اجاره بهای ماهیانه پایه طبق نظریه کارشناس/
۷-شماره و تاریخ مجوّز قرارداد:
شماره: …… تاریخ: ……
۸- موضوع قرارداد :
موضوع قرارداد عبارت است از اجاره محل جهت نصب یک دستگاه خودپرداز و متعلقات مربوط طبق مشخصات فنی پیوست که به امضای طرفین قرارداد رسیده و جز لاینفک این قرارد می باشد.
مستاجر اقرار می نماید که هیچ مبلغی تحت عنوان سرقفلی یا حق کسب و پیشه یا تجارت و یا هرعنوان پیش بینی نشده دیگری، به موجر تسلیم یا پرداخت ننموده است و حق هرگونه ادعا و اعتراضی را در این خصوص از خود سلب و ساقط نمود.
امکانات مورد اجاره : …… که پرداخت هزینه مصرفی آن طبق تشخیص و مسئولیت امور مالی موجر بر عهده مستاجر می‌باشد.
۹- مدت اجاره:
مدت قرارداد اجاره از تاریخ …… لغایت …… به مدت …… می باشد.
۱۰-مبلغ قرارداد:
۱۰-۱- مبلغ اجاره بهای ماهیانه …… ریال می‌باشد.
اجاره محل و نصب یک خودپرداز توسط بانک …… جهت استفاده پرسنل مرکز/
مبلغ اجاره بهای سالیانه …… ریال می‌باشد.
۱۱- نحوه پرداخت اجاره بها:
مستاجر موظف است همزمان با انعقاد قرارداد، یک فقره چک بانکی به مبلغ کل اجاره بها ۱۲ ماهه بابت ضمانت پرداخت اجاره بهای ماهیانه در زمان عقد قرارداد به امور مالی مرکز/
۱۲- تضمینات قرارداد:
۱۲-۱-مستاجر بابت تضمین حسن انجام تعهدات خود موظف است همزمان با انعقاد قرارداد، معادل ۱۰% مبلغ کل قرارداد، یک فقره ضمانت نامه بانکی معتبر، غیر مشروط و قابل تمدید، به نفع موجر ارائه و یا معادل مبلغ مذکور را به حساب سپرده موجر واریز نماید.
تبصره : این تضمین پس از ارائه مفاصاحساب موضوع ماده ۳۷ قانون تامین اجتماعی و تسویه حساب نهایی به مستاجر مسترد خواهد شد.چنانچه مستاجر به هر یک از تعهدات خود به هر دلیلی عمل نکند و یا هر یک از مفاد قرارداد را به طور صحیح و کامل اجرا ننماید، تضمین حسن انجام تعهدات به نفع موجر ضبط خواهد شد.
۱۲-۲- تجهیزات و امکانات موجود در ابتدای قرارداد طبق صورتجلسه ای که به امضای طرفین قرارداد خواهد رسید در قبال اخذ تضمین معتبر به ارزش ریالی تجهیزات و امکانات، تحویل مستاجر خواهد گردید. تضمین مربوطه در پایان قرارداد پس از تحویل تجهیزات به مستاجر، طبق صورتجلسه تحویلی مسترد خواهد شد.
۱۲-۳- وکالت در تخلیه : مستاجر ضمن این قرارداد، وکالت بلاعزل با حق توکیل به غیر به موجر داد که در صورت خاتمه قرارداد به هر علتی اعمّ از اتمام مدّت، فسخ و ….. قرارداد، موجر مورد اجاره را به عنوان وکیل مستاجر تخلیه و از طرفی به عنوان اصیل عین مستاجره را تحویل گیرد.
۱۲-۴- مستاجر ضمن عقد خارج لازم به موجر وکالت بلاعزل با حق توکیل به غیر داد تا چنانچه مستاجر در خاتمه قرارداد از بردن وسایل خودداری یا تاخیر نماید، موجر وکالتاً و بدون نیاز به دستور یا حکم قضایی در حضور یا غیاب مستاجر و به هزینه مستاجر، وسایل را به محل دیگری حمل و عنداللزوم اگر نیازی به بازکردن درب و یا شکستگی قفل باشد، موجر این اختیار را دارد و مستاجر در اینصورت هرگونه ادعا و یا اعتراضی را در این خصوص از خود سلب و ساقط نمود.
۱۲-۵-یک فقره چک معادل مبلغ کل اجاره بها، به مبلغ …… ریال بابت ضمانت تخلیه محل از سوی مستاجر تحویل موجر می‌گردد که چنانچه مستاجر پس از خاتمه قرارداد به هر دلیل از تخلیه عین مستاجره استنکاف نماید، موجر می‌تواند ضمانت حسن انجام تعهدات را ضبط و نیز چک تخلیه را به نفع خود وصول نماید و مستاجر با امضای این قرارداد حق هرگونه ادعا، اعتراض و طرح دعوی در این خصوص را از خود سلب و ساقط نمود.
۱۲-۶- اخذ کلیه تضمینات مندرج در این قرارداد برعهده امور مالی موجر می باشد.
۱۳-تعهدات موجر:
۱۳-۱- موجر موظف است پس از انعقاد قرارداد و دریافت تضمینات مقرّر، مورد اجاره را طیّ صورتجلسهای در اختیار مستاجر قرار دهد.
۱۳-۲- موجر تعهدی جهت تامین غذا و ایاب و ذهاب کارکنان مستاجر ندارد.
۱۳-۳- موجر هیچگونه مسئولیتی در مورد مفقود شدن دستگاه خود پرداز مستاجر را ندارد.
۱۴-تعهدات مستاجر :
۱۴-۱- اقلام لازم جهت خرید، حمل، نصب، بهره برداری دستگاه مورد اجاره به عهده مستاجر می باشد.
۱۴-۲- تعمیر و سرویس نگهداری دستگاه در طول مدت قرارداد برعهده مستاجر می باشد.
تبصره: در صورت خرابی دستگاه خودپرداز مستاجر متعهد می گردد که ظرف مدت …… ساعت نسبت به تعمیر و راه اندازی دستگاه اقدام نماید. و هزینه کلیه تعمیرات دستگاه خود پرداز بر عهده مستاجر می باشد.
۱۴-۳- تهیه مواد اولیه و کلیه وسایل و امکاناتی که در جهت انجام امور ضروری می باشد و ملزومات مصرفی مورد نیاز بر عهده مستاجر می باشد.
۱۴-۴- ورود و خروج هر گونه اموال حتی اموال متعلق به مستاجر منوط به اخذ مجوز کتبی از موجر می باشد.
۱۴-۵- پاسخگویی به کلیه مسائل حقوقی، جزایی و تعزیرات و … برعهده مستاجر است و موجر در این خصوص هیچگونه مسئولیتی ندارد.
۱۴-۶-مستاجر موظف به رعایت نظافت محیط، جمع آوری زباله مورد اجاره می باشد.
۱۴-۷-در صورت بروز هرگونه حادثه برای کارکنان یا مراجعین، ناشی از عملکرد مستاجر، صرفاً ایشان مسئولیت پاسخگویی به کلیه مراجع ذیربط را به عهده خواهد داشت و مسئولیتی متوجه موجر نخواهد بود.
۱۴-۸-کلیه مسئولیتهای قانونی و مالی کارکنان مستاجر اعم از پرداخت حقوق و مزایا، حق بیمه و … برعهده مستاجر بوده و کارکنان مزبور هیچگونه رابطه کاری و استخدامی با موجر ندارند.
۱۴-۹-مستاجر موظف است پس از پایان مدت اجاره، عین مستاجره را به همان ترتیبی که در ابتدای قرارداد تحویل گرفته به موجر تحویل دهد.
۱۴-۱۰-ورود و خروج هرگونه اموال حتی اموال متعلق به مستاجر منوط به اخذ مجوز کتبی از موجر می باشد و موجر هیچگونه مسئولیتی در قبال مفقود شدن اجناس و لوازم مستاجر ندارد.
۱۴-۱۱-مستاجر مکلف است پس از انقضای مدت قرارداد، در صورت موافقت موجر، تا انتخاب مستاجر جدید حداکثر به مدت سه ماه براساس مفاد این قرارداد ارائه خدمات نماید. تمدید مدت قرارداد در این خصوص مستلزم تنظیم الحاقیه و تعیین اجاره بهای مدت مذکور از طریق اخذ نظریه کارشناسی رسمی دادگستری در این خصوص می‌باشد.
۱۴-۱۲-مسئولیت بیمه مورد اجاره در برابر کلیه حوادث اعم از آتش سوزی و … برعهده مستاجر می باشد.
۱۴-۱۳-پرداخت مالیات بر درآمد و بیمه و سایر عوارض قانونی دیگر از قبیل عوارض کسب و پیشه، عوارض پسماند، عوارض تابلو و … بر عهده مستاجر است و موجر در این زمینه هیچگونه تعهدی بر عهده ندارد.
۱۴-۱۴-پرداخت حق الزحمه کارشناسی رسمی دادگستری مربوط به این قرارداد طبق تعرفه کانون کارشناسان رسمی دادگستری برعهده مستاجر بوده و مستاجر مکلف است قبل از انعقاد قرارداد حق الزحمه مزبور را به شماره حساب ۳۴۰۱۰۰۰۰۴۰۰۱۰۷۸۷۰۶۳۷۳۲۳۷ir به نام حساب غیرقابل برداشت دانشگاه علوم پزشکی واریز نموده و اصل فیش واریزی را به مدیریت امور مالی دانشگاه ارائه نماید.
۱۴-۱۵-طرفین توافق نمودند ید مستاجر نسبت به کلیه لوازم و تجهیزاتی که طی این قرارداد در اختیار مستاجر قرار می‌گیرد، ضمانی بوده و مستاجر با امضای این قرارداد حق هرگونه ادعا و اعتراضی را در این خصوص از خود سلب و ساقط نمود.
۱۴-۱۶- پرداخت کلیه هزینه حامل های انرژی و سایر موارد مصرفی مربوط به مکان مورد اجاره برعهده مستاجر است.
۱۵- منع مداخله:
مستاجر اقرار می نماید که مشمول قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی نمی باشد، در صورت اثبات شمول قانون مذکور بر وی، قرارداد باطل بوده و مسئولیت کلیه عواقب ناشی از این موضوع برعهده مستاجر می‌باشد.
۱۶-انتقال به غیر:
مستاجر حق واگذاری مورد اجاره را کلاً یا جزئاً به شخص یا اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر ندارد.
۱۷-بیمه سازمان تامین اجتماعی:
۱۷-۱- مستاجر می بایست طبق ماده ماده ۳۷ تامین اجتماعی گواهی عدم بدهی بیمه را اخذ نموده و در پایان مدت قرارداد تحویل موجر نماید.
۱۷-۲- استرداد ضمانت حسن انجام تعهدات منوط به عدم بدهی مستاجر بابت اجور معوقه می باشد.
۱۸- قانون حاکم بر قرارداد:
قوانین حاکم بر این قرارداد، قوانین جمهوری اسلامی ایران، آیین نامه مالی و معاملاتی دانشگاه های علوم پزشکی و بخشنامه های اجرایی حاکم بر دانشگاه خواهد بود که در موارد سکوت، ابهام، اجمال و … مطابق با مقررات عمل خواهد شد.
۱۹- نظارت:
موجر موظف است حسب کمیت و کیفیت موضوع قرارداد، فرد یا افراد (حقیقی و حقوقی) واجد الشرایط را به عنوان ناظر به مستاجر معرفی نماید. مستاجر مکلف به پذیرش و اعمال نظرات ناظر قرارداد می باشد.
۲۰-مواد فسخ قرارداد:
۲۰-۱-در مواردی که به تشخیص موجر، مستاجر یکی از اعمال بندهای ماده یک تصویب نامه شماره ۷۳۳۷۷/
۲۰-۲-چنانچه مورد اجاره به هر علتی ناشی از عملکرد مستاجر، توسط مراجع قانونی یا قضایی پلمپ گردد، ضمن آنکه موجر حق فسخ دارد، مستاجر مکلف به پرداخت اجاره بهای مدت پلمپ خواهد بود، در صورتی که مدت پلمپ، بیش از مدت قرارداد به طول بیانجامد، مستاجر مکلف به پرداخت اجرت المثل مدت مذکور، برابر اجرت المسمی قرارداد خواهد بود.
۲۰-۳-در صورت تاخیر، تعلّل یا عدم انجام هر یک از تعهدات توسط مستاجر یا عدم رضایت از نحوه عملکرد وی یا ایراد خسارت، موجر می تواند ضمن فسخ یا بدون فسخ قرارداد، تضامین سپرده شده را به نفع خود تملک و ضبط نماید و مستاجر با امضای این قرارداد حق هرگونه ادّعا، اعتراض و طرح دعوایی را در این خصوص از خود سلب و ساقط نمود. بدیهی است ضبط تضامین سپرده شده رافع مسئولیت ها و تکالیف مستاجر در انجام تعهدات موضوع قرارداد نمی باشد.
۲۰-۴-خسارت وارده به موجر توسط موجرتعیین و اعلام و از محل تضامین سپرده شده، اموال و … مستاجر برداشت می شود.
۲۰-۵- موجر می‌تواند در طول مدت قرارداد نسبت به فسخ قرارداد اقدام نماید.
۲۱- حل اختلاف:
۲۱-۱-در صورت بروز هرگونه ابهام و اختلاف در ارتباط با موضوع قرارداد و انجام وظایف محوله به هر نحو، چنانچه طرفین نتوانند آنرا از طریق مسلامت آمیز حل و فصل نمایند، موضوع اختلاف به کمیسیون ماده ۹۴ آیین نامه مالی و معاملاتی دانشگاه ارجاع، تا ظرف یکسال اقدام به صدور رای نماید. رای صادره از کمیسیون قطعی و لازم الاجرا است .
۲۱-۲- اخطارها و آرا کمیسیون از طریق دبیرخانه کمیسیون، کتباً یا از طریق پست یا سایر طرق مقتضی به اقامتگاه قراردادی مندرج در قرارداد ابلاغ می گردد.
۲۲- سایر شرایط قرارداد:
۲۲-۱- در صورتی که موجر شرایطی را لازم بداند، می‌تواند با توافق مستاجر به این قرارداد الحاق نماید.
۲۲-۲- موجر در صورت عدم تخلیه مورد اجاره توسط مستاجر، می‌تواند طبق ماده ۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ اقدام می نماید.
۲۲-۳- در صورتی که مستاجر شخص حقوقی باشد، کلیه اعضا هیات مدیره و مدیر عامل شخص حقوقی از بابت شخصیت حقیقی خود موظفند کلیه صفحات قرارداد فی مابین و نیز ظهر کلیه چک های تحویلی را به عنوان ضامن امضا نمایند و با امضای ذیل این اسناد، کلیه اشخاص حقیقی مذکور در قبال کلیه تکالیف و تعهدات مالی و غیر مالی و جبران کلیه خسارات وارده به موجر همراه با شخص حقوقی مسئولیت تضامنی داشته و موجرمی تواند به تشخیص خود به هریک یا کلیه افراد مذکور برای انجام کلیه تعهدات و نیز جبران خسارات وارده مراجعه نماید و اشخاص مذکور با امضا ذیل قرارداد حق هر گونه ادعا و اعتراضی را در این خصوص از خود سلب و ساقط نمودند. در صورتی که مستاجر شخص حقیقی باشد مکلف به معرفی۲ نفر ضامن جهت امضا قرارداد منعقده و نیز ظهر کلیه چک های تحویلی به عنوان ضامن مستاجر بوده و کلیه موارد مذکور در این بند در مورد ضامنین شخص حقوقی، برای دو نفر ضامن شخص حقیقی نیز صدق می نماید.
۲۳- اقامتگاه طرفین جهت انجام مکاتبات و ابلاغ اخطاریه ها:
۲۳-۱-نشانی موجر:
نشانی: ……
تلفن: ……
پست الکترونیک: ……
فاکس: ……
۲۳-۲-نشانی مستاجر:
نشانی: ……
تلفن: …… تلفن همراه: …… کد پستی ……
پست الکترونیک: ……
نشانی های فوق به منزله اقامتگاه توافقی یا قراردادی طرفین می باشد. کلیه مکاتبات رسمی و مراسلات ارسالی از سوی طرفین به نشانی های فوق الذکر قانونی تلقی می شود. در صورت تغییر نشانی، طرفین موظفند حداکثر ظرف مدت ۴۸ ساعت یکدیگر را کتباً مطلع نمایند، در غیر این صورت کلیه مراسلات ابلاغ شده تلقی، و عذر عدم اطلاع پذیرفته نمی باشد.همچنین موجر می تواند اخطاریه های موضوع قرارداد را به نماینده مستاجر ابلاغ نماید. این ابلاغ برای مستاجر قانونی و لازم الاجرا تلقی می گردد.
۲۴- نسخ قرارداد:
این قرارداد در …… ماده و در …… نسخه و …… پیوست تنظیم شده که کلیه نسخ حکم واحد داشته و پس از امضای طرفین لازم الاجرا خواهد بود./
نام و نام خانوادگی موجر: نام و نام خانوادگی مستاجر:
سمت: سمت:
مهر و امضا موجر: مهر و امضا مستاجر:
به نمایندگی از طرف شرکت و به اصالت از طرف خود به عنوان ضامن
شاهد۱ شاهد۲
نام و نام خانوادگی نام و نام خانوادگی
امضا امضا
نام و نام خانوادگی و امضای کلیه اعضای هیات مدیره و مدیرعامل (اشخاص حقوقی) به عنوان ضامن و یا دو نفر ضامنین (اشخاص حقیقی)
۳
دانلود فایل اصلی
📥 دانلود فایلِ اصلی این نمونه قرارداد از سایت دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی (law.sbmu.ac.ir)
منبع : سایت حسابداری بیمارستان
کانال تلگرام @hospitalaccounting